屋苑資料 / Estate

晉名峰

The Grandville
新界東
火炭 | 九肚山
火炭
21座數 Blocks
424單位 Units
—期數 Phases
10/15資料完整度
樂葵徑2號地址 Address
01

平面圖

期 · 座 · 層 · 室
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02

市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋
美聯物業34 賣盤 · 5 租盤　資料截至 2026-05-18
放盤詳情
放售日單位 · 平台叫價 · 呎價
26-05-15A座 高層 B實用 1,322 呎 · 美聯物業$2,200萬@$16,641 查看 →
26-04-25C座 高層 D實用 794 呎 · 美聯物業$1,200萬@$15,113 查看 →
26-03-12A座 高層 B實用 1,322 呎 · 美聯物業$2,800萬@$21,180 查看 →
26-05-17C座 高層 C實用 790 呎 · 美聯物業$31,000/月@$39 查看 →
26-04-29C座 中層 B實用 922 呎 · 美聯物業$1,450萬@$15,727 查看 →
26-05-05E座 中層 B實用 1,102 呎 · 美聯物業$1,680萬@$15,245 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 62）
26-05-15樂葵徑2號〈獨立屋〉實用 1,385 呎 · 美聯物業$2,480萬@$17,906 查看 →
26-05-09D座 中層 C實用 875 呎 · 美聯物業$1,280萬@$14,629 查看 →
26-05-07D座 中層 B實用 922 呎 · 美聯物業$1,500萬@$16,269 查看 →
26-05-12C座 高層 C實用 790 呎 · 美聯物業$1,200萬@$15,190 查看 →
26-05-11B座 低層 C實用 753 呎 · 美聯物業$1,168萬@$15,511 查看 →
26-03-21C座 高層 B實用 1,316 呎 · 美聯物業$3,280萬@$24,924 查看 →
26-05-17C座 中層 C實用 790 呎 · 美聯物業$1,100萬@$13,924 查看 →
26-05-14E座 高層 D實用 586 呎 · 美聯物業$900萬@$15,358 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 54）
26-03-13A座 低層 A實用 1,607 呎 · 美聯物業$2,680萬@$16,677 查看 →
26-05-14D座 低層 B實用 922 呎 · 美聯物業$1,350萬@$14,642 查看 →
26-05-16C座 中層 B實用 922 呎 · 美聯物業$1,288萬@$13,970 查看 →
26-03-30A座 中層 A實用 1,607 呎 · 美聯物業$2,800萬@$17,424 查看 →
26-05-17D座 中層 D實用 777 呎 · 美聯物業$1,080萬@$13,900 查看 →
26-03-18A座 中層 A實用 1,607 呎 · 美聯物業$2,500萬@$15,557 查看 →
26-05-04樂葵徑2號〈獨立屋〉實用 2,049 呎 · 美聯物業$4,980萬@$24,305 查看 →
26-05-17D座 中層 C實用 875 呎 · 美聯物業$1,260萬@$14,400 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 46）
26-05-17E座 高層 A實用 905 呎 · 美聯物業$1,360萬@$15,028 查看 →
26-04-24E座 高層 B實用 1,102 呎 · 美聯物業$2,100萬@$19,056 查看 →
26-05-11B座 低層 B實用 568 呎 · 美聯物業$1,000萬@$17,606 查看 →
26-05-03A座 低層 B實用 1,322 呎 · 美聯物業$2,580萬@$19,516 查看 →
26-05-13樂葵徑2號〈獨立屋〉實用 2,075 呎 · 美聯物業$3,800萬@$18,313 查看 →
26-05-07E座 高層 A實用 905 呎 · 美聯物業$1,350萬@$14,917 查看 →
26-05-16C座 低層 B實用 922 呎 · 美聯物業$1,450萬@$15,727 查看 →
26-03-31D座 中層 C實用 875 呎 · 美聯物業$1,244萬@$14,217 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 38）
26-05-09D座 高層 C實用 875 呎 · 美聯物業$1,318萬@$15,063 查看 →
26-05-05D座 低層 B實用 922 呎 · 美聯物業$1,380萬@$14,967 查看 →
26-03-03B座 低層 C實用 753 呎 · 美聯物業$1,100萬@$14,608 查看 →
26-03-16D座 高層 C實用 875 呎 · 美聯物業$1,380萬@$15,771 查看 →
26-03-08D座 高層 A實用 922 呎 · 美聯物業$35,000/月@$38 查看 →
26-03-03B座 中層 D實用 602 呎 · 美聯物業$25,000/月@$42 查看 →
