屋苑資料 / Estate

寶雲閣

Balwin Court
九龍
何文田 | 京士柏
何文田
5座數 Blocks
290單位 Units
—期數 Phases
8/15資料完整度
亞皆老街154-164號地址 Address
01

平面圖

期 · 座 · 層 · 室
官方平面圖整理中持續更新
高清平面圖將陸續呈現
寶雲閣 高清平面圖 PDF · 連訂造傢俬參考查看 →
訂造傢俬搵「好傢俬」、為你屋企添意思就 寶雲閣 單位間隔 · hohome 一條龍訂造傢俬／全屋裝修 · 免費度尺 設計 3D
02

市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋
美聯物業7 賣盤 · 1 租盤　資料截至 2026-05-18
放盤詳情
放售日單位 · 平台叫價 · 呎價
26-05-154座 低層 C實用 639 呎 · 美聯物業$1,000萬@$15,649 查看 →
26-05-105座 高層 A實用 815 呎 · 美聯物業$1,198萬@$14,699 查看 →
26-05-162座 低層 D實用 639 呎 · 美聯物業$28,000/月@$44 查看 →
26-05-144座 中層 A實用 815 呎 · 美聯物業$1,150萬@$14,110 查看 →
26-05-162座 低層 A實用 815 呎 · 美聯物業$1,130萬@$13,865 查看 →
26-05-074座 低層 B實用 815 呎 · 美聯物業$1,100萬@$13,497 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 0）
26-05-151座 低層 B實用 815 呎 · 美聯物業$980萬@$12,025 查看 →
26-05-154座 低層 C實用 639 呎 · 美聯物業$1,000萬@$15,649 查看 →
26-05-105座 高層 A實用 815 呎 · 美聯物業$1,198萬@$14,699 查看 →
26-05-162座 低層 D實用 639 呎 · 美聯物業$28,000/月@$44 查看 →
26-05-144座 中層 A實用 815 呎 · 美聯物業$1,150萬@$14,110 查看 →
26-05-162座 低層 A實用 815 呎 · 美聯物業$1,130萬@$13,865 查看 →
26-05-074座 低層 B實用 815 呎 · 美聯物業$1,100萬@$13,497 查看 →
26-05-151座 低層 B實用 815 呎 · 美聯物業$980萬@$12,025 查看 →
放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。
暫無在租盤源，數據持續更新。
03

成交紀錄

賣 8 · 租 9
平均實用呎價$12,270/呎
租金回報—
樣本8 宗
實用呎價區間$9.6k–13.1k
日期單位成交價 · 呎價
26-04-30第2座 8樓 D室實用 639 呎$840萬@$13,146
26-03-04第3座 7樓 A室實用 815 呎$1,018萬@$12,491
26-02-12第2座 15樓 C室實用 639 呎$745萬@$11,659
26-01-23第5座 3樓 C室實用 649 呎$788萬@$12,142
25-11-11第2座 11樓 C室實用 639 呎$768萬@$12,019
25-10-28第3座 5樓 B室實用 815 呎$780萬@$9,571
載入更多 2 宗賣盤成交（剩 0）
25-10-23第2座 7樓 B室實用 815 呎$852萬@$10,454
25-09-101A 11樓 B室實用 815 呎$828萬@$10,160
近期買賣成交，每單位最新，住宅與車位／其他以標籤區分，數據持續更新。
日期單位租金 · 呎租
26-04-15第2座 中層 B室實用 815 呎$3萬@$40
26-03-15第2座 中層 C室實用 639 呎$3萬@$41
25-08-01第2座 低層 C室實用 639 呎$3萬@$43
24-11-28第5座 中層 D室實用 639 呎$3萬@$39
23-10-16第3座 低層 C室實用 649 呎$2萬@$37
23-08-201A 低層 D室實用 649 呎$2萬@$35
載入更多 3 宗租盤成交（剩 0）
23-04-10第3座 高層 A室實用 668 呎$3萬@$42
21-11-01第4座 中層 C室實用 639 呎$2萬@$38
21-01-27第5座 低層 C室實用 649 呎$3萬@$41
近期租務成交，每單位最新，住宅與車位／其他以標籤區分，數據持續更新。
近期成交（每單位最新）
單位1A 11樓 B室售 $828萬 · 25-09-10
單位1A 低層 D室租 $23,000 · 23-08-20
單位第2座 11樓 C室售 $768萬 · 25-11-11
單位第2座 15樓 C室售 $745萬 · 26-02-12
單位第2座 7樓 B室售 $852萬 · 25-10-23
單位第2座 8樓 D室售 $840萬 · 26-04-30
每單位最新賣盤／租盤（近期窗口內，非全棟歷史），數據持續更新。
載入更多 11 個單位（剩 0）
單位第2座 中層 B室租 $32,500 · 26-04-15
單位第2座 中層 C室租 $26,000 · 26-03-15
單位第2座 低層 C室租 $27,500 · 25-08-01
單位第3座 5樓 B室售 $780萬 · 25-10-28
單位第3座 7樓 A室售 $1,018萬 · 26-03-04
單位第3座 低層 C室租 $24,000 · 23-10-16
單位第3座 高層 A室租 $28,000 · 23-04-10
單位第4座 中層 C室租 $24,000 · 21-11-01
單位第5座 3樓 C室售 $788萬 · 26-01-23
單位第5座 中層 D室租 $25,000 · 24-11-28
單位第5座 低層 C室租 $26,500 · 21-01-27
05

