屋苑資料 / Estate

沙田第一城

City One Shatin
新界東
沙田
沙田第一城
52座數 Blocks
10642單位 Units
7期數 Phases
12/15資料完整度
得利街4號地址 Address
01

平面圖

期 · 座 · 層 · 室
官方平面圖整理中持續更新
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02

市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋
美聯物業169 賣盤 · 197 租盤　資料截至 2026-05-17
放盤詳情
放售日單位 · 平台叫價 · 呎價
26-05-176期 26座 低層 G實用 326 呎 · 美聯物業$450萬@$13,804 查看 →
26-05-105期 49座 高層 F實用 284 呎 · 美聯物業$16,000/月@$56 查看 →
26-04-303期 32座 中層 E實用 451 呎 · 美聯物業$650萬@$14,412 查看 →
26-04-204期 43座 高層 H實用 304 呎 · 美聯物業$468萬@$15,395 查看 →
26-04-235期 47座 高層 A實用 284 呎 · 美聯物業$14,000/月@$49 查看 →
26-03-154期 42座 高層 E實用 284 呎 · 美聯物業$14,500/月@$51 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 66）
26-05-161期 02座 中層 G實用 327 呎 · 美聯物業$518萬@$15,841 查看 →
26-05-165期 50座 低層 B實用 284 呎 · 美聯物業$430萬@$15,141 查看 →
26-05-154期 42座 中層 C實用 304 呎 · 美聯物業$480萬@$15,789 查看 →
26-05-157期 36座 高層 C實用 307 呎 · 美聯物業$480萬@$15,635 查看 →
26-05-155期 51座 高層 D實用 304 呎 · 美聯物業$490萬@$16,118 查看 →
26-05-165期 51座 低層 A實用 284 呎 · 美聯物業$408萬@$14,366 查看 →
26-05-165期 52座 高層 E實用 284 呎 · 美聯物業$470萬@$16,549 查看 →
26-05-161期 11座 中層 C實用 484 呎 · 美聯物業$690萬@$14,256 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 58）
26-05-054期 44座 中層 H實用 304 呎 · 美聯物業$475萬@$15,625 查看 →
26-05-137期 36座 中層 C實用 307 呎 · 美聯物業$460萬@$14,984 查看 →
26-04-201期 03座 高層 C實用 327 呎 · 美聯物業$480萬@$14,679 查看 →
26-05-154期 37座 中層 B實用 284 呎 · 美聯物業$500萬@$17,606 查看 →
26-05-161期 10座 中層 A實用 451 呎 · 美聯物業$19,000/月@$42 查看 →
26-02-262期 19座 中層 C實用 327 呎 · 美聯物業$475萬@$14,526 查看 →
26-04-207期 36座 高層 B實用 478 呎 · 美聯物業$718萬@$15,021 查看 →
26-05-155期 46座 高層 E實用 284 呎 · 美聯物業$460萬@$16,197 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 50）
26-05-152期 23座 中層 D實用 327 呎 · 美聯物業$498萬@$15,229 查看 →
26-05-154期 37座 高層 H實用 304 呎 · 美聯物業$14,800/月@$49 查看 →
26-05-093期 32座 中層 A實用 451 呎 · 美聯物業$18,500/月@$41 查看 →
26-04-302期 22座 高層 E實用 504 呎 · 美聯物業$700萬@$13,889 查看 →
26-05-134期 39座 高層 F實用 284 呎 · 美聯物業$486萬@$17,113 查看 →
26-05-135期 49座 中層 C實用 304 呎 · 美聯物業$14,500/月@$48 查看 →
26-05-115期 49座 中層 C實用 304 呎 · 美聯物業$498萬@$16,382 查看 →
26-05-164期 37座 低層 F實用 284 呎 · 美聯物業$14,200/月@$50 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 42）
26-04-205期 47座 中層 C實用 304 呎 · 美聯物業$460萬@$15,132 查看 →
26-05-073期 32座 高層 D實用 327 呎 · 美聯物業$14,500/月@$44 查看 →
26-05-094期 39座 中層 E實用 284 呎 · 美聯物業$460萬@$16,197 查看 →
26-05-021期 10座 低層 D實用 327 呎 · 美聯物業$457萬@$13,976 查看 →
26-04-032期 16座 中層 A實用 451 呎 · 美聯物業$638萬@$14,146 查看 →
26-04-084期 38座 中層 B實用 284 呎 · 美聯物業$465萬@$16,373 查看 →
26-05-137期 36座 高層 G實用 307 呎 · 美聯物業$440萬@$14,332 查看 →
26-04-204期 42座 低層 B實用 284 呎 · 美聯物業$400萬@$14,085 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 34）
