【筲箕灣 | 柴灣藍灣半島】平面圖・成交・校網・裝修訂造傢俬攻略

01

平面圖

期 · 座 · 層 · 室

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市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋

28Hse53 賣盤 · 11 租盤　資料截至 2026-05-17 美聯物業43 賣盤 · 7 租盤　資料截至 2026-05-18 中原地產24 賣盤 · 6 租盤　資料截至 2026-05-18

放盤詳情

賣盤（115）租盤（24）

全部28Hse美聯物業中原地產

放售日單位 · 平台叫價 · 呎價

26-05-123座低層 B室實用 733 呎 · 28Hse$1,150萬@$15,689 查看 →26-05-103座高層 C室實用 604 呎 · 28Hse$1,080萬@$17,881 查看 →26-05-102座高層 G室實用 455 呎 · 28Hse$850萬@$18,681 查看 →26-04-175座中層 H室實用 323 呎 · 28Hse$630萬@$19,505 查看 →26-04-179座高層 H室實用 591 呎 · 28Hse$980萬@$16,582 查看 →26-05-167座中層 B室實用 811 呎 · 28Hse$1,460萬@$18,002 查看 →

載入更多 8 個賣盤（剩 101）

26-05-151座高層 B室實用 605 呎 · 28Hse$1,150萬@$19,008 查看 →26-05-151座中層 F室實用 455 呎 · 28Hse$798萬@$17,538 查看 →26-05-023座中層 F室實用 455 呎 · 28Hse$800萬@$17,582 查看 →26-05-029座高層 E室實用 497 呎 · 28Hse$850萬@$17,103 查看 →26-05-101座高層 B室實用 637 呎 · 28Hse$1,698萬@$26,656 查看 →26-05-126座低層 B室實用 811 呎 · 28Hse$1,280萬@$15,783 查看 →26-05-143座低層 F室實用 455 呎 · 28Hse$760萬@$16,703 查看 →26-05-141座中層 F室實用 455 呎 · 28Hse$798萬@$17,538 查看 →

載入更多 8 個賣盤（剩 93）

26-05-081座低層 B室實用 605 呎 · 28Hse$1,080萬@$17,851 查看 →26-03-247座高層 G室實用 455 呎 · 28Hse$758萬@$16,659 查看 →26-05-027座高層 F室實用 487 呎 · 28Hse$950萬@$19,507 查看 →26-05-025座高層 H室實用 323 呎 · 28Hse$630萬@$19,505 查看 →26-05-022座高層 A室實用 598 呎 · 28Hse$1,050萬@$17,559 查看 →26-05-021座中層 F室實用 455 呎 · 28Hse$798萬@$17,538 查看 →26-05-017座高層 C室實用 830 呎 · 28Hse$1,580萬@$19,036 查看 →26-04-281座低層 E室實用 451 呎 · 28Hse$790萬@$17,517 查看 →

載入更多 8 個賣盤（剩 85）

26-04-287座高層實用 830 呎 · 28Hse$1,580萬@$19,036 查看 →26-03-311座高層實用 1,398 呎 · 28Hse$3,880萬@$27,754 查看 →26-04-239座低層 A室實用 850 呎 · 28Hse$1,650萬@$19,412 查看 →26-04-148座高層 A室實用 746 呎 · 28Hse$1,300萬@$17,426 查看 →26-04-187座高層 A室實用 855 呎 · 28Hse$1,750萬@$20,468 查看 →26-04-196座低層 B室建 1,142 呎 · 28Hse$1,280萬@$15,783 查看 →26-04-196座高層 F室建 722 呎 · 28Hse$800萬@$16,260 查看 →26-04-198座高層 F室實用 465 呎 · 28Hse$798萬@$17,161 查看 →

