屋苑資料 / Estate

啟朗苑

Kai Long Court
九龍
啟德新區
啟德新區
3座數 Blocks
683單位 Units
期數 Phases
小 34 · 中 九龍城區校網 School Net
沐安街18號地址 Address
01

平面圖

5 座 · 8 張圖

官方平面圖,按座 · 樓層逐級檢視;點圖可放大睇間隔。

啟遙閣(第A座)1 張展開 ▾
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A/B/C1 張展開 ▾
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啟逸閣(第B座)1 張展開 ▾
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B/C/A1 張展開 ▾
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彩蕎閣1 張展開 ▾
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未分座/全屋苑通用2 張展開 ▾

揀樓層睇對應平面圖;每張平面圖代表該座所列樓層共用嘅單位間隔。

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02

市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋放盤詳情
放售日單位 · 平台叫價 · 呎價
單位實用 460 呎 · 中原地產$680萬@$14,782 查看 →低層 7室實用 456 呎 · 中原地產$638萬@$13,991 查看 →
放盤資料來自各地產平台公開頁面,在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-19。
暫無在租盤源,數據持續更新。
03

成交紀錄

近 11 宗
平均實用呎價$12,762/呎
租金回報
樣本11
實用呎價區間$11.6k–14.6k
日期單位成交價 · 呎價
26-04-30A座 高層實用 460 呎$668萬@$14,522 +14%
26-04-14B座 7樓實用 286 呎$350萬@$12,238 -4%
26-04-13B座 3樓實用 286 呎$350萬@$12,238 -4%
26-03-23B座 12樓實用 286 呎$365萬@$12,762 0%
26-03-18B座 12樓實用 446 呎$650萬@$14,574 +14%
26-03-11B座 18樓實用 286 呎$373萬@$13,042 +2%
26-02-27A座 10樓實用 384 呎$460萬@$11,979 -6%
26-02-16B座 9樓實用 288 呎$349萬@$12,118 -5%
26-02-06B座 23樓實用 286 呎$370萬@$12,937 +1%
26-01-07B座 6樓實用 446 呎$600萬@$13,453 +5%
26-01-05A座 1樓實用 384 呎$445萬@$11,589 -9%
僅列近期代表成交,呎價對比為相對全屋苑近期平均,數據持續更新。
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樓宇 · 期數

3 項
樓宇 · 座名
啟遙閣(A座)非標準設計大廈 / (長型) · 2019年 落成 · 31 層 · 217 伙
啟逸閣(B座)非標準設計大廈 / (長型) · 2019年 落成 · 26 層 · 312 伙
啟洋閣(C座)非標準設計大廈 / (長型) · 2019年 落成 · 22 層 · 154 伙
座名 / 期名以官方公開資料為準,僅供參考。資料來源:維基百科(2026-05-17)
05

屋苑知識

啟朗苑位於啟德新區沐安街18號。啟朗苑共有3座,提供683個單位。啟朗苑交通便利,鄰近港鐵啟德站。小學校網為34。中學校網為九龍城區。

入伙年份2019
延伸資料位置地圖
沐安街18號 · 查看大地圖 ↗交通
港鐵啟德站 步行約 8 分鐘
校網
小學校網第 34 校網 · 何文田/紅磡/九龍城
校網小學(18 所)
保良局何壽南小學資助 · 男女
中華基督教會灣仔堂基道小學(九龍城)資助 · 男女
載入更多 10 所小學(剩 2)
九龍婦女福利會李炳紀念學校資助 · 男女
九龍靈光小學資助 · 男女
合一堂學校資助 · 男女
基督教香港信義會紅磡信義學校資助 · 男女
天主教領島學校資助 · 男女
浸信會孔憲紹天虹小學資助 · 男女
獻主會小學資助 · 男女
獻主會聖馬善樂小學資助 · 男女
聖公會牧愛小學資助 · 男女
聖公會聖匠小學資助 · 男女
載入更多 2 所小學(剩 0)
農圃道官立小學官立 · 男女
陳瑞祺(喇沙)小學資助 · 男女

小學排名為第三方軟性估算 · 並非官方 · 香港小學無公開考試亦無官方組別 · Kidemy/Happy Seeds 按升中表現估算,school852 為網站瀏覽量人氣代理(信心較低,與方法學榜可大幅分歧)· 多源並列各註年份,僅供參考

中學派位
地區九龍城區 · 31 所中學
校網中學(31 所)
瑪利諾修院學校(中學部)資助 · 女校
載入更多 10 所中學(剩 16)
基督教女青年會丘佐榮中學資助 · 男女
載入更多 10 所中學(剩 6)
文理書院(九龍)資助 · 男女
聖公會聖三一堂中學資助 · 男女
載入更多 6 所中學(剩 0)

中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位,並無小學般的數字校網;下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑
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人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以 九龍城區 區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查(區域層面數據,非單一屋苑)。 資料來源 ↗

區內人口410,634
住戶數目147,023
年齡中位數45.4 歲
平均住戶人數2.7 人
自置居所比例47.4%
住戶月入中位數$30,010
學位程度比例30.1%
勞動人口參與率60.4%
年齡分佈

本區人口以 45至64歲 為主要組別(佔 30.6%),年齡中位數 45.4 歲。

15歲以下 12.3%(50,327 人)15至24歲 7.6%(31,113 人)25至44歲 29.5%(121,174 人)45至64歲 30.6%(125,562 人)65歲及以上 20.1%(82,458 人)
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鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結
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