26-05-162期 23座 高層 F實用 451 呎 · 美聯物業$650萬@$14,412 查看 →
26-04-111期 03座 高層 F實用 451 呎 · 美聯物業$738萬@$16,364 查看 →
26-04-034期 39座 高層 C實用 304 呎 · 美聯物業$438萬@$14,408 查看 →
26-05-014期 38座 中層 D實用 304 呎 · 美聯物業$480萬@$15,789 查看 →
26-04-232期 17座 低層 F實用 451 呎 · 美聯物業$570萬@$12,639 查看 →
26-04-035期 47座 中層 E實用 284 呎 · 美聯物業$460萬@$16,197 查看 →
26-04-204期 42座 中層 C實用 304 呎 · 美聯物業$480萬@$15,789 查看 →
26-05-061期 03座 低層 F實用 451 呎 · 美聯物業$680萬@$15,078 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 26）
26-02-262期 19座 高層 G實用 327 呎 · 美聯物業$480萬@$14,679 查看 →
26-04-034期 41座 中層 B實用 284 呎 · 美聯物業$460萬@$16,197 查看 →
26-04-195期 49座 中層 A實用 284 呎 · 美聯物業$460萬@$16,197 查看 →
26-05-146期 26座 高層 C實用 326 呎 · 美聯物業$458萬@$14,049 查看 →
26-02-214期 40座 低層 H實用 304 呎 · 美聯物業$488萬@$16,053 查看 →
26-02-285期 28座 中層 D實用 688 呎 · 美聯物業$800萬@$11,628 查看 →
26-05-134期 38座 中層 G實用 304 呎 · 美聯物業$14,500/月@$48 查看 →
26-03-191期 02座 中層 C實用 327 呎 · 美聯物業$465萬@$14,220 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 18）
26-05-135期 48座 低層 A實用 284 呎 · 美聯物業$14,000/月@$49 查看 →
26-04-215期 49座 中層 C實用 304 呎 · 美聯物業$430萬@$14,145 查看 →
26-05-031期 10座 低層 A實用 451 呎 · 美聯物業$560萬@$12,417 查看 →
26-03-071期 07座 高層 D實用 504 呎 · 美聯物業$690萬@$13,690 查看 →
26-05-137期 34座 低層 C實用 707 呎 · 美聯物業$820萬@$11,598 查看 →
26-03-302期 18座 高層 E實用 504 呎 · 美聯物業$720萬@$14,286 查看 →
26-04-235期 49座 低層 F實用 284 呎 · 美聯物業$14,500/月@$51 查看 →
26-03-231期 10座 低層 D實用 327 呎 · 美聯物業$15,000/月@$46 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 10）
26-05-134期 41座 高層 E實用 284 呎 · 美聯物業$15,000/月@$53 查看 →
26-05-144期 39座 高層 B實用 284 呎 · 美聯物業$14,000/月@$49 查看 →
26-04-305期 49座 高層 F實用 284 呎 · 美聯物業$14,500/月@$51 查看 →
26-05-124期 40座 低層 B實用 284 呎 · 美聯物業$13,500/月@$48 查看 →
26-05-161期 02座 高層 E實用 451 呎 · 美聯物業$22,000/月@$49 查看 →
26-04-094期 39座 中層 G實用 304 呎 · 美聯物業$13,800/月@$45 查看 →
26-05-144期 44座 高層 A實用 284 呎 · 美聯物業$14,000/月@$49 查看 →
26-05-041期 01座 中層 H實用 327 呎 · 美聯物業$15,000/月@$46 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 2）
26-03-301期 10座 低層 D實用 327 呎 · 美聯物業$14,500/月@$44 查看 →
26-05-075期 49座 中層 A實用 284 呎 · 美聯物業$14,000/月@$49 查看 →
26-05-124期 40座 高層 D實用 304 呎 · 美聯物業$14,500/月@$48 查看 →
26-04-044期 44座 中層 E實用 284 呎 · 美聯物業$15,000/月@$53 查看 →
26-05-011期 02座 高層 G實用 327 呎 · 美聯物業$15,000/月@$46 查看 →
26-04-265期 47座 高層 F實用 284 呎 · 美聯物業$14,000/月@$49 查看 →
26-04-233期 32座 高層 H實用 327 呎 · 美聯物業$15,000/月@$46 查看 →
26-04-125期 50座 中層 D實用 304 呎 · 美聯物業$15,000/月@$49 查看 →
載入更多 2 個賣盤（剩 0）
26-04-171期 09座 高層 B實用 451 呎 · 美聯物業$19,500/月@$43 查看 →
26-04-085期 48座 高層 H實用 304 呎 · 美聯物業$14,500/月@$48 查看 →
放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-17。
暫無在租盤源，數據持續更新。
03

