屋苑資料 / Estate

粉嶺名都

Fanling Town Center

新界東
上水 | 粉嶺 | 古洞
粉嶺

7座數 Blocks

1280單位 Units

—期數 Phases

小 81 · 中北區校網 School Net

粉嶺車站路18號地址 Address

平面圖

期 · 座 · 層 · 室

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市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋

美聯物業24 賣盤 · 23 租盤　資料截至 2026-05-18

放盤詳情

賣盤（顯示 22／共 24）租盤（23）

全部美聯物業

放售日單位 · 平台叫價 · 呎價

26-05-17單位實用 399 呎 · 美聯物業$418萬@$10,476 查看 →26-05-131座高層 H實用 376 呎 · 美聯物業$468萬@$12,447 查看 →26-05-154座中層 H實用 376 呎 · 美聯物業$450萬@$11,968 查看 →26-05-173座低層 G實用 454 呎 · 美聯物業$450萬@$9,912 查看 →26-05-092座中層 F實用 399 呎 · 美聯物業$388萬@$9,724 查看 →26-05-095座高層 H實用 376 呎 · 美聯物業$360萬@$9,574 查看 →

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。

全部美聯物業

放售日單位 · 平台租金 · 呎租

26-05-157座高層 A實用 395 呎 · 美聯物業$15,000/月@$38 查看 →26-05-162座低層 A實用 399 呎 · 美聯物業$13,500/月@$34 查看 →26-04-016座高層 A實用 399 呎 · 美聯物業$13,000/月@$33 查看 →26-04-011座高層 A實用 399 呎 · 美聯物業$13,000/月@$33 查看 →26-02-271座低層 G實用 454 呎 · 美聯物業$16,500/月@$36 查看 →26-05-172座低層 C實用 376 呎 · 美聯物業$13,300/月@$35 查看 →

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在租盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。

成交紀錄

近 14 宗

平均實用呎價$10,690/呎

1.1%

租金回報—

樣本15 宗

實用呎價區間$10k–11.5k

日期單位成交價 · 呎價

26-05-13嘉蘭閣 (3座) 13樓非住宅單位$430萬—

26-05-13龍騰閣 (4座) 16樓實用 376 呎$434萬@$11,537 +8%

26-05-13嘉麗閣 (7座) 8樓實用 454 呎$490萬@$10,793 +1%

26-05-11百利閣 (2座) 中層實用 399 呎$420萬@$10,526 -2%

26-05-07雅碧閣 (1座) 19樓實用 399 呎$400萬@$10,025 -6%

26-05-05怡景閣 (5座) 8樓實用 376 呎$400萬@$10,638 0%

26-05-05龍騰閣 (4座) 22樓實用 454 呎$500萬@$11,013 +3%

26-05-04嘉蘭閣 (3座) 低層實用 454 呎$462萬@$10,176 -5%

26-05-03嘉蘭閣 (3座) 低層實用 376 呎$1萬@$34

26-04-27富臨閣 (6座) 中層實用 454 呎$512萬@$11,278 +6%

26-04-24怡景閣 (5座) 22樓實用 399 呎$455萬@$11,404 +7%

26-04-23嘉蘭閣 (3座) 15樓實用 399 呎$450萬@$11,278 +6%

26-04-21怡景閣 (5座) 9樓實用 399 呎$408萬@$10,226 -4%

26-04-17龍騰閣 (4座) 8樓實用 454 呎$475萬@$10,463 -2%

僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。

樓宇 · 期數

7 項

樓宇 · 座名

雅碧閣1993年落成 · 22 層 · 176 伙

百利閣1993年落成 · 23 層 · 184 伙

嘉蘭閣1993年落成 · 25 層 · 200 伙

龍騰閣1993年落成 · 25 層 · 200 伙

怡景閣1993年落成 · 23 層 · 184 伙

富臨閣1993年落成 · 22 層 · 176 伙

嘉麗閣1993年落成 · 20 層 · 160 伙

座名 / 期名以官方公開資料為準，僅供參考。資料來源：維基百科（2026-03-12）

屋苑知識

鐵路沿線\\r\\n商場林立\\r\\n戶戶開揚\\r\\n收租回報高

發展商華懋

入伙年份1993

管理公司粉嶺名都管理

屋苑設施

乒乓球室網球場室外泳池

延伸資料

維基百科：粉嶺名都 ↗

位置地圖

粉嶺車站路18號 · 查看大地圖 ↗交通

港鐵粉嶺站　步行約 1 分鐘

校網

小學校網第 81 校網 · 上水/粉嶺/北區

校網小學（14 所）

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中學派位

地區北區 · 20 所中學

校網中學（20 所）

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上水官立中學官立

BigExam 第414–438（2025）中學排名 schoolbanding.com 第415（2026）

粉嶺官立中學官立

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宣道會陳朱素華紀念中學資助 · 男女

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風采中學（教育評議會主辦）資助 · 男女

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明愛粉嶺陳震夏中學資助 · 男女

BigExam 第320–354（2025）中學排名 schoolbanding.com 第318（2026）

中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑

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人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以北區區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。資料來源 ↗

區內人口309,631

住戶數目111,433

年齡中位數46.3 歲

平均住戶人數2.7 人

自置居所比例54.3%

住戶月入中位數$23,580

學位程度比例17.6%

勞動人口參與率57.8%

年齡分佈

15歲以下 33,49915至24歲 27,65425至44歲 88,31445至64歲 104,60765歲及以上 55,557

社區聲音

街坊口碑 · 實用討論整理中持續更新中

政府房屋資訊

居屋 · 綠置居

申請辦法 · 限制 · 資源整理中持續更新中

鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結

鄰近屋苑 · 實用呎價參考

屋苑祥華邨實用呎價 $8,511–10,211 · 5,122 伙 · 1984 入伙查看 →屋苑蝴蝶山路18號4 伙查看 →屋苑粉嶺中心實用呎價 $8,224–12,877 · 2,200 伙 · 1990 入伙查看 →屋苑Pine Villa4 伙 · 1965 入伙查看 →屋苑樂嶺都匯696 伙查看 →屋苑聚然644 伙查看 →

載入更多 5 個鄰近屋苑（剩 0）

屋苑海燕花園65 伙 · 1992 入伙查看 →屋苑瑞柏園實用呎價 $9,655–9,655 · 36 伙 · 1992 入伙查看 →

屋苑One Innovale實用呎價 $11,509–17,204 · 1,576 伙 · 2022 入伙

屋苑牽晴間實用呎價 $10,208–13,143 · 2,688 伙 · 1999 入伙

屋苑花都廣場實用呎價 $9,886–12,357 · 2,710 伙 · 1995 入伙

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