屋苑資料 / Estate
天璽．海
Cullinan Harbour
九龍
啟德新區
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啟德新區
啟德新區
01
平面圖
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放盤 · 租盤
在售 / 出租盤源整理中持續更新中
03
成交紀錄
賣 10 · 租 2平均實用呎價$48,483/呎
日期單位成交價 · 呎價
26-05-111期 第5座 6樓 A室實用 1,401 呎$6,969萬@$49,742
26-05-081期 1A 7樓 A室實用 2,096 呎$1.22億@$58,033
26-05-081期 1A 6樓 A室實用 2,093 呎$1.18億@$56,484
26-04-291期 第2座 15樓 A室實用 1,104 呎$3,950萬@$35,779
26-04-231期 第5座 7樓 A室實用 1,401 呎$6,650萬@$47,466
26-04-202A期 第7座 9樓 B室實用 1,124 呎$4,447萬@$39,566
載入更多 4 宗賣盤成交（剩 0）
26-04-201期 1A 17樓 B室實用 1,408 呎$6,970萬@$49,500
26-04-021期 第5座 10樓 A室實用 1,401 呎$6,598萬@$47,095
26-03-311期 第5座 8樓 A室實用 1,401 呎$6,305萬@$45,000
26-03-271期 1A 23樓 A室實用 2,141 呎$1.39億@$65,000
近期買賣成交，每單位最新，住宅與車位／其他以標籤區分，數據持續更新。
日期單位租金 · 呎租
26-04-181期 第3座 高層 A室實用 1,126 呎$8萬@$67
26-04-161期 1A 中層 A室實用 2,157 呎$19萬@$88
近期租務成交，每單位最新，住宅與車位／其他以標籤區分，數據持續更新。
單位1期 1A 17樓 B室售 $6,970萬 · 26-04-20
單位1期 1A 23樓 A室售 $1.39億 · 26-03-27
單位1期 1A 6樓 A室售 $1.18億 · 26-05-08
單位1期 1A 7樓 A室售 $1.22億 · 26-05-08
單位1期 1A 中層 A室租 $190,000 · 26-04-16
單位1期 第2座 15樓 A室售 $3,950萬 · 26-04-29
每單位最新賣盤／租盤（近期窗口內，非全棟歷史），數據持續更新。
載入更多 6 個單位（剩 0）
單位1期 第3座 高層 A室租 $75,000 · 26-04-18
單位1期 第5座 10樓 A室售 $6,598萬 · 26-04-02
單位1期 第5座 6樓 A室售 $6,969萬 · 26-05-11
單位1期 第5座 7樓 A室售 $6,650萬 · 26-04-23
單位1期 第5座 8樓 A室售 $6,305萬 · 26-03-31
單位2A期 第7座 9樓 B室售 $4,447萬 · 26-04-20
歷史成交紀錄（全期數 106 宗 · 預設收起）
歷史成交（全期數）
日期單位成交價 · 呎價
26-05-142B期 8A 11樓 A室實用 1,159 呎$5,089萬@$43,912
26-05-111期 第5座 6樓 A室實用 1,401 呎$6,969萬@$49,742
26-05-081期 1A 6樓 A室實用 2,093 呎$1.18億@$56,484
26-05-081期 1A 7樓 A室實用 2,096 呎$1.22億@$58,033
26-04-291期 第2座 15樓 A室實用 1,104 呎$3,950萬@$35,779
26-04-231期 第5座 7樓 A室實用 1,401 呎$6,650萬@$47,466
載入更多 12 宗歷史成交（剩 62）
26-04-201期 1A 17樓 B室實用 1,408 呎$6,970萬@$49,500
26-04-202A期 第7座 9樓 B室實用 1,124 呎$4,447萬@$39,566
26-04-021期 第5座 10樓 A室實用 1,401 呎$6,598萬@$47,095
26-03-311期 第5座 8樓 A室實用 1,401 呎$6,305萬@$45,000
26-03-271期 1A 23樓 A室實用 2,141 呎$1.39億@$65,000
26-03-131期 第3座 23樓 B室實用 1,089 呎$4,487萬@$41,201
26-03-051期 1A 8樓 A室實用 2,103 呎$1.16億@$54,927
26-03-052A期 第7座 10樓 B室實用 1,124 呎$4,251萬@$37,816
26-03-022A期 第7座 12樓 B室實用 1,124 呎$4,407萬@$39,204
26-02-251期 第5座 11樓 B室實用 1,366 呎$6,761萬@$49,492
26-02-251期 第5座 7樓 B室實用 1,366 呎$6,247萬@$45,731