成交紀錄

賣 13 · 租 4
平均實用呎價$14,095/呎
3.4%
租金回報4.0%
樣本13 宗
實用呎價區間$9.7k–15.3k
日期單位成交價 · 呎價
26-05-154期 44座 低層 H室實用 304 呎$466萬@$15,329
26-05-147期 35座 高層 C室實用 707 呎$928萬@$13,126
26-05-127期 34座 低層 D室實用 707 呎$860萬@$12,164
26-05-122期 17座 24樓 A室實用 451 呎$540萬@$11,973
26-05-121期 第2座 9樓 G室實用 327 呎$318萬@$9,725
26-05-121期 10座 2樓 D室實用 327 呎$448萬@$13,700
載入更多 7 宗賣盤成交（剩 0）
26-05-112期 15座 低層 C室實用 853 呎$900萬@$10,551
26-05-115期 47座 10樓 C室實用 304 呎$460萬@$15,132
26-05-112期 18座 14樓 B室實用 515 呎$674萬@$13,087
26-05-081期 第3座 低層 F室實用 451 呎$620萬@$13,747
26-05-086期 25座 低層 C室實用 688 呎$835萬@$12,137
26-05-082期 17座 9樓 C室實用 327 呎$436萬@$13,327
26-05-084期 43座 31樓 H室實用 304 呎$463萬@$15,224
近期買賣成交，每單位最新，住宅與車位／其他以標籤區分，數據持續更新。
日期單位租金 · 呎租
26-05-154期 37座 中層 D室實用 304 呎$1萬@$47
26-05-153期 32座 高層 D室實用 327 呎$1萬@$43
26-05-105期 27座 高層 B室實用 688 呎$2萬@$36
26-05-105期 46座 高層 A室實用 284 呎$1萬@$51
近期租務成交，每單位最新，住宅與車位／其他以標籤區分，數據持續更新。
近期成交（每單位最新）
單位1期 10座 2樓 D室售 $448萬 · 26-05-12
單位2期 15座 低層 C室售 $900萬 · 26-05-11
單位2期 17座 24樓 A室售 $540萬 · 26-05-12
單位2期 17座 9樓 C室售 $436萬 · 26-05-08
單位2期 18座 14樓 B室售 $674萬 · 26-05-11
單位6期 25座 低層 C室售 $835萬 · 26-05-08
每單位最新賣盤／租盤（近期窗口內，非全棟歷史），數據持續更新。
載入更多 11 個單位（剩 0）
單位5期 27座 高層 B室租 $24,500 · 26-05-10
單位1期 第2座 9樓 G室售 $318萬 · 26-05-12
單位3期 32座 高層 D室租 $14,000 · 26-05-15
單位7期 34座 低層 D室售 $860萬 · 26-05-12
單位7期 35座 高層 C室售 $928萬 · 26-05-14
單位4期 37座 中層 D室租 $14,300 · 26-05-15
單位1期 第3座 低層 F室售 $620萬 · 26-05-08
單位4期 43座 31樓 H室售 $463萬 · 26-05-08
單位4期 44座 低層 H室售 $466萬 · 26-05-15
單位5期 46座 高層 A室租 $14,500 · 26-05-10
單位5期 47座 10樓 C室售 $460萬 · 26-05-11
09

