屋苑資料 / Estate

映日灣

The Aurora
新界西
荃灣 | 麗城
荃灣西
3座數 Blocks
840單位 Units
—期數 Phases
10/15資料完整度
楊屋道88號地址 Address
01

平面圖

期 · 座 · 層 · 室
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02

市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋
美聯物業25 賣盤 · 15 租盤　資料截至 2026-05-18
放盤詳情
放售日單位 · 平台叫價 · 呎價
26-05-172座 高層 G實用 442 呎 · 美聯物業$980萬@$22,172 查看 →
26-05-172座 高層 C實用 219 呎 · 美聯物業$460萬@$21,005 查看 →
26-05-172座 中層 E實用 423 呎 · 美聯物業$850萬@$20,095 查看 →
26-05-162座 高層 G實用 442 呎 · 美聯物業$930萬@$21,041 查看 →
26-05-162座 中層 F實用 439 呎 · 美聯物業$980萬@$22,323 查看 →
26-05-143座 低層 E實用 288 呎 · 美聯物業$580萬@$20,139 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 64）
26-05-162座 低層 E實用 423 呎 · 美聯物業$920萬@$21,749 查看 →
26-05-121座 低層 A實用 859 呎 · 美聯物業$1,820萬@$21,187 查看 →
26-05-122座 低層 C實用 219 呎 · 美聯物業$395萬@$18,037 查看 →
26-05-173座 中層 I實用 298 呎 · 美聯物業$628萬@$21,074 查看 →
26-05-152座 低層 I實用 280 呎 · 美聯物業$17,100/月@$61 查看 →
26-05-162座 低層 E實用 423 呎 · 美聯物業$850萬@$20,095 查看 →
26-05-132座 低層 B實用 216 呎 · 美聯物業$400萬@$18,519 查看 →
26-05-143座 高層 J實用 284 呎 · 美聯物業$620萬@$21,831 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 56）
26-05-162座 低層 G實用 442 呎 · 美聯物業$778萬@$17,602 查看 →
26-05-163座 高層 D實用 243 呎 · 美聯物業$532萬@$21,905 查看 →
26-05-132座 中層 D實用 242 呎 · 美聯物業$474萬@$19,579 查看 →
26-05-111座 低層 D實用 803 呎 · 美聯物業$1,368萬@$17,036 查看 →
26-05-072座 高層 D實用 242 呎 · 美聯物業$460萬@$19,008 查看 →
26-04-133座 高層 G實用 445 呎 · 美聯物業$24,000/月@$54 查看 →
26-05-042座 高層 D實用 242 呎 · 美聯物業$460萬@$19,008 查看 →
26-05-163座 高層 B實用 217 呎 · 美聯物業$426萬@$19,631 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 48）
26-05-162座 高層 D實用 242 呎 · 美聯物業$550萬@$22,727 查看 →
26-05-171座 高層 C實用 644 呎 · 美聯物業$1,530萬@$23,758 查看 →
26-05-163座 高層 B實用 217 呎 · 美聯物業$475萬@$21,889 查看 →
26-05-161座 中層 H實用 327 呎 · 美聯物業$700萬@$21,407 查看 →
26-05-163座 低層 J實用 284 呎 · 美聯物業$17,900/月@$63 查看 →
26-05-162座 低層 A實用 690 呎 · 美聯物業$33,000/月@$48 查看 →
26-05-163座 高層 I實用 298 呎 · 美聯物業$18,500/月@$62 查看 →
26-05-041座 中層 G實用 442 呎 · 美聯物業$23,500/月@$53 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 40）
26-04-182座 中層 G實用 442 呎 · 美聯物業$24,000/月@$54 查看 →
26-02-263座 低層 D實用 243 呎 · 美聯物業$16,000/月@$66 查看 →
26-04-293座 中層 I實用 298 呎 · 美聯物業$18,500/月@$62 查看 →
26-05-073座 中層 G實用 445 呎 · 美聯物業$23,000/月@$52 查看 →
26-05-121座 中層 C實用 644 呎 · 美聯物業$34,000/月@$53 查看 →
26-05-143座 低層 F實用 285 呎 · 美聯物業$20,000/月@$70 查看 →
26-05-112座 低層 D實用 243 呎 · 美聯物業$16,500/月@$68 查看 →
26-05-161座 高層 G實用 442 呎 · 美聯物業$24,000/月@$54 查看 →
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26-05-172座 高層 G實用 442 呎 · 美聯物業$980萬@$22,172 查看 →
26-05-172座 高層 C實用 219 呎 · 美聯物業$460萬@$21,005 查看 →
26-05-172座 中層 E實用 423 呎 · 美聯物業$850萬@$20,095 查看 →
26-05-162座 高層 G實用 442 呎 · 美聯物業$930萬@$21,041 查看 →
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26-05-121座 低層 A實用 859 呎 · 美聯物業$1,820萬@$21,187 查看 →
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26-05-163座 高層 D實用 243 呎 · 美聯物業$532萬@$21,905 查看 →
26-05-132座 中層 D實用 242 呎 · 美聯物業$474萬@$19,579 查看 →
26-05-111座 低層 D實用 803 呎 · 美聯物業$1,368萬@$17,036 查看 →
26-05-072座 高層 D實用 242 呎 · 美聯物業$460萬@$19,008 查看 →
26-04-133座 高層 G實用 445 呎 · 美聯物業$24,000/月@$54 查看 →
26-05-042座 高層 D實用 242 呎 · 美聯物業$460萬@$19,008 查看 →
26-05-163座 高層 B實用 217 呎 · 美聯物業$426萬@$19,631 查看 →
26-05-162座 高層 D實用 242 呎 · 美聯物業$550萬@$22,727 查看 →
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26-05-163座 高層 B實用 217 呎 · 美聯物業$475萬@$21,889 查看 →
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26-05-163座 低層 J實用 284 呎 · 美聯物業$17,900/月@$63 查看 →
26-05-162座 低層 A實用 690 呎 · 美聯物業$33,000/月@$48 查看 →
26-05-163座 高層 I實用 298 呎 · 美聯物業$18,500/月@$62 查看 →
26-05-041座 中層 G實用 442 呎 · 美聯物業$23,500/月@$53 查看 →
26-04-182座 中層 G實用 442 呎 · 美聯物業$24,000/月@$54 查看 →
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26-02-263座 低層 D實用 243 呎 · 美聯物業$16,000/月@$66 查看 →
26-04-293座 中層 I實用 298 呎 · 美聯物業$18,500/月@$62 查看 →
26-05-073座 中層 G實用 445 呎 · 美聯物業$23,000/月@$52 查看 →
26-05-121座 中層 C實用 644 呎 · 美聯物業$34,000/月@$53 查看 →
26-05-143座 低層 F實用 285 呎 · 美聯物業$20,000/月@$70 查看 →
26-05-112座 低層 D實用 243 呎 · 美聯物業$16,500/月@$68 查看 →
26-05-161座 高層 G實用 442 呎 · 美聯物業$24,000/月@$54 查看 →
26-05-161座 低層 H實用 327 呎 · 美聯物業$19,500/月@$60 查看 →
放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。
暫無在租盤源，數據持續更新。
03

