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屋苑資料 / Estate

帝濤灣

Palatial Coast
新界西
深井 | 青山公路
小欖
9座數 Blocks
856單位 Units
2期數 Phases
小 71 · 中 屯門區校網 School Net
青山公路大欖段地址 Address
01

平面圖

期 · 座 · 層 · 室
官方平面圖整理中持續更新
高清平面圖將陸續呈現
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02

市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋
美聯物業5 賣盤 · 3 租盤　資料截至 2026-05-18
放盤詳情
放售日單位 · 平台叫價 · 呎價
26-05-17海琴軒 08座 低層 B實用 684 呎 · 美聯物業$558萬@$8,158 查看 →26-05-03海琴軒 07座 中層 C實用 681 呎 · 美聯物業$660萬@$9,692 查看 →26-04-23浪琴軒 01座 高層 A實用 1,186 呎 · 美聯物業$950萬@$8,010 查看 →26-04-23浪琴軒 06座 中層 D實用 1,187 呎 · 美聯物業$980萬@$8,256 查看 →
放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。
放售日單位 · 平台租金 · 呎租
26-04-30浪琴軒 05座 低層 C實用 1,212 呎 · 美聯物業$26,500/月@$22 查看 →26-05-11浪琴軒 01座 中層 D實用 1,187 呎 · 美聯物業$28,000/月@$24 查看 →26-05-06海琴軒 08座 中層 D實用 672 呎 · 美聯物業$17,000/月@$25 查看 →
放盤資料來自各地產平台公開頁面，在租盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。
03

成交紀錄

近 14 宗
平均實用呎價$7,066/呎
租金回報—
樣本9 宗
實用呎價區間$7.4k–8.8k
日期單位成交價 · 呎價
26-05-015座 低層實用 1,213 呎$3萬@$21
26-04-2410座 16樓實用 883 呎$758萬@$8,584 +21%
26-04-211座 20樓實用 1,186 呎$938萬@$7,909 +12%
26-03-11車位 地庫2非住宅單位$84萬—
26-03-065座 11樓實用 1,213 呎$900萬@$7,420 +5%
26-02-258座 9樓實用 681 呎$585萬@$8,590 +22%
26-02-247座 5樓實用 670 呎$587萬@$8,758 +24%
26-02-118座 2樓實用 684 呎$548萬@$8,012 +13%
26-02-0610座 12樓實用 875 呎$700萬@$8,000 +13%
25-11-123座 13樓實用 1,212 呎$896萬@$7,392 +5%
25-11-1110座 20樓實用 880 呎$760萬@$8,636 +22%
25-07-106座 高層實用 1,212 呎$3萬@$21
25-05-152座 中層實用 1,212 呎$3萬@$21
24-09-017座 高層實用 670 呎$2萬@$24
僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。
11

樓宇 · 期數

9 項
樓宇 · 座名
第一座1999 落成
第二座1999 落成
第三座1999 落成
第五座1999 落成
第六座1999 落成
第七座1999 落成
第八座1999 落成
第九座1999 落成
第十座1999 落成
座名 / 期名以官方公開資料為準，僅供參考。資料來源：維基百科（2025-12-22）
05

屋苑知識

帝濤灣位於小欖青山公路大欖段。發展商為新鴻基。入伙日期由06/1999開始。帝濤灣共有2期，9座，提供856個單位。帝濤灣的實用面積由670呎至2,841呎。小學校網為71。中學校網為屯門區。

發展商新鴻基
入伙年份1999
屋苑設施
桑拿浴室蒸氣浴室網球場桌球室燒烤場按摩池健身室模型船池室外泳池室內泳池高爾夫球練習場多用途活動室
延伸資料
維基百科：帝濤灣 ↗
位置地圖
青山公路大欖段 · 查看大地圖 ↗交通
最近港鐵屯門站（直線約 5.1 公里）

最近港鐵為位置估算 · 實際路程或有不同

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小學排名為第三方軟性估算 · 並非官方 · 香港小學無公開考試亦無官方組別 · Kidemy／Happy Seeds 按升中表現估算，school852 為網站瀏覽量人氣代理（信心較低，與方法學榜可大幅分歧）· 多源並列各註年份，僅供參考

中學派位
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中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑
芳苑康麗花園華都花園屯門舊墟村屯門皇家圍龍苑新墟村福堂樓彩暉花園置樂花園迎日雅苑時代廣場
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人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以 屯門區 區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。 資料來源 ↗

區內人口506,879
住戶數目187,202
年齡中位數46.1 歲
平均住戶人數2.6 人
自置居所比例54.2%
住戶月入中位數$25,040
學位程度比例17.5%
勞動人口參與率58.7%
年齡分佈
15歲以下 54,13615至24歲 38,53525至44歲 152,60945至64歲 163,64465歲及以上 97,955
06

社區聲音

街坊口碑 · 實用討論整理中持續更新中
07

政府房屋資訊

居屋 · 綠置居
申請辦法 · 限制 · 資源整理中持續更新中
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鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結
鄰近屋苑 · 實用呎價參考
屋苑畔海8 伙 · 2019 入伙查看 →屋苑柏濤居4 伙 · 1987 入伙查看 →屋苑海詩花園6 伙 · 1976 入伙查看 →屋苑珀居14 伙 · 2016 入伙查看 →屋苑青麗灣別墅43 伙 · 1988 入伙查看 →屋苑雙玥2 伙 · 2020 入伙查看 →
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屋苑文豪別墅8 伙 · 1979 入伙查看 →屋苑青山別墅102 伙 · 1975 入伙查看 →
屋苑漣山實用呎價 $8,107–11,424 · 216 伙 · 2002 入伙
屋苑琨崙實用呎價 $10,701–16,260 · 91 伙 · 2012 入伙
屋苑浪濤灣實用呎價 $8,927–27,192 · 242 伙 · 2002 入伙
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客人評價

傢俬陳列室

沙田石門京瑞廣場1期12樓K室 (點擊打開地圖) 星期一至日 10:00-19:00

北角北角道10號NPAC亞太廣場17樓全層 (點擊打開地圖) 星期一至日 10:00-19:00

荃灣楊屋道88號Plaza88 27樓F室 (點擊打開地圖) 星期一至日 10:00-19:00

 

非常抱歉! 2022年11月7日沙田石門門市內部裝修，休業一天，如有查詢歡迎whatsapp 我們 

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