屋苑資料 / Estate

碧麗閣

Phoenix Court

九龍
九龍塘
九龍塘

8座數 Blocks

269單位 Units

—期數 Phases

小 41 · 中九龍城區校網 School Net

范信達道7號地址 Address

平面圖

期 · 座 · 層 · 室

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市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋

中原地產9 賣盤 · 1 租盤　資料截至 2026-05-19 美聯物業17 賣盤 · 2 租盤　資料截至 2026-05-20

放盤詳情

賣盤（26）租盤（3）

全部中原地產美聯物業

放售日單位 · 平台叫價 · 呎價

—中層 F2室實用 670 呎 · 中原地產$900萬@$13,432 查看 →—高層實用 976 呎 · 中原地產$1,280萬@$13,114 查看 →—高層 B3室實用 578 呎 · 中原地產$608萬@$10,519 查看 →—高層實用 802 呎 · 中原地產$1,118萬@$13,940 查看 →—高層實用 885 呎 · 中原地產$1,253萬@$14,158 查看 →—高層 C3室實用 590 呎 · 中原地產$900萬@$15,254 查看 →

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—單位實用 510 呎 · 中原地產$650萬@$12,745 查看 →—低層 B1室實用 800 呎 · 中原地產$1,180萬@$14,750 查看 →—單位實用 976 呎 · 中原地產$1,300萬@$13,319 查看 →26-05-10H座低層 H2實用 617 呎 · 美聯物業$1,000萬@$16,207 查看 →26-05-13G座高層 G1實用 516 呎 · 美聯物業$850萬@$16,473 查看 →26-05-05F座高層 F2實用 670 呎 · 美聯物業$900萬@$13,433 查看 →26-05-17E座中層 E3實用 612 呎 · 美聯物業$1,100萬@$17,974 查看 →26-05-17B座高層 B3實用 578 呎 · 美聯物業$608萬@$10,519 查看 →

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-19。

全部中原地產美聯物業

放售日單位 · 平台租金 · 呎租

—單位實用 556 呎 · 中原地產$22,000/月@$39 查看 →26-05-16H座中層 H1實用 556 呎 · 美聯物業$22,000/月@$40 查看 →26-05-19D座高層 D3實用 633 呎 · 美聯物業$27,800/月@$44 查看 →

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在租盤源持續更新 · 截至 2026-05-19。

成交紀錄

近 14 宗

平均實用呎價$11,007/呎

租金回報—

樣本10 宗

實用呎價區間$10k–12.8k

日期單位成交價 · 呎價

26-05-08D座六樓實用 710 呎$910萬@$12,817 +16%

26-05-01D座中層實用 710 呎$3萬@$44

26-03-23C座八樓實用 510 呎$606萬@$11,882 +8%

26-03-19B座三樓實用 802 呎$948萬@$11,820 +7%

26-03-03H座七樓實用 556 呎$648萬@$11,655 +6%

26-02-03D座高層實用 527 呎$2萬@$38

26-01-05C座高層實用 590 呎$2萬@$40

25-09-01B座中層實用 753 呎$3萬@$37

25-08-22C座低層實用 667 呎$2萬@$35

25-08-18G座三樓實用 556 呎$573萬@$10,302 -6%

25-05-22C座一樓實用 657 呎$683萬@$10,396 -6%

25-05-06D座四樓實用 689 呎$750萬@$10,885 -1%

24-12-31E座三樓實用 612 呎$625萬@$10,212 -7%

24-12-16C座四樓實用 657 呎$660萬@$10,046 -9%

僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。

屋苑知識

碧麗閣位於九龍塘范信達道7號。入伙日期由10/1977開始。碧麗閣共有8座，提供269個單位。碧麗閣的實用面積由379呎至1,024呎。小學校網為41。中學校網為九龍城區。

入伙年份1977

位置地圖

范信達道7號 · 查看大地圖 ↗交通

最近港鐵樂富站（直線約 0.7 公里）

最近港鐵為位置估算 · 實際路程或有不同

校網

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中學派位

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同校網屋苑

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人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以九龍城區區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。資料來源 ↗

區內人口410,634

住戶數目147,023

年齡中位數45.4 歲

平均住戶人數2.7 人

自置居所比例47.4%

住戶月入中位數$30,010

學位程度比例30.1%

勞動人口參與率60.4%

年齡分佈

本區人口以 45至64歲為主要組別（佔 30.6%），年齡中位數 45.4 歲。

15歲以下　12.3%（50,327 人）15至24歲　7.6%（31,113 人）25至44歲　29.5%（121,174 人）45至64歲　30.6%（125,562 人）65歲及以上　20.1%（82,458 人）

鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結

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屋苑畢架山一號實用呎價 $22,099–39,453 · 601 伙 · 2004 入伙

屋苑賢文禮士實用呎價 $18,494–43,655 · 134 伙 · 2016 入伙

屋苑雲門實用呎價 $30,556–66,516 · 47 伙 · 2014 入伙

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