單位戶型

8 款
類型房 · 面積 · 期座戶型圖
戶型2房2 房 · 實用 284 呎—
戶型2房2 房 · 實用 326–330 呎—
戶型2房2 房 · 實用 304–307 呎—
戶型3房3 房 · 實用 447–451 呎—
戶型3房3 房 · 實用 484 呎—
戶型3房3 房 · 實用 688 呎—
載入更多 2 個戶型（剩 0）
戶型3房3 房 · 實用 504 呎—
戶型3房3 房 · 實用 853–854 呎—
戶型資料供參考，實際以發展商圖則為準，數據持續更新。
05

屋苑知識

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校網
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沙田第一城位於沙田第一城得利街4號。發展商為恒基兆業/新世界/新鴻基/長實。入伙日期由10/1980開始。沙田第一城共有7期，52座，提供10,642個單位。沙田第一城的實用面積由282呎至854呎。沙田第一城交通便利，鄰近港鐵第一城站。附近有銀城商場，第一城中心。小學校網為91。中學校網為沙田區。

發展商恒基兆業/新世界/新鴻基/長實
入伙年份1980
管理公司百德物業管理有限公司
屋苑設施
壁球場網球場籃球場健身室兒童遊樂場 / 兒童遊戲室室外泳池
延伸資料
維基百科：沙田第一城 ↗
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人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以 沙田區 區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。 資料來源 ↗

區內人口692,806
住戶數目246,425
年齡中位數46.2 歲
平均住戶人數2.8 人
自置居所比例54.8%
住戶月入中位數$28,870
學位程度比例25.2%
勞動人口參與率59.2%
年齡分佈
15歲以下 78,88615至24歲 53,69625至44歲 201,13545至64歲 220,60465歲及以上 138,485
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社區聲音

沙田第一城由恒基、長實及新鴻基合作發展，於1981至1987年間入伙，是沙田區至今最大型住宅項目，管理公司為富城集團。
沙田第一城分七期建成，共52座提供10,642個單位，單位面積由284至854平方呎，兩房佔整體六成。
細兩房建呎395實呎284被視為「經典屋則」，間隔方正無走廊，改動較易；大兩房建呎410實呎304客廳無窗台，梳化需放中央才能分間客飯廳。
四期及五期單位設有窗台，一至三期及六期為無窗台款式；河景單位最受歡迎，一至三座望河及草地滾球場被視為樓王。
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港鐵第一城站於2004年通車後交通更便捷；二期20座及23座對出設有過海巴士總站，前往港島需求殷切。
沙田第一城入場門檻較低深受上車客歡迎，但目前實用304呎兩房叫價已達610萬元，銀行估價536萬至581萬，首期門檻相當高。
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政府房屋資訊

居屋 · 綠置居
申請辦法 · 限制 · 資源整理中持續更新中
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鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結
鄰近屋苑 · 實用呎價參考
屋苑晴碧花園實用呎價 $10,442–12,723 · 508 伙 · 1998 入伙查看 →屋苑愉田苑實用呎價 $7,130–11,232 · 1,704 伙 · 1982 入伙查看 →屋苑富豪花園實用呎價 $7,291–10,768 · 1,940 伙 · 1982 入伙查看 →屋苑欣廷軒實用呎價 $12,768–17,455 · 1,024 伙 · 2001 入伙查看 →屋苑濱景花園實用呎價 $11,706–14,338 · 1,147 伙 · 1988 入伙查看 →屋苑愉翠苑實用呎價 $9,385–12,615 · 4,176 伙 · 2001 入伙查看 →
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