屋苑資料 / Estate

龍蟠苑

Lung Poon Court

九龍
鑽石山 | 黃大仙
鑽石山

7座數 Blocks

3680單位 Units

—期數 Phases

小 45 · 中黃大仙區校網 School Net

龍蟠街8號地址 Address

平面圖

期 · 座 · 層 · 室

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市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋

美聯物業22 賣盤 · 12 租盤　資料截至 2026-05-18

放盤詳情

賣盤（顯示 20／共 22）租盤（12）

全部美聯物業

放售日單位 · 平台叫價 · 呎價

26-05-12A座中層 3實用 426 呎 · 美聯物業$550萬@$12,911 查看 →26-04-28D座高層 12實用 383 呎 · 美聯物業$470萬@$12,272 查看 →26-05-01C座中層 5實用 383 呎 · 美聯物業$480萬@$12,533 查看 →26-05-03D座低層 8實用 383 呎 · 美聯物業$430萬@$11,227 查看 →26-05-12C座低層 2實用 426 呎 · 美聯物業$530萬@$12,441 查看 →26-05-14C座低層 8實用 353 呎 · 美聯物業$458萬@$12,975 查看 →

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。

全部美聯物業

放售日單位 · 平台租金 · 呎租

26-04-18D座低層 10實用 426 呎 · 美聯物業$16,800/月@$39 查看 →26-05-09E座低層 5實用 340 呎 · 美聯物業$13,000/月@$38 查看 →26-05-13E座高層 15實用 426 呎 · 美聯物業$17,500/月@$41 查看 →26-05-09E座中層 16實用 383 呎 · 美聯物業$16,000/月@$42 查看 →26-04-26D座高層 16實用 383 呎 · 美聯物業$17,000/月@$44 查看 →26-05-13E座高層 1實用 353 呎 · 美聯物業$15,500/月@$44 查看 →

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在租盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。

成交紀錄

近 14 宗

平均實用呎價$11,521/呎

0.6%

租金回報—

樣本12 宗

實用呎價區間$9.6k–12.9k

日期單位成交價 · 呎價

26-05-11龍瑚閣 (B座) 低層實用 426 呎$505萬@$11,854 +3%

26-05-11龍璋閣 (E座) 低層實用 353 呎$1萬@$41

26-05-11龍璧閣 (F座) 十九樓實用 426 呎$410萬@$9,624 -16%

26-05-07龍璋閣 (E座) 三十二樓實用 426 呎$520萬@$12,207 +6%

26-05-05龍璋閣 (E座) 十八樓實用 426 呎$540萬@$12,676 +10%

26-05-04龍璣閣 (D座) 高層實用 426 呎$548萬@$12,864 +12%

26-04-29龍珊閣 (A座) 二十一樓非住宅單位$433萬—

26-04-27龍珠閣 (C座) 十九樓實用 383 呎$458萬@$11,958 +4%

26-04-25龍璣閣 (D座) 低層實用 426 呎$2萬@$39

26-04-24龍珠閣 (C座) 三十樓實用 340 呎$420萬@$12,353 +7%

26-04-17龍璋閣 (E座) 十五樓實用 426 呎$495萬@$11,620 +1%

26-04-17龍瑚閣 (B座) 十九樓實用 426 呎$460萬@$10,798 -6%

26-04-14龍珊閣 (A座) 二十一樓實用 340 呎$417萬@$12,259 +6%

26-04-10龍璋閣 (E座) 三十四樓實用 383 呎$440萬@$11,488 0%

僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。

樓宇 · 期數

7 項

樓宇 · 座名

龍珊閣（A座）風車型 · 38 層 · 560 伙

龍瑚閣（B座）風車型 · 38 層 · 556 伙

龍珠閣（C座）風車型 · 38 層 · 552 伙

龍璣閣（D座）風車型 · 38 層 · 552 伙

龍璋閣（E座）風車型 · 38 層 · 560 伙

龍璧閣（F座）風車型 · 38 層 · 560 伙

龍環閣（G座）新十字型（1984年版本） · 35 層 · 340 伙

座名 / 期名以官方公開資料為準，僅供參考。資料來源：維基百科（2026-04-10）

屋苑知識

小巴, 巴士, 港鐵

發展商房委會

入伙年份1987

管理公司康業服務有限公司

屋苑設施

籃球場羽毛球場遊樂場 / 遊戲室

延伸資料

維基百科：龍蟠苑 ↗

位置地圖

龍蟠街8號 · 查看大地圖 ↗交通

港鐵鑽石山站　步行約 2 分鐘

校網

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中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑

觀音花園翠麗園(翠麗花園)飛鵝山莊飛鵝花園怡庭居慈安苑威豪花園曉暉花園啟鑽苑啟翔苑鳳德邨峻弦

人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以黃大仙區區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。資料來源 ↗

區內人口406,802

住戶數目147,085

年齡中位數50.1 歲

平均住戶人數2.7 人

自置居所比例41.6%

住戶月入中位數$23,520

學位程度比例16.6%

勞動人口參與率56.4%

年齡分佈

15歲以下 36,27115至24歲 33,46325至44歲 103,36345至64歲 140,29465歲及以上 93,411

社區聲音

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申請辦法 · 限制 · 資源整理中持續更新中

鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結

鄰近屋苑 · 實用呎價參考

屋苑悅庭軒實用呎價 $13,262–16,256 · 798 伙 · 1999 入伙查看 →屋苑星河明居實用呎價 $14,555–18,794 · 1,684 伙 · 1998 入伙查看 →屋苑啟鑽苑2,112 伙查看 →屋苑鳳鑽苑資料整理中查看 →屋苑鳳禮苑690 伙 · 1997 入伙查看 →屋苑鳳德邨5,342 伙 · 1991 入伙查看 →

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屋苑豪苑600 伙 · 1985 入伙查看 →屋苑啟翔苑940 伙查看 →

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