屋苑資料 / Estate

何文田山畔

Homantin Hillside

九龍
紅磡
紅磡

2座數 Blocks

173單位 Units

—期數 Phases

小 35 · 中九龍城區校網 School Net

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平面圖

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市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋

美聯物業18 賣盤 · 3 租盤　資料截至 2026-05-18

放盤詳情

賣盤（顯示 16／共 18）租盤（3）

全部美聯物業

放售日單位 · 平台叫價 · 呎價

26-05-171座低層 C實用 369 呎 · 美聯物業$720萬@$19,512 查看 →26-05-141座低層 E實用 589 呎 · 美聯物業$1,180萬@$20,034 查看 →26-05-182座高層 F實用 347 呎 · 美聯物業$780萬@$22,478 查看 →26-04-262座高層 B實用 765 呎 · 美聯物業$1,680萬@$21,961 查看 →26-05-051座低層 A實用 735 呎 · 美聯物業$1,400萬@$19,048 查看 →26-04-291座低層 C實用 369 呎 · 美聯物業$720萬@$19,512 查看 →

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。

全部美聯物業

放售日單位 · 平台租金 · 呎租

26-05-122座中層 G實用 381 呎 · 美聯物業$21,000/月@$55 查看 →26-05-172座中層 G實用 381 呎 · 美聯物業$20,000/月@$52 查看 →26-05-162座中層 B實用 765 呎 · 美聯物業$42,000/月@$55 查看 →

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在租盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。

成交紀錄

近 14 宗

平均實用呎價$17,497/呎

租金回報—

樣本8 宗

實用呎價區間$16.8k–21.5k

日期單位成交價 · 呎價

26-05-012座低層實用 361 呎$2萬@$53

26-02-081座低層實用 349 呎$2萬@$54

26-02-042座 29樓實用 1,313 呎$2,820萬@$21,478 +23%

26-01-122座 11樓實用 369 呎$658萬@$17,832 +2%

25-12-23車位地庫2非住宅單位$130萬—

25-12-041座 5樓實用 760 呎$1,274萬@$16,761 -4%

25-09-152座 5樓實用 490 呎$858萬@$17,510 0%

25-08-152座 3樓實用 349 呎$720萬@$20,630 +18%

25-06-202座 16樓實用 1,240 呎$2,168萬@$17,484 0%

25-06-062座低層實用 347 呎$2萬@$57

25-06-012座高層實用 1,018 呎$5萬@$44

25-05-20車位地庫2非住宅單位$170萬—

25-05-132座 10樓實用 361 呎$618萬@$17,119 -2%

25-04-281座低層實用 369 呎$2萬@$54

僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。

屋苑知識

地標式建築，五星級酒店會所，坐擁翠綠山巒，高層戶獨攬270度環迴山、海及璀璨都市景緻，九龍市區絕無僅有

發展商永泰/南豐

入伙年份2016

管理公司尚泰物業管理有限公司

延伸資料

維基百科：何文田 ↗

位置地圖

薈然徑8號 · 查看大地圖 ↗交通

港鐵何文田站　步行約 6 分鐘

校網

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中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑

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人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以九龍城區區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。資料來源 ↗

區內人口410,634

住戶數目147,023

年齡中位數45.4 歲

平均住戶人數2.7 人

自置居所比例47.4%

住戶月入中位數$30,010

學位程度比例30.1%

勞動人口參與率60.4%

年齡分佈

15歲以下 50,32715至24歲 31,11325至44歲 121,17445至64歲 125,56265歲及以上 82,458

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屋苑天鑄實用呎價 $24,145–50,221 · 527 伙 · 2015 入伙查看 →屋苑冠熹苑資料整理中查看 →

屋苑必嘉坊實用呎價 $20,630–22,963 · 882 伙 · 2023 入伙

屋苑漆咸道北273號10 伙 · 1986 入伙

屋苑怡富大廈實用呎價 $15,533–15,533 · 100 伙 · 1985 入伙

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