載入更多 8 個賣盤（剩 77）

26-04-169座低層 C室實用 811 呎 · 28Hse$1,338萬@$16,498 查看 →26-04-146座高層 F室實用 489 呎 · 28Hse$830萬@$16,973 查看 →26-04-143座低層 F室實用 455 呎 · 28Hse$760萬@$16,703 查看 →26-04-113座高層 B室實用 752 呎 · 28Hse$1,490萬@$19,814 查看 →26-04-111座低層 B室實用 605 呎 · 28Hse$1,080萬@$17,851 查看 →26-04-067座高層 G室實用 455 呎 · 28Hse$768萬@$16,879 查看 →26-04-021座中層 F室實用 455 呎 · 28Hse$798萬@$17,538 查看 →26-04-038座中層 C室實用 811 呎 · 28Hse$1,500萬@$18,496 查看 →

載入更多 8 個賣盤（剩 69）

26-04-033座中層 H室實用 565 呎 · 28Hse$950萬@$16,814 查看 →26-04-041座中層 H室實用 565 呎 · 28Hse$890萬@$15,752 查看 →26-04-041座低層 F室實用 455 呎 · 28Hse$700萬@$15,385 查看 →26-03-318座高層 F室實用 465 呎 · 28Hse$798萬@$17,161 查看 →26-03-305座高層 F室建 789 呎 · 28Hse$950萬@$19,507 查看 →26-03-307座中層 B室建 1,142 呎 · 28Hse$1,468萬@$18,101 查看 →26-03-302座高層 G室實用 455 呎 · 28Hse$850萬@$18,681 查看 →26-03-242座高層 G室實用 455 呎 · 28Hse$850萬@$18,681 查看 →

載入更多 8 個賣盤（剩 61）

26-03-221座中層 B室實用 605 呎 · 28Hse$1,068萬@$17,653 查看 →26-03-229座低層 D室實用 734 呎 · 28Hse$1,230萬@$16,757 查看 →26-03-229座低層 A室實用 850 呎 · 28Hse$1,650萬@$19,412 查看 →26-03-228座高層 D室實用 845 呎 · 28Hse$1,580萬@$18,698 查看 →26-03-223座低層 F室實用 455 呎 · 28Hse$760萬@$16,703 查看 →26-03-272座低層 D室實用 596 呎 · 28Hse$918萬@$15,403 查看 →26-03-271座低層 C室實用 733 呎 · 28Hse$1,180萬@$16,098 查看 →26-05-132座高層 G實用 455 呎 · 美聯物業$850萬@$18,681 查看 →

載入更多 8 個賣盤（剩 53）

26-05-101座低層 B實用 605 呎 · 美聯物業$1,080萬@$17,851 查看 →26-04-116座高層 C實用 848 呎 · 美聯物業$1,700萬@$20,047 查看 →26-05-177座中層 G實用 455 呎 · 美聯物業$730萬@$16,044 查看 →26-05-091座高層 B實用 605 呎 · 美聯物業$1,150萬@$19,008 查看 →26-05-173座低層 F實用 455 呎 · 美聯物業$760萬@$16,703 查看 →26-05-041座低層 A實用 615 呎 · 美聯物業$1,050萬@$17,073 查看 →26-05-101座高層 B實用 637 呎 · 美聯物業$1,698萬@$26,656 查看 →26-05-145座高層 A實用 729 呎 · 美聯物業$1,238萬@$16,982 查看 →

載入更多 8 個賣盤（剩 45）

26-05-156座高層 F實用 492 呎 · 美聯物業$800萬@$16,260 查看 →26-05-133座中層 F實用 455 呎 · 美聯物業$800萬@$17,582 查看 →26-05-177座高層 E實用 609 呎 · 美聯物業$1,550萬@$25,452 查看 →26-05-175座高層 G實用 457 呎 · 美聯物業$828萬@$18,118 查看 →26-05-163座高層 H實用 565 呎 · 美聯物業$985萬@$17,434 查看 →26-04-219座中層 A實用 850 呎 · 美聯物業$1,650萬@$19,412 查看 →26-05-162座低層 D實用 596 呎 · 美聯物業$918萬@$15,403 查看 →26-05-149座高層 E實用 497 呎 · 美聯物業$850萬@$17,103 查看 →