26-02-242A期 第7座 19樓 B室實用 1,124 呎$4,520萬@$40,216
載入更多 12 宗歷史成交（剩 50）
26-02-202A期 第7座 15樓 B室實用 1,124 呎$4,019萬@$35,759
26-02-202A期 第7座 16樓 B室實用 1,124 呎$4,228萬@$37,617
26-02-131期 第5座 10樓 B室實用 1,366 呎$6,198萬@$45,375
26-02-121期 第5座 12樓 B室實用 1,366 呎$7,121萬@$52,128
26-02-122A期 第7座 20樓 B室實用 1,124 呎$4,258萬@$37,880
26-02-101期 第5座 9樓 B室實用 1,366 呎$6,031萬@$44,153
26-02-091期 第5座 18樓 B室實用 1,366 呎$7,035萬@$51,503
26-02-062A期 第7座 11樓 B室實用 1,124 呎$4,113萬@$36,590
26-02-062A期 第7座 17樓 B室實用 1,124 呎$4,252萬@$37,833
25-07-291期 1A 9樓 B室實用 1,408 呎$5,892萬@$41,844
25-07-241期 1A 15樓 B室實用 1,408 呎$5,984萬@$42,500
25-07-221期 1A 9樓 A室實用 2,115 呎$1.03億@$48,700
載入更多 12 宗歷史成交（剩 38）
25-07-182A期 第7座 20樓 A室實用 1,150 呎$4,298萬@$37,370
25-07-071期 1A 20樓 B室實用 1,408 呎$6,663萬@$47,325
25-06-111期 第5座 9樓 A室實用 1,401 呎$5,229萬@$37,323
25-05-211期 第5座 18樓 A室實用 1,401 呎$6,319萬@$45,100
25-05-162A期 第7座 16樓 A室實用 1,150 呎$4,000萬@$34,783
25-04-161期 第5座 8樓 B室實用 1,366 呎$4,868萬@$35,637
25-04-162A期 第7座 21樓 B室實用 1,124 呎$3,960萬@$35,231
25-04-152A期 第7座 19樓 A室實用 1,150 呎$4,095萬@$35,609
25-04-142A期 第7座 21樓 A室實用 1,150 呎$4,164萬@$36,211
25-02-211期 1A 10樓 A室實用 2,129 呎$1.09億@$51,329
25-01-271期 第3座 8樓 B室實用 1,089 呎$3,200萬@$29,385
25-01-231期 第3座 8樓 A室實用 1,126 呎$3,378萬@$30,000
載入更多 12 宗歷史成交（剩 26）
25-01-211期 第3座 22樓 B室實用 1,089 呎$3,907萬@$35,875
25-01-151期 第3座 7樓 A室實用 1,126 呎$3,278萬@$29,115
24-12-131期 第3座 21樓 B室實用 1,089 呎$3,719萬@$34,151
24-12-121期 1A 18樓 A室實用 2,196 呎$1.19億@$54,330
24-12-041期 第3座 19樓 B室實用 1,089 呎$3,665萬@$33,650
24-11-261期 1A 15樓 A室實用 2,171 呎$1.15億@$53,180
24-11-211期 第5座 26樓 A室實用 1,401 呎$7,155萬@$51,069
24-11-181期 第3座 20樓 B室實用 1,089 呎$3,897萬@$35,781
24-11-081期 第3座 16樓 B室實用 1,089 呎$3,539萬@$32,500
24-11-081期 第5座 17樓 B室實用 1,366 呎$6,112萬@$44,746
24-11-041期 第3座 17樓 B室實用 1,089 呎$3,572萬@$32,801
24-10-311期 第3座 18樓 B室實用 1,089 呎$3,858萬@$35,425
載入更多 12 宗歷史成交（剩 14）
24-10-251期 第3座 15樓 B室實用 1,089 呎$3,529萬@$32,405
24-10-241期 第5座 11樓 A室實用 1,401 呎$5,772萬@$41,200
24-10-211期 第2座 21樓 A室實用 1,104 呎$3,312萬@$30,000
24-07-291期 1A 21樓 A室實用 2,175 呎$1.2億@$55,172
24-07-221期 第3座 10樓 B室實用 1,089 呎$3,700萬@$33,976
24-07-171期 1A 11樓 A室實用 2,143 呎$1.15億@$53,800
24-07-041期 第3座 12樓 B室實用 1,089 呎$3,508萬@$32,209
24-06-141期 1A 12樓 A室實用 2,157 呎$1.14億@$52,646
