屋苑資料 / Estate

碧瑤灣

Baguio Villa

港島
薄扶林 | 香港仔 | 鴨脷洲
薄扶林

33座數 Blocks

1514單位 Units

—期數 Phases

小 18 · 中南區校網 School Net

域多利道550號地址 Address

平面圖

期 · 座 · 層 · 室

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市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋

中原地產24 賣盤 · 13 租盤　資料截至 2026-05-20 美聯物業22 賣盤 · 15 租盤　資料截至 2026-05-20

放盤詳情

賣盤（顯示 43／共 46）租盤（28）

全部中原地產美聯物業

放售日單位 · 平台叫價 · 呎價

—46座高層實用 2,488 呎 · 中原地產$4,980萬@$20,016 查看 →—36座高層實用 1,334 呎 · 中原地產$2,600萬@$19,490 查看 →—22座 A室實用 906 呎 · 中原地產$1,380萬@$15,231 查看 →—48座實用 2,488 呎 · 中原地產$3,200萬@$12,861 查看 →—20座中層實用 1,363 呎 · 中原地產$2,480萬@$18,195 查看 →—16座實用 1,386 呎 · 中原地產$2,400萬@$17,316 查看 →

載入更多 8 個賣盤（剩 29）

載入更多 8 個賣盤（剩 21）

—22座中層 A室實用 906 呎 · 中原地產$1,550萬@$17,108 查看 →—26座低層 B室實用 976 呎 · 中原地產$1,400萬@$14,344 查看 →—17座低層 B室實用 1,386 呎 · 中原地產$2,880萬@$20,779 查看 →—高層實用 2,079 呎 · 中原地產$4,000萬@$19,240 查看 →—21座實用 906 呎 · 中原地產$1,480萬@$16,335 查看 →—22座 B室實用 906 呎 · 中原地產$1,080萬@$11,920 查看 →—26座 B室實用 976 呎 · 中原地產$1,450萬@$14,856 查看 →26-05-1636座高層實用 1,334 呎 · 美聯物業$2,600萬@$19,490 查看 →

載入更多 8 個賣盤（剩 13）

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-20。

全部中原地產美聯物業

放售日單位 · 平台租金 · 呎租

—40座低層實用 1,296 呎 · 中原地產$56,000/月@$43 查看 →—27座 B室實用 1,012 呎 · 中原地產$45,000/月@$44 查看 →—27座 A室實用 1,012 呎 · 中原地產$42,000/月@$41 查看 →—17座高層實用 1,386 呎 · 中原地產$58,000/月@$41 查看 →—33座低層實用 1,279 呎 · 中原地產$60,000/月@$46 查看 →—34座中層實用 1,296 呎 · 中原地產$56,000/月@$43 查看 →

載入更多 8 個租盤（剩 14）

—21座低層實用 1,363 呎 · 中原地產$52,000/月@$38 查看 →—25座 D室實用 976 呎 · 中原地產$36,000/月@$36 查看 →—27座實用 1,012 呎 · 中原地產$40,000/月@$39 查看 →—27座低層 B室實用 1,012 呎 · 中原地產$38,000/月@$37 查看 →—24座低層實用 1,363 呎 · 中原地產$58,000/月@$42 查看 →—35座實用 1,296 呎 · 中原地產$54,000/月@$41 查看 →—27座實用 1,314 呎 · 中原地產$53,000/月@$40 查看 →26-05-0727座中層 B實用 1,012 呎 · 美聯物業$42,000/月@$42 查看 →

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在租盤源持續更新 · 截至 2026-05-20。

成交紀錄

近 14 宗

平均實用呎價$11,460/呎

10.0%

租金回報3.1%

樣本11 宗

實用呎價區間$11.5k–17.7k

日期單位成交價 · 呎價

26-05-1238座八樓實用 1,296 呎$2,050萬@$15,818 +38%

26-05-1123座中層實用 1,363 呎$2,028萬@$14,879 +30%

26-05-0821座高層實用 1,363 呎$2,068萬@$15,172 +32%

26-05-0140座高層實用 1,296 呎$5萬@$39

26-05-0120座中層實用 906 呎$4萬@$42

26-05-0142座低層實用 2,079 呎$9萬@$42

26-04-2719座 6樓實用 1,363 呎$1,925萬@$14,123 +23%

26-04-2320座 24樓實用 1,363 呎$1,990萬@$14,600 +27%

26-04-2120座 22樓實用 906 呎$1,400萬@$15,453 +35%

26-04-1742座 12樓實用 2,079 呎$3,198萬@$15,382 +34%

26-04-1420座 1樓實用 1,363 呎$1,562萬@$11,460 0%

26-04-1038座十四樓實用 1,296 呎$2,300萬@$17,747 +55%

26-04-0921座 5樓實用 1,363 呎$1,910萬@$14,013 +22%

26-04-0825座 4樓實用 976 呎$1,268萬@$12,992 +13%

僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。

屋苑知識

位於港島薄扶林道與域多利道間之豪華住宅區，鄰近為政府之綠化地帶，依山面海，碧波凝翠，令人心曠神怡。 \n大廈外由牆採用意大利高級玻璃紙皮石，美觀耐用。內部選上等材料，鋁質窗門，顏色潔具，石油氣中央系統，電話電視天線一應俱全。 \n設備一流，無論休憩，或是日常生活所需，不假外求。 \n與港島市區交通來往僅需十多分鐘，配合政府的道路建設，各式交通，常川交往，加上區內車位充足，交通快捷方便。

發展商新世界

入伙年份1975

管理公司富城物業管理有限公司

屋苑設施

網球場室外泳池

延伸資料

維基百科：碧瑤灣 ↗

位置地圖

域多利道550號 · 查看大地圖 ↗交通

最近港鐵堅尼地城站（直線約 2.2 公里）

最近港鐵為位置估算 · 實際路程或有不同

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