載入更多 8 個賣盤（剩 37）

載入更多 8 個賣盤（剩 29）

載入更多 8 個賣盤（剩 21）

26-05-133座高層 F實用 455 呎 · 美聯物業$830萬@$18,242 查看 →26-05-101座低層 C實用 733 呎 · 美聯物業$1,180萬@$16,098 查看 →26-05-163座高層 A實用 595 呎 · 美聯物業$1,060萬@$17,815 查看 →26-05-161座高層 H實用 566 呎 · 美聯物業$1,150萬@$20,318 查看 →26-05-081座中層 C實用 733 呎 · 美聯物業$1,288萬@$17,572 查看 →26-05-167座高層 E實用 566 呎 · 美聯物業$890萬@$15,724 查看 →26-05-105座高層 C實用 605 呎 · 美聯物業$1,100萬@$18,182 查看 →26-05-167座高層 E實用 566 呎 · 美聯物業$858萬@$15,159 查看 →

載入更多 8 個賣盤（剩 13）

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-17。

全部28Hse美聯物業中原地產

放售日單位 · 平台租金 · 呎租

26-05-036座高層 G室實用 493 呎 · 28Hse$23,800/月 查看 →26-05-155座中層實用 323 呎 · 28Hse$17,000/月 查看 →26-05-127座高層 F室實用 487 呎 · 28Hse$25,000/月 查看 →26-05-152座低層 B室實用 605 呎 · 28Hse$26,000/月 查看 →26-05-126座高層 D室實用 847 呎 · 28Hse$36,000/月 查看 →26-05-122座中層 H室實用 436 呎 · 28Hse$22,800/月 查看 →

載入更多 8 個租盤（剩 10）

26-04-297座中層 H室實用 566 呎 · 28Hse$26,000/月 查看 →26-04-293座中層 F室實用 455 呎 · 28Hse$22,500/月 查看 →26-04-275座中層 G室實用 457 呎 · 28Hse$23,000/月 查看 →26-04-273座低層 F室實用 455 呎 · 28Hse$23,500/月 查看 →26-04-261座中層 C室實用 733 呎 · 28Hse$33,500/月 查看 →26-05-167座高層 F實用 487 呎 · 美聯物業$25,000/月@$51 查看 →26-04-018座高層 F實用 465 呎 · 美聯物業$23,500/月@$51 查看 →26-05-131座中層 C實用 733 呎 · 美聯物業$33,500/月@$46 查看 →

