屋苑資料 / Estate

殷樺花園

Blessings Garden
港島
西半山
西半山
2座數 Blocks
348單位 Units
—期數 Phases
9/15資料完整度
干德道56號地址 Address
01

平面圖

期 · 座 · 層 · 室
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02

市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋
美聯物業11 賣盤　資料截至 2026-05-18
放盤詳情
放售日單位 · 平台叫價 · 呎價
26-04-23一期 殷樺花園 高層 C實用 854 呎 · 美聯物業$1,850萬@$21,663 查看 →
26-05-04一期 殷樺花園 低層 D實用 854 呎 · 美聯物業$1,780萬@$20,843 查看 →
26-05-02一期 殷樺花園 低層 D實用 854 呎 · 美聯物業$1,500萬@$17,564 查看 →
26-04-20一期 殷樺花園 低層 C實用 854 呎 · 美聯物業$1,780萬@$20,843 查看 →
26-05-16二期 殷樺花園 低層 C實用 842 呎 · 美聯物業$1,580萬@$18,765 查看 →
26-04-23二期 殷樺花園 低層 B實用 818 呎 · 美聯物業$1,600萬@$19,560 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 8）
26-05-12二期 殷樺花園 高層 E實用 797 呎 · 美聯物業$2,260萬@$28,356 查看 →
26-05-08一期 殷樺花園 高層 B實用 819 呎 · 美聯物業$2,300萬@$28,083 查看 →
26-05-17一期 殷樺花園 中層 B實用 819 呎 · 美聯物業$1,600萬@$19,536 查看 →
26-05-17二期 殷樺花園 中層 A實用 849 呎 · 美聯物業$2,050萬@$24,146 查看 →
26-05-10一期 殷樺花園 中層 D實用 854 呎 · 美聯物業$1,780萬@$20,843 查看 →
26-04-23一期 殷樺花園 高層 C實用 854 呎 · 美聯物業$1,850萬@$21,663 查看 →
26-05-04一期 殷樺花園 低層 D實用 854 呎 · 美聯物業$1,780萬@$20,843 查看 →
26-05-02一期 殷樺花園 低層 D實用 854 呎 · 美聯物業$1,500萬@$17,564 查看 →
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26-04-20一期 殷樺花園 低層 C實用 854 呎 · 美聯物業$1,780萬@$20,843 查看 →
26-05-16二期 殷樺花園 低層 C實用 842 呎 · 美聯物業$1,580萬@$18,765 查看 →
26-04-23二期 殷樺花園 低層 B實用 818 呎 · 美聯物業$1,600萬@$19,560 查看 →
26-05-12二期 殷樺花園 高層 E實用 797 呎 · 美聯物業$2,260萬@$28,356 查看 →
26-05-08一期 殷樺花園 高層 B實用 819 呎 · 美聯物業$2,300萬@$28,083 查看 →
26-05-17一期 殷樺花園 中層 B實用 819 呎 · 美聯物業$1,600萬@$19,536 查看 →
26-05-17二期 殷樺花園 中層 A實用 849 呎 · 美聯物業$2,050萬@$24,146 查看 →
26-05-10一期 殷樺花園 中層 D實用 854 呎 · 美聯物業$1,780萬@$20,843 查看 →
放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。
暫無在租盤源，數據持續更新。
03