26-04-10C座 高層 B實用 922 呎 · 美聯物業$34,000/月@$37 查看 →
26-03-08D座 高層 B實用 922 呎 · 美聯物業$34,000/月@$37 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 30）
26-05-15A座 高層 B實用 1,322 呎 · 美聯物業$2,200萬@$16,641 查看 →
26-04-25C座 高層 D實用 794 呎 · 美聯物業$1,200萬@$15,113 查看 →
26-03-12A座 高層 B實用 1,322 呎 · 美聯物業$2,800萬@$21,180 查看 →
26-05-17C座 高層 C實用 790 呎 · 美聯物業$31,000/月@$39 查看 →
26-04-29C座 中層 B實用 922 呎 · 美聯物業$1,450萬@$15,727 查看 →
26-05-05E座 中層 B實用 1,102 呎 · 美聯物業$1,680萬@$15,245 查看 →
26-05-15樂葵徑2號〈獨立屋〉實用 1,385 呎 · 美聯物業$2,480萬@$17,906 查看 →
26-05-09D座 中層 C實用 875 呎 · 美聯物業$1,280萬@$14,629 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 22）
26-05-07D座 中層 B實用 922 呎 · 美聯物業$1,500萬@$16,269 查看 →
26-05-12C座 高層 C實用 790 呎 · 美聯物業$1,200萬@$15,190 查看 →
26-05-11B座 低層 C實用 753 呎 · 美聯物業$1,168萬@$15,511 查看 →
26-03-21C座 高層 B實用 1,316 呎 · 美聯物業$3,280萬@$24,924 查看 →
26-05-17C座 中層 C實用 790 呎 · 美聯物業$1,100萬@$13,924 查看 →
26-05-14E座 高層 D實用 586 呎 · 美聯物業$900萬@$15,358 查看 →
26-03-13A座 低層 A實用 1,607 呎 · 美聯物業$2,680萬@$16,677 查看 →
26-05-14D座 低層 B實用 922 呎 · 美聯物業$1,350萬@$14,642 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 14）
26-05-16C座 中層 B實用 922 呎 · 美聯物業$1,288萬@$13,970 查看 →
26-03-30A座 中層 A實用 1,607 呎 · 美聯物業$2,800萬@$17,424 查看 →
26-05-17D座 中層 D實用 777 呎 · 美聯物業$1,080萬@$13,900 查看 →
26-03-18A座 中層 A實用 1,607 呎 · 美聯物業$2,500萬@$15,557 查看 →
26-05-04樂葵徑2號〈獨立屋〉實用 2,049 呎 · 美聯物業$4,980萬@$24,305 查看 →
26-05-17D座 中層 C實用 875 呎 · 美聯物業$1,260萬@$14,400 查看 →
26-05-17E座 高層 A實用 905 呎 · 美聯物業$1,360萬@$15,028 查看 →
26-04-24E座 高層 B實用 1,102 呎 · 美聯物業$2,100萬@$19,056 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 6）
26-05-11B座 低層 B實用 568 呎 · 美聯物業$1,000萬@$17,606 查看 →
26-05-03A座 低層 B實用 1,322 呎 · 美聯物業$2,580萬@$19,516 查看 →
26-05-13樂葵徑2號〈獨立屋〉實用 2,075 呎 · 美聯物業$3,800萬@$18,313 查看 →
26-05-07E座 高層 A實用 905 呎 · 美聯物業$1,350萬@$14,917 查看 →
26-05-16C座 低層 B實用 922 呎 · 美聯物業$1,450萬@$15,727 查看 →
26-03-31D座 中層 C實用 875 呎 · 美聯物業$1,244萬@$14,217 查看 →
26-05-09D座 高層 C實用 875 呎 · 美聯物業$1,318萬@$15,063 查看 →
26-05-05D座 低層 B實用 922 呎 · 美聯物業$1,380萬@$14,967 查看 →
載入更多 6 個賣盤（剩 0）
26-03-03B座 低層 C實用 753 呎 · 美聯物業$1,100萬@$14,608 查看 →
26-03-16D座 高層 C實用 875 呎 · 美聯物業$1,380萬@$15,771 查看 →
26-03-08D座 高層 A實用 922 呎 · 美聯物業$35,000/月@$38 查看 →
26-03-03B座 中層 D實用 602 呎 · 美聯物業$25,000/月@$42 查看 →
26-04-10C座 高層 B實用 922 呎 · 美聯物業$34,000/月@$37 查看 →
26-03-08D座 高層 B實用 922 呎 · 美聯物業$34,000/月@$37 查看 →
放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。
暫無在租盤源，數據持續更新。
03

