屋苑資料 / Estate

花都廣場

Flora Plaza

新界東
上水 | 粉嶺 | 古洞
粉嶺

10座數 Blocks

2710單位 Units

—期數 Phases

小 81 · 中北區校網 School Net

百和路88號地址 Address

平面圖

期 · 座 · 層 · 室

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市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋

美聯物業39 賣盤 · 29 租盤　資料截至 2026-05-17

放盤詳情

賣盤（顯示 36／共 39）租盤（30）

全部美聯物業

放售日單位 · 平台叫價 · 呎價

26-05-1705座中層 A實用 392 呎 · 美聯物業$440萬@$11,224 查看 →26-04-3001座高層 B實用 526 呎 · 美聯物業$479萬@$9,106 查看 →26-05-1210座高層 F實用 413 呎 · 美聯物業$369萬@$8,935 查看 →26-05-1704座低層 G實用 536 呎 · 美聯物業$580萬@$10,821 查看 →26-05-0906座低層 F實用 526 呎 · 美聯物業$600萬@$11,407 查看 →26-05-0704座高層 C實用 413 呎 · 美聯物業$460萬@$11,138 查看 →

載入更多 8 個賣盤（剩 22）

26-04-3004座中層 C實用 413 呎 · 美聯物業$438萬@$10,605 查看 →26-05-1607座高層 A實用 392 呎 · 美聯物業$450萬@$11,480 查看 →26-05-1707座中層 B實用 526 呎 · 美聯物業$550萬@$10,456 查看 →26-05-1704座低層 H實用 392 呎 · 美聯物業$480萬@$12,245 查看 →26-05-1001座低層 D實用 370 呎 · 美聯物業$428萬@$11,568 查看 →26-05-1708座高層 F實用 413 呎 · 美聯物業$475萬@$11,501 查看 →26-05-1705座高層 F實用 413 呎 · 美聯物業$480萬@$11,622 查看 →26-05-1707座低層 E實用 370 呎 · 美聯物業$450萬@$12,162 查看 →

載入更多 8 個賣盤（剩 14）

26-04-3005座中層 A實用 392 呎 · 美聯物業$427萬@$10,880 查看 →26-05-1709座高層 C實用 413 呎 · 美聯物業$480萬@$11,622 查看 →26-04-3007座中層 F實用 413 呎 · 美聯物業$415萬@$10,048 查看 →26-03-0605座中層 H實用 392 呎 · 美聯物業$390萬@$9,949 查看 →26-05-0703座高層 D實用 370 呎 · 美聯物業$368萬@$9,946 查看 →26-04-09F實用 413 呎 · 美聯物業$328萬@$7,942 查看 →26-03-0305座中層 E實用 370 呎 · 美聯物業$300萬@$8,108 查看 →26-04-3004座高層 H實用 392 呎 · 美聯物業$398萬@$10,153 查看 →

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-17。

全部美聯物業

放售日單位 · 平台租金 · 呎租

26-04-2806座低層 A實用 392 呎 · 美聯物業$12,000/月@$31 查看 →26-05-1707座中層 F實用 413 呎 · 美聯物業$13,000/月@$31 查看 →26-05-1703座高層 E實用 370 呎 · 美聯物業$13,000/月@$35 查看 →26-05-1702座低層 H實用 392 呎 · 美聯物業$13,500/月@$34 查看 →26-05-1401座低層 D實用 370 呎 · 美聯物業$12,800/月@$35 查看 →26-04-0508座中層 H實用 392 呎 · 美聯物業$13,000/月@$33 查看 →

載入更多 8 個租盤（剩 16）

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在租盤源持續更新 · 截至 2026-05-17。

成交紀錄

近 14 宗

平均實用呎價$10,932/呎

0.2%

租金回報3.7%

樣本9 宗

實用呎價區間$8.9k–12.1k

日期單位成交價 · 呎價

26-05-129座 4樓實用 392 呎$350萬@$8,929 -18%

26-05-084座 7樓實用 392 呎$445萬@$11,352 +4%

26-04-276座 7樓實用 526 呎$550萬@$10,456 -4%

26-04-209座 5樓實用 526 呎$550萬@$10,456 -4%

26-04-178座 11樓實用 370 呎$446萬@$12,054 +10%

26-04-161座 7樓實用 413 呎$469萬@$11,351 +4%

26-04-141座 32樓實用 370 呎$436萬@$11,770 +8%

26-04-015座高層實用 370 呎$1萬@$35

26-04-015座 12樓實用 526 呎$500萬@$9,506 -13%

26-03-256座高層實用 413 呎$1萬@$34

26-03-25車位地庫非住宅單位$128萬—

26-03-255座 13樓實用 392 呎$427萬@$10,880 0%

26-02-254座低層實用 370 呎$1萬@$32

26-01-266座高層實用 392 呎$1萬@$32

僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。

樓宇 · 期數

10 項

樓宇資料

1座1995年落成 · 36 層 · 272 伙

2座1995年落成 · 36 層 · 272 伙

3座1995年落成 · 36 層 · 268 伙

4座1995年落成 · 36 層 · 268 伙

5座1995年落成 · 36 層 · 270 伙

6座1995年落成 · 36 層 · 272 伙

7座1995年落成 · 36 層 · 272 伙

8座1995年落成 · 36 層 · 272 伙

9座1995年落成 · 36 層 · 272 伙

10座1995年落成 · 36 層 · 272 伙

以上為樓宇事實資料（層數 / 伙數 / 落成年），僅供參考。資料來源：維基百科（2026-03-12）

屋苑知識

花都廣場位於粉嶺百和路88號。發展商為恒基兆業/華懋。入伙日期由11/1995開始。花都廣場共有10座，提供2,710個單位。花都廣場的實用面積由370呎至536呎。附近有花都購物廣場。小學校網為81。中學校網為北區。