成交紀錄

賣 7 · 租 10
平均實用呎價$20,665/呎
27.9%
租金回報—
樣本7 宗
實用呎價區間$15.3k–20.7k
日期單位成交價 · 呎價
26-04-2019樓 C室實用 842 呎$1,740萬@$20,665
26-02-1314樓 D室實用 854 呎$1,380萬@$16,159
25-12-112樓 B室實用 819 呎$1,250萬@$15,263
25-12-0513樓 E室實用 793 呎$1,250萬@$15,763
25-12-034樓 B室實用 819 呎$1,430萬@$17,460
25-10-208樓 E室實用 797 呎$1,228萬@$15,408
載入更多 1 宗賣盤成交（剩 0）
25-10-1623樓 D室實用 842 呎$1,590萬@$18,884
近期買賣成交，每單位最新，住宅與車位／其他以標籤區分，數據持續更新。
日期單位租金 · 呎租
26-02-15中層 C室實用 842 呎$4萬@$51
25-12-08中層 D室實用 842 呎$4萬@$42
25-11-01中層 E室實用 797 呎$3萬@$43
25-11-01低層 C室實用 854 呎$4萬@$46
25-08-24中層 A室實用 832 呎$4萬@$43
25-06-15中層 E室實用 797 呎$4萬@$44
載入更多 4 宗租盤成交（剩 0）
25-05-25中層 C室實用 854 呎$4萬@$41
25-05-02低層 C室實用 854 呎$4萬@$42
25-04-26中層 F室實用 851 呎$4萬@$48
25-03-01高層 C室實用 854 呎$4萬@$43
近期租務成交，每單位最新，住宅與車位／其他以標籤區分，數據持續更新。
近期成交（每單位最新）
單位13樓 E室售 $1,250萬 · 25-12-05
單位14樓 D室售 $1,380萬 · 26-02-13
單位19樓 C室售 $1,740萬 · 26-04-20
單位23樓 D室售 $1,590萬 · 25-10-16
單位2樓 B室售 $1,250萬 · 25-12-11
單位4樓 B室售 $1,430萬 · 25-12-03
每單位最新賣盤／租盤（近期窗口內，非全棟歷史），數據持續更新。
載入更多 8 個單位（剩 0）
單位8樓 E室售 $1,228萬 · 25-10-20
單位中層 A室租 $36,000 · 25-08-24
單位中層 C室租 $43,000 · 26-02-15
單位中層 D室租 $35,500 · 25-12-08
單位中層 E室租 $34,500 · 25-11-01
單位中層 F室租 $41,000 · 25-04-26
單位低層 C室租 $39,000 · 25-11-01
單位高層 C室租 $37,000 · 25-03-01
05

屋苑知識

位置地圖干德道56號 · 開啟地圖 ↗交通
最近港鐵西營盤站（直線約 0.7 公里）

最近港鐵為位置估算 · 實際路程或有不同

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中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑
加列山道14號Mayfield種植道11號Ardshiel龍庭顯峰居Abergeldie普樂道8-8A號山頂道77-79號Orient Crest百祿徑15-17號怡林閣

海景三房，會所泳池

發展商新世界
入伙年份1995
屋苑設施
兒童遊樂場 / 兒童遊戲室室外泳池
延伸資料
維基百科：殷樺花園 ↗
10

人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以 中西區 區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。 資料來源 ↗

區內人口235,953
住戶數目88,922
年齡中位數44.8 歲
平均住戶人數2.6 人
自置居所比例55.3%
住戶月入中位數$45,040
學位程度比例42.2%
勞動人口參與率65.3%
年齡分佈
15歲以下 24,38215至24歲 16,77925至44歲 77,76745至64歲 71,53465歲及以上 45,491
06

社區聲音

街坊口碑 · 實用討論整理中持續更新中
07

政府房屋資訊

居屋 · 綠置居
申請辦法 · 限制 · 資源整理中持續更新中
08

鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結
鄰近屋苑 · 實用呎價參考
屋苑蔚巒閣實用呎價 $13,804–22,239 · 88 伙 · 1993 入伙查看 →屋苑富景花園實用呎價 $14,925–23,127 · 215 伙 · 1988 入伙查看 →屋苑承德山莊實用呎價 $15,922–22,293 · 235 伙 · 1991 入伙查看 →屋苑天御實用呎價 $46,620–59,390 · 172 伙 · 2024 入伙查看 →屋苑雍景臺實用呎價 $18,362–22,123 · 651 伙 · 1994 入伙查看 →屋苑康威園實用呎價 $15,935–22,938 · 120 伙 · 1972 入伙查看 →
載入更多 5 個鄰近屋苑（剩 0）
屋苑慧明苑實用呎價 $15,969–25,737 · 198 伙 · 1990 入伙查看 →屋苑康苑實用呎價 $13,320–23,677 · 86 伙 · 1962 入伙查看 →
屋苑寶翠園實用呎價 $18,232–40,577 · 2,213 伙 · 2000 入伙
屋苑薄扶林道63號實用呎價 $23,574–44,280 · 332 伙 · 2020 入伙
屋苑學士臺實用呎價 $16,008–28,935 · 632 伙 · 1989 入伙
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