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屋苑資料 / Estate

南豐新邨

Nan Fung Sun Chuen
港島
康怡 | 鰂魚涌
鰂魚涌
12座數 Blocks
2826單位 Units
—期數 Phases
小 14 · 中 東區校網 School Net
基利坊15-27號地址 Address
01

平面圖

期 · 座 · 層 · 室
官方平面圖整理中持續更新
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02

市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋
美聯物業18 賣盤 · 9 租盤　資料截至 2026-05-18
放盤詳情
放售日單位 · 平台叫價 · 呎價
26-05-1104座 中層 D實用 516 呎 · 美聯物業$660萬@$12,791 查看 →26-04-0704座 中層 D實用 516 呎 · 美聯物業$638萬@$12,364 查看 →26-04-2110座 低層 G實用 391 呎 · 美聯物業$498萬@$12,737 查看 →26-05-0810座 高層 D實用 516 呎 · 美聯物業$728萬@$14,109 查看 →26-05-0401座 中層 D實用 516 呎 · 美聯物業$780萬@$15,116 查看 →26-03-1807座 中層 G實用 391 呎 · 美聯物業$520萬@$13,299 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 3）
26-05-1707座 高層 C實用 391 呎 · 美聯物業$580萬@$14,834 查看 →26-05-1202座 低層 B實用 391 呎 · 美聯物業$480萬@$12,276 查看 →26-05-1310座 中層 C實用 391 呎 · 美聯物業$580萬@$14,834 查看 →26-05-0605座 中層 H實用 570 呎 · 美聯物業$700萬@$12,281 查看 →26-05-1709座 低層 F實用 391 呎 · 美聯物業$538萬@$13,760 查看 →26-05-0904座 高層 B實用 391 呎 · 美聯物業$560萬@$14,322 查看 →26-05-1102座 低層 H實用 570 呎 · 美聯物業$728萬@$12,772 查看 →26-05-1103座 高層 E實用 516 呎 · 美聯物業$638萬@$12,364 查看 →
載入更多 3 個賣盤（剩 0）
26-05-0903座 低層 B實用 391 呎 · 美聯物業$530萬@$13,555 查看 →26-05-1609座 低層 H實用 570 呎 · 美聯物業$680萬@$11,930 查看 →26-05-0306座 高層 G實用 391 呎 · 美聯物業$630萬@$16,113 查看 →
放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。
放售日單位 · 平台租金 · 呎租
26-05-1102座 中層 G實用 391 呎 · 美聯物業$18,500/月@$47 查看 →26-05-1503座 高層 G實用 391 呎 · 美聯物業$19,000/月@$49 查看 →26-05-0212座 低層 G實用 391 呎 · 美聯物業$17,600/月@$45 查看 →26-04-2412座 高層 E實用 516 呎 · 美聯物業$24,000/月@$47 查看 →26-03-0210座 高層 C實用 391 呎 · 美聯物業$19,000/月@$49 查看 →26-05-1705座 低層 A實用 570 呎 · 美聯物業$24,000/月@$42 查看 →
載入更多 3 個租盤（剩 0）
26-05-0907座 低層 A實用 570 呎 · 美聯物業$23,000/月@$40 查看 →26-05-1705座 高層 A實用 570 呎 · 美聯物業$23,800/月@$42 查看 →26-05-1709座 中層 C實用 391 呎 · 美聯物業$18,500/月@$47 查看 →
放盤資料來自各地產平台公開頁面，在租盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。
03