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在租盤源持續更新 · 截至 2026-05-17。

03

成交紀錄

近 14 宗

平均實用呎價$17,192/呎

12.1%

租金回報3.2%

樣本11 宗

實用呎價區間$13.2k–18.3k

日期單位成交價 · 呎價

26-05-157座中層實用 811 呎$4萬@$44

26-05-153座中層實用 455 呎$2萬@$48

26-05-135座 49樓實用 567 呎$855萬@$15,079 -12%

26-05-115座 37樓實用 457 呎$778萬@$17,024 -1%

26-05-105座低層實用 323 呎$2萬@$56

26-05-063座 25樓實用 605 呎$800萬@$13,223 -23%

26-05-015座高層實用 616 呎$3萬@$44

26-05-018座高層實用 597 呎$2萬@$37

26-04-301座低層實用 455 呎$700萬@$15,385 -11%

26-04-298座 39樓實用 465 呎$785萬@$16,882 -2%

26-04-172座 55樓實用 436 呎$750萬@$17,202 0%

26-04-107座 41樓實用 455 呎$747萬@$16,418 -5%

26-04-102座 61樓實用 565 呎$1,032萬@$18,265 +6%

26-04-056座低層實用 493 呎$2萬@$44

僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。

歷史成交紀錄（全期數 400 宗 · 預設收起）

歷史成交（全期數）

日期單位成交價 · 呎價

26-05-13藍灣半島第5座 49樓 E室實用 567 呎$855萬@$15,079

26-05-11藍灣半島第5座 37樓 G室實用 457 呎$778萬@$17,024

26-05-06藍灣半島第3座 25樓 C室實用 605 呎$800萬@$13,223

26-04-29藍灣半島 8A 39樓 F室實用 465 呎$785萬@$16,882

26-04-17藍灣半島第2座 55樓 H室實用 436 呎$750萬@$17,202

26-04-10藍灣半島第2座 61樓 E室實用 565 呎$1,032萬@$18,265

載入更多 12 宗歷史成交（剩 62）

26-04-10藍灣半島第7座 41樓 F室實用 455 呎$747萬@$16,418

26-03-19藍灣半島 1A 33樓 H室實用 565 呎$838萬@$14,832

26-03-12藍灣半島 8A 10樓 G室實用 594 呎$838萬@$14,108

26-03-09藍灣半島第7座 41樓 B室實用 811 呎$1,300萬@$16,030

26-03-02藍灣半島 1A 50樓 F室實用 455 呎$785萬@$17,253

26-03-02藍灣半島第5座 47樓 A室實用 729 呎$1,245萬@$17,078

26-02-27藍灣半島 1A 45樓 F室實用 455 呎$770萬@$16,923

26-02-24藍灣半島第9座 47樓 E室實用 497 呎$800萬@$16,097

26-02-16藍灣半島 8A 62樓 D室實用 1,442 呎$2,700萬@$18,724

26-02-13藍灣半島第5座 55樓 C室實用 620 呎$1,088萬@$17,548

26-02-11藍灣半島第2座 41樓 D室實用 596 呎$990萬@$16,611

26-02-10藍灣半島第3座 42樓 C室實用 605 呎$998萬@$16,496

載入更多 12 宗歷史成交（剩 50）

26-02-09藍灣半島第7座 9樓 C室實用 811 呎$1,200萬@$14,797

26-02-05藍灣半島第5座 19樓 B室實用 733 呎$1,200萬@$16,371

26-01-21藍灣半島第6座 52樓 C室實用 870 呎$1,555萬@$17,874

26-01-15藍灣半島第5座 7樓 A室實用 729 呎$1,052萬@$14,431

26-01-13藍灣半島第3座 21樓 F室實用 455 呎$688萬@$15,121

26-01-13藍灣半島第3座 23樓 E室實用 436 呎$680萬@$15,596

26-01-12藍灣半島第9座 41樓 E室實用 497 呎$770萬@$15,493

26-01-06藍灣半島第9座 57樓 D室實用 752 呎$1,195萬@$15,891

25-12-31藍灣半島第5座 15樓 E室實用 567 呎$800萬@$14,109

25-12-30藍灣半島第2座 45樓 C室實用 733 呎$1,148萬@$15,662

25-12-30藍灣半島第9座 52樓 H室實用 590 呎$910萬@$15,424

25-12-23藍灣半島第2座 26樓 E室實用 566 呎$770萬@$13,604

載入更多 12 宗歷史成交（剩 38）

25-12-22藍灣半島 1A 15樓 F室實用 455 呎$710萬@$15,604

25-12-18藍灣半島第2座 30樓 H室實用 436 呎$696萬@$15,963

25-12-17藍灣半島 1A 58樓 G室實用 455 呎$750萬@$16,484

25-12-04藍灣半島第6座 47樓 C室實用 848 呎$1,500萬@$17,689

