屋苑資料 / Estate

星堤

Avignon

新界西
深井 | 青山公路
掃管笏

40座數 Blocks

459單位 Units

—期數 Phases

小 71 · 中屯門區校網 School Net

管翠路1號地址 Address

平面圖

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市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋

美聯物業38 賣盤 · 13 租盤　資料截至 2026-05-18

放盤詳情

賣盤（顯示 32／共 38）租盤（13）

全部美聯物業

放售日單位 · 平台叫價 · 呎價

26-04-27管翠路1號〈獨立屋〉實用 1,903 呎 · 美聯物業$2,800萬@$14,714 查看 →26-05-093座中層 D實用 1,583 呎 · 美聯物業$1,300萬@$8,212 查看 →26-05-1711座低層 A實用 1,142 呎 · 美聯物業$1,150萬@$10,070 查看 →26-05-096座中層 D實用 1,285 呎 · 美聯物業$1,250萬@$9,728 查看 →26-05-176座低層 B實用 1,259 呎 · 美聯物業$1,180萬@$9,373 查看 →26-05-146座低層 C實用 922 呎 · 美聯物業$790萬@$8,568 查看 →

載入更多 8 個賣盤（剩 18）

載入更多 8 個賣盤（剩 10）

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。

全部美聯物業

放售日單位 · 平台租金 · 呎租

26-05-12管翠路1號〈獨立屋〉實用 2,426 呎 · 美聯物業$85,000/月@$35 查看 →26-05-0310座高層 C實用 1,198 呎 · 美聯物業$35,000/月@$29 查看 →26-05-177座高層 A實用 1,260 呎 · 美聯物業$33,800/月@$27 查看 →26-05-137座高層 A實用 1,646 呎 · 美聯物業$60,000/月@$36 查看 →26-05-092座高層 A實用 1,934 呎 · 美聯物業$55,000/月@$28 查看 →26-04-1511座中層 D實用 554 呎 · 美聯物業$14,500/月@$26 查看 →

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在租盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。

成交紀錄

近 14 宗

平均實用呎價$7,948/呎

0.9%

租金回報—

樣本8 宗

實用呎價區間$7.1k–10.8k

日期單位成交價 · 呎價

26-04-2810座 6樓實用 554 呎$398萬@$7,184 -10%

26-04-1710座 5樓實用 1,101 呎$945萬@$8,583 +8%

26-04-1510座 7樓實用 554 呎$438萬@$7,906 -1%

26-04-142座 6樓實用 1,577 呎$1,260萬@$7,990 +1%

26-04-012座中層實用 1,577 呎$4萬@$24

26-03-16池畔大道洋房6 池畔大道實用 2,465 呎$2,650萬@$10,751 +35%

26-02-108座 3樓實用 918 呎$652萬@$7,102 -11%

26-02-0510座 7樓實用 698 呎$550萬@$7,880 -1%

25-12-1911座 7樓實用 554 呎$413萬@$7,455 -6%

25-11-015座中層實用 948 呎$3萬@$26

25-10-153座低層實用 984 呎$2萬@$22

25-10-152座低層實用 1,209 呎$3萬@$24

25-08-158座低層實用 933 呎$3萬@$27

25-07-152座低層實用 791 呎$2萬@$23

僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。

屋苑知識

低密度豪宅, 大形園林會所設計環境優美

發展商新鴻基

入伙年份2011

管理公司啟勝管理服務有限公司

屋苑設施

桑拿浴室蒸氣浴室電影院按摩池健身室音樂室宴會廳遊樂場 / 遊戲室香薰水療兒童遊樂場 / 兒童遊戲室休憩雅座室外泳池室內泳池

延伸資料

維基百科：星堤 ↗

位置地圖

管翠路1號 · 查看大地圖 ↗交通

最近港鐵屯門站（直線約 3.5 公里）

最近港鐵為位置估算 · 實際路程或有不同

校網

小學校網第 71 校網 · 屯門

校網小學（15 所）

圓玄學院陳國超興德小學資助 · 男女

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小學排名為第三方軟性估算 · 並非官方 · 香港小學無公開考試亦無官方組別 · Kidemy／Happy Seeds 按升中表現估算，school852 為網站瀏覽量人氣代理（信心較低，與方法學榜可大幅分歧）· 多源並列各註年份，僅供參考

