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屋苑資料 / Estate

曦臺

Maya
九龍
藍田 | 油塘
油塘
2座數 Blocks
326單位 Units
—期數 Phases
小 48 · 中 觀塘區校網 School Net
崇山街8號地址 Address
01

平面圖

期 · 座 · 層 · 室
官方平面圖整理中持續更新
高清平面圖將陸續呈現
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訂造傢俬搵「好傢俬」、為你屋企添意思就 曦臺 單位間隔 · hohome 一條龍訂造傢俬／全屋裝修 · 免費度尺 設計 3D
02

市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋
美聯物業12 賣盤 · 3 租盤　資料截至 2026-05-18
放盤詳情
放售日單位 · 平台叫價 · 呎價
26-05-141座 中層 E實用 495 呎 · 美聯物業$780萬@$15,758 查看 →26-05-082座 低層 D實用 628 呎 · 美聯物業$925萬@$14,729 查看 →26-05-151座 低層 B實用 779 呎 · 美聯物業$1,580萬@$20,282 查看 →26-05-011座 中層 A實用 628 呎 · 美聯物業$950萬@$15,127 查看 →26-05-102座 高層 A實用 548 呎 · 美聯物業$899萬@$16,405 查看 →26-05-172座 中層 C實用 715 呎 · 美聯物業$1,350萬@$18,881 查看 →
載入更多 5 個賣盤（剩 0）
26-05-151座 低層 B實用 795 呎 · 美聯物業$1,300萬@$16,352 查看 →26-05-011座 高層 D實用 548 呎 · 美聯物業$950萬@$17,336 查看 →26-04-301座 高層 A實用 628 呎 · 美聯物業$980萬@$15,605 查看 →26-05-142座 高層 F實用 500 呎 · 美聯物業$860萬@$17,200 查看 →26-05-031座 高層 A實用 628 呎 · 美聯物業$1,000萬@$15,924 查看 →
放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。
放售日單位 · 平台租金 · 呎租
26-05-102座 中層 F實用 499 呎 · 美聯物業$20,000/月@$40 查看 →26-05-151座 中層 E實用 495 呎 · 美聯物業$21,000/月@$42 查看 →26-05-151座 中層 A實用 628 呎 · 美聯物業$26,000/月@$41 查看 →
放盤資料來自各地產平台公開頁面，在租盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。
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成交紀錄

近 14 宗
平均實用呎價$15,876/呎
15.3%
租金回報—
樣本7 宗
實用呎價區間$13.1k–16.3k
日期單位成交價 · 呎價
26-05-041座 中層實用 716 呎$1,168萬@$16,313 +3%
26-04-301座 23樓實用 495 呎$764萬@$15,430 -3%
26-04-291座 31樓實用 628 呎$1,025萬@$16,322 +3%
26-03-081座 高層實用 628 呎$3萬@$40
26-03-03車位 2樓非住宅單位$130萬—
26-02-142座 高層實用 715 呎$3萬@$39
26-02-121座 中層實用 497 呎$2萬@$40
26-01-192座 中層實用 499 呎$2萬@$38
26-01-141座 25樓非住宅單位$1,095萬—
26-01-102座 中層實用 499 呎$2萬@$40
25-11-271座 28樓實用 497 呎$685萬@$13,783 -13%
25-10-24車位 2樓非住宅單位$125萬—
25-10-242座 30樓實用 715 呎$980萬@$13,706 -14%
25-10-232座 27樓實用 493 呎$685萬@$13,895 -12%
僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。
05

屋苑知識

曦臺位於油塘崇山街8號。入伙日期由10/2020開始。曦臺共有2座，提供326個單位。曦臺的實用面積由456呎至1,838呎。小學校網為48。中學校網為觀塘區。

發展商宏安集團/旭輝集團
入伙年份2020
管理公司第一太平戴維斯物業管理有限公司
位置地圖
崇山街8號 · 查看大地圖 ↗交通
港鐵油塘站　步行約 8 分鐘
校網
小學校網第 48 校網 · 九龍灣/牛頭角/觀塘/油塘
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小學排名為第三方軟性估算 · 並非官方 · 香港小學無公開考試亦無官方組別 · Kidemy／Happy Seeds 按升中表現估算，school852 為網站瀏覽量人氣代理（信心較低，與方法學榜可大幅分歧）· 多源並列各註年份，僅供參考

中學派位
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中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑
曉巒樂雅苑康栢苑康雅苑樂意園康利苑匯景花園協威園油翠苑興田邨安峰翠屏(北)邨
10

人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以 觀塘區 區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。 資料來源 ↗

區內人口673,166
住戶數目247,592
年齡中位數48 歲
平均住戶人數2.7 人
自置居所比例29.1%
住戶月入中位數$22,000
學位程度比例16.8%
勞動人口參與率56.4%
年齡分佈
15歲以下 70,06315至24歲 60,32125至44歲 174,33845至64歲 220,70365歲及以上 147,741
06

社區聲音

曦臺驗樓得分為72分，評級屬C級，主要扣分項目為地板、門及窗。天台特色戶手工普遍較一般單位參差，戶主收樓時需特別留意。
曦臺天台設有氣喉（馬騮頭），驗樓師提醒若氣喉頂端遇上強風，加上熱空氣向上升，糞渠氣味或有可能隨之飄出，建議戶主站在該位置時如嗅到異味應立刻離開。
天台去水渠口滿佈垃圾，雨水有機會無法有效排走；加上天台玻璃旁鋁冚的唧膠有損毀，雨水或沿縫隙進入玻璃幕牆流至下層單位，收樓時應仔細檢查天台防水情況。
曦臺天台設有防水層，戶主日後不宜隨便在天台地板鑽地或加裝固定裝置，以免破壞防水層引致滲水。
載入更多 2 則（剩 0）
曦臺屬兩座屋苑，共326伙，面積由456至1,838平方呎，屬48區校網，發展商為宏安地產。天台特色戶露台趟門只在客廳一側有門閂，外出露台時若門突然關上，或有入不到室內的情況。
驗樓時發現天台欄杆玻璃多處崩花，並有焊屎需要更換；通往天台的樓梯地磚亦有多處崩花，樓梯底更有大範圍鬆批盪，有機會日後剝落，需發展商跟進處理。
07

政府房屋資訊

居屋 · 綠置居
申請辦法 · 限制 · 資源整理中持續更新中
08

鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結
鄰近屋苑 · 實用呎價參考
屋苑蔚藍東岸實用呎價 $15,055–22,363 · 688 伙 · 2023 入伙查看 →屋苑親海駅實用呎價 $14,701–19,328 · 886 伙 · 2024 入伙查看 →屋苑海傲灣實用呎價 $15,693–20,833 · 646 伙 · 2019 入伙查看 →屋苑Peninsula East實用呎價 $13,000–18,879 · 256 伙 · 2016 入伙查看 →屋苑高宏苑2,021 伙查看 →屋苑油塘中心506 伙 · 1980 入伙查看 →
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客人評價

傢俬陳列室

沙田石門京瑞廣場1期12樓K室 (點擊打開地圖) 星期一至日 10:00-19:00

北角北角道10號NPAC亞太廣場17樓全層 (點擊打開地圖) 星期一至日 10:00-19:00

荃灣楊屋道88號Plaza88 27樓F室 (點擊打開地圖) 星期一至日 10:00-19:00

 

非常抱歉! 2022年11月7日沙田石門門市內部裝修，休業一天，如有查詢歡迎whatsapp 我們 

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