屋苑資料 / Estate

翔龍灣

Grand Waterfront
九龍
土瓜灣
土瓜灣
5座數 Blocks
1782單位 Units
—期數 Phases
11/15資料完整度
新碼頭街38號地址 Address
01

平面圖

期 · 座 · 層 · 室
官方平面圖整理中持續更新
高清平面圖將陸續呈現
翔龍灣 高清平面圖 PDF · 連訂造傢俬參考查看 →
訂造傢俬搵「好傢俬」、為你屋企添意思就 翔龍灣 單位間隔 · hohome 一條龍訂造傢俬／全屋裝修 · 免費度尺 設計 3D
02

市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋
美聯物業18 賣盤 · 10 租盤　資料截至 2026-05-18
放盤詳情
放售日單位 · 平台叫價 · 呎價
26-05-111 座 中層 A實用 361 呎 · 美聯物業$650萬@$18,006 查看 →
26-05-161 座 高層 E實用 552 呎 · 美聯物業$950萬@$17,210 查看 →
26-04-205 座 低層 D實用 546 呎 · 美聯物業$1,038萬@$19,011 查看 →
26-05-156 座 高層 D實用 621 呎 · 美聯物業$1,350萬@$21,739 查看 →
26-05-033 座 高層 A實用 367 呎 · 美聯物業$650萬@$17,711 查看 →
26-05-166 座 低層 D實用 616 呎 · 美聯物業$1,100萬@$17,857 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 42）
26-05-171 座 低層 A實用 360 呎 · 美聯物業$638萬@$17,722 查看 →
26-05-102 座 高層 B實用 384 呎 · 美聯物業$700萬@$18,229 查看 →
26-04-196 座 中層 D實用 616 呎 · 美聯物業$1,400萬@$22,727 查看 →
26-05-152 座 低層 E實用 546 呎 · 美聯物業$840萬@$15,385 查看 →
26-04-271 座 中層 E實用 546 呎 · 美聯物業$828萬@$15,165 查看 →
26-04-186 座 中層 C實用 898 呎 · 美聯物業$1,488萬@$16,570 查看 →
26-05-151 座 高層 B實用 384 呎 · 美聯物業$650萬@$16,927 查看 →
26-05-146 座 低層 G實用 339 呎 · 美聯物業$660萬@$19,469 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 34）
26-05-155 座 中層 G實用 384 呎 · 美聯物業$660萬@$17,188 查看 →
26-05-042 座 高層 C實用 805 呎 · 美聯物業$1,400萬@$17,391 查看 →
26-03-291 座 高層 A實用 367 呎 · 美聯物業$650萬@$17,711 查看 →
26-05-162 座 高層 E實用 552 呎 · 美聯物業$900萬@$16,304 查看 →
26-05-163 座 低層 B實用 385 呎 · 美聯物業$17,800/月@$46 查看 →
26-02-286 座 中層 H實用 375 呎 · 美聯物業$17,500/月@$47 查看 →
26-05-123 座 中層 E實用 546 呎 · 美聯物業$26,000/月@$48 查看 →
26-03-265 座 中層 B實用 378 呎 · 美聯物業$17,600/月@$47 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 26）
26-05-022 座 中層 G實用 384 呎 · 美聯物業$18,000/月@$47 查看 →
26-05-022 座 低層 B實用 385 呎 · 美聯物業$17,500/月@$45 查看 →
26-05-161 座 中層 D實用 546 呎 · 美聯物業$24,800/月@$45 查看 →
26-05-032 座 中層 C實用 427 呎 · 美聯物業$21,000/月@$49 查看 →
26-05-013 座 低層 H實用 360 呎 · 美聯物業$17,000/月@$47 查看 →
26-05-136 座 高層 C實用 901 呎 · 美聯物業$38,000/月@$42 查看 →
26-05-111 座 中層 A實用 361 呎 · 美聯物業$650萬@$18,006 查看 →
26-05-161 座 高層 E實用 552 呎 · 美聯物業$950萬@$17,210 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 18）
26-04-205 座 低層 D實用 546 呎 · 美聯物業$1,038萬@$19,011 查看 →
26-05-156 座 高層 D實用 621 呎 · 美聯物業$1,350萬@$21,739 查看 →
26-05-033 座 高層 A實用 367 呎 · 美聯物業$650萬@$17,711 查看 →
26-05-166 座 低層 D實用 616 呎 · 美聯物業$1,100萬@$17,857 查看 →
26-05-171 座 低層 A實用 360 呎 · 美聯物業$638萬@$17,722 查看 →
26-05-102 座 高層 B實用 384 呎 · 美聯物業$700萬@$18,229 查看 →
26-04-196 座 中層 D實用 616 呎 · 美聯物業$1,400萬@$22,727 查看 →
26-05-152 座 低層 E實用 546 呎 · 美聯物業$840萬@$15,385 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 10）
26-04-271 座 中層 E實用 546 呎 · 美聯物業$828萬@$15,165 查看 →
26-04-186 座 中層 C實用 898 呎 · 美聯物業$1,488萬@$16,570 查看 →
26-05-151 座 高層 B實用 384 呎 · 美聯物業$650萬@$16,927 查看 →
26-05-146 座 低層 G實用 339 呎 · 美聯物業$660萬@$19,469 查看 →
26-05-155 座 中層 G實用 384 呎 · 美聯物業$660萬@$17,188 查看 →
26-05-042 座 高層 C實用 805 呎 · 美聯物業$1,400萬@$17,391 查看 →
26-03-291 座 高層 A實用 367 呎 · 美聯物業$650萬@$17,711 查看 →
26-05-162 座 高層 E實用 552 呎 · 美聯物業$900萬@$16,304 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 2）
26-05-163 座 低層 B實用 385 呎 · 美聯物業$17,800/月@$46 查看 →
26-02-286 座 中層 H實用 375 呎 · 美聯物業$17,500/月@$47 查看 →
26-05-123 座 中層 E實用 546 呎 · 美聯物業$26,000/月@$48 查看 →
26-03-265 座 中層 B實用 378 呎 · 美聯物業$17,600/月@$47 查看 →
26-05-022 座 中層 G實用 384 呎 · 美聯物業$18,000/月@$47 查看 →
26-05-022 座 低層 B實用 385 呎 · 美聯物業$17,500/月@$45 查看 →
26-05-161 座 中層 D實用 546 呎 · 美聯物業$24,800/月@$45 查看 →
26-05-032 座 中層 C實用 427 呎 · 美聯物業$21,000/月@$49 查看 →
載入更多 2 個賣盤（剩 0）
26-05-013 座 低層 H實用 360 呎 · 美聯物業$17,000/月@$47 查看 →
26-05-136 座 高層 C實用 901 呎 · 美聯物業$38,000/月@$42 查看 →
放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。
暫無在租盤源，數據持續更新。
03

