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屋苑資料 / Estate

啟朗苑

Kai Long Court
九龍
啟德新區
啟德新區
3座數 Blocks
683單位 Units
—期數 Phases
小 34 · 中 九龍城區校網 School Net
沐安街18號地址 Address
01

平面圖

期 · 座 · 層 · 室
官方平面圖整理中持續更新
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02

放盤 · 租盤

在售 / 出租盤源整理中持續更新中
03

成交紀錄

近 11 宗
平均實用呎價$12,762/呎
租金回報—
樣本11 宗
實用呎價區間$11.6k–14.6k
日期單位成交價 · 呎價
26-04-30A座 高層實用 460 呎$668萬@$14,522 +14%
26-04-14B座 7樓實用 286 呎$350萬@$12,238 -4%
26-04-13B座 3樓實用 286 呎$350萬@$12,238 -4%
26-03-23B座 12樓實用 286 呎$365萬@$12,762 0%
26-03-18B座 12樓實用 446 呎$650萬@$14,574 +14%
26-03-11B座 18樓實用 286 呎$373萬@$13,042 +2%
26-02-27A座 10樓實用 384 呎$460萬@$11,979 -6%
26-02-16B座 9樓實用 288 呎$349萬@$12,118 -5%
26-02-06B座 23樓實用 286 呎$370萬@$12,937 +1%
26-01-07B座 6樓實用 446 呎$600萬@$13,453 +5%
26-01-05A座 1樓實用 384 呎$445萬@$11,589 -9%
僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。
11

樓宇 · 期數

3 項
樓宇 · 座名
啟遙閣（A座）非標準設計大廈 / （長型） · 2019年 落成 · 31 層 · 217 伙
啟逸閣（B座）非標準設計大廈 / （長型） · 2019年 落成 · 26 層 · 312 伙
啟洋閣（C座）非標準設計大廈 / （長型） · 2019年 落成 · 22 層 · 154 伙
座名 / 期名以官方公開資料為準，僅供參考。資料來源：維基百科（2026-05-17）
05

屋苑知識

啟朗苑位於啟德新區沐安街18號。啟朗苑共有3座，提供683個單位。啟朗苑交通便利，鄰近港鐵啟德站。小學校網為34。中學校網為九龍城區。

入伙年份2019
延伸資料
維基百科：啟朗苑 ↗
位置地圖
沐安街18號 · 查看大地圖 ↗交通
港鐵啟德站　步行約 8 分鐘
校網
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中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑
富威花園冠華園界限街108D-108G號東方花園布力架街28-30號窩打老道116號太子閣文德苑御龍居欣圖軒巴富花園巴富洋樓
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人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以 九龍城區 區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。 資料來源 ↗

區內人口410,634
住戶數目147,023
年齡中位數45.4 歲
平均住戶人數2.7 人
自置居所比例47.4%
住戶月入中位數$30,010
學位程度比例30.1%
勞動人口參與率60.4%
年齡分佈
15歲以下 50,32715至24歲 31,11325至44歲 121,17445至64歲 125,56265歲及以上 82,458
06

社區聲音

街坊口碑 · 實用討論整理中持續更新中
07

政府房屋資訊

居屋 · 綠置居
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08

鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結
鄰近屋苑 · 實用呎價參考
屋苑煥然壹居實用呎價 $15,352–22,968 · 484 伙 · 2015 入伙查看 →屋苑啟德1號1,169 伙 · 2017 入伙查看 →屋苑德朗邨資料整理中查看 →屋苑天寰實用呎價 $16,880–28,836 · 822 伙 · 2018 入伙查看 →屋苑Oasis Kai Tak實用呎價 $19,178–42,583 · 648 伙 · 2018 入伙查看 →屋苑嘉匯實用呎價 $18,515–77,280 · 900 伙 · 2018 入伙查看 →
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屋苑天璽．天實用呎價 $23,542–46,663 · 1,490 伙 · 2024 入伙查看 →屋苑啟晴邨資料整理中查看 →
屋苑龍譽實用呎價 $18,367–41,921 · 930 伙 · 2018 入伙
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客人評價

傢俬陳列室

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北角北角道10號NPAC亞太廣場17樓全層 (點擊打開地圖) 星期一至日 10:00-19:00

荃灣楊屋道88號Plaza88 27樓F室 (點擊打開地圖) 星期一至日 10:00-19:00

 

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