屋苑資料 / Estate

富豪花園

Belair Gardens
新界東
沙田
沙田
14座數 Blocks
1940單位 Units
—期數 Phases
10/15資料完整度
大涌橋路52號地址 Address
01

平面圖

期 · 座 · 層 · 室
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02

市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋
美聯物業19 賣盤 · 8 租盤　資料截至 2026-05-18
放盤詳情
放售日單位 · 平台叫價 · 呎價
26-05-02I座 - 帝皇閣 中層 H實用 560 呎 · 美聯物業$21,000/月@$38 查看 →
26-04-02M座 - 文禧閣 中層 E實用 465 呎 · 美聯物業$500萬@$10,753 查看 →
26-04-10I座 - 帝皇閣 中層 D實用 560 呎 · 美聯物業$20,000/月@$36 查看 →
26-02-24N座 - 麗人閣 低層 D實用 560 呎 · 美聯物業$560萬@$10,000 查看 →
26-04-09M座 - 文禧閣 高層 D實用 560 呎 · 美聯物業$19,500/月@$35 查看 →
26-04-12M座 - 文禧閣 高層 E實用 465 呎 · 美聯物業$530萬@$11,398 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 32）
26-05-11M座 - 文禧閣 中層 E實用 465 呎 · 美聯物業$550萬@$11,828 查看 →
26-03-26F座 - 富儷閣 高層 B實用 670 呎 · 美聯物業$650萬@$9,701 查看 →
26-05-16J座 - 翡翠閣 低層 H實用 560 呎 · 美聯物業$550萬@$9,821 查看 →
26-04-24E座 - 雅仕閣 中層 C實用 831 呎 · 美聯物業$850萬@$10,229 查看 →
26-05-09J座 - 翡翠閣 中層 C實用 560 呎 · 美聯物業$650萬@$11,607 查看 →
26-04-22A座 - 愛都閣 低層 B實用 725 呎 · 美聯物業$26,000/月@$36 查看 →
26-05-12E座 - 雅仕閣 低層 B實用 670 呎 · 美聯物業$608萬@$9,075 查看 →
26-04-20M座 - 文禧閣 低層 H實用 560 呎 · 美聯物業$600萬@$10,714 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 24）
26-03-01C座 - 嘉美閣 中層 B實用 725 呎 · 美聯物業$730萬@$10,069 查看 →
26-05-14K座 - 景峰閣 低層 C實用 1,093 呎 · 美聯物業$898萬@$8,216 查看 →
26-05-12E座 - 雅仕閣 低層 C實用 831 呎 · 美聯物業$780萬@$9,386 查看 →
26-03-01B座 - 碧華閣 高層 D實用 725 呎 · 美聯物業$700萬@$9,655 查看 →
26-05-09J座 - 翡翠閣 低層 H實用 560 呎 · 美聯物業$560萬@$10,000 查看 →
26-05-15B座 - 碧華閣 中層 B實用 725 呎 · 美聯物業$23,800/月@$33 查看 →
26-03-02M座 - 文禧閣 中層 F實用 465 呎 · 美聯物業$18,500/月@$40 查看 →
26-03-12N座 - 麗人閣 中層 E實用 465 呎 · 美聯物業$18,200/月@$39 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 16）
26-03-03I座 - 帝皇閣 高層 E實用 465 呎 · 美聯物業$19,000/月@$41 查看 →
26-05-02I座 - 帝皇閣 中層 H實用 560 呎 · 美聯物業$21,000/月@$38 查看 →
26-04-02M座 - 文禧閣 中層 E實用 465 呎 · 美聯物業$500萬@$10,753 查看 →
26-04-10I座 - 帝皇閣 中層 D實用 560 呎 · 美聯物業$20,000/月@$36 查看 →
26-02-24N座 - 麗人閣 低層 D實用 560 呎 · 美聯物業$560萬@$10,000 查看 →
26-04-09M座 - 文禧閣 高層 D實用 560 呎 · 美聯物業$19,500/月@$35 查看 →
26-04-12M座 - 文禧閣 高層 E實用 465 呎 · 美聯物業$530萬@$11,398 查看 →
26-05-11M座 - 文禧閣 中層 E實用 465 呎 · 美聯物業$550萬@$11,828 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 8）
26-03-26F座 - 富儷閣 高層 B實用 670 呎 · 美聯物業$650萬@$9,701 查看 →
26-05-16J座 - 翡翠閣 低層 H實用 560 呎 · 美聯物業$550萬@$9,821 查看 →
26-04-24E座 - 雅仕閣 中層 C實用 831 呎 · 美聯物業$850萬@$10,229 查看 →
26-05-09J座 - 翡翠閣 中層 C實用 560 呎 · 美聯物業$650萬@$11,607 查看 →
26-04-22A座 - 愛都閣 低層 B實用 725 呎 · 美聯物業$26,000/月@$36 查看 →
26-05-12E座 - 雅仕閣 低層 B實用 670 呎 · 美聯物業$608萬@$9,075 查看 →
26-04-20M座 - 文禧閣 低層 H實用 560 呎 · 美聯物業$600萬@$10,714 查看 →
26-03-01C座 - 嘉美閣 中層 B實用 725 呎 · 美聯物業$730萬@$10,069 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 0）
26-05-14K座 - 景峰閣 低層 C實用 1,093 呎 · 美聯物業$898萬@$8,216 查看 →
26-05-12E座 - 雅仕閣 低層 C實用 831 呎 · 美聯物業$780萬@$9,386 查看 →
26-03-01B座 - 碧華閣 高層 D實用 725 呎 · 美聯物業$700萬@$9,655 查看 →
26-05-09J座 - 翡翠閣 低層 H實用 560 呎 · 美聯物業$560萬@$10,000 查看 →
26-05-15B座 - 碧華閣 中層 B實用 725 呎 · 美聯物業$23,800/月@$33 查看 →
26-03-02M座 - 文禧閣 中層 F實用 465 呎 · 美聯物業$18,500/月@$40 查看 →
26-03-12N座 - 麗人閣 中層 E實用 465 呎 · 美聯物業$18,200/月@$39 查看 →
26-03-03I座 - 帝皇閣 高層 E實用 465 呎 · 美聯物業$19,000/月@$41 查看 →
放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。
暫無在租盤源，數據持續更新。
03