屋苑知識

位置地圖亞皆老街154-164號 · 開啟地圖 ↗交通
港鐵土瓜灣站　步行約 14 分鐘
校網
小學校網第 34 校網 · 何文田/紅磡/九龍城
校網小學（18 所）
九龍婦女福利會李炳紀念學校資助 · 男女
陳瑞祺（喇沙）小學資助 · 男女
中華基督教會灣仔堂基道小學（九龍城）資助 · 男女
聖公會聖匠小學資助 · 男女
九龍靈光小學資助 · 男女
基督教香港信義會紅磡信義學校資助 · 男女
載入更多 10 所小學（剩 2）
協恩中學附屬小學資助 · 女校
聖公會牧愛小學資助 · 男女
天主教領島學校資助 · 男女
馬頭涌官立小學官立 · 男女
農圃道官立小學官立 · 男女
聖羅撒學校資助 · 女校
合一堂學校資助 · 男女
獻主會聖馬善樂小學資助 · 男女
獻主會小學資助 · 男女
保良局何壽南小學資助 · 男女
載入更多 2 所小學（剩 0）
聖公會聖十架小學資助 · 男女
浸信會孔憲紹天虹小學資助 · 男女
中學派位
地區九龍城區 · 31 所中學
校網中學（31 所）
何明華會督銀禧中學資助 · 男女
BigExam 第22–44（2025）中學排名 schoolbanding.com 第20（2026）
迦密中學資助 · 男女
BigExam 第12–30（2025）中學排名 schoolbanding.com 第12（2026）
陳瑞祺（喇沙）書院資助 · 男校
BigExam 第130–142（2025）中學排名 schoolbanding.com 第131（2026）
旅港開平商會中學資助 · 男女
BigExam 第39–48（2025）中學排名 schoolbanding.com 第38（2026）
嘉諾撒聖家書院資助 · 女校
BigExam 第70–109（2025）中學排名 schoolbanding.com 第70（2026）
載入更多 10 所中學（剩 16）
何文田官立中學官立
BigExam 第153–174（2025）中學排名 schoolbanding.com 第153（2026）
賽馬會官立中學官立
BigExam 第317–363（2025）中學排名 schoolbanding.com 第317（2026）
九龍塘學校（中學部）資助 · 男女
BigExam 第248–251（2025）中學排名 schoolbanding.com 第246（2026）
九龍真光中學資助 · 女校
BigExam 第17–44（2025）中學排名 schoolbanding.com 第19（2026）
喇沙書院資助 · 男校
BigExam 第29–79（2025）中學排名 schoolbanding.com 第28（2026）
瑪利諾修院學校（中學部）資助 · 女校
BigExam 第8–16（2025）中學排名 schoolbanding.com 第8（2026）
民生書院資助 · 男女
BigExam 第14–33（2025）中學排名 schoolbanding.com 第14（2026）
新亞中學資助 · 男女
BigExam 第284–318（2025）中學排名 schoolbanding.com 第284（2026）
獻主會聖母院書院資助 · 男女
BigExam 第318–322（2025）中學排名 schoolbanding.com 第318（2026）
五旬節中學資助 · 男女
BigExam 第189–216（2025）中學排名 schoolbanding.com 第189（2026）
載入更多 10 所中學（剩 6）
香港培正中學資助 · 男女
BigExam 第39–58（2025）中學排名 schoolbanding.com 第38（2026）
禮賢會彭學高紀念中學資助 · 男女
BigExam 第244–248（2025）中學排名 schoolbanding.com 第224（2026）
聖公會聖三一堂中學資助 · 男女
中學排名 schoolbanding.com 第175（2026）
聖公會蔡功譜中學資助 · 男女
中學排名 schoolbanding.com 第360（2026）
德蘭中學資助 · 女校
BigExam 第284–318（2025）中學排名 schoolbanding.com 第284（2026）
順德聯誼總會胡兆熾中學資助 · 男女
BigExam 第189–216（2025）中學排名 schoolbanding.com 第189（2026）
鄧鏡波學校資助 · 男校
BigExam 第217–251（2025）中學排名 schoolbanding.com 第217（2026）
東華三院黃笏南中學資助 · 男女
BigExam 第29–79（2025）中學排名 schoolbanding.com 第28（2026）
華英中學資助 · 男女
BigExam 第20–38（2025）中學排名 schoolbanding.com 第20（2026）
余振強紀念中學資助 · 男女
BigExam 第189–216（2025）中學排名 schoolbanding.com 第189（2026）
載入更多 6 所中學（剩 0）
基督教女青年會丘佐榮中學資助 · 男女
BigExam 第109–130（2025）中學排名 schoolbanding.com 第109（2026）
中華基督教會基道中學資助 · 男女
BigExam 第189–216（2025）中學排名 schoolbanding.com 第189（2026）
香港培道中學資助 · 女校
BigExam 第109–130（2025）中學排名 schoolbanding.com 第109（2026）
聖公會聖匠中學資助 · 男女
中學排名 schoolbanding.com 第315（2026）
文理書院（九龍）資助 · 男女
中學排名 schoolbanding.com 第174（2026）
創知中學直接資助計劃 · 男女
BigExam 第217–251（2025）中學排名 schoolbanding.com 第217（2026）