24-06-051期 第3座 9樓 A室實用 1,126 呎$3,850萬@$34,192
24-05-131期 1A 19樓 A室實用 2,194 呎$1.17億@$53,200
24-05-101期 第5座 17樓 A室實用 1,401 呎$6,306萬@$45,007
24-05-091期 第5座 15樓 A室實用 1,401 呎$6,345萬@$45,291
載入更多 12 宗歷史成交（剩 2）
24-05-091期 第5座 15樓 B室實用 1,366 呎$6,187萬@$45,291
24-05-061期 第3座 25樓 B室實用 1,089 呎$3,780萬@$34,711
24-05-031期 第2座 22樓 A室實用 1,104 呎$3,346萬@$30,310
24-04-301期 第3座 15樓 A室實用 1,126 呎$3,892萬@$34,563
24-04-301期 第5座 27樓 SKYPLEX實用 3,156 呎$2.3億@$73,000
24-04-261期 第5座 21樓 B室實用 1,366 呎$6,672萬@$48,842
24-04-261期 第5座 23樓 A室實用 1,401 呎$6,761萬@$48,256
24-04-251期 第3座 11樓 B室實用 1,089 呎$3,768萬@$34,601
24-04-251期 第3座 26樓 A室實用 1,126 呎$4,281萬@$38,022
24-04-251期 第5座 23樓 B室實用 1,366 呎$6,592萬@$48,256
24-04-241期 第3座 19樓 A室實用 1,126 呎$4,238萬@$37,638
24-04-241期 第3座 23樓 A室實用 1,126 呎$4,010萬@$35,613
載入更多 2 宗歷史成交（剩 0）
24-04-241期 第5座 21樓 A室實用 1,401 呎$6,994萬@$49,920
24-04-231期 第3座 21樓 A室實用 1,126 呎$4,175萬
歷史成交（最早約 2024-03 · 截至 2026-05-18）· 顯示最近 80 宗，全期數共 106 宗，數據持續更新。
05
位置地圖承豐道26號 · 開啟地圖 ↗交通屋苑知識
最近港鐵為位置估算 · 實際路程或有不同
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東華三院黃笏南中學資助 · 男女
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創知中學直接資助計劃 · 男女
中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。
同校網屋苑天璽．海位於啟德新區承豐道26號。發展商為新鴻基。入伙日期由10/2025開始。天璽．海共有7座，提供256個單位。天璽．海的實用面積為541呎至4608呎。小學校網為34。中學校網為九龍城區。
10
人口普查 · 區域概況
政府統計處 2021以 九龍城區 區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。 資料來源 ↗
15歲以下 50,32715至24歲 31,11325至44歲 121,17445至64歲 125,56265歲及以上 82,458
06
社區聲音
街坊口碑 · 實用討論整理中持續更新中
07
政府房屋資訊
居屋 · 綠置居申請辦法 · 限制 · 資源整理中持續更新中
08
鄰近屋苑 · 實用呎價參考鄰近 · 同區屋苑
實用呎價 · 內部連結屋苑Miami Quay實用呎價 $22,089–25,539 · 1,219 伙 · 2023 入伙查看 →屋苑天瀧實用呎價 $23,814–46,189 · 566 伙 · 2024 入伙查看 →屋苑維港1號實用呎價 $17,400–21,116 · 1,059 伙 · 2022 入伙查看 →屋苑柏蔚森實用呎價 $21,593–24,420 · 1,305 伙 · 2025 入伙查看 →屋苑澐璟實用呎價 $28,768–60,370 · 582 伙 · 2024 入伙查看 →屋苑Double Coast實用呎價 $18,047–21,907 · 886 伙 · 2023 入伙查看 →
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屋苑維港．灣畔實用呎價 $22,859–40,126 · 1,655 伙 · 2024 入伙查看 →屋苑啟德海灣實用呎價 $18,282–22,901 · 2,138 伙 · 2024 入伙查看 →
屋苑天璽．天實用呎價 $23,542–46,663 · 1,490 伙 · 2024 入伙
屋苑啟德1號實用呎價 $17,617–31,621 · 1,169 伙 · 2017 入伙
屋苑龍譽實用呎價 $18,367–41,921 · 930 伙 · 2018 入伙
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