成交紀錄

賣 10 · 租 10
平均實用呎價$10,811/呎
租金回報—
樣本10 宗
實用呎價區間$12.1k–15k
日期單位成交價 · 呎價
26-04-24第C座 9樓 A室實用 922 呎$1,253萬@$13,590
26-04-23第B座 19樓 B室實用 568 呎$852萬@$15,000
26-03-30第B座 13樓 C室實用 753 呎$1,000萬@$13,280
26-03-24第E座 8樓 B室實用 1,102 呎$1,428萬@$12,958
26-03-20第D座 20樓 D室實用 777 呎$970萬@$12,484
26-03-09第B座 25樓 E室實用 577 呎$840萬@$14,558
載入更多 4 宗賣盤成交（剩 0）
26-03-06第D座 7樓 A室實用 922 呎$1,223萬@$13,265
26-03-06第D座 21樓 C室實用 875 呎$1,168萬@$13,349
26-02-27第D座 9樓 D室實用 777 呎$940萬@$12,098
26-02-11第B座 10樓 D室實用 602 呎$800萬@$13,289
近期買賣成交，每單位最新，住宅與車位／其他以標籤區分，數據持續更新。
日期單位租金 · 呎租
26-05-14第E座 低層 B室實用 1,102 呎$4萬@$39
26-04-05第B座 中層 D室實用 602 呎$3萬@$43
26-03-15第B座 低層 B室實用 568 呎$3萬@$48
26-01-11第B座 高層 B室實用 568 呎$2萬@$41
26-01-01第B座 中層 D室實用 602 呎$3萬@$43
25-11-10第B座 中層 D室實用 602 呎$2萬@$41
載入更多 4 宗租盤成交（剩 0）
25-09-01第C座 低層 A室實用 922 呎$3萬@$35
25-08-01第B座 高層 B室實用 568 呎$2萬@$40
25-07-01第E座 高層 A室實用 905 呎$3萬@$35
25-05-31第B座 低層 E室實用 577 呎$2萬@$39
近期租務成交，每單位最新，住宅與車位／其他以標籤區分，數據持續更新。
近期成交（每單位最新）
單位第B座 10樓 D室售 $800萬 · 26-02-11
單位第B座 13樓 C室售 $1,000萬 · 26-03-30
單位第B座 19樓 B室售 $852萬 · 26-04-23
單位第B座 25樓 E室售 $840萬 · 26-03-09
單位第B座 中層 D室租 $26,000 · 26-04-05
單位第B座 低層 B室租 $27,000 · 26-03-15
每單位最新賣盤／租盤（近期窗口內，非全棟歷史），數據持續更新。
載入更多 11 個單位（剩 0）
單位第B座 低層 E室租 $22,500 · 25-05-31
單位第B座 高層 B室租 $23,500 · 26-01-11
單位第C座 9樓 A室售 $1,253萬 · 26-04-24
單位第C座 低層 A室租 $32,500 · 25-09-01
單位第D座 20樓 D室售 $970萬 · 26-03-20
單位第D座 21樓 C室售 $1,168萬 · 26-03-06
單位第D座 7樓 A室售 $1,223萬 · 26-03-06
單位第D座 9樓 D室售 $940萬 · 26-02-27
單位第E座 8樓 B室售 $1,428萬 · 26-03-24
單位第E座 低層 B室租 $43,500 · 26-05-14
單位第E座 高層 A室租 $32,000 · 25-07-01
05

屋苑知識

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中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑
名日．九肚山星凱．堤岸九肚山峰綠怡居玖瓏山雍雅山駿嶺薈雲端富豪‧山峯澐灃澐瀚尚珩

以四房單位為主打項目，分高密度及低密度單位，5座高密度，高約22層，10種特色單位，命為「星級寶藏」，每戶設露台，低密度單位設私家花園及天台花園，Penthouse設空中花園， 逾11呎至14.5呎特高樓底，豪門大宅氣派。

發展商永泰/南豐
入伙年份2006
屋苑設施
健身室宴會廳兒童遊樂場 / 兒童遊戲室室外泳池室內泳池
延伸資料
維基百科：晉名峰 ↗
10

人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以 沙田區 區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。 資料來源 ↗

區內人口692,806
住戶數目246,425
年齡中位數46.2 歲
平均住戶人數2.8 人
自置居所比例54.8%
住戶月入中位數$28,870
學位程度比例25.2%
勞動人口參與率59.2%
年齡分佈
15歲以下 78,88615至24歲 53,69625至44歲 201,13545至64歲 220,60465歲及以上 138,485
06

社區聲音

街坊口碑 · 實用討論整理中持續更新中
07

政府房屋資訊

居屋 · 綠置居
申請辦法 · 限制 · 資源整理中持續更新中
08

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屋苑星凱．堤岸實用呎價 $16,667–25,439 · 1,335 伙 · 2023 入伙
屋苑銀禧花園實用呎價 $10,040–15,760 · 2,259 伙 · 1985 入伙
屋苑御龍山實用呎價 $13,691–35,370 · 1,375 伙 · 2008 入伙
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