中學派位

地區屯門區 · 37 所中學

校網中學（37 所）

保良局董玉娣中學資助 · 男女

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順德聯誼總會譚伯羽中學資助 · 男女

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東華三院辛亥年總理中學資助 · 男女

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浸信會永隆中學資助 · 男女

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宣道中學資助 · 男女

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新生命教育協會平安福音中學資助 · 男女

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恩平工商會李琳明中學資助 · 男女

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東華三院邱子田紀念中學資助 · 男女

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廠商會蔡章閣中學資助 · 男女

BigExam 第351–358（2025）中學排名 schoolbanding.com 第322（2026）

聖公會聖西門呂明才中學資助 · 男女

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新會商會中學資助 · 男女

BigExam 第358–363（2025）中學排名 schoolbanding.com 第352（2026）

佛教沈香林紀念中學資助 · 男女

BigExam 第358–419（2025）中學排名 schoolbanding.com 第357（2026）

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鐘聲慈善社胡陳金枝中學資助 · 男女

BigExam 第358–419（2025）中學排名 schoolbanding.com 第357（2026）

青松侯寶垣中學資助 · 男女

BigExam 第358–419（2025）中學排名 schoolbanding.com 第357（2026）

深培中學資助 · 男女

中學排名 schoolbanding.com 第358（2026）

裘錦秋中學（屯門）

BigExam 第364–410（2025）中學排名 schoolbanding.com 第362（2026）

中華基督教會譚李麗芬紀念中學資助 · 男女

BigExam 第364–410（2025）中學排名 schoolbanding.com 第365（2026）

加拿大神召會嘉智中學資助 · 男女

BigExam 第411–420（2025）中學排名 schoolbanding.com 第415（2026）

明愛屯門馬登基金中學資助 · 男女

BigExam 第411–414（2025）中學排名 schoolbanding.com 第413（2026）

中華基督教會何福堂書院資助 · 男女

仁愛堂陳黃淑芳紀念中學資助 · 男女

仁濟醫院第二中學資助 · 男女

載入更多 2 所中學（剩 0）

嗇色園主辦可藝中學資助 · 男女

東華三院鄺錫坤伉儷中學資助 · 男女

中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑

芳苑~1.2km · 深井 | 青山公路 · 47 伙 · 1999 入伙查看 →康麗花園~3.7km · 屯門 · 512 伙 · 1989 入伙查看 →華都花園~2.9km · 屯門 · 1,032 伙 · 1982 入伙查看 →屯門舊墟村~3.6km · 屯門 · 6 伙查看 →屯門皇家圍~3.6km · 屯門 · 6 伙查看 →龍苑~3.5km · 屯門 · 9 伙查看 →新墟村~3.7km · 屯門 · 66 伙查看 →福堂樓~3.2km · 屯門 · 35 伙 · 1981 入伙查看 →彩暉花園~4.2km · 屯門 · 462 伙 · 1989 入伙查看 →置樂花園~2.5km · 屯門 · 1,000 伙 · 1981 入伙查看 →迎日雅苑~0.7km · 深井 | 青山公路 · 3 伙查看 →時代廣場~3.2km · 屯門 · 1,240 伙 · 1988 入伙查看 →

人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以屯門區區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。資料來源 ↗

區內人口506,879

住戶數目187,202

年齡中位數46.1 歲

平均住戶人數2.6 人

自置居所比例54.2%

住戶月入中位數$25,040

學位程度比例17.5%

勞動人口參與率58.7%

年齡分佈

本區人口以 45至64歲為主要組別（佔 32.3%），年齡中位數 46.1 歲。

15歲以下　10.7%（54,136 人）15至24歲　7.6%（38,535 人）25至44歲　30.1%（152,609 人）45至64歲　32.3%（163,644 人）65歲及以上　19.3%（97,955 人）

鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結

鄰近屋苑 · 實用呎價參考

屋苑凱和山~0.2km · 實用呎價 $9,233–11,670 · 693 伙 · 2024 入伙查看 →屋苑緹岸~0.2km · 實用呎價 $8,677–17,381 · 1,982 伙 · 2020 入伙查看 →屋苑Napa~0.3km · 實用呎價 $8,969–18,657 · 460 伙 · 2017 入伙查看 →屋苑OMA OMA~0.4km · 實用呎價 $9,402–13,543 · 466 伙 · 2021 入伙查看 →屋苑怡景臺~0.5km · 3 伙查看 →屋苑上源~0.5km · 實用呎價 $8,609–16,459 · 1,154 伙 · 2020 入伙查看 →

載入更多 4 個鄰近屋苑（剩 0）

屋苑愛琴海岸~0.6km · 實用呎價 $8,563–13,317 · 1,624 伙 · 2002 入伙查看 →屋苑飛揚~0.6km · 實用呎價 $11,299–15,530 · 800 伙 · 2023 入伙查看 →

屋苑帝御實用呎價 $10,345–20,513 · 1,782 伙 · 2022 入伙

屋苑滿名山實用呎價 $8,574–30,802 · 1,100 伙 · 2017 入伙

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非常抱歉! 2022年11月7日沙田石門門市內部裝修，休業一天，如有查詢歡迎whatsapp 我們