屋苑資料 / Estate

雋睿

Ayton

九龍
九龍塘
九龍塘

2座數 Blocks

60單位 Units

—期數 Phases

小 41 · 中九龍城區校網 School Net

延文禮士道18號地址 Address

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市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋

美聯物業8 賣盤 · 1 租盤　資料截至 2026-05-18

放盤詳情

賣盤（8）租盤（1）

全部美聯物業

放售日單位 · 平台叫價 · 呎價

26-05-012座中層 D實用 278 呎 · 美聯物業$880萬@$31,655 查看 →26-05-152座中層 A實用 616 呎 · 美聯物業$1,500萬@$24,351 查看 →26-04-302座低層 B實用 403 呎 · 美聯物業$1,200萬@$29,777 查看 →26-05-171座高層 A實用 1,189 呎 · 美聯物業$3,800萬@$31,960 查看 →26-05-152座低層 C實用 228 呎 · 美聯物業$650萬@$28,509 查看 →26-05-152座低層 D實用 241 呎 · 美聯物業$880萬@$36,515 查看 →

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。

全部美聯物業

放售日單位 · 平台租金 · 呎租

26-05-112座高層 B實用 403 呎 · 美聯物業$25,000/月@$62 查看 →

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在租盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。

成交紀錄

近 14 宗

平均實用呎價$26,637/呎

租金回報—

樣本10 宗

實用呎價區間$19.9k–34.1k

日期單位成交價 · 呎價

26-04-241座 1樓實用 639 呎$1,680萬@$26,291 -1%

26-03-182座地下實用 1,183 呎$3,192萬@$26,982 +1%

25-12-192座中層實用 266 呎$2萬@$64

25-12-122座 6樓實用 403 呎$800萬@$19,851 -25%

25-09-231座 8樓實用 1,518 呎$4,738萬@$31,212 +17%

25-09-231座 8樓實用 1,523 呎$4,500萬@$29,547 +11%

25-09-011座 7樓實用 1,189 呎$4,052萬@$34,075 +28%

25-08-152座中層實用 403 呎$2萬@$55

25-08-042座 5樓實用 616 呎$1,700萬@$27,597 +4%

25-08-032座中層實用 266 呎$2萬@$70

25-06-052座高層實用 278 呎$2萬@$64

25-04-011座 1樓實用 639 呎$1,406萬@$22,000 -17%

24-12-201座 7樓實用 677 呎$1,700萬@$25,111 -6%

24-11-281座 1樓實用 1,163 呎$2,675萬@$23,001 -14%

僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。

屋苑知識

雋睿位於九龍塘延文禮士道18號。發展商為永義國際。入伙日期由9/2019開始。雋睿共有2座，提供60個單位。雋睿的實用面積由183呎至1525呎。雋睿交通便利，鄰近港鐵宋皇臺站。小學校網為41。中學校網為九龍城區。

發展商永義國際

入伙年份2019

管理公司Micasa Residences Limited

位置地圖

延文禮士道18號 · 查看大地圖 ↗交通

港鐵宋皇臺站　步行約 9 分鐘

校網

小學校網第 41 校網 · 何文田/紅磡/九龍城

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中學派位

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中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑

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人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以九龍城區區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。資料來源 ↗

區內人口410,634

住戶數目147,023

年齡中位數45.4 歲

平均住戶人數2.7 人

自置居所比例47.4%

住戶月入中位數$30,010

學位程度比例30.1%

勞動人口參與率60.4%

年齡分佈

15歲以下 50,32715至24歲 31,11325至44歲 121,17445至64歲 125,56265歲及以上 82,458

社區聲音

街坊口碑 · 實用討論整理中持續更新中

政府房屋資訊

居屋 · 綠置居

申請辦法 · 限制 · 資源整理中持續更新中

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實用呎價 · 內部連結

鄰近屋苑 · 實用呎價參考

屋苑賢文別墅45 伙 · 1977 入伙查看 →屋苑龍苑28 伙 · 2012 入伙查看 →屋苑文華閣30 伙 · 1972 入伙查看 →屋苑百樂12 伙 · 1963 入伙查看 →屋苑怡德花園84 伙 · 1987 入伙查看 →屋苑恆勝樓80 伙 · 1974 入伙查看 →

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屋苑賢文禮士實用呎價 $17,834–43,453 · 134 伙 · 2016 入伙查看 →屋苑博文閣54 伙 · 1978 入伙查看 →

屋苑畢架山一號實用呎價 $22,099–39,453 · 601 伙 · 2004 入伙

屋苑雲門實用呎價 $30,556–66,516 · 47 伙 · 2014 入伙

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