屋苑資料 / Estate

何文田山畔

Homantin Hillside

九龍
紅磡
紅磡

2座數 Blocks

173單位 Units

—期數 Phases

小 35 · 中九龍城區校網 School Net

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平面圖

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市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋

中原地產7 賣盤 · 12 租盤　資料截至 2026-05-19 美聯物業17 賣盤 · 3 租盤　資料截至 2026-05-20

放盤詳情

賣盤（顯示 23／共 24）租盤（顯示 3／共 15）

全部中原地產美聯物業

放售日單位 · 平台叫價 · 呎價

—2座低層 G室實用 381 呎 · 中原地產$740萬@$19,422 查看 →—1座中層 A室實用 1,257 呎 · 中原地產$2,800萬@$22,275 查看 →—高層 B室實用 1,222 呎 · 中原地產$4,500萬@$36,824 查看 →—2座低層 E室實用 490 呎 · 中原地產$1,000萬@$20,408 查看 →—2座低層 E室實用 490 呎 · 中原地產$938萬@$19,142 查看 →—1座高層 A室實用 1,259 呎 · 中原地產$3,080萬@$24,463 查看 →

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-19。

全部中原地產美聯物業

放售日單位 · 平台租金 · 呎租

26-05-182座中層 G實用 381 呎 · 美聯物業$21,000/月@$55 查看 →26-05-182座中層 G實用 381 呎 · 美聯物業$20,000/月@$52 查看 →26-05-182座中層 B實用 765 呎 · 美聯物業$42,000/月@$55 查看 →

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在租盤源持續更新 · 截至 2026-05-19。

成交紀錄

近 14 宗

平均實用呎價$17,497/呎

租金回報—

樣本8 宗

實用呎價區間$16.8k–21.5k

日期單位成交價 · 呎價

26-05-012座低層實用 361 呎$2萬@$53

26-02-081座低層實用 349 呎$2萬@$54

26-02-042座 29樓實用 1,313 呎$2,820萬@$21,478 +23%

26-01-122座 11樓實用 369 呎$658萬@$17,832 +2%

25-12-041座 5樓實用 760 呎$1,274萬@$16,761 -4%

25-09-152座 5樓實用 490 呎$858萬@$17,510 0%

25-08-152座 3樓實用 349 呎$720萬@$20,630 +18%

25-06-202座 16樓實用 1,240 呎$2,168萬@$17,484 0%

25-06-062座低層實用 347 呎$2萬@$57

25-06-012座高層實用 1,018 呎$5萬@$44

25-05-132座 10樓實用 361 呎$618萬@$17,119 -2%

25-04-281座低層實用 369 呎$2萬@$54

25-03-231座低層實用 590 呎$3萬@$51

25-01-271座 10樓實用 370 呎$635萬@$17,162 -2%

僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。

屋苑知識

地標式建築，五星級酒店會所，坐擁翠綠山巒，高層戶獨攬270度環迴山、海及璀璨都市景緻，九龍市區絕無僅有

發展商永泰/南豐

入伙年份2016

管理公司尚泰物業管理有限公司

延伸資料

維基百科：何文田 ↗

位置地圖

薈然徑8號 · 查看大地圖 ↗交通

港鐵何文田站　步行約 6 分鐘

校網

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同校網屋苑

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人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以九龍城區區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。資料來源 ↗

區內人口410,634

住戶數目147,023

年齡中位數45.4 歲

平均住戶人數2.7 人

自置居所比例47.4%

住戶月入中位數$30,010

學位程度比例30.1%

勞動人口參與率60.4%

年齡分佈

本區人口以 45至64歲為主要組別（佔 30.6%），年齡中位數 45.4 歲。

15歲以下　12.3%（50,327 人）15至24歲　7.6%（31,113 人）25至44歲　29.5%（121,174 人）45至64歲　30.6%（125,562 人）65歲及以上　20.1%（82,458 人）

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實用呎價 · 內部連結

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屋苑漆咸道北273號10 伙 · 1986 入伙

屋苑怡富大廈實用呎價 $15,533–15,533 · 100 伙 · 1985 入伙

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