屋苑資料 / Estate

峰華邨

Fung Wah Estate

港島
筲箕灣 | 柴灣
柴灣

2座數 Blocks

1286單位 Units

—期數 Phases

小 16 · 中東區校網 School Net

峰霞道4-6號地址 Address

平面圖

期 · 座 · 層 · 室

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放盤 · 租盤

在售 / 出租盤源整理中持續更新中

成交紀錄

近 11 宗

平均實用呎價$3,723/呎

9.0%

租金回報—

樣本10 宗

實用呎價區間$3.3k–6.1k

日期單位成交價 · 呎價

26-04-21秀峰樓 (3座) 33樓實用 376 呎$140萬@$3,723 0%

25-12-18秀峰樓 (3座) 12樓實用 566 呎$228萬@$4,028 +8%

25-12-16秀峰樓 (3座) 15樓實用 544 呎$240萬@$4,412 +19%

25-12-08秀峰樓 (3座) 26樓實用 443 呎$170萬@$3,837 +3%

25-10-10曉峰樓 (2座) 7樓實用 407 呎$170萬@$4,177 +12%

25-08-11曉峰樓 (2座) 16樓實用 566 呎$243萬@$4,293 +15%

25-07-25秀峰樓 (3座) 9樓實用 376 呎$230萬@$6,117 +64%

25-07-22秀峰樓 (3座) 9樓實用 376 呎$145萬@$3,856 +4%

25-05-14曉峰樓 (2座) 32樓實用 407 呎$140萬@$3,440 -8%

25-04-11秀峰樓 (3座) 7樓實用 376 呎$123萬@$3,271 -12%

23-04-01曉峰樓 (2座) 低層實用 407 呎$9,000@$22

僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。

樓宇 · 期數

2 項

樓宇 · 座名

曉峰樓（2座）Y4型 / （後期型設計） · 1991年落成 · 34 層 · 645 伙

秀峰樓（3座）Y4型 / （後期型設計） · 1991年落成 · 34 層 · 641 伙

座名 / 期名以官方公開資料為準，僅供參考。資料來源：維基百科（2026-03-12）

屋苑知識

峰華邨位於柴灣峰霞道4-6號。入伙日期由5/1991開始。峰華邨共有2座，提供1286個單位。峰華邨交通便利，鄰近港鐵柴灣站。小學校網為16。中學校網為東區。

入伙年份1991

延伸資料

維基百科：峰華邨 ↗

位置地圖

峰霞道4-6號 · 查看大地圖 ↗交通

最近港鐵柴灣站（直線約 0.7 公里）

最近港鐵為位置估算 · 實際路程或有不同

校網

小學校網第 16 校網 · 北角/筲箕灣/柴灣

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中學派位

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中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑

石澳山仔19-19C號石澳山仔21-21C號宏德居永利中心佳翠苑新翠花園東威大廈麗東海景豪苑富欣花園東旭苑高威閣樂軒臺

人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以東區區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。資料來源 ↗

區內人口529,603

住戶數目188,706

年齡中位數49 歲

平均住戶人數2.8 人

自置居所比例58.9%

住戶月入中位數$32,000

學位程度比例28.8%

勞動人口參與率58.9%

年齡分佈

15歲以下 51,51715至24歲 36,33625至44歲 143,91145至64歲 174,13265歲及以上 123,707

社區聲音

街坊口碑 · 實用討論整理中持續更新中

政府房屋資訊

居屋 · 綠置居

一般而言，居屋以「綠表」（公屋住戶／符合資格者）及「白表」（合資格家庭／單身人士）兩類申請；綠表通常毋須補地價即可在第二市場買賣，白表則須留意補價限制。

綠置居、租置計劃及居屋的申請資格、入息及資產上限會按年度公佈而調整，遞交申請前宜先核對最新一期官方公佈的入息與資產限額。

揀樓多按抽籤次序進行；輪到時宜事先準備好可接受的樓層、座向及預算次序，並帶齊核對身份及資格所需文件，以加快流程。

居屋按揭一般可獲較長還款年期及較高成數，但須留意供款佔入息比率上限；簽約前宜先向銀行做按揭預批，了解可承造成數及利率。

載入更多 8 則（剩 6）

收樓（驗樓）時建議逐項檢查門窗開關、地台水平、牆身及天花有否裂痕、滲水或漬印，並開齊水喉試水、檢查去水是否順暢。

驗樓可帶水平尺、電筒、紙膠帶標記及手機相機逐項拍照記錄，發現問題即時列入單位交收清單，要求承辦方按保養期跟進維修。

新樓宇樓板隔音一般較弱，鋪設地板或地磚前宜先處理底層水泥找平，並考慮加設隔音／減震墊，減少日後與上下層的聲響滋擾。

地磚、膠地板及地坪漆各有取捨：地磚耐用易潔但工序較多，膠地板施工快但講究底面平整，地坪漆需基底平整且視乎手工，宜按預算與用途取捨。

裝修開工前宜要求清楚報價單，列明工程項目、用料規格、數量、單價、工期及付款階段，避免日後就「加項」或收口位有爭議。

裝修付款宜分階段（訂金、中期、尾數）並與完工進度掛鈎；簽約前看清合約有否列明取消、延誤及保養條款，保留所有單據及通訊紀錄。

揀裝修／工程公司前宜多格幾間報價、要求書面合約、查證過往工程口碑，並就量尺、設計及收口位寫明標準，減少資訊不對稱。

若對裝修進度或質素不滿，宜先以書面方式整理問題清單與時間表，按合約條款溝通跟進；涉及金額或合約爭議時可考慮先諮詢專業意見。

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代訂傢俬或廚櫃時，收貨應即場核對尺寸、款式、五金及表面有否花痕或撞跡，並保留保護膜至工程完成，以便追究運送或安裝損耗。

選購大型家電（如熱水爐、冷氣、電視）宜考慮有信譽的連鎖或老字號店舖，留意保養條款及安裝服務，價格以外亦看售後保障。

安裝冷氣機、抽氣扇等須留意單位是否設指定位置及尺寸限制，部分屋邨／屋苑需向管理處或業主立案法團遞交申請或知會後方可施工。

新單位收樓後宜及早辦理電力及食水戶口過戶；如電箱已通電仍無電，可先聯絡電力公司檢查供電，再排期安排家居寬頻安裝。

入伙前留意租約（公屋）或公契（資助／私樓）對裝修、間隔改動及共用部分的限制，改動結構或喉管前宜先確認是否需要審批。

收到入伙信或收樓通知後，宜按指定日期辦理手續；如需更改收樓時間，應及早以官方指定途徑提出申請，並預留辦理及裝修的緩衝時間。

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實用呎價 · 內部連結

鄰近屋苑 · 實用呎價參考

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屋苑茵翠苑304 伙 · 1983 入伙查看 →屋苑高威閣704 伙 · 1983 入伙查看 →

屋苑樂翠臺實用呎價 $6,757–9,168 · 978 伙 · 1985 入伙

屋苑新翠花園實用呎價 $12,931–13,696 · 1,488 伙 · 1988 入伙

屋苑山翠苑實用呎價 $10,026–10,829 · 896 伙 · 1981 入伙

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