屋苑資料 / Estate

豐盛苑

Fung Shing Court

新界東
大圍
大圍

3座數 Blocks

2448單位 Units

—期數 Phases

小 88 · 中沙田區校網 School Net

豐石街2-6號地址 Address

平面圖

期 · 座 · 層 · 室

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市場放盤概覽

放盤詳情

賣盤（8）租盤（6）

全部美聯物業

放售日單位 · 平台叫價 · 呎價

26-03-08B座 - (華盛閣) 高層 1實用 381 呎 · 美聯物業$348萬@$9,134 查看 →26-02-23C座 - (富盛閣) 中層 7實用 381 呎 · 美聯物業$350萬@$9,186 查看 →26-05-05C座 - (富盛閣) 中層 19實用 381 呎 · 美聯物業— 查看 →26-05-08B座 - (華盛閣) 低層 7實用 381 呎 · 美聯物業$322萬@$8,451 查看 →26-05-08A座 - (榮盛閣) 高層 18實用 381 呎 · 美聯物業$420萬@$11,024 查看 →26-02-23C座 - (富盛閣) 低層 20實用 490 呎 · 美聯物業$500萬@$10,204 查看 →

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-17。

全部美聯物業

放售日單位 · 平台租金 · 呎租

26-05-17B座 - (華盛閣) 高層 2實用 381 呎 · 美聯物業$15,800/月@$41 查看 →26-03-15C座 - (富盛閣) 高層 18實用 381 呎 · 美聯物業$14,000/月@$37 查看 →26-03-15C座 - (富盛閣) 高層 10實用 381 呎 · 美聯物業$13,800/月@$36 查看 →26-02-22C座 - (富盛閣) 中層 7實用 381 呎 · 美聯物業$12,500/月@$33 查看 →26-05-03B座 - (華盛閣) 高層 24實用 381 呎 · 美聯物業$14,000/月@$37 查看 →26-04-21B座 - (華盛閣) 中層 22實用 381 呎 · 美聯物業$13,000/月@$34 查看 →

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在租盤源持續更新 · 截至 2026-05-17。

成交紀錄

近 14 宗

平均實用呎價$7,810/呎

9.8%

租金回報—

樣本11 宗

實用呎價區間$6.2k–10.5k

日期單位成交價 · 呎價

26-05-13華盛閣 (B座) 30樓實用 490 呎$455萬@$9,286 +19%

26-05-04華盛閣 (B座) 高層實用 381 呎$399萬@$10,472 +34%

26-05-04榮盛閣 (A座) 15樓實用 381 呎$334萬@$8,766 +12%

26-04-28榮盛閣 (A座) 11樓實用 381 呎$340萬@$8,924 +14%

26-04-24富盛閣 (C座) 高層實用 490 呎$2萬@$32

26-04-23華盛閣 (B座) 4樓實用 490 呎$305萬@$6,224 -20%

26-04-13富盛閣 (C座) 18樓實用 381 呎$358萬@$9,396 +20%

26-03-10榮盛閣 (A座) 17樓實用 381 呎$320萬@$8,399 +8%

26-03-03華盛閣 (B座) 8樓實用 381 呎$340萬@$8,924 +14%

26-02-13榮盛閣 (A座) 5樓實用 381 呎$316萬@$8,294 +6%

26-02-11華盛閣 (B座) 22樓實用 381 呎$328萬@$8,609 +10%

26-02-08富盛閣 (C座) 中層實用 381 呎$1萬@$33

26-01-30富盛閣 (C座) 16樓實用 381 呎$339萬@$8,898 +14%

25-10-30華盛閣 (B座) 低層實用 381 呎$1萬@$34

僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。

樓宇 · 期數

3 項

樓宇 · 座名

秦石邨石基樓Y2型 · 1985年落成 · 34 層 · 816 伙

秦石邨石明樓Y2型 · 1985年落成 · 34 層 · 816 伙

秦石邨石瑩樓Y2型 · 1985年落成 · 34 層 · 816 伙

座名 / 期名以官方公開資料為準，僅供參考。資料來源：維基百科（2026-03-12）

屋苑知識

豐盛苑位於大圍豐石街2-6號。發展商為房委會。入伙日期由4/1985開始。豐盛苑共有3座，提供2448個單位。豐盛苑的實用面積由490呎至692呎。豐盛苑交通便利，鄰近港鐵車公廟站。小學校網為88。中學校網為沙田區。

發展商房委會

入伙年份1985

管理公司啟勝管理服務有限公司

屋苑設施

籃球場遊樂場 / 遊戲室

延伸資料

維基百科：豐盛苑 ↗

位置地圖

豐石街2-6號 · 查看大地圖 ↗交通

港鐵車公廟站　步行約 2 分鐘

校網

小學校網第 88 校網 · 沙田

校網小學（11 所）

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東莞工商總會張煌偉小學資助 · 男女

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香港九龍塘基督教中華宣道會陳元喜小學資助 · 男女

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小學排名為第三方軟性估算 · 並非官方 · 香港小學無公開考試亦無官方組別 · Kidemy／Happy Seeds 按升中表現估算，school852 為網站瀏覽量人氣代理（信心較低，與方法學榜可大幅分歧）· 多源並列各註年份，僅供參考

中學派位

地區沙田區 · 37 所中學

校網中學（37 所）

浸信會呂明才中學資助 · 男女

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BigExam 第143–152（2025）中學排名 schoolbanding.com 第144（2026）

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中學排名 schoolbanding.com 第150（2026）

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五旬節林漢光中學資助 · 男女

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聖公會林裘謀中學資助 · 男女

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聖公會曾肇添中學資助 · 男女

BigExam 第5–9（2025）中學排名 schoolbanding.com 第5（2026）

台山商會中學資助 · 男女

中學排名 schoolbanding.com 第290（2026）

東華三院馮黃鳳亭中學資助 · 男女

BigExam 第252–283（2025）中學排名 schoolbanding.com 第246（2026）

梁文燕紀念中學（沙田）

BigExam 第248–287（2025）中學排名 schoolbanding.com 第246（2026）

青年會書院資助 · 男女

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明愛馬鞍山中學資助 · 男女

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仁濟醫院董之英紀念中學資助 · 男女

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中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑

山居小築溱岸8號御林峰戈林沙田豪苑樂豐顯徑邨名家匯嘉御山薈蕎畢架‧金峰大圍新村

人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以沙田區區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。資料來源 ↗

區內人口692,806

住戶數目246,425

年齡中位數46.2 歲

平均住戶人數2.8 人

自置居所比例54.8%

住戶月入中位數$28,870

學位程度比例25.2%

勞動人口參與率59.2%

年齡分佈

15歲以下 78,88615至24歲 53,69625至44歲 201,13545至64歲 220,60465歲及以上 138,485

社區聲音

街坊口碑 · 實用討論整理中持續更新中

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居屋 · 綠置居

申請辦法 · 限制 · 資源整理中持續更新中

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實用呎價 · 內部連結

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屋苑愉景花園實用呎價 $11,450–13,740 · 450 伙 · 1987 入伙查看 →屋苑金獅花園實用呎價 $11,012–18,085 · 2,768 伙 · 1986 入伙查看 →

屋苑柏傲莊實用呎價 $19,787–34,068 · 3,090 伙 · 2022 入伙

屋苑名城實用呎價 $14,726–21,532 · 4,264 伙 · 2010 入伙

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