屋苑資料 / Estate

德惠苑

Tak Wai Garden

新界東
西貢
大網仔

4座數 Blocks

8單位 Units

—期數 Phases

小 95 · 中西貢區校網 School Net

甲邊朗地址 Address

平面圖

期 · 座 · 層 · 室

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平面圖整理中，將陸續呈現

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放盤 · 租盤

在售 / 出租盤源整理中持續更新中

成交紀錄

近 3 宗

平均實用呎價$8,640/呎

租金回報—

樣本3 宗

實用呎價區間$6.4k–12.4k

日期單位成交價 · 呎價

23-01-26洋房2 地下實用 625 呎$778萬@$12,448 +44%

17-05-05洋房2 1-2樓實用 1,250 呎$1,080萬@$8,640 0%

17-05-05洋房2 地下實用 625 呎$400萬@$6,400 -26%

僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。

屋苑知識

德惠苑位於大網仔甲邊朗。德惠苑共有4座，提供8個單位。德惠苑交通便利，鄰近港鐵大水坑站。小學校網為95。中學校網為西貢區。

位置地圖

甲邊朗 · 查看大地圖 ↗交通

最近港鐵大水坑站（直線約 5.5 公里）

最近港鐵為位置估算 · 實際路程或有不同

校網

小學校網第 95 校網 · 西貢/將軍澳

校網小學（23 所）

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Happy Seeds 全港小學排名新界區第 16 位（2026）

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景林天主教小學資助 · 男女

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小學排名為第三方軟性估算 · 並非官方 · 香港小學無公開考試亦無官方組別 · Kidemy／Happy Seeds 按升中表現估算，school852 為網站瀏覽量人氣代理（信心較低，與方法學榜可大幅分歧）· 多源並列各註年份，僅供參考

中學派位

地區西貢區 · 20 所中學

校網中學（20 所）

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仁濟醫院王華湘中學資助 · 男女

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保良局甲子何玉清中學資助 · 男女

BigExam 第189–216（2025）中學排名 schoolbanding.com 第189（2026）

中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑

北圍西貢南邊圍慧園孟公窩麗豪花園打蠔墩上圍富達軒柏麗灣別墅寶石小築立德台西貢公路(DD 217 Lot 1126)打蠔墩下圍

人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以西貢區區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。資料來源 ↗

區內人口489,037

住戶數目167,771

年齡中位數44.7 歲

平均住戶人數2.9 人

自置居所比例63.6%

住戶月入中位數$37,840

學位程度比例29.7%

勞動人口參與率64.2%

年齡分佈

15歲以下 56,32915至24歲 39,74425至44歲 150,70045至64歲 164,99165歲及以上 77,273

社區聲音

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實用呎價 · 內部連結

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屋苑Wai Yuen10 伙查看 →屋苑躉場29 伙查看 →

屋苑逸瓏園實用呎價 $12,744–22,966 · 297 伙 · 2017 入伙

屋苑早禾坑(DD 252 Lot 243 RP)1 伙 · 1996 入伙

屋苑志輝徑32號1 伙

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