屋苑資料 / Estate

玖瓏山

Dragons Range
新界東
火炭 | 九肚山
九肚山
10座數 Blocks
973單位 Units
—期數 Phases
8/15資料完整度
麗坪路33號地址 Address
01

平面圖

期 · 座 · 層 · 室
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02

市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋
美聯物業63 賣盤 · 32 租盤　資料截至 2026-05-17
放盤詳情
放售日單位 · 平台叫價 · 呎價
26-05-17月瓏閣 1座 高層 B實用 955 呎 · 美聯物業$39,000/月@$41 查看 →
26-05-13月瓏閣 3座 低層 D實用 657 呎 · 美聯物業$23,800/月@$36 查看 →
26-05-03天瓏閣 2座 中層 D實用 660 呎 · 美聯物業$748萬@$11,333 查看 →
26-04-22日瓏閣 2座 低層 H實用 450 呎 · 美聯物業$580萬@$12,889 查看 →
26-05-03日瓏閣 2座 中層 F實用 663 呎 · 美聯物業$820萬@$12,368 查看 →
26-05-04傲瓏閣 3座 高層 C實用 982 呎 · 美聯物業$1,100萬@$11,202 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 66）
26-03-29日瓏閣 2座 低層 B實用 467 呎 · 美聯物業$620萬@$13,276 查看 →
26-05-03月瓏閣 2座 低層 A實用 1,490 呎 · 美聯物業$2,150萬@$14,430 查看 →
26-05-12月瓏閣 3座 中層 E實用 691 呎 · 美聯物業$1,000萬@$14,472 查看 →
26-05-13天瓏閣 1座 中層 D實用 654 呎 · 美聯物業$780萬@$11,927 查看 →
26-04-25日瓏閣 2座 高層 F實用 1,763 呎 · 美聯物業$2,680萬@$15,201 查看 →
26-04-24日瓏閣 1座 低層 G實用 665 呎 · 美聯物業$750萬@$11,278 查看 →
26-05-05天瓏閣 2座 高層 B實用 983 呎 · 美聯物業$1,680萬@$17,091 查看 →
26-05-06天瓏閣 1座 中層 D實用 655 呎 · 美聯物業$23,000/月@$35 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 58）
26-05-16日瓏閣 2座 中層 D實用 735 呎 · 美聯物業$1,050萬@$14,286 查看 →
26-04-22日瓏閣 1座 中層 C實用 466 呎 · 美聯物業$580萬@$12,446 查看 →
26-05-16日瓏閣 1座 中層 H實用 662 呎 · 美聯物業$740萬@$11,178 查看 →
26-04-29日瓏閣 2座 低層 B實用 467 呎 · 美聯物業$580萬@$12,420 查看 →
26-05-08傲瓏閣 3座 低層 B實用 705 呎 · 美聯物業$828萬@$11,745 查看 →
26-05-10天瓏閣 2座 高層 E實用 964 呎 · 美聯物業$1,300萬@$13,485 查看 →
26-05-10月瓏閣 1座 低層 D實用 945 呎 · 美聯物業$1,250萬@$13,228 查看 →
26-05-16日瓏閣 2座 中層 J實用 663 呎 · 美聯物業$780萬@$11,765 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 50）
26-05-17天瓏閣 2座 高層 C實用 1,667 呎 · 美聯物業$2,800萬@$16,797 查看 →
26-05-03日瓏閣 1座 J實用 674 呎 · 美聯物業$1,250萬@$18,546 查看 →
26-05-16日瓏閣 2座 低層 J實用 663 呎 · 美聯物業$750萬@$11,312 查看 →
26-04-23日瓏閣 2座 低層 J實用 647 呎 · 美聯物業$720萬@$11,128 查看 →
26-05-11傲瓏閣 2座 低層 C實用 935 呎 · 美聯物業$1,170萬@$12,513 查看 →
26-05-09天瓏閣 2座 中層 C實用 1,013 呎 · 美聯物業$1,480萬@$14,610 查看 →
26-05-11日瓏閣 2座 低層 H實用 450 呎 · 美聯物業$538萬@$11,956 查看 →
26-05-14傲瓏閣 1座 低層 B實用 2,050 呎 · 美聯物業$78,000/月@$38 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 42）
26-05-16月瓏閣 1座 高層 A實用 961 呎 · 美聯物業$1,280萬@$13,319 查看 →
26-05-13日瓏閣 1座 低層 H實用 662 呎 · 美聯物業$790萬@$11,934 查看 →
26-05-10天瓏閣 2座 中層 E實用 964 呎 · 美聯物業$1,400萬@$14,523 查看 →
26-05-13月瓏閣 3座 中層 D實用 657 呎 · 美聯物業$768萬@$11,689 查看 →
26-05-09月瓏閣 3座 中層 E實用 692 呎 · 美聯物業$850萬@$12,283 查看 →
26-03-29日瓏閣 1座 中層 B實用 467 呎 · 美聯物業$650萬@$13,919 查看 →
26-04-17日瓏閣 2座 高層 H實用 450 呎 · 美聯物業$575萬@$12,778 查看 →
26-05-17天瓏閣 1座 中層 D實用 654 呎 · 美聯物業$850萬@$12,997 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 34）
