屋苑資料 / Estate

悅庭軒

Bel Air Heights
九龍
鑽石山 | 黃大仙
鑽石山
4座數 Blocks
798單位 Units
期數 Phases
9/15資料完整度
龍蟠街1號地址 Address
01

平面圖

期 · 座 · 層 · 室
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市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋放盤詳情
放售日單位 · 平台叫價 · 呎價
26-05-142座 中層 A實用 577 呎 · 美聯物業$850萬@$14,731 查看 →
26-05-092座 高層 C實用 454 呎 · 美聯物業$680萬@$14,978 查看 →
26-04-081座 高層 C實用 454 呎 · 美聯物業$690萬@$15,198 查看 →
26-04-222座 高層 G實用 453 呎 · 美聯物業$20,000/月@$44 查看 →
26-04-041座 高層 E實用 656 呎 · 美聯物業$870萬@$13,262 查看 →
26-03-151座 低層 C實用 454 呎 · 美聯物業$638萬@$14,053 查看 →
載入更多 8 個賣盤(剩 10)
26-05-092座 高層 B實用 449 呎 · 美聯物業$700萬@$15,590 查看 →
26-05-022座 低層 E實用 657 呎 · 美聯物業$900萬@$13,699 查看 →
26-05-012座 中層 D實用 580 呎 · 美聯物業$850萬@$14,655 查看 →
26-04-231座 高層 C實用 454 呎 · 美聯物業$738萬@$16,256 查看 →
26-05-151座 低層 B實用 449 呎 · 美聯物業$680萬@$15,145 查看 →
26-05-112座 中層 E實用 657 呎 · 美聯物業$900萬@$13,699 查看 →
26-05-142座 中層 A實用 577 呎 · 美聯物業$850萬@$14,731 查看 →
26-05-092座 高層 C實用 454 呎 · 美聯物業$680萬@$14,978 查看 →
載入更多 8 個賣盤(剩 2)
26-04-081座 高層 C實用 454 呎 · 美聯物業$690萬@$15,198 查看 →
26-04-222座 高層 G實用 453 呎 · 美聯物業$20,000/月@$44 查看 →
26-04-041座 高層 E實用 656 呎 · 美聯物業$870萬@$13,262 查看 →
26-03-151座 低層 C實用 454 呎 · 美聯物業$638萬@$14,053 查看 →
26-05-092座 高層 B實用 449 呎 · 美聯物業$700萬@$15,590 查看 →
26-05-022座 低層 E實用 657 呎 · 美聯物業$900萬@$13,699 查看 →
26-05-012座 中層 D實用 580 呎 · 美聯物業$850萬@$14,655 查看 →
26-04-231座 高層 C實用 454 呎 · 美聯物業$738萬@$16,256 查看 →
載入更多 2 個賣盤(剩 0)
26-05-151座 低層 B實用 449 呎 · 美聯物業$680萬@$15,145 查看 →
26-05-112座 中層 E實用 657 呎 · 美聯物業$900萬@$13,699 查看 →
放盤資料來自各地產平台公開頁面,在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。
暫無在租盤源,數據持續更新。
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成交紀錄

