屋苑資料 / Estate

曉麗苑

Hiu Lai Court

九龍
觀塘
安達臣

8座數 Blocks

4864單位 Units

—期數 Phases

小 48 · 中觀塘區校網 School Net

曉光街21號地址 Address

平面圖

期 · 座 · 層 · 室

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市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋

美聯物業5 賣盤 · 2 租盤　資料截至 2026-05-18

放盤詳情

賣盤（5）租盤（2）

全部美聯物業

放售日單位 · 平台叫價 · 呎價

26-04-18G座(曉和閣) 高層 8實用 637 呎 · 美聯物業— 查看 →26-05-17D座(曉暉閣) 低層 13實用 540 呎 · 美聯物業— 查看 →26-04-18A座(曉天閣) 中層 14實用 436 呎 · 美聯物業— 查看 →26-05-12A座(曉天閣) 低層 14實用 436 呎 · 美聯物業$390萬@$8,945 查看 →26-04-18A座(曉天閣) 中層 15實用 436 呎 · 美聯物業— 查看 →

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。

全部美聯物業

放售日單位 · 平台租金 · 呎租

26-05-06G座(曉和閣) 中層 14實用 436 呎 · 美聯物業$14,800/月@$34 查看 →26-05-05B座(曉星閣) 低層 13實用 540 呎 · 美聯物業$15,800/月@$29 查看 →

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在租盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。

成交紀錄

近 14 宗

平均實用呎價$7,704/呎

21.5%

租金回報—

樣本10 宗

實用呎價區間$7k–10.6k

日期單位成交價 · 呎價

26-05-06曉順閣 (H座) 二十五樓實用 601 呎$460萬@$7,654 -1%

26-04-28曉星閣 (B座) 二十七樓實用 536 呎$415萬@$7,739 0%

26-04-16曉順閣 (H座) 九樓實用 436 呎$303萬@$6,950 -10%

26-04-15曉逸閣 (F座) 四樓實用 604 呎$548萬@$9,073 +18%

26-04-13曉逸閣 (F座) 十三樓實用 540 呎$407萬@$7,533 -2%

26-04-01曉天閣 (A座) 十四樓實用 436 呎$315萬@$7,225 -6%

26-03-25曉逸閣 (F座) 十八樓實用 433 呎$460萬@$10,624 +38%

26-03-24曉和閣 (G座) 二十三樓實用 433 呎$445萬@$10,277 +33%

26-03-12曉順閣 (H座) 十九樓實用 433 呎$370萬@$8,545 +11%

26-03-06曉逸閣 (F座) 低層實用 604 呎$2萬@$28

26-02-13曉逸閣 (F座) 三十七樓實用 637 呎$595萬@$9,341 +21%

25-03-08曉逸閣 (F座) 低層實用 436 呎$1萬@$32

24-07-06曉和閣 (G座) 中層實用 540 呎$2萬@$30

23-01-20曉星閣 (B座) 低層實用 540 呎$1萬@$26

僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。

樓宇 · 期數

8 項

樓宇 · 座名

曉天閣（A座）和諧一型第七款 / （第三代） · 1997年2月5日落成 · 38 層 · 608 伙

曉星閣（B座）和諧一型第七款 / （第三代） · 1997年2月5日落成 · 38 層 · 608 伙

曉晴閣（C座）和諧一型第七款 / （第三代） · 1997年2月5日落成 · 38 層 · 608 伙

曉暉閣（D座）和諧一型第七款 / （第三代） · 1997年2月5日落成 · 38 層 · 608 伙

曉安閣（E座）和諧一型第七款 / （第三代） · 1997年2月28日落成 · 38 層 · 608 伙

曉逸閣（F座）和諧一型第七款 / （第三代） · 1997年2月28日落成 · 38 層 · 608 伙

曉和閣（G座）和諧一型第七款 / （第三代） · 1997年2月28日落成 · 38 層 · 608 伙

曉順閣（H座）和諧一型第七款 / （第三代） · 1997年2月28日落成 · 38 層 · 608 伙

座名 / 期名以官方公開資料為準，僅供參考。資料來源：維基百科（2026-03-12）

屋苑知識

發展商房委會

入伙年份1997

管理公司啟勝管理服務有限公司

屋苑設施

網球場籃球場遊樂場 / 遊戲室

延伸資料

維基百科：曉麗苑 ↗

位置地圖

曉光街21號 · 查看大地圖 ↗交通

最近港鐵觀塘站（直線約 0.9 公里）

最近港鐵為位置估算 · 實際路程或有不同

校網

小學校網第 48 校網 · 九龍灣/牛頭角/觀塘/油塘

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觀塘官立小學（秀明道）

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小學排名為第三方軟性估算 · 並非官方 · 香港小學無公開考試亦無官方組別 · Kidemy／Happy Seeds 按升中表現估算，school852 為網站瀏覽量人氣代理（信心較低，與方法學榜可大幅分歧）· 多源並列各註年份，僅供參考

中學派位

地區觀塘區 · 28 所中學

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中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑

曉巒~1.6km · 將軍澳 · 3 伙查看 →樂雅苑~1.0km · 九龍灣 · 1,331 伙 · 1984 入伙查看 →康栢苑~2.2km · 藍田 | 油塘 · 2,410 伙 · 1993 入伙查看 →康雅苑~1.9km · 藍田 | 油塘 · 1,824 伙 · 1993 入伙查看 →樂意園~0.8km · 觀塘 · 346 伙 · 1976 入伙查看 →康利苑~0.9km · 觀塘 · 431 伙 · 1973 入伙查看 →匯景花園~1.6km · 藍田 | 油塘 · 4,110 伙 · 1991 入伙查看 →協威園~0.3km · 觀塘 · 240 伙 · 1973 入伙查看 →油翠苑~2.4km · 藍田 | 油塘 · 1,480 伙 · 2002 入伙查看 →興田邨~1.3km · 藍田 | 油塘 · 2,448 伙 · 1987 入伙查看 →安峰~1.0km · 觀塘 · 334 伙 · 2023 入伙查看 →翠屏(北)邨~0.6km · 觀塘 · 6,460 伙 · 1982 入伙查看 →

人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以觀塘區區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。資料來源 ↗

區內人口673,166

住戶數目247,592

年齡中位數48 歲

平均住戶人數2.7 人

自置居所比例29.1%

住戶月入中位數$22,000

學位程度比例16.8%

勞動人口參與率56.4%

年齡分佈

本區人口以 45至64歲為主要組別（佔 32.8%），年齡中位數 48 歲。

15歲以下　10.4%（70,063 人）15至24歲　9.0%（60,321 人）25至44歲　25.9%（174,338 人）45至64歲　32.8%（220,703 人）65歲及以上　21.9%（147,741 人）

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實用呎價 · 內部連結

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屋苑曉華大廈實用呎價 $8,798–11,667 · 190 伙 · 1978 入伙

屋苑安峰334 伙 · 2023 入伙

屋苑富華閣實用呎價 $7,012–9,132 · 190 伙 · 1978 入伙

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