屋苑資料 / Estate

青山別墅

Castle Peak Villas

新界西
深井 | 青山公路
小欖

6座數 Blocks

102單位 Units

—期數 Phases

小 71 · 中屯門區校網 School Net

樂翠街19號地址 Address

平面圖

期 · 座 · 層 · 室

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放盤 · 租盤

在售 / 出租盤源整理中持續更新中

成交紀錄

近 14 宗

平均實用呎價$7,971/呎

租金回報—

樣本7 宗

實用呎價區間$6.3k–9.5k

日期單位成交價 · 呎價

26-03-01碧濤閣 (D座) 高層實用 1,654 呎$3萬@$20

24-11-07碧濤閣 (D座) 中層實用 1,624 呎$3萬@$16

24-09-03車位地庫非住宅單位$25萬—

24-09-03車位地庫非住宅單位$22萬—

24-07-05碧濤閣 (D座) 低層實用 1,351 呎$2萬@$17

24-02-20車位地庫非住宅單位$30萬—

22-04-15海景閣 (C座) 中層實用 1,320 呎$3萬@$19

21-11-08怡景閣 (B座) 4樓實用 1,362 呎$1,050萬@$7,709 -3%

21-10-19海濤閣 (F座) 2樓實用 1,443 呎$1,200萬@$8,316 +4%

21-10-04碧濤閣 (D座) 3樓實用 1,624 呎$1,268萬@$7,808 -2%

21-04-15順景閣 (A座) 地下實用 1,349 呎$850萬@$6,301 -21%

19-12-24怡濤閣 (E座) 2樓實用 1,681 呎$1,340萬@$7,971 0%

18-07-26碧濤閣 (D座) 5樓實用 1,624 呎$1,450萬@$8,929 +12%

18-06-25海景閣 (C座) 5樓實用 1,362 呎$1,295萬@$9,508 +19%

僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。

屋苑知識

青山別墅位於小欖樂翠街19號。發展商為和記黃埔。入伙日期由12/1975開始。青山別墅共有6座，提供102個單位。青山別墅的實用面積由1,320呎至1,681呎。小學校網為71。中學校網為屯門區。

發展商和記黃埔

入伙年份1975

位置地圖

樂翠街19號 · 查看大地圖 ↗交通

最近港鐵屯門站（直線約 4.8 公里）

最近港鐵為位置估算 · 實際路程或有不同

校網

小學校網第 71 校網 · 屯門

校網小學（15 所）

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青山天主教小學資助 · 男女

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學校資訊網 school852 香港十大最高人氣小學排名人氣第 10 位（2026）人氣・低信心

圓玄學院陳國超興德小學資助 · 男女

學校資訊網 school852 香港十大最高人氣小學排名人氣第 8 位（2026）人氣・低信心

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仁愛堂劉皇發夫人小學資助 · 男女

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小學排名為第三方軟性估算 · 並非官方 · 香港小學無公開考試亦無官方組別 · Kidemy／Happy Seeds 按升中表現估算，school852 為網站瀏覽量人氣代理（信心較低，與方法學榜可大幅分歧）· 多源並列各註年份，僅供參考

中學派位

地區屯門區 · 37 所中學

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馬錦明慈善基金馬可賓紀念中學資助 · 男女

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東華三院鄺錫坤伉儷中學資助 · 男女

廠商會蔡章閣中學資助 · 男女

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BigExam 第411–414（2025）中學排名 schoolbanding.com 第413（2026）

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中華基督教會譚李麗芬紀念中學資助 · 男女

BigExam 第364–410（2025）中學排名 schoolbanding.com 第365（2026）

嗇色園主辦可藝中學資助 · 男女

中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑

芳苑康麗花園華都花園屯門舊墟村屯門皇家圍龍苑新墟村福堂樓彩暉花園置樂花園迎日雅苑時代廣場

人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以屯門區區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。資料來源 ↗

區內人口506,879

住戶數目187,202

年齡中位數46.1 歲

平均住戶人數2.6 人

自置居所比例54.2%

住戶月入中位數$25,040

學位程度比例17.5%

勞動人口參與率58.7%

年齡分佈

15歲以下 54,13615至24歲 38,53525至44歲 152,60945至64歲 163,64465歲及以上 97,955

社區聲音

街坊口碑 · 實用討論整理中持續更新中

政府房屋資訊

居屋 · 綠置居

申請辦法 · 限制 · 資源整理中持續更新中

鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結

鄰近屋苑 · 實用呎價參考

屋苑芳苑47 伙 · 1999 入伙查看 →屋苑美利海灣12 伙 · 2010 入伙查看 →屋苑文豪別墅8 伙 · 1979 入伙查看 →屋苑雙玥2 伙 · 2020 入伙查看 →屋苑富安新邨22 伙 · 1976 入伙查看 →屋苑南海小築7 伙 · 1978 入伙查看 →

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屋苑青麗灣別墅43 伙 · 1988 入伙查看 →屋苑陶園8 伙 · 1975 入伙查看 →

屋苑帝濤灣實用呎價 $7,838–9,060 · 856 伙 · 1999 入伙

屋苑漣山實用呎價 $8,107–11,424 · 216 伙 · 2002 入伙

屋苑琨崙實用呎價 $10,701–16,260 · 91 伙 · 2012 入伙

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