賣 10 · 租 10
平均實用呎價$13,543/呎
7.9%
租金回報
樣本10
實用呎價區間$11.2k–15.2k
日期單位成交價 · 呎價
26-04-301A 40樓 D室實用 581 呎$650萬@$11,188
26-04-271A 42樓 C室實用 454 呎$688萬@$15,154
26-04-24第2座 31樓 E室實用 657 呎$880萬@$13,394
26-04-22第2座 31樓 D室實用 580 呎$827萬@$14,255
26-04-011A 3樓 C室實用 454 呎$623萬@$13,722
26-03-24第2座 39樓 E室實用 657 呎$829萬@$12,618
載入更多 4 宗賣盤成交(剩 0)
26-03-17第2座 10樓 G室實用 453 呎$613萬@$13,532
26-03-041A 6樓 E室實用 656 呎$755萬@$11,509
26-02-021A 48樓 A室實用 449 呎$585萬@$13,029
25-12-12第2座 3樓 D室實用 580 呎$658萬@$11,341
近期買賣成交,每單位最新,住宅與車位/其他以標籤區分,數據持續更新。
日期單位租金 · 呎租
26-03-01第2座 高層 G室實用 453 呎$2萬@$42
25-10-03第2座 中層 B室實用 449 呎$2萬@$41
25-09-01第2座 高層 C室實用 454 呎$2萬@$37
25-08-11第2座 中層 C室實用 454 呎$2萬@$39
25-08-03第2座 中層 G室實用 453 呎$2萬@$39
25-04-011A 中層 A室實用 449 呎$2萬@$39
載入更多 4 宗租盤成交(剩 0)
25-03-151A 中層 D室實用 581 呎$2萬@$33
25-03-011A 高層 C室實用 454 呎$2萬@$35
25-02-101A 低層 C室實用 454 呎$2萬@$37
24-10-07第2座 低層 B室實用 449 呎$2萬@$37
近期租務成交,每單位最新,住宅與車位/其他以標籤區分,數據持續更新。
近期成交(每單位最新)
單位1A 3樓 C室售 $623萬 · 26-04-01
單位1A 40樓 D室售 $650萬 · 26-04-30
單位1A 42樓 C室售 $688萬 · 26-04-27
單位1A 48樓 A室售 $585萬 · 26-02-02
單位1A 6樓 E室售 $755萬 · 26-03-04
單位1A 中層 A室租 $17,500 · 25-04-01
每單位最新賣盤/租盤(近期窗口內,非全棟歷史),數據持續更新。
載入更多 12 個單位(剩 2)
單位1A 中層 D室租 $19,200 · 25-03-15
單位1A 低層 C室租 $16,800 · 25-02-10
單位1A 高層 C室租 $16,000 · 25-03-01
單位第2座 10樓 G室售 $613萬 · 26-03-17
單位第2座 31樓 D室售 $827萬 · 26-04-22
單位第2座 31樓 E室售 $880萬 · 26-04-24
單位第2座 39樓 E室售 $829萬 · 26-03-24
單位第2座 3樓 D室售 $658萬 · 25-12-12
單位第2座 中層 B室租 $18,300 · 25-10-03
單位第2座 中層 C室租 $17,800 · 25-08-11
單位第2座 中層 G室租 $17,800 · 25-08-03
單位第2座 低層 B室租 $16,800 · 24-10-07
載入更多 2 個單位(剩 0)
單位第2座 高層 C室租 $16,900 · 25-09-01
單位第2座 高層 G室租 $19,000 · 26-03-01
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屋苑知識

位置地圖龍蟠街1號 · 開啟地圖 ↗交通
港鐵鑽石山站 步行約 3 分鐘
校網
小學校網第 45 校網 · 黃大仙
校網小學(12 所)
中華基督教會基華小學資助 · 男女
彩雲聖若瑟小學資助 · 男女
真鐸學校資助 · 男女
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伊斯蘭鮑伯濤紀念小學資助 · 男女
嗇色園主辦可立小學資助 · 男女
載入更多 6 所小學(剩 0)
聖文德天主教小學資助 · 男女
慈雲山聖文德天主教小學資助 · 男女
保良局錦泰小學資助 · 男女
聖博德天主教小學(蒲崗村道)資助 · 男女
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嘉諾撒小學(新蒲崗)資助 · 男女
中學派位
地區黃大仙區 · 21 所中學
校網中學(21 所)
中華基督教會基協中學資助 · 男女
載入更多 10 所中學(剩 6)
李求恩紀念中學資助 · 男女
樂善堂余近卿中學資助 · 男女
載入更多 6 所中學(剩 0)

中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位,並無小學般的數字校網;下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑

悅庭軒位於鑽石山龍蟠街1號。入伙日期由2/1999開始。悅庭軒共有4座,提供798個單位。悅庭軒交通便利,鄰近港鐵鑽石山站。小學校網為45。中學校網為黃大仙區。

發展商房協
入伙年份1999
延伸資料
10

人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以 黃大仙區 區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查(區域層面數據,非單一屋苑)。 資料來源 ↗

區內人口406,802
住戶數目147,085
年齡中位數50.1 歲
平均住戶人數2.7 人
自置居所比例41.6%
住戶月入中位數$23,520
學位程度比例16.6%
勞動人口參與率56.4%
年齡分佈
15歲以下 36,27115至24歲 33,46325至44歲 103,36345至64歲 140,29465歲及以上 93,411
06

社區聲音

街坊口碑 · 實用討論整理中持續更新中
07

政府房屋資訊

居屋 · 綠置居
申請辦法 · 限制 · 資源整理中持續更新中
08

鄰近 · 同區屋苑

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