屋苑資料 / Estate

鳳禮苑

Fung Lai Court
九龍
鑽石山 | 黃大仙
鑽石山
2座數 Blocks
690單位 Units
—期數 Phases
7/15資料完整度
鳳禮道8號地址 Address
01

平面圖

期 · 座 · 層 · 室
官方平面圖整理中持續更新
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02

放盤 · 租盤

在售 / 出租盤源整理中持續更新中
03

成交紀錄

賣 10 · 租 0
平均實用呎價$8,200/呎
租金回報—
樣本10 宗
實用呎價區間$6.8k–9.8k
日期單位成交價 · 呎價
26-01-09二十一樓 1室實用 559 呎$488萬@$8,730
25-12-16二十四樓 5室實用 407 呎$400萬@$9,828
25-11-24二十二樓 7室實用 559 呎$478萬@$8,551
25-09-30二十樓 7室實用 559 呎$442萬@$7,907
25-09-12二十四樓 1室實用 559 呎$469萬@$8,386
25-08-06三樓 1室實用 559 呎$380萬@$6,798
載入更多 4 宗賣盤成交（剩 0）
25-07-31二十四樓 2室實用 559 呎$448萬@$8,014
25-07-17二十二樓 1室實用 559 呎$430萬@$7,692
25-07-16十六樓 9室實用 645 呎$505萬@$7,829
25-05-19二十二樓 6室實用 559 呎$475萬@$8,497
近期買賣成交，每單位最新，住宅與車位／其他以標籤區分，數據持續更新。
暫無近期租盤成交紀錄，數據持續更新。
近期成交（每單位最新）
單位三樓 1室售 $380萬 · 25-08-06
單位二十一樓 1室售 $488萬 · 26-01-09
單位二十二樓 1室售 $430萬 · 25-07-17
單位二十二樓 6室售 $475萬 · 25-05-19
單位二十二樓 7室售 $478萬 · 25-11-24
單位二十四樓 1室售 $469萬 · 25-09-12
每單位最新賣盤／租盤（近期窗口內，非全棟歷史），數據持續更新。
載入更多 4 個單位（剩 0）
單位二十四樓 2室售 $448萬 · 25-07-31
單位二十四樓 5室售 $400萬 · 25-12-16
單位二十樓 7室售 $442萬 · 25-09-30
單位十六樓 9室售 $505萬 · 25-07-16
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屋苑知識

位置地圖鳳禮道8號 · 開啟地圖 ↗交通
港鐵鑽石山站　步行約 13 分鐘
校網
小學校網第 45 校網 · 黃大仙
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同校網屋苑
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鳳禮苑位於鑽石山鳳禮道8號。入伙日期由11/1997開始。鳳禮苑共有2座，提供690個單位。鳳禮苑的實用面積由503呎至742呎。鳳禮苑交通便利，鄰近港鐵鑽石山站。小學校網為45。中學校網為黃大仙區。

入伙年份1997
10

人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以 黃大仙區 區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。 資料來源 ↗

區內人口406,802
住戶數目147,085
年齡中位數50.1 歲
平均住戶人數2.7 人
自置居所比例41.6%
住戶月入中位數$23,520
學位程度比例16.6%
勞動人口參與率56.4%
年齡分佈
15歲以下 36,27115至24歲 33,46325至44歲 103,36345至64歲 140,29465歲及以上 93,411
06

社區聲音

街坊口碑 · 實用討論整理中持續更新中
07

政府房屋資訊

居屋 · 綠置居
申請辦法 · 限制 · 資源整理中持續更新中
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鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結
鄰近屋苑 · 實用呎價參考
屋苑鳳德邨實用呎價 $4,090–10,000 · 5,342 伙 · 1991 入伙查看 →屋苑悅庭軒實用呎價 $11,188–15,154 · 798 伙 · 1999 入伙查看 →屋苑鳳鑽苑資料整理中查看 →屋苑龍蟠苑實用呎價 $9,624–12,864 · 3,680 伙 · 1987 入伙查看 →屋苑慈康邨資料整理中查看 →屋苑星河明居實用呎價 $12,816–15,784 · 1,684 伙 · 1998 入伙查看 →
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屋苑慈安苑實用呎價 $7,326–10,669 · 972 伙 · 1994 入伙查看 →屋苑慈民邨資料整理中查看 →
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