成交紀錄

近 14 宗
平均實用呎價$12,411/呎
3.3%
租金回報4.0%
樣本12 宗
實用呎價區間$10.9k–13.9k
日期單位成交價 · 呎價
26-05-154座 高層實用 391 呎$545萬@$13,939 +12%
26-05-156座 高層實用 391 呎$2萬@$45
26-05-155座 低層實用 516 呎$2萬@$41
26-05-125座 3樓實用 391 呎$484萬@$12,373 0%
26-05-107座 低層實用 391 呎$2萬@$45
26-05-082座 中層實用 391 呎$2萬@$46
26-05-066座 5樓實用 516 呎$610萬@$11,822 -5%
26-05-019座 中層實用 516 呎$2萬@$38
26-04-2910座 低層實用 391 呎$475萬@$12,148 -2%
26-04-2912座 高層實用 391 呎$535萬@$13,683 +10%
26-04-274座 2樓實用 570 呎$622萬@$10,912 -12%
26-04-231座 低層實用 570 呎$2萬@$40
26-04-2312座 5樓實用 516 呎$610萬@$11,822 -5%
26-04-224座 16樓實用 516 呎$650萬@$12,597 +1%
僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。
05

屋苑知識

位於港島的幽靜地區，鄰接英皇道，倚山面海，維多利亞港景色，一覽無遺，具市區之便利而無繁囂，有園林之優雅而無隔涉。\r\n有巴士站、小巴及電車站，近在咫尺，四通八達，而設專有用巴士直達屋苑，交通極為方便。\r\n由本港著名建築師精心設計，對環境及種種設備均顧慮週詳。

發展商南豐
入伙年份1977
管理公司萬寶物業管理有限公司
屋苑設施
籃球場羽毛球場遊樂場 / 遊戲室
延伸資料
維基百科：南豐新邨 ↗
位置地圖
基利坊15-27號 · 查看大地圖 ↗交通
港鐵太古站　步行約 5 分鐘
校網
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Happy Seeds 全港小學排名 港島區第 5 位（2026）Kidemy 全港小學排名 第 43 位（2026）

小學排名為第三方軟性估算 · 並非官方 · 香港小學無公開考試亦無官方組別 · Kidemy／Happy Seeds 按升中表現估算，school852 為網站瀏覽量人氣代理（信心較低，與方法學榜可大幅分歧）· 多源並列各註年份，僅供參考

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中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑
康山花園金堡大廈幸福大樓華蘭花園嘉威大廈逸意居雲峰大廈富澤花園明園大廈港運城寶峰園康蕙花園
10

人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以 東區 區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。 資料來源 ↗

區內人口529,603
住戶數目188,706
年齡中位數49 歲
平均住戶人數2.8 人
自置居所比例58.9%
住戶月入中位數$32,000
學位程度比例28.8%
勞動人口參與率58.9%
年齡分佈
15歲以下 51,51715至24歲 36,33625至44歲 143,91145至64歲 174,13265歲及以上 123,707
06

社區聲音

街坊口碑 · 實用討論整理中持續更新中
07

政府房屋資訊

居屋 · 綠置居
申請辦法 · 限制 · 資源整理中持續更新中
08

鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結
鄰近屋苑 · 實用呎價參考
屋苑逸樺園實用呎價 $21,104–26,064 · 442 伙 · 2003 入伙查看 →屋苑康景花園983 伙 · 1989 入伙查看 →屋苑康怡花園實用呎價 $11,745–178,112 · 6,648 伙 · 1985 入伙查看 →屋苑康蕙花園504 伙 · 1995 入伙查看 →屋苑栢蕙苑838 伙 · 1989 入伙查看 →屋苑寶峰園288 伙 · 1972 入伙查看 →
載入更多 3 個鄰近屋苑（剩 0）
屋苑惠安苑實用呎價 $11,186–12,304 · 624 伙 · 1975 入伙查看 →屋苑柏雅台20 伙 · 1973 入伙查看 →
屋苑華蘭花園實用呎價 $15,979–18,041 · 652 伙 · 1985 入伙
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客人評價

傢俬陳列室

沙田石門京瑞廣場1期12樓K室 (點擊打開地圖) 星期一至日 10:00-19:00

北角北角道10號NPAC亞太廣場17樓全層 (點擊打開地圖) 星期一至日 10:00-19:00

荃灣楊屋道88號Plaza88 27樓F室 (點擊打開地圖) 星期一至日 10:00-19:00

 

非常抱歉! 2022年11月7日沙田石門門市內部裝修，休業一天，如有查詢歡迎whatsapp 我們 

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