26-05-17日瓏閣 2座 高層 E實用 977 呎 · 美聯物業$1,700萬@$17,400 查看 →
26-05-05日瓏閣 2座 高層 J實用 663 呎 · 美聯物業$760萬@$11,463 查看 →
26-05-17日瓏閣 2座 中層 C實用 466 呎 · 美聯物業$668萬@$14,335 查看 →
26-05-17天瓏閣 1座 低層 C實用 1,014 呎 · 美聯物業$1,250萬@$12,327 查看 →
26-05-13傲瓏閣 1座 高層 D實用 657 呎 · 美聯物業$750萬@$11,416 查看 →
26-05-15傲瓏閣 3座 中層 D實用 946 呎 · 美聯物業$1,280萬@$13,531 查看 →
26-05-13日瓏閣 1座 中層 J實用 663 呎 · 美聯物業$870萬@$13,122 查看 →
26-05-13月瓏閣 2座 中層 C實用 1,507 呎 · 美聯物業$1,900萬@$12,608 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 26）
26-05-17傲瓏閣 3座 中層 D實用 944 呎 · 美聯物業$1,200萬@$12,712 查看 →
26-05-15月瓏閣 2座 中層 B實用 952 呎 · 美聯物業$1,320萬@$13,866 查看 →
26-05-06日瓏閣 1座 中層 E實用 1,011 呎 · 美聯物業$1,268萬@$12,542 查看 →
26-04-17日瓏閣 2座 F實用 623 呎 · 美聯物業$1,010萬@$16,212 查看 →
26-05-13日瓏閣 1座 高層 G實用 665 呎 · 美聯物業$788萬@$11,850 查看 →
26-05-16傲瓏閣 2座 低層 C實用 952 呎 · 美聯物業$1,188萬@$12,479 查看 →
26-05-09天瓏閣 2座 低層 C實用 1,013 呎 · 美聯物業$1,650萬@$16,288 查看 →
26-05-13傲瓏閣 3座 D實用 786 呎 · 美聯物業$36,000/月@$46 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 18）
26-04-19月瓏閣 2座 低層 A實用 1,490 呎 · 美聯物業$2,500萬@$16,779 查看 →
26-05-16日瓏閣 2座 高層 D實用 735 呎 · 美聯物業$910萬@$12,381 查看 →
26-05-09月瓏閣 2座 低層 B實用 637 呎 · 美聯物業$900萬@$14,129 查看 →
26-05-17日瓏閣 1座 低層 B實用 467 呎 · 美聯物業$595萬@$12,741 查看 →
26-05-08傲瓏閣 2座 中層 E實用 692 呎 · 美聯物業$800萬@$11,561 查看 →
26-05-06天瓏閣 2座 中層 D實用 660 呎 · 美聯物業$850萬@$12,879 查看 →
26-04-03天瓏閣 2座 低層 B實用 985 呎 · 美聯物業$35,000/月@$36 查看 →
26-04-08天瓏閣 1座 高層 C實用 1,014 呎 · 美聯物業$33,000/月@$33 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 10）
26-03-15天瓏閣 1座 低層 C實用 1,014 呎 · 美聯物業$32,000/月@$32 查看 →
26-05-15日瓏閣 1座 中層 G實用 665 呎 · 美聯物業$25,000/月@$38 查看 →
26-05-13天瓏閣 1座 高層 D實用 655 呎 · 美聯物業$25,000/月@$38 查看 →
26-05-16傲瓏閣 2座 D實用 654 呎 · 美聯物業$26,000/月@$40 查看 →
26-04-18傲瓏閣 1座 中層 B實用 958 呎 · 美聯物業$32,800/月@$34 查看 →
26-05-05傲瓏閣 1座 低層 A實用 963 呎 · 美聯物業$37,990/月@$39 查看 →
26-04-18傲瓏閣 1座 中層 A實用 963 呎 · 美聯物業$28,000/月@$29 查看 →
26-04-08傲瓏閣 2座 高層 C實用 952 呎 · 美聯物業$36,000/月@$38 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 2）
26-05-13月瓏閣 2座 高層 A實用 1,490 呎 · 美聯物業$60,000/月@$40 查看 →
26-05-12傲瓏閣 1座 高層 C實用 1,243 呎 · 美聯物業$64,980/月@$52 查看 →
26-05-14天瓏閣 1座 高層 A實用 1,538 呎 · 美聯物業$59,950/月@$39 查看 →
26-05-17日瓏閣 2座 高層 C實用 466 呎 · 美聯物業$19,000/月@$41 查看 →
26-05-17天瓏閣 1座 高層 E實用 1,018 呎 · 美聯物業$33,000/月@$32 查看 →
26-05-13日瓏閣 1座 中層 B實用 467 呎 · 美聯物業$19,500/月@$42 查看 →
26-05-16傲瓏閣 2座 低層 B實用 958 呎 · 美聯物業$39,000/月@$41 查看 →
26-05-11日瓏閣 2座 低層 H實用 450 呎 · 美聯物業$18,500/月@$41 查看 →
載入更多 2 個賣盤（剩 0）
26-05-13日瓏閣 1座 中層 G實用 665 呎 · 美聯物業$25,000/月@$38 查看 →
26-05-13傲瓏閣 2座 高層 E實用 692 呎 · 美聯物業$25,000/月@$36 查看 →
放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-17。
暫無在租盤源，數據持續更新。
03

