屋苑資料 / Estate

廣明苑

Kwong Ming Court

九龍
將軍澳
將軍澳

7座數 Blocks

4256單位 Units

—期數 Phases

小 95 · 中西貢區校網 School Net

寶康路108號地址 Address

平面圖

期 · 座 · 層 · 室

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市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋

美聯物業33 賣盤 · 4 租盤　資料截至 2026-05-18

放盤詳情

賣盤（顯示 31／共 33）租盤（4）

全部美聯物業

放售日單位 · 平台叫價 · 呎價

26-05-14A座 (廣昌閣) 高層 15實用 429 呎 · 美聯物業— 查看 →26-05-15D座 (廣瑞閣) 低層 3實用 601 呎 · 美聯物業— 查看 →26-04-21A座 (廣昌閣) 高層 4實用 530 呎 · 美聯物業— 查看 →26-05-12B座 (廣隆閣) 高層 14實用 426 呎 · 美聯物業— 查看 →26-05-07G座 (廣新閣) 高層 3實用 594 呎 · 美聯物業— 查看 →26-05-09E座 (廣盈閣) 高層 15實用 426 呎 · 美聯物業— 查看 →

載入更多 8 個賣盤（剩 17）

26-05-14D座 (廣瑞閣) 高層 13實用 535 呎 · 美聯物業— 查看 →26-05-06C座 (廣賢閣) 高層 12實用 535 呎 · 美聯物業— 查看 →26-05-17A座 (廣昌閣) 低層 6實用 433 呎 · 美聯物業— 查看 →26-04-29E座 (廣盈閣) 高層 14實用 426 呎 · 美聯物業— 查看 →26-04-05C座 (廣賢閣) 低層 16實用 646 呎 · 美聯物業— 查看 →26-05-14E座 (廣盈閣) 低層 2實用 601 呎 · 美聯物業— 查看 →26-05-14G座 (廣新閣) 高層 7實用 426 呎 · 美聯物業— 查看 →26-04-21F座 (廣寧閣) 低層 4實用 539 呎 · 美聯物業$500萬@$9,276 查看 →

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。

全部美聯物業

放售日單位 · 平台租金 · 呎租

26-04-26D座 (廣瑞閣) 高層 14實用 426 呎 · 美聯物業$14,500/月@$34 查看 →26-05-15D座 (廣瑞閣) 低層 15實用 433 呎 · 美聯物業$16,000/月@$37 查看 →26-05-13B座 (廣隆閣) 中層 10實用 601 呎 · 美聯物業$19,800/月@$33 查看 →26-05-16D座 (廣瑞閣) 低層 12實用 539 呎 · 美聯物業$16,500/月@$31 查看 →

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在租盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。

成交紀錄

近 14 宗

平均實用呎價$8,606/呎

3.6%

租金回報—

樣本8 宗

實用呎價區間$7.7k–10.9k

日期單位成交價 · 呎價

26-05-13廣昌閣 (A座) 7樓非住宅單位$493萬—

26-05-13廣賢閣 (C座) 17樓非住宅單位$343萬—

26-05-08廣瑞閣 (D座) 36樓實用 426 呎$386萬@$9,061 +5%

26-05-08廣盈閣 (E座) 8樓實用 601 呎$485萬@$8,070 -6%

26-05-04廣瑞閣 (D座) 28樓實用 530 呎$580萬@$10,943 +27%

26-05-04廣昌閣 (A座) 23樓實用 639 呎$520萬@$8,138 -5%

26-04-23廣賢閣 (C座) 6樓實用 433 呎$436萬@$10,069 +17%

26-04-15廣賢閣 (C座) 38樓實用 634 呎$523萬@$8,249 -4%

26-04-08廣寧閣 (F座) 38樓實用 426 呎$360萬@$8,451 -2%

26-04-07廣瑞閣 (D座) 高層實用 634 呎$2萬@$30

26-04-02廣瑞閣 (D座) 13樓實用 601 呎$460萬@$7,654 -11%

24-09-01廣盈閣 (E座) 低層實用 433 呎$1萬@$29

24-08-01廣寧閣 (F座) 中層實用 535 呎$2萬@$30

24-04-08廣瑞閣 (D座) 高層實用 426 呎$1萬@$33

僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。

屋苑知識

近港鐵將軍澳站、尚德邨巴士總站及將軍澳隧道

發展商房委會

入伙年份1998

管理公司新昌管理服務有限公司

屋苑設施

乒乓球室籃球場羽毛球場兒童遊樂場 / 兒童遊戲室

位置地圖

寶康路108號 · 查看大地圖 ↗交通

港鐵將軍澳站　步行約 10 分鐘

校網

小學校網第 95 校網 · 西貢/將軍澳

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仁濟醫院陳耀星小學資助 · 男女

東華三院王余家潔紀念小學資助 · 男女

載入更多 10 所小學（剩 7）

保良局馮晴紀念小學資助 · 男女

Happy Seeds 全港小學排名新界區第 15 位（2026）

順德聯誼總會梁潔華小學資助 · 男女

基督教神召會梁省德小學資助 · 男女

基督教宣道會宣基小學資助 · 男女

Happy Seeds 全港小學排名新界區第 16 位（2026）

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佛教志蓮小學資助 · 男女

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載入更多 7 所小學（剩 0）

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中學派位

地區西貢區 · 20 所中學

校網中學（20 所）

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寶覺中學資助 · 男女

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中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑

北圍西貢南邊圍慧園孟公窩麗豪花園打蠔墩上圍富達軒柏麗灣別墅寶石小築立德台西貢公路(DD 217 Lot 1126)打蠔墩下圍

人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以西貢區區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。資料來源 ↗

區內人口489,037

住戶數目167,771

年齡中位數44.7 歲

平均住戶人數2.9 人

自置居所比例63.6%

住戶月入中位數$37,840

學位程度比例29.7%

勞動人口參與率64.2%

年齡分佈

15歲以下 56,32915至24歲 39,74425至44歲 150,70045至64歲 164,99165歲及以上 77,273

社區聲音

街坊口碑 · 實用討論整理中持續更新中

政府房屋資訊

居屋 · 綠置居

申請辦法 · 限制 · 資源整理中持續更新中

鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結

鄰近屋苑 · 實用呎價參考

屋苑寶明苑實用呎價 $10,393–15,877 · 1,476 伙 · 1998 入伙查看 →屋苑尚德邨資料整理中查看 →屋苑富康花園實用呎價 $9,917–12,761 · 3,966 伙 · 1998 入伙查看 →屋苑君傲灣實用呎價 $12,333–19,386 · 1,472 伙 · 2006 入伙查看 →屋苑天晉實用呎價 $16,091–33,118 · 3,726 伙 · 2011 入伙查看 →屋苑將軍澳廣場實用呎價 $13,260–18,988 · 2,880 伙 · 2003 入伙查看 →

載入更多 4 個鄰近屋苑（剩 0）

屋苑南豐廣場實用呎價 $8,596–17,094 · 1,614 伙 · 1999 入伙查看 →屋苑安寧花園實用呎價 $9,434–12,639 · 2,300 伙 · 1990 入伙查看 →

屋苑將軍澳中心實用呎價 $12,865–32,982 · 4,542 伙 · 2002 入伙

屋苑Savannah實用呎價 $15,304–28,866 · 804 伙 · 2017 入伙

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