25-11-27藍灣半島第6座 35樓 G室實用 493 呎$768萬@$15,578

25-11-24藍灣半島 1A 30樓 A室實用 615 呎$870萬@$14,146

25-11-12藍灣半島第5座 29樓 G室實用 457 呎$745萬@$16,302

25-11-06藍灣半島第2座 17樓 C室實用 733 呎$1,048萬@$14,297

25-11-04藍灣半島第3座 46樓 F室實用 455 呎$690萬@$15,165

25-11-03藍灣半島第9座 29樓 G室實用 653 呎$965萬@$14,778

25-10-31藍灣半島第6座 47樓 A室實用 732 呎$1,088萬@$14,863

25-10-31藍灣半島第7座 57樓 E室實用 565 呎$800萬@$14,159

載入更多 12 宗歷史成交（剩 26）

25-10-28藍灣半島第2座 59樓 E室實用 565 呎$800萬@$14,159

25-10-27藍灣半島第3座 23樓 C室實用 605 呎$918萬@$15,174

25-10-24藍灣半島第9座 30樓 A室實用 853 呎$1,498萬@$17,562

25-10-22藍灣半島第2座 49樓 G室實用 455 呎$720萬@$15,824

25-10-21藍灣半島第7座 26樓 D室實用 729 呎$1,058萬@$14,513

25-10-10藍灣半島第9座 47樓 D室實用 734 呎$1,038萬@$14,142

25-10-09藍灣半島 1A 18樓 H室實用 566 呎$780萬@$13,781

25-10-06藍灣半島第3座 21樓 E室實用 436 呎$638萬@$14,633

25-10-03藍灣半島 8A 15樓 D室實用 825 呎$1,230萬@$14,909

25-10-03藍灣半島第3座 15樓 C室實用 605 呎$888萬@$14,678

25-10-02藍灣半島第9座 53樓 G室實用 653 呎$998萬@$15,283

25-09-30藍灣半島第2座 9樓 E室實用 566 呎$780萬@$13,781

載入更多 12 宗歷史成交（剩 14）

25-09-26藍灣半島第6座 8樓 E室實用 578 呎$728萬@$12,595

25-09-19藍灣半島 1A 8樓 B室實用 605 呎$845萬@$13,967

25-09-19藍灣半島第6座 43樓 D室實用 847 呎$1,450萬@$17,119

25-09-18藍灣半島第2座 36樓 H室實用 436 呎$638萬@$14,633

25-09-18藍灣半島第7座 36樓 B室實用 811 呎$1,188萬@$14,649

25-09-11藍灣半島第6座 37樓 F室實用 492 呎$688萬@$13,984

25-08-29藍灣半島第5座 53樓 A室實用 728 呎$1,130萬@$15,522

25-08-28藍灣半島第3座 60樓 B室實用 733 呎$1,118萬@$15,252

25-08-28藍灣半島第6座 20樓 D室實用 847 呎$1,375萬@$16,234

25-08-25藍灣半島第9座 41樓 B室實用 848 呎$1,398萬@$16,486

25-08-22藍灣半島 8A 7樓 A室實用 728 呎$920萬@$12,637

25-08-21藍灣半島第7座 36樓 D室實用 729 呎$1,012萬@$13,882

載入更多 12 宗歷史成交（剩 2）

25-08-21藍灣半島第7座 53樓 H室實用 565 呎$800萬@$14,159

25-08-19藍灣半島 8A 31樓 E室實用 601 呎$795萬@$13,228

25-08-13藍灣半島 1A 30樓 G室實用 455 呎$710萬@$15,604

25-08-13藍灣半島第5座 28樓 H室實用 323 呎$488萬@$15,108

25-08-07藍灣半島第3座 28樓 G室實用 455 呎$685萬@$15,055

25-08-04藍灣半島第6座 59樓 E室實用 581 呎$868萬@$14,940

25-07-24藍灣半島 8A 22樓 D室實用 825 呎$1,168萬@$14,158

25-07-24藍灣半島第6座 31樓 E室實用 579 呎$720萬@$12,435

25-07-23藍灣半島第6座 43樓 B室實用 811 呎$1,190萬@$14,673

25-07-08藍灣半島第7座 61樓 E室實用 565 呎$750萬@$13,274

25-07-02藍灣半島第3座 11樓 A室實用 596 呎$720萬@$12,081

25-06-27藍灣半島第5座 7樓 H室實用 323 呎$460萬@$14,241

載入更多 2 宗歷史成交（剩 0）

25-06-26藍灣半島 8A 35樓 D室實用 825 呎$1,100萬@$13,333

25-06-26藍灣半島第2座 10樓 G室實用 455 呎$598萬@$13,143

歷史成交（最早約 2021-08 · 截至 2026-05-18）· 顯示最近 80 宗，全期數共 400 宗，數據持續更新。

05

屋苑知識

歐陸渡假式全海景海濱豪宅；Heath Spa 設施；280度無際海景。

發展商中國光大/信置/新中地產/維德集團

入伙年份2001

管理公司信和物業管理有限公司

屋苑設施

桑拿浴室乒乓球室壁球場網球場籃球場桌球室保齡球場燒烤場健身室音樂室電腦室健康舞室麻雀房兒童遊樂場 / 兒童遊戲室室外泳池