成交紀錄

賣 6 · 租 9
平均實用呎價$9,730/呎
5.3%
租金回報4.3%
樣本6 宗
實用呎價區間$7.3k–10.8k
日期單位成交價 · 呎價
26-05-0620樓 B室實用 896 呎$790萬@$8,817
26-04-24中層 C室實用 831 呎$785萬@$9,446
26-04-1526樓 B室實用 670 呎$655萬@$9,773
26-04-0916樓 C室實用 560 呎$603萬@$10,768
26-04-0918樓 C室實用 1,093 呎$950萬@$8,692
26-04-0110樓 A室實用 919 呎$670萬@$7,291
近期買賣成交，每單位最新，住宅與車位／其他以標籤區分，數據持續更新。
日期單位租金 · 呎租
26-05-01中層 H室實用 560 呎$2萬@$36
26-02-01低層 B室實用 465 呎$2萬@$38
26-01-03中層 B室實用 725 呎$2萬@$28
25-10-07高層 H室實用 560 呎$2萬@$34
25-09-01高層 C室實用 560 呎$2萬@$34
25-02-15低層 E室實用 465 呎$1萬@$31
載入更多 3 宗租盤成交（剩 0）
25-02-03中層 B室實用 725 呎$2萬@$33
25-02-01高層 C室實用 1,093 呎$3萬@$26
24-11-22低層 B室實用 725 呎$2萬@$26
近期租務成交，每單位最新，住宅與車位／其他以標籤區分，數據持續更新。
近期成交（每單位最新）
單位10樓 A室售 $670萬 · 26-04-01
單位16樓 C室售 $603萬 · 26-04-09
單位18樓 C室售 $950萬 · 26-04-09
單位20樓 B室售 $790萬 · 26-05-06
單位26樓 B室售 $655萬 · 26-04-15
單位中層 B室租 $20,500 · 26-01-03
每單位最新賣盤／租盤（近期窗口內，非全棟歷史），數據持續更新。
載入更多 6 個單位（剩 0）
單位中層 C室售 $785萬 · 26-04-24
單位中層 H室租 $20,000 · 26-05-01
單位低層 B室租 $17,500 · 26-02-01
單位低層 E室租 $14,500 · 25-02-15
單位高層 C室租 $19,000 · 25-09-01
單位高層 H室租 $19,000 · 25-10-07
05

屋苑知識

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最近港鐵為位置估算 · 實際路程或有不同

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中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑
名日．九肚山星凱．堤岸九肚山峰綠怡居玖瓏山雍雅山駿嶺薈雲端富豪‧山峯澐灃澐瀚尚珩
發展商華懋
入伙年份1982
管理公司華業物業管理有限公司
屋苑設施
桑拿浴室乒乓球室壁球場網球場羽毛球場健身室兒童遊樂場 / 兒童遊戲室室外泳池多用途活動室
延伸資料
維基百科：富豪花園 ↗
10

人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以 沙田區 區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。 資料來源 ↗

區內人口692,806
住戶數目246,425
年齡中位數46.2 歲
平均住戶人數2.8 人
自置居所比例54.8%
住戶月入中位數$28,870
學位程度比例25.2%
勞動人口參與率59.2%
年齡分佈
15歲以下 78,88615至24歲 53,69625至44歲 201,13545至64歲 220,60465歲及以上 138,485
06

社區聲音

街坊口碑 · 實用討論整理中持續更新中
07

政府房屋資訊

居屋 · 綠置居
申請辦法 · 限制 · 資源整理中持續更新中
08

鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結
鄰近屋苑 · 實用呎價參考
屋苑愉田苑實用呎價 $7,130–11,232 · 1,704 伙 · 1982 入伙查看 →屋苑晴碧花園實用呎價 $10,442–12,723 · 508 伙 · 1998 入伙查看 →屋苑沙田第一城實用呎價 $9,725–15,329 · 10,642 伙 · 1980 入伙查看 →屋苑禾輋邨資料整理中查看 →屋苑翠麗花園實用呎價 $9,311–12,393 · 320 伙 · 1987 入伙查看 →屋苑欣廷軒實用呎價 $12,768–17,455 · 1,024 伙 · 2001 入伙查看 →
載入更多 5 個鄰近屋苑（剩 0）
屋苑王屋村15 伙查看 →屋苑全輝中心實用呎價 $10,983–12,816 · 340 伙 · 1985 入伙查看 →
屋苑河畔花園實用呎價 $13,967–17,686 · 1,584 伙 · 1984 入伙
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屋苑偉華中心實用呎價 $12,570–17,208 · 832 伙 · 1986 入伙
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