發展商恒基兆業/華懋

入伙年份1995

管理公司花都廣場物業管理有限公司

屋苑設施

蒸氣浴室壁球場網球場健身室遊樂場 / 遊戲室室外泳池

延伸資料

維基百科：花都廣場 ↗

位置地圖

百和路88號 · 查看大地圖 ↗交通

港鐵粉嶺站站

校網

小學校網第 81 校網 · 上水/粉嶺/北區

校網小學（14 所）

香海正覺蓮社佛教正覺蓮社學校資助 · 男女

粉嶺公立學校資助 · 男女

粉嶺官立小學官立 · 男女

上水宣道小學資助 · 男女

寶血會培靈學校資助 · 男女

方樹福堂基金方樹泉小學資助 · 男女

載入更多 8 所小學（剩 0）

鳳溪廖潤琛紀念學校資助 · 男女

打鼓嶺嶺英公立學校資助 · 男女

五旬節靳茂生小學資助 · 男女

五旬節于良發小學資助 · 男女

聖公會嘉福榮真小學資助 · 男女

基督教粉嶺神召會小學資助 · 男女

東華三院曾憲備小學資助 · 男女

救世軍慈善基金皇后山學校資助 · 男女

中學派位

地區北區 · 20 所中學

校網中學（20 所）

新界喇沙中學資助 · 男女

BigExam 第317–363（2025）中學排名 schoolbanding.com 第317（2026）

鳳溪第一中學資助 · 男女

中學排名 schoolbanding.com 第174（2026）

香港道教聯合會鄧顯紀念中學資助 · 男女

BigExam 第2–4（2025）中學排名 schoolbanding.com 第2（2026）

基督教香港信義會心誠中學直接資助計劃 · 男女

BigExam 第248–287（2025）中學排名 schoolbanding.com 第255（2026）

中華基督教會基新中學資助 · 男女

BigExam 第317–322（2025）中學排名 schoolbanding.com 第352（2026）

載入更多 10 所中學（剩 5）

東華三院甲寅年總理中學資助 · 男女

BigExam 第72–83（2025）中學排名 schoolbanding.com 第69（2026）

東華三院李嘉誠中學資助 · 男女

BigExam 第65–79（2025）中學排名 schoolbanding.com 第72（2026）

聖公會陳融中學資助 · 男女

BigExam 第130–142（2025）中學排名 schoolbanding.com 第131（2026）

上水官立中學官立

BigExam 第414–438（2025）中學排名 schoolbanding.com 第415（2026）

粉嶺官立中學官立

BigExam 第370–414（2025）中學排名 schoolbanding.com 第357（2026）

聖芳濟各書院資助 · 男女

BigExam 第289–316（2025）中學排名 schoolbanding.com 第288（2026）

香海正覺蓮社佛教馬錦燦紀念英文中學資助 · 男女

BigExam 第282–287（2025）中學排名 schoolbanding.com 第284（2026）

田家炳中學資助 · 男女

BigExam 第70–82（2025）中學排名 schoolbanding.com 第71（2026）

保良局馬錦明中學資助 · 男女

BigExam 第175–188（2025）中學排名 schoolbanding.com 第175（2026）

鳳溪廖萬石堂中學資助 · 男女

BigExam 第217–251（2025）中學排名 schoolbanding.com 第217（2026）

載入更多 5 所中學（剩 0）

宣道會陳朱素華紀念中學資助 · 男女

BigExam 第217–251（2025）中學排名 schoolbanding.com 第217（2026）

粉嶺禮賢會中學資助 · 男女

BigExam 第175–188（2025）中學排名 schoolbanding.com 第175（2026）

粉嶺救恩書院資助 · 男女

BigExam 第220–247（2025）中學排名 schoolbanding.com 第219（2026）

風采中學（教育評議會主辦）資助 · 男女

BigExam 第99–109（2025）中學排名 schoolbanding.com 第99（2026）

明愛粉嶺陳震夏中學資助 · 男女

BigExam 第320–354（2025）中學排名 schoolbanding.com 第318（2026）

中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑

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人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以北區區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。資料來源 ↗

區內人口309,631

住戶數目111,433

年齡中位數46.3 歲

平均住戶人數2.7 人

自置居所比例54.3%

住戶月入中位數$23,580

學位程度比例17.6%

勞動人口參與率57.8%

年齡分佈

15歲以下 33,49915至24歲 27,65425至44歲 88,31445至64歲 104,60765歲及以上 55,557

社區聲音

街坊口碑 · 實用討論整理中持續更新中

政府房屋資訊

居屋 · 綠置居

申請辦法 · 限制 · 資源整理中持續更新中

鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結

鄰近屋苑 · 實用呎價參考

屋苑景盛苑實用呎價 $9,612–9,612 · 2,432 伙 · 1995 入伙查看 →屋苑華心邨資料整理中查看 →屋苑欣盛苑實用呎價 $8,837–9,070 · 2,450 伙 · 1993 入伙查看 →屋苑華明邨實用呎價 $6,714–14,333 · 5,340 伙 · 1990 入伙查看 →屋苑碧湖花園實用呎價 $8,617–12,587 · 1,316 伙 · 1994 入伙查看 →屋苑牽晴間實用呎價 $8,952–13,021 · 2,688 伙 · 1999 入伙查看 →

載入更多 4 個鄰近屋苑（剩 0）

屋苑和興村15 伙查看 →屋苑昌盛苑1,280 伙 · 2000 入伙查看 →

屋苑One Innovale實用呎價 $11,509–17,204 · 1,576 伙 · 2022 入伙

屋苑粉嶺名都實用呎價 $9,524–12,447 · 1,280 伙 · 1993 入伙

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