中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑
富威花園冠華園界限街108D-108G號東方花園布力架街28-30號窩打老道116號太子閣文德苑御龍居欣圖軒巴富花園巴富洋樓

寶雲閣位於何文田亞皆老街154-164號。入伙日期由12/1976開始。寶雲閣共有5座，提供290個單位。寶雲閣的實用面積由639呎至1,298呎。小學校網為34。中學校網為九龍城區。

入伙年份1976
10

人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以 九龍城區 區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。 資料來源 ↗

區內人口410,634
住戶數目147,023
年齡中位數45.4 歲
平均住戶人數2.7 人
自置居所比例47.4%
住戶月入中位數$30,010
學位程度比例30.1%
勞動人口參與率60.4%
年齡分佈
15歲以下 50,32715至24歲 31,11325至44歲 121,17445至64歲 125,56265歲及以上 82,458
06

社區聲音

街坊口碑 · 實用討論整理中持續更新中
07

政府房屋資訊

居屋 · 綠置居
申請辦法 · 限制 · 資源整理中持續更新中
08

鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結
鄰近屋苑 · 實用呎價參考
屋苑巴富洋樓實用呎價 $8,201–13,717 · 144 伙 · 1974 入伙查看 →屋苑雅麗居實用呎價 $10,549–15,739 · 176 伙 · 1995 入伙查看 →屋苑翠華大廈實用呎價 $7,431–14,925 · 249 伙 · 1958 入伙查看 →屋苑巴富花園實用呎價 $9,054–12,891 · 376 伙 · 1980 入伙查看 →屋苑常樂邨資料整理中查看 →屋苑窩打老道116號實用呎價 $7,582–28,133 · 12 伙 · 1949 入伙查看 →
載入更多 5 個鄰近屋苑（剩 0）
屋苑鼎峰大廈實用呎價 $10,213–15,004 · 106 伙 · 1965 入伙查看 →屋苑太子閣實用呎價 $7,401–13,811 · 96 伙 · 1972 入伙查看 →
屋苑皓畋實用呎價 $18,027–35,385 · 1,429 伙 · 2017 入伙
屋苑One Homantin實用呎價 $18,280–34,717 · 561 伙 · 2017 入伙
屋苑半山壹號實用呎價 $17,869–45,985 · 939 伙 · 2009 入伙
← 返回 全港屋苑資料庫
本頁提供機讀資料供 AI 使用 · Schema.org 結構化資料　機讀 JSON
hohome 好傢俬 · 屋苑資料