延伸資料

維基百科：藍灣半島 ↗

位置地圖

小西灣道28號 · 查看大地圖 ↗交通

最近港鐵柴灣站（直線約 1.4 公里）

最近港鐵為位置估算 · 實際路程或有不同

校網

小學校網第 16 校網 · 北角/筲箕灣/柴灣

校網小學（13 所）

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天主教明德學校資助 · 男女

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筲箕灣崇真學校資助 · 男女

香港中國婦女會丘佐榮學校資助 · 男女

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愛秩序灣官立小學官立 · 男女

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中華基督教會基灣小學（愛蝶灣）資助 · 男女

Happy Seeds 全港小學排名港島區第 20 位（2026）Kidemy 全港小學排名第 45 位（2026）

中華基督教會基灣小學資助 · 男女

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勵志會梁李秀娛紀念小學資助 · 男女

救世軍韋理夫人紀念學校資助 · 男女

小學排名為第三方軟性估算 · 並非官方 · 香港小學無公開考試亦無官方組別 · Kidemy／Happy Seeds 按升中表現估算，school852 為網站瀏覽量人氣代理（信心較低，與方法學榜可大幅分歧）· 多源並列各註年份，僅供參考

中學派位

地區東區 · 26 所中學

校網中學（26 所）

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嘉諾撒書院資助 · 女校

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中華基督教會桂華山中學資助 · 男女

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張振興伉儷書院資助 · 男女

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金文泰中學

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文理書院（香港）資助 · 男女

香港中國婦女會中學資助 · 男女

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蘇浙公學直接資助計劃 · 男女

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筲箕灣官立中學官立

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聖貞德中學資助 · 男女

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嶺南中學資助 · 男女

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BigExam 第153–174（2025）中學排名 schoolbanding.com 第153（2026）

中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑

石澳山仔19-19C號石澳山仔21-21C號宏德居永利中心佳翠苑新翠花園東威大廈麗東海景豪苑富欣花園東旭苑高威閣樂軒臺

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人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以東區區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。資料來源 ↗

區內人口529,603

住戶數目188,706

年齡中位數49 歲

平均住戶人數2.8 人

自置居所比例58.9%

住戶月入中位數$32,000

學位程度比例28.8%

勞動人口參與率58.9%

年齡分佈

15歲以下 51,51715至24歲 36,33625至44歲 143,91145至64歲 174,13265歲及以上 123,707

06

社區聲音

街坊口碑 · 實用討論整理中持續更新中

07

政府房屋資訊

居屋 · 綠置居

申請辦法 · 限制 · 資源整理中持續更新中

08

鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結

鄰近屋苑 · 實用呎價參考

屋苑富欣花園2,340 伙 · 1997 入伙查看 →屋苑富怡花園1,870 伙 · 1995 入伙查看 →屋苑富景花園3,240 伙 · 1993 入伙查看 →屋苑曉翠苑660 伙 · 1990 入伙查看 →屋苑佳翠苑1,216 伙 · 1993 入伙查看 →屋苑小西灣邨資料整理中查看 →

載入更多 2 個鄰近屋苑（剩 0）

屋苑海德園592 伙 · 2025 入伙查看 →屋苑蝶翠苑2019 入伙查看 →

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