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屋苑資料 / Estate

海光苑

Hoi Kwong Court
港島
康怡 | 鰂魚涌
鰂魚涌
2座數 Blocks
384單位 Units
—期數 Phases
小 14 · 中 東區校網 School Net
海光街13-31號地址 Address
01

平面圖

期 · 座 · 層 · 室
官方平面圖整理中持續更新
高清平面圖將陸續呈現
海光苑 高清平面圖 PDF · 連訂造傢俬參考查看 →
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02

市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋
美聯物業4 賣盤 · 1 租盤　資料截至 2026-05-18
放盤詳情
放售日單位 · 平台叫價 · 呎價
26-05-11II座 低層 F實用 421 呎 · 美聯物業$650萬@$15,439 查看 →26-05-07I座 低層 E實用 421 呎 · 美聯物業$538萬@$12,779 查看 →26-03-22I座 高層 A實用 639 呎 · 美聯物業$988萬@$15,462 查看 →26-04-21I座 低層 G實用 469 呎 · 美聯物業$568萬@$12,111 查看 →
放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。
放售日單位 · 平台租金 · 呎租
26-03-14II座 中層 C實用 469 呎 · 美聯物業$19,500/月@$42 查看 →
放盤資料來自各地產平台公開頁面，在租盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。
03

成交紀錄

近 14 宗
平均實用呎價$12,352/呎
6.0%
租金回報—
樣本10 宗
實用呎價區間$11.4k–13.1k
日期單位成交價 · 呎價
26-05-122座 11樓實用 469 呎$568萬@$12,111 -2%
26-05-062座 21樓實用 489 呎$610萬@$12,474 +1%
26-04-292座 24樓實用 553 呎$700萬@$12,658 +2%
26-04-291座 12樓實用 510 呎$600萬@$11,765 -5%
26-04-222座 24樓實用 548 呎$718萬@$13,102 +6%
26-04-212座 18樓實用 469 呎$563萬@$12,000 -3%
26-04-021座 7樓實用 421 呎$515萬@$12,233 -1%
26-03-111座 5樓實用 489 呎$570萬@$11,656 -6%
26-01-262座 25樓實用 553 呎$710萬@$12,839 +4%
25-10-171座 14樓實用 510 呎$580萬@$11,373 -8%
24-11-182座 低層實用 469 呎$2萬@$36
24-07-182座 中層實用 421 呎$2萬@$37
23-01-102座 中層實用 421 呎$2萬@$39
22-08-152座 中層實用 421 呎$2萬@$38
僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。
05

屋苑知識

海光苑位於鰂魚涌海光街13-31號。入伙日期由03/1987開始。海光苑共有2座，提供384個單位。海光苑的實用面積由421呎至639呎。海光苑交通便利，鄰近港鐵鰂魚涌站。小學校網為14。中學校網為東區。

入伙年份1987
位置地圖
海光街13-31號 · 查看大地圖 ↗交通
港鐵鰂魚涌站　步行約 3 分鐘
校網
小學校網第 14 校網 · 北角/筲箕灣/柴灣
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Happy Seeds 全港小學排名 港島區第 5 位（2026）Kidemy 全港小學排名 第 43 位（2026）

小學排名為第三方軟性估算 · 並非官方 · 香港小學無公開考試亦無官方組別 · Kidemy／Happy Seeds 按升中表現估算，school852 為網站瀏覽量人氣代理（信心較低，與方法學榜可大幅分歧）· 多源並列各註年份，僅供參考

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地區東區 · 26 所中學
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中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑
康山花園金堡大廈幸福大樓華蘭花園嘉威大廈逸意居雲峰大廈富澤花園明園大廈港運城寶峰園康蕙花園
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人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以 東區 區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。 資料來源 ↗

區內人口529,603
住戶數目188,706
年齡中位數49 歲
平均住戶人數2.8 人
自置居所比例58.9%
住戶月入中位數$32,000
學位程度比例28.8%
勞動人口參與率58.9%
年齡分佈
15歲以下 51,51715至24歲 36,33625至44歲 143,91145至64歲 174,13265歲及以上 123,707
06

社區聲音

街坊口碑 · 實用討論整理中持續更新中
07

政府房屋資訊

居屋 · 綠置居
申請辦法 · 限制 · 資源整理中持續更新中
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鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結
鄰近屋苑 · 實用呎價參考
屋苑多寶樓 (多寶大廈)472 伙 · 1963 入伙查看 →屋苑海傍大廈112 伙 · 1961 入伙查看 →屋苑英麗閣234 伙 · 1976 入伙查看 →屋苑麗池大廈79 伙 · 1957 入伙查看 →屋苑新威園828 伙 · 1974 入伙查看 →屋苑華蘭花園652 伙 · 1985 入伙查看 →
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屋苑南豐新邨實用呎價 $12,281–19,182 · 2,826 伙 · 1977 入伙
屋苑逸樺園實用呎價 $21,604–26,596 · 442 伙 · 2003 入伙
屋苑栢蕙苑實用呎價 $13,099–20,231 · 838 伙 · 1989 入伙
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客人評價

傢俬陳列室

沙田石門京瑞廣場1期12樓K室 (點擊打開地圖) 星期一至日 10:00-19:00

北角北角道10號NPAC亞太廣場17樓全層 (點擊打開地圖) 星期一至日 10:00-19:00

荃灣楊屋道88號Plaza88 27樓F室 (點擊打開地圖) 星期一至日 10:00-19:00

 

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