成交紀錄

賣 12 · 租 8
平均實用呎價$16,150/呎
3.5%
租金回報3.6%
樣本12 宗
實用呎價區間$14.6k–17.4k
日期單位成交價 · 呎價
26-04-30第6座 中層 C室實用 898 呎$1,468萬@$16,347
26-04-241A 51樓 A室實用 367 呎$640萬@$17,439
26-04-221A 25樓 B室實用 384 呎$585萬@$15,234
26-04-15第6座 20樓 A室實用 372 呎$590萬@$15,860
26-04-13第5座 低層 E室實用 546 呎$888萬@$16,264
26-04-13第3座 13樓 C室實用 427 呎$686萬@$16,066
載入更多 6 宗賣盤成交（剩 0）
26-03-16第5座 18樓 D室實用 546 呎$917萬@$16,793
26-03-161A 30樓 B室實用 384 呎$568萬@$14,792
26-03-12第2座 52樓 H室實用 367 呎$620萬@$16,894
26-03-10第6座 10樓 G室實用 377 呎$585萬@$15,517
26-03-10第2座 12樓 F室實用 427 呎$623萬@$14,590
26-03-09第6座 13樓 C室實用 550 呎$875萬@$15,909
近期買賣成交，每單位最新，住宅與車位／其他以標籤區分，數據持續更新。
日期單位租金 · 呎租
26-05-031A 高層 C室實用 805 呎$3萬@$42
26-02-24第5座 高層 E室實用 552 呎$3萬@$50
26-02-15第2座 中層 B室實用 384 呎$2萬@$46
26-01-17第5座 低層 F室實用 427 呎$2萬@$41
25-12-15第2座 中層 B室實用 384 呎$2萬@$46
25-11-10第3座 高層 H室實用 367 呎$2萬@$48
載入更多 2 宗租盤成交（剩 0）
25-09-01第3座 高層 D室實用 552 呎$3萬@$45
25-08-16第6座 低層 G室實用 377 呎$2萬@$46
近期租務成交，每單位最新，住宅與車位／其他以標籤區分，數據持續更新。
近期成交（每單位最新）
單位1A 25樓 B室售 $585萬 · 26-04-22
單位1A 30樓 B室售 $568萬 · 26-03-16
單位1A 51樓 A室售 $640萬 · 26-04-24
單位1A 高層 C室租 $33,500 · 26-05-03
單位第2座 12樓 F室售 $623萬 · 26-03-10
單位第2座 52樓 H室售 $620萬 · 26-03-12
每單位最新賣盤／租盤（近期窗口內，非全棟歷史），數據持續更新。
載入更多 12 個單位（剩 1）
單位第2座 中層 B室租 $17,500 · 26-02-15
單位第3座 13樓 C室售 $686萬 · 26-04-13
單位第3座 高層 D室租 $25,000 · 25-09-01
單位第3座 高層 H室租 $17,500 · 25-11-10
單位第5座 18樓 D室售 $917萬 · 26-03-16
單位第5座 低層 E室售 $888萬 · 26-04-13
單位第5座 低層 F室租 $17,600 · 26-01-17
單位第5座 高層 E室租 $27,500 · 26-02-24
單位第6座 10樓 G室售 $585萬 · 26-03-10
單位第6座 13樓 C室售 $875萬 · 26-03-09
單位第6座 20樓 A室售 $590萬 · 26-04-15
單位第6座 中層 C室售 $1,468萬 · 26-04-30
載入更多 1 個單位（剩 0）
單位第6座 低層 G室租 $17,200 · 25-08-16
05

