屋苑資料 / Estate

逸瓏園

The Mediterranean

新界東
西貢
大網仔

4座數 Blocks

297單位 Units

—期數 Phases

小 95 · 中西貢區校網 School Net

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平面圖

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市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋

美聯物業7 賣盤 · 3 租盤　資料截至 2026-05-18

放盤詳情

賣盤（顯示 5／共 7）租盤（3）

全部美聯物業

放售日單位 · 平台叫價 · 呎價

26-04-225座低層 G實用 566 呎 · 美聯物業$790萬@$13,958 查看 →26-04-161座中層 H實用 691 呎 · 美聯物業$795萬@$11,505 查看 →26-04-222座中層 L實用 532 呎 · 美聯物業$680萬@$12,782 查看 →26-04-221座低層 H實用 691 呎 · 美聯物業$850萬@$12,301 查看 →26-04-223座高層 A實用 530 呎 · 美聯物業$650萬@$12,264 查看 →

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。

全部美聯物業

放售日單位 · 平台租金 · 呎租

26-04-261座中層 M實用 701 呎 · 美聯物業$25,000/月@$36 查看 →26-04-221座中層 G實用 668 呎 · 美聯物業$24,500/月@$37 查看 →26-05-021座中層 D實用 544 呎 · 美聯物業$22,000/月@$40 查看 →

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在租盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。

成交紀錄

近 14 宗

平均實用呎價$12,242/呎

1.8%

租金回報—

樣本10 宗

實用呎價區間$9.3k–15.9k

日期單位成交價 · 呎價

26-04-271座 2樓實用 667 呎$790萬@$11,844 -3%

26-04-141座 2樓實用 1,003 呎$1,300萬@$12,961 +6%

26-04-131座 5樓實用 1,003 呎$1,599萬@$15,942 +30%

26-04-015座 5樓實用 896 呎$1,068萬@$11,920 -3%

26-03-111座 5樓實用 1,023 呎$1,188萬@$11,613 -5%

26-03-041座地下實用 995 呎$1,238萬@$12,442 +2%

26-03-013座高層實用 887 呎$4萬@$42

26-02-271座 7樓實用 995 呎$1,150萬@$11,558 -6%

26-02-261座 3樓實用 691 呎$780萬@$11,288 -8%

26-02-105座 1樓實用 717 呎$668萬@$9,317 -24%

26-01-133座 5樓實用 922 呎$1,168萬@$12,668 +3%

25-11-075座高層實用 717 呎$3萬@$43

25-09-235座低層實用 699 呎$2萬@$35

25-08-083座中層實用 576 呎$2萬@$35

僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。

屋苑知識

西貢市, 低密度屋苑, 樓新, 會所, 高樓底

發展商信置

入伙年份2017

管理公司信和物業管理有限公司

位置地圖

大網仔路8號 · 查看大地圖 ↗交通

最近港鐵烏溪沙站（直線約 5.6 公里）

最近港鐵為位置估算 · 實際路程或有不同

校網

小學校網第 95 校網 · 西貢/將軍澳

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東華三院王余家潔紀念小學資助 · 男女

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保良局馮晴紀念小學資助 · 男女

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順德聯誼總會梁潔華小學資助 · 男女

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基督教宣道會宣基小學資助 · 男女

Happy Seeds 全港小學排名新界區第 16 位（2026）

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小學排名為第三方軟性估算 · 並非官方 · 香港小學無公開考試亦無官方組別 · Kidemy／Happy Seeds 按升中表現估算，school852 為網站瀏覽量人氣代理（信心較低，與方法學榜可大幅分歧）· 多源並列各註年份，僅供參考

中學派位

地區西貢區 · 20 所中學

校網中學（20 所）

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BigExam 第358–419（2025）中學排名 schoolbanding.com 第357（2026）

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博愛醫院八十週年鄧英喜中學資助 · 男女

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BigExam 第189–216（2025）中學排名 schoolbanding.com 第189（2026）

中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑

北圍西貢南邊圍慧園孟公窩麗豪花園打蠔墩上圍富達軒柏麗灣別墅寶石小築立德台西貢公路(DD 217 Lot 1126)打蠔墩下圍

人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以西貢區區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。資料來源 ↗

區內人口489,037

住戶數目167,771

年齡中位數44.7 歲

平均住戶人數2.9 人

自置居所比例63.6%

住戶月入中位數$37,840

學位程度比例29.7%

勞動人口參與率64.2%

年齡分佈

15歲以下 56,32915至24歲 39,74425至44歲 150,70045至64歲 164,99165歲及以上 77,273

社區聲音

街坊口碑 · 實用討論整理中持續更新中

政府房屋資訊

居屋 · 綠置居

申請辦法 · 限制 · 資源整理中持續更新中

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實用呎價 · 內部連結

鄰近屋苑 · 實用呎價參考

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屋苑麗豪花園1 伙

屋苑木棉山18 伙

屋苑早禾坑(DD 252 Lot 243 RP)1 伙 · 1996 入伙

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