屋苑資料 / Estate

柏景峰

One Park Place
九龍
藍田 | 油塘
油塘
3座數 Blocks
748單位 Units
期數 Phases
小 48 · 中 觀塘區校網 School Net
高雅里8號地址 Address
01

平面圖

3 座 · 18 張圖

官方平面圖,按座 · 樓層逐級檢視;點圖可放大睇間隔。

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02

放盤 · 租盤

在售 / 出租盤源整理中持續更新中
03

成交紀錄

近 10 宗
平均實用呎價$18,672/呎
租金回報
樣本10
實用呎價區間$17.2k–19.4k
日期單位成交價 · 呎價
26-05-052座 29樓實用 297 呎$549萬@$18,496 -1%
26-04-271座 7樓實用 431 呎$740萬@$17,159 -8%
26-04-243座 29樓實用 430 呎$809萬@$18,811 +1%
26-04-231座 18樓實用 578 呎$1,075萬@$18,599 0%
26-04-163座 32樓實用 300 呎$562萬@$18,744 0%
26-04-161座 21樓實用 431 呎$783萬@$18,162 -3%
26-04-141座 25樓實用 578 呎$1,117萬@$19,330 +4%
26-04-103座 21樓實用 430 呎$792萬@$18,422 -1%
26-04-093座 21樓實用 445 呎$838萬@$18,840 +1%
26-04-023座 15樓實用 269 呎$521萬@$19,352 +4%
僅列近期代表成交,呎價對比為相對全屋苑近期平均,數據持續更新。
05

屋苑知識

柏景峰位於油塘高雅里8號。發展商為信置/港鐵/資本策略。入伙日期由9/2026開始。柏景峰共有3座,提供748個單位。柏景峰的實用面積為260呎至578呎。小學校網為48。中學校網為觀塘區。

發展商信置/港鐵/資本策略
入伙年份2026
位置地圖
高雅里8號 · 查看大地圖 ↗交通
最近港鐵油塘站(直線約 0.5 公里)

最近港鐵為位置估算 · 實際路程或有不同

校網
小學校網第 48 校網 · 九龍灣/牛頭角/觀塘/油塘
校網小學(23 所)
聖公會德田李兆強小學資助 · 男女
中華基督教會基法小學資助 · 男女
中華基督教會基法小學(油塘)資助 · 男女
基督教聖約教會堅樂小學資助 · 男女
天主教佑華小學資助 · 男女
樂善堂楊仲明學校資助 · 男女
載入更多 10 所小學(剩 7)
樂華天主教小學資助 · 男女
秀明小學資助 · 男女
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聖公會油塘基顯小學資助 · 男女
聖公會聖約翰曾肇添小學資助 · 男女
聖安當小學資助 · 男女
聖愛德華天主教小學資助 · 男女
載入更多 7 所小學(剩 0)
聖若翰天主教小學資助 · 男女
藍田循道衛理小學資助 · 男女
觀塘官立小學官立 · 男女
觀塘官立小學(秀明道)
路德會聖馬太學校(秀茂坪)資助 · 男女
閩僑小學資助 · 男女
香港道教聯合會圓玄學院陳呂重德紀念學校資助 · 男女

小學排名為第三方軟性估算 · 並非官方 · 香港小學無公開考試亦無官方組別 · Kidemy/Happy Seeds 按升中表現估算,school852 為網站瀏覽量人氣代理(信心較低,與方法學榜可大幅分歧)· 多源並列各註年份,僅供參考

中學派位
地區觀塘區 · 28 所中學
校網中學(28 所)
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新生命教育協會呂郭碧鳳中學資助 · 男女
仁濟醫院羅陳楚思中學資助 · 男女
中學排名 schoolbanding.com 第152(2026)
載入更多 10 所中學(剩 3)

中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位,並無小學般的數字校網;下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑
10

人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以 觀塘區 區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查(區域層面數據,非單一屋苑)。 資料來源 ↗

區內人口673,166
住戶數目247,592
年齡中位數48 歲
平均住戶人數2.7 人
自置居所比例29.1%
住戶月入中位數$22,000
學位程度比例16.8%
勞動人口參與率56.4%
年齡分佈

本區人口以 45至64歲 為主要組別(佔 32.8%),年齡中位數 48 歲。

15歲以下 10.4%(70,063 人)15至24歲 9.0%(60,321 人)25至44歲 25.9%(174,338 人)45至64歲 32.8%(220,703 人)65歲及以上 21.9%(147,741 人)
06

社區聲音

柏景峰由信置、資本策略及港鐵合作發展,位於油塘高雅里8號,共3座提供748伙,關鍵日期為2027年6月30日,樓花期約19個月。
柏景峰以兩房戶型為主供458伙,一房有168伙,開放式及三房僅分別提供68伙及32伙。向北單位景觀以近距離樓景和山景為主,向南高層可享遠海景,低層則望會所泳池景。
柏景峰距離港鐵油塘站步程約8分鐘,住戶可取道旁邊屋邨有蓋通道前往鯉魚門廣場。
柏景峰位於高超道,區內可依賴鯉魚門廣場及大本型商店應付日常所需,生活配套不缺。
載入更多 2 則(剩 0)
柏景峰屬港鐵通風樓項目,基座墊高75米以遷就通風樓擺位,低層單位及會所未來會否受通風井機器運作的噪音與灰塵影響暫屬未知,買家宜多加留意。
柏景峰首批150伙折實均價14,588元,較同區朗譽平約5%。同區蔚藍東岸二手成交實用呎價約15,696元、親海駅約15,385元、海傲灣約16,071元。
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鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結
鄰近屋苑 · 實用呎價參考
屋苑朗譽<0.1km · 實用呎價 $16,475–18,205 · 634 伙 · 2025 入伙查看 →屋苑鯉魚門邨~0.2km查看 →屋苑高翔苑~0.2km查看 →屋苑高怡邨~0.2km查看 →屋苑油塘中心~0.3km · 506 伙 · 1980 入伙查看 →屋苑高俊苑~0.3km · 1,616 伙 · 1995 入伙查看 →
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屋苑高宏苑~0.3km · 2,021 伙查看 →屋苑油塘邨~0.4km查看 →
屋苑親海駅實用呎價 $13,665–20,476 · 886 伙 · 2024 入伙
屋苑海傲灣實用呎價 $15,693–23,013 · 646 伙 · 2019 入伙
屋苑蔚藍東岸實用呎價 $15,793–23,581 · 688 伙 · 2023 入伙
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