屋苑資料 / Estate

碧湖花園

Avon Park

新界東
上水 | 粉嶺 | 古洞
粉嶺

7座數 Blocks

1316單位 Units

—期數 Phases

小 81 · 中北區校網 School Net

一鳴路15號地址 Address

平面圖

期 · 座 · 層 · 室

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市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋

美聯物業28 賣盤 · 18 租盤　資料截至 2026-05-18

放盤詳情

賣盤（顯示 24／共 28）租盤（18）

全部美聯物業

放售日單位 · 平台叫價 · 呎價

26-05-012座低層 D實用 441 呎 · 美聯物業$380萬@$8,617 查看 →26-05-081座高層 H實用 400 呎 · 美聯物業$370萬@$9,250 查看 →26-05-175座高層 B實用 491 呎 · 美聯物業$550萬@$11,202 查看 →26-05-057座低層 H實用 489 呎 · 美聯物業$550萬@$11,247 查看 →26-05-016座高層 E實用 400 呎 · 美聯物業$380萬@$9,500 查看 →26-05-166座低層 F實用 400 呎 · 美聯物業$408萬@$10,200 查看 →

載入更多 8 個賣盤（剩 10）

26-05-055座高層 B實用 491 呎 · 美聯物業$500萬@$10,183 查看 →26-05-096座高層 F實用 400 呎 · 美聯物業$376萬@$9,400 查看 →26-05-116座中層 E實用 400 呎 · 美聯物業$438萬@$10,950 查看 →26-05-143座中層 F實用 400 呎 · 美聯物業$438萬@$10,950 查看 →26-05-085座低層 A實用 489 呎 · 美聯物業$500萬@$10,225 查看 →26-05-081座低層 A實用 489 呎 · 美聯物業$516萬@$10,552 查看 →26-05-047座中層 D實用 400 呎 · 美聯物業$435萬@$10,875 查看 →26-05-146座高層 F實用 400 呎 · 美聯物業$380萬@$9,500 查看 →

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。

全部美聯物業

放售日單位 · 平台租金 · 呎租

26-05-175座高層 F實用 400 呎 · 美聯物業$13,000/月@$33 查看 →26-05-088座低層 C實用 400 呎 · 美聯物業$11,000/月@$28 查看 →26-05-17D實用 441 呎 · 美聯物業$11,500/月@$26 查看 →26-05-136座低層 C實用 441 呎 · 美聯物業$13,000/月@$29 查看 →26-05-147座高層 A實用 441 呎 · 美聯物業$11,500/月@$26 查看 →26-03-163座高層 H實用 400 呎 · 美聯物業$11,500/月@$29 查看 →

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在租盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。

成交紀錄

近 14 宗

平均實用呎價$10,551/呎

2.4%

租金回報—

樣本13 宗

實用呎價區間$9.1k–11k

日期單位成交價 · 呎價

26-05-137座低層實用 400 呎$425萬@$10,620 +1%

26-05-083座中層實用 400 呎$438萬@$10,950 +4%

26-04-291座 28樓實用 441 呎$473萬@$10,726 +2%

26-04-273座高層實用 400 呎$1萬@$31

26-04-083座 21樓實用 400 呎$415萬@$10,375 -2%

26-03-306座 10樓實用 489 呎$500萬@$10,225 -3%

26-03-258座 9樓實用 400 呎$430萬@$10,750 +2%

26-03-218座高層實用 400 呎$1萬@$33

26-03-108座高層實用 400 呎$1萬@$31

26-03-098座 17樓實用 400 呎$409萬@$10,225 -3%

26-03-051座 17樓實用 400 呎$400萬@$10,000 -5%

26-03-033座低層實用 441 呎$1萬@$29

26-03-018座高層實用 441 呎$1萬@$31

26-02-266座中層實用 489 呎$500萬@$10,225 -3%

僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。

屋苑知識

碧湖花園位於粉嶺一鳴路15號。入伙日期由03/1994開始。碧湖花園共有7座，提供1,316個單位。碧湖花園的實用面積由400呎至1,006呎。碧湖花園交通便利，鄰近港鐵粉嶺站。小學校網為81。中學校網為北區。

發展商信和地產

入伙年份1994

屋苑設施

壁球場卡拉OK室健身室圖書館兒童遊樂場 / 兒童遊戲室兒童嬉水池室內泳池

延伸資料

維基百科：碧湖花園 ↗

位置地圖

一鳴路15號 · 查看大地圖 ↗交通

港鐵粉嶺站　步行約 9 分鐘

校網

小學校網第 81 校網 · 上水/粉嶺/北區

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中學派位

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中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑

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人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以北區區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。資料來源 ↗

區內人口309,631

住戶數目111,433

年齡中位數46.3 歲

平均住戶人數2.7 人

自置居所比例54.3%

住戶月入中位數$23,580

學位程度比例17.6%

勞動人口參與率57.8%

年齡分佈

15歲以下 33,49915至24歲 27,65425至44歲 88,31445至64歲 104,60765歲及以上 55,557

社區聲音

街坊口碑 · 實用討論整理中持續更新中

政府房屋資訊

居屋 · 綠置居

申請辦法 · 限制 · 資源整理中持續更新中

鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結

鄰近屋苑 · 實用呎價參考

屋苑景盛苑實用呎價 $9,612–9,612 · 2,432 伙 · 1995 入伙查看 →屋苑牽晴間實用呎價 $8,952–13,021 · 2,688 伙 · 1999 入伙查看 →屋苑華心邨資料整理中查看 →屋苑花都廣場實用呎價 $7,942–12,357 · 2,710 伙 · 1995 入伙查看 →屋苑欣盛苑實用呎價 $8,837–9,070 · 2,450 伙 · 1993 入伙查看 →屋苑粉嶺中心實用呎價 $8,224–12,877 · 2,200 伙 · 1990 入伙查看 →

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屋苑樂嶺都匯696 伙查看 →屋苑和興村15 伙查看 →

屋苑One Innovale實用呎價 $11,509–17,204 · 1,576 伙 · 2022 入伙

屋苑粉嶺名都實用呎價 $9,524–12,447 · 1,280 伙 · 1993 入伙

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