屋苑知識

位置地圖新碼頭街38號 · 開啟地圖 ↗交通
港鐵土瓜灣站　步行約 9 分鐘
校網
小學校網第 34 校網 · 何文田/紅磡/九龍城
校網小學（18 所）
九龍婦女福利會李炳紀念學校資助 · 男女
陳瑞祺（喇沙）小學資助 · 男女
中華基督教會灣仔堂基道小學（九龍城）資助 · 男女
聖公會聖匠小學資助 · 男女
九龍靈光小學資助 · 男女
基督教香港信義會紅磡信義學校資助 · 男女
載入更多 10 所小學（剩 2）
協恩中學附屬小學資助 · 女校
聖公會牧愛小學資助 · 男女
天主教領島學校資助 · 男女
馬頭涌官立小學官立 · 男女
農圃道官立小學官立 · 男女
聖羅撒學校資助 · 女校
合一堂學校資助 · 男女
獻主會聖馬善樂小學資助 · 男女
獻主會小學資助 · 男女
保良局何壽南小學資助 · 男女
載入更多 2 所小學（剩 0）
聖公會聖十架小學資助 · 男女
浸信會孔憲紹天虹小學資助 · 男女
中學派位
地區九龍城區 · 31 所中學
校網中學（31 所）
何明華會督銀禧中學資助 · 男女
BigExam 第22–44（2025）中學排名 schoolbanding.com 第20（2026）
迦密中學資助 · 男女
BigExam 第12–30（2025）中學排名 schoolbanding.com 第12（2026）
陳瑞祺（喇沙）書院資助 · 男校
BigExam 第130–142（2025）中學排名 schoolbanding.com 第131（2026）
旅港開平商會中學資助 · 男女
BigExam 第39–48（2025）中學排名 schoolbanding.com 第38（2026）
嘉諾撒聖家書院資助 · 女校
BigExam 第70–109（2025）中學排名 schoolbanding.com 第70（2026）
載入更多 10 所中學（剩 16）
何文田官立中學官立
BigExam 第153–174（2025）中學排名 schoolbanding.com 第153（2026）
賽馬會官立中學官立
BigExam 第317–363（2025）中學排名 schoolbanding.com 第317（2026）
九龍塘學校（中學部）資助 · 男女
BigExam 第248–251（2025）中學排名 schoolbanding.com 第246（2026）
九龍真光中學資助 · 女校
BigExam 第17–44（2025）中學排名 schoolbanding.com 第19（2026）
喇沙書院資助 · 男校
BigExam 第29–79（2025）中學排名 schoolbanding.com 第28（2026）
瑪利諾修院學校（中學部）資助 · 女校
BigExam 第8–16（2025）中學排名 schoolbanding.com 第8（2026）
民生書院資助 · 男女
BigExam 第14–33（2025）中學排名 schoolbanding.com 第14（2026）
新亞中學資助 · 男女
BigExam 第284–318（2025）中學排名 schoolbanding.com 第284（2026）
獻主會聖母院書院資助 · 男女
BigExam 第318–322（2025）中學排名 schoolbanding.com 第318（2026）
五旬節中學資助 · 男女
BigExam 第189–216（2025）中學排名 schoolbanding.com 第189（2026）
載入更多 10 所中學（剩 6）
香港培正中學資助 · 男女
BigExam 第39–58（2025）中學排名 schoolbanding.com 第38（2026）
禮賢會彭學高紀念中學資助 · 男女
BigExam 第244–248（2025）中學排名 schoolbanding.com 第224（2026）
聖公會聖三一堂中學資助 · 男女
中學排名 schoolbanding.com 第175（2026）
聖公會蔡功譜中學資助 · 男女
中學排名 schoolbanding.com 第360（2026）
德蘭中學資助 · 女校
BigExam 第284–318（2025）中學排名 schoolbanding.com 第284（2026）
順德聯誼總會胡兆熾中學資助 · 男女
BigExam 第189–216（2025）中學排名 schoolbanding.com 第189（2026）
鄧鏡波學校資助 · 男校
BigExam 第217–251（2025）中學排名 schoolbanding.com 第217（2026）
東華三院黃笏南中學資助 · 男女
BigExam 第29–79（2025）中學排名 schoolbanding.com 第28（2026）
華英中學資助 · 男女
BigExam 第20–38（2025）中學排名 schoolbanding.com 第20（2026）
余振強紀念中學資助 · 男女
BigExam 第189–216（2025）中學排名 schoolbanding.com 第189（2026）
載入更多 6 所中學（剩 0）
基督教女青年會丘佐榮中學資助 · 男女
BigExam 第109–130（2025）中學排名 schoolbanding.com 第109（2026）
中華基督教會基道中學資助 · 男女
BigExam 第189–216（2025）中學排名 schoolbanding.com 第189（2026）
香港培道中學資助 · 女校
BigExam 第109–130（2025）中學排名 schoolbanding.com 第109（2026）
聖公會聖匠中學資助 · 男女
中學排名 schoolbanding.com 第315（2026）
文理書院（九龍）資助 · 男女
中學排名 schoolbanding.com 第174（2026）
創知中學直接資助計劃 · 男女
BigExam 第217–251（2025）中學排名 schoolbanding.com 第217（2026）