成交紀錄

賣 10 · 租 6
平均實用呎價$10,981/呎
12.2%
租金回報—
樣本10 宗
實用呎價區間$10.1k–14.3k
日期單位成交價 · 呎價
26-05-12月瓏閣第3座 5樓 E室實用 692 呎$810萬@$11,705
26-05-11月瓏閣第1座 高層 D室實用 944 呎$1,148萬@$12,161
26-05-06日瓏閣第1座 高層 E室實用 1,011 呎$1,119萬@$11,066
26-04-30日瓏閣第1座 低層 E室實用 1,012 呎$1,025萬@$10,128
26-04-16日瓏閣第1座 8樓 F室實用 681 呎$730萬@$10,720
26-04-13月瓏閣第3座 1樓 C室實用 809 呎$880萬@$10,878
載入更多 4 宗賣盤成交（剩 0）
26-04-10傲瓏閣第2座 10樓 C室實用 952 呎$1,080萬@$11,345
26-03-30日瓏閣第2座 17樓 H室實用 450 呎$580萬@$12,889
26-03-28月瓏閣第3座 低層 C室實用 809 呎$880萬@$10,878
26-03-24傲瓏閣第2座 地下 C室實用 964 呎$1,380萬@$14,315
近期買賣成交，每單位最新，住宅與車位／其他以標籤區分，數據持續更新。
日期單位租金 · 呎租
26-04-19日瓏閣第2座 低層 J室實用 647 呎$2萬@$32
26-04-15傲瓏閣第3座 中層 D室實用 944 呎$3萬@$33
26-04-10傲瓏閣第2座 低層 D室實用 654 呎$2萬@$37
26-04-01日瓏閣第2座 中層 G室實用 990 呎$4萬@$36
26-03-28傲瓏閣第3座 中層 B室實用 705 呎$2萬@$35
26-03-27日瓏閣第1座 高層 H室實用 662 呎$2萬@$35
近期租務成交，每單位最新，住宅與車位／其他以標籤區分，數據持續更新。
近期成交（每單位最新）
單位傲瓏閣第2座 10樓 C室售 $1,080萬 · 26-04-10
單位傲瓏閣第2座 低層 D室租 $24,000 · 26-04-10
單位傲瓏閣第2座 地下 C室售 $1,380萬 · 26-03-24
單位傲瓏閣第3座 中層 B室租 $24,500 · 26-03-28
單位傲瓏閣第3座 中層 D室租 $31,000 · 26-04-15
單位日瓏閣第1座 8樓 F室售 $730萬 · 26-04-16
每單位最新賣盤／租盤（近期窗口內，非全棟歷史），數據持續更新。
載入更多 10 個單位（剩 0）
單位日瓏閣第1座 低層 E室售 $1,025萬 · 26-04-30
單位日瓏閣第1座 高層 E室售 $1,119萬 · 26-05-06
單位日瓏閣第1座 高層 H室租 $23,000 · 26-03-27
單位日瓏閣第2座 17樓 H室售 $580萬 · 26-03-30
單位日瓏閣第2座 中層 G室租 $36,000 · 26-04-01
單位日瓏閣第2座 低層 J室租 $21,000 · 26-04-19
單位月瓏閣第1座 高層 D室售 $1,148萬 · 26-05-11
單位月瓏閣第3座 1樓 C室售 $880萬 · 26-04-13
單位月瓏閣第3座 5樓 E室售 $810萬 · 26-05-12
單位月瓏閣第3座 低層 C室售 $880萬 · 26-03-28
05

屋苑知識

位置地圖麗坪路33號 · 開啟地圖 ↗交通
最近港鐵大學站（直線約 1.1 公里）

最近港鐵為位置估算 · 實際路程或有不同

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同校網屋苑
名日．九肚山星凱．堤岸九肚山峰綠怡居雍雅山駿嶺薈雲端富豪‧山峯澐灃澐瀚尚珩沙田漁民新村

間隔方正,自住一流,精品裝修,間隔實用,大房大廳

發展商萬泰/信置/嘉里建設
入伙年份2015
管理公司嘉里物業管理服務有限公司
延伸資料
維基百科：玖瓏山 ↗
10

人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以 沙田區 區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。 資料來源 ↗

區內人口692,806
住戶數目246,425
年齡中位數46.2 歲
平均住戶人數2.8 人
自置居所比例54.8%
住戶月入中位數$28,870
學位程度比例25.2%
勞動人口參與率59.2%
年齡分佈
15歲以下 78,88615至24歲 53,69625至44歲 201,13545至64歲 220,60465歲及以上 138,485
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屋苑名日．九肚山實用呎價 $13,866–41,302 · 266 伙 · 2022 入伙
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