屋苑資料 / Estate

邁爾豪園

Miami Crescent

新界東
上水 | 粉嶺 | 古洞
粉嶺

78座數 Blocks

78單位 Units

—期數 Phases

小 80 · 中北區校網 School Net

粉錦公路328號地址 Address

平面圖

期 · 座 · 層 · 室

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市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋

美聯物業6 賣盤 · 1 租盤　資料截至 2026-05-18

放盤詳情

賣盤（顯示 5／共 6）租盤（1）

全部美聯物業

放售日單位 · 平台叫價 · 呎價

26-05-12B型粉錦公路328號〈獨立屋〉實用 2,236 呎 · 美聯物業$2,600萬@$11,628 查看 →26-05-06B型粉錦公路328號〈獨立屋〉實用 2,236 呎 · 美聯物業$3,000萬@$13,417 查看 →26-04-05B型粉錦公路328號〈獨立屋〉實用 2,236 呎 · 美聯物業$2,550萬@$11,404 查看 →26-03-13A型粉錦公路328號〈獨立屋〉實用 1,787 呎 · 美聯物業$1,680萬@$9,401 查看 →26-05-17A型粉錦公路328號〈獨立屋〉實用 1,795 呎 · 美聯物業$1,470萬@$8,189 查看 →

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。

全部美聯物業

放售日單位 · 平台租金 · 呎租

26-05-07B型粉錦公路328號〈獨立屋〉實用 2,236 呎 · 美聯物業$48,000/月@$21 查看 →

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在租盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。

成交紀錄

近 12 宗

平均實用呎價$8,116/呎

租金回報—

樣本10 宗

實用呎價區間$7.8k–12k

日期單位成交價 · 呎價

26-05-12洋房 1 328號實用 1,841 呎$1,450萬@$7,876 -3%

25-12-19洋房 16 328號實用 1,795 呎$1,400萬@$7,799 -4%

25-12-02洋房 39 328號實用 1,795 呎$1,425萬@$7,939 -2%

25-08-08洋房 30 328號實用 1,795 呎$1,450萬@$8,078 0%

25-08-01洋房 18實用 2,236 呎$4萬@$18

25-02-25洋房 51 328號實用 1,795 呎$1,428萬@$7,955 -2%

25-01-09洋房 67 328號實用 1,776 呎$1,448萬@$8,153 0%

24-04-02洋房 70 328號實用 1,776 呎$1,495萬@$8,418 +4%

22-08-26洋房 91 328號實用 2,236 呎$2,688萬@$12,021 +48%

22-05-30洋房 68 328號實用 1,776 呎$1,780萬@$10,023 +24%

22-05-25洋房 12 328號實用 2,236 呎$2,340萬@$10,465 +29%

21-07-15洋房 17實用 1,795 呎$3萬@$17

僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。

屋苑知識

鄰近香港哥爾夫球會，四周被自然的綠化環境圍繞。

發展商華置

入伙年份2005

管理公司忠信物業管理有限公司

屋苑設施

籃球場羽毛球場桌球室燒烤場日光浴場健身室宴會廳兒童遊樂場 / 兒童遊戲室兒童嬉水池室外泳池

位置地圖

粉錦公路328號 · 查看大地圖 ↗交通

最近港鐵粉嶺站（直線約 3.2 公里）

最近港鐵為位置估算 · 實際路程或有不同

校網

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中學派位

地區北區 · 20 所中學

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中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑

碧華花園金燕花園松柏朗彩蒲苑嘉麗山莊燕賀小築大頭嶺上水華山康樂小築掃管埔村奕翠園古洞坑頭

人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以北區區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。資料來源 ↗

區內人口309,631

住戶數目111,433

年齡中位數46.3 歲

平均住戶人數2.7 人

自置居所比例54.3%

住戶月入中位數$23,580

學位程度比例17.6%

勞動人口參與率57.8%

年齡分佈

15歲以下 33,49915至24歲 27,65425至44歲 88,31445至64歲 104,60765歲及以上 55,557

社區聲音

街坊口碑 · 實用討論整理中持續更新中

政府房屋資訊

居屋 · 綠置居

申請辦法 · 限制 · 資源整理中持續更新中

鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結

鄰近屋苑 · 實用呎價參考

屋苑華第5 伙 · 2019 入伙查看 →屋苑高爾夫花園21 伙查看 →屋苑上水營盤13 伙查看 →屋苑陳屋埔15 伙查看 →屋苑歌賦嶺實用呎價 $8,433–20,022 · 253 伙 · 2013 入伙查看 →屋苑蓮塘尾7 伙查看 →

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屋苑御柏山1 伙查看 →屋苑蓮塘尾101-103號3 伙查看 →

屋苑One Innovale實用呎價 $11,509–17,204 · 1,576 伙 · 2022 入伙

屋苑牽晴間實用呎價 $10,208–13,143 · 2,688 伙 · 1999 入伙

屋苑粉嶺名都實用呎價 $9,524–12,447 · 1,280 伙 · 1993 入伙

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