中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑
富威花園冠華園界限街108D-108G號東方花園布力架街28-30號窩打老道116號太子閣文德苑御龍居欣圖軒巴富花園巴富洋樓

34區小學名校網 \n80%以上單位景觀開揚, 市區難求 \n毗鄰啟德低密度發展, 升值潛力無限

發展商中華煤氣/恒基兆業
入伙年份2006
管理公司偉邦物業管理有限公司
屋苑設施
桑拿浴室蒸氣浴室桌球室保齡球場卡拉OK室電影院燒烤場日光浴場按摩池健身室音樂室電腦室浴足池 / 健足按摩室宴會廳太極圈健康舞室香薰水療兒童嬉水池
延伸資料
維基百科：翔龍灣 ↗
10

人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以 九龍城區 區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。 資料來源 ↗

區內人口410,634
住戶數目147,023
年齡中位數45.4 歲
平均住戶人數2.7 人
自置居所比例47.4%
住戶月入中位數$30,010
學位程度比例30.1%
勞動人口參與率60.4%
年齡分佈
15歲以下 50,32715至24歲 31,11325至44歲 121,17445至64歲 125,56265歲及以上 82,458
06

社區聲音

街坊口碑 · 實用討論整理中持續更新中
07

政府房屋資訊

居屋 · 綠置居
申請辦法 · 限制 · 資源整理中持續更新中
08

鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結
鄰近屋苑 · 實用呎價參考
屋苑偉恒昌新邨實用呎價 $10,484–13,387 · 2,730 伙 · 1978 入伙查看 →屋苑安和園實用呎價 $6,055–10,411 · 1,084 伙 · 1973 入伙查看 →屋苑新城中心實用呎價 $10,345–13,240 · 280 伙 · 1987 入伙查看 →屋苑定安大廈實用呎價 $6,913–9,790 · 866 伙 · 1973 入伙查看 →屋苑同興花園實用呎價 $10,562–12,959 · 112 伙 · 1996 入伙查看 →屋苑嘉景花園實用呎價 $12,288–15,480 · 512 伙 · 1993 入伙查看 →
載入更多 3 個鄰近屋苑（剩 0）
屋苑欣榮花園實用呎價 $9,781–12,685 · 900 伙 · 1998 入伙查看 →屋苑僑發大廈實用呎價 $8,507–13,876 · 195 伙 · 1974 入伙查看 →
屋苑傲雲峰實用呎價 $14,971–20,231 · 2,208 伙 · 2004 入伙
← 返回 全港屋苑資料庫
本頁提供機讀資料供 AI 使用 · Schema.org 結構化資料　機讀 JSON
hohome 好傢俬 · 屋苑資料