成交紀錄

賣 15 · 租 5
平均實用呎價$19,672/呎
2.9%
租金回報—
樣本15 宗
實用呎價區間$16.9k–22.3k
日期單位成交價 · 呎價
26-05-15第2座 低層 D室實用 242 呎$417萬@$17,231
26-05-111A 高層 C室實用 644 呎$1,356萬@$21,056
26-05-08第3座 30樓 G室實用 445 呎$880萬@$19,775
26-05-06第3座 低層 J室實用 284 呎$540萬@$19,014
26-05-061A 高層 G室實用 442 呎$886萬@$20,045
26-05-06第2座 6樓 J室實用 284 呎$575萬@$20,246
載入更多 9 宗賣盤成交（剩 0）
26-04-30第2座 低層 D室實用 242 呎$410萬@$16,942
26-04-28第2座 27樓 J室實用 284 呎$632萬@$22,254
26-04-28第2座 28樓 C室實用 219 呎$438萬@$20,000
26-04-28第3座 16樓 F室實用 285 呎$580萬@$20,351
26-04-27第2座 28樓 B室實用 216 呎$407萬@$18,843
26-04-22第2座 31樓 D室實用 242 呎$450萬@$18,595
26-04-17第3座 26樓 I室實用 298 呎$607萬@$20,369
26-04-14第2座 10樓 C室實用 219 呎$409萬@$18,676
26-04-01第3座 8樓 B室實用 216 呎$395萬@$18,287
近期買賣成交，每單位最新，住宅與車位／其他以標籤區分，數據持續更新。
日期單位租金 · 呎租
26-04-15第3座 高層 E室實用 288 呎$2萬@$59
26-04-01第2座 中層 I室實用 280 呎$2萬@$63
26-03-26第3座 高層 E室實用 288 呎$2萬@$61
26-03-25第2座 高層 B室實用 216 呎$2萬@$69
26-03-17第3座 高層 I室實用 298 呎$2萬@$57
近期租務成交，每單位最新，住宅與車位／其他以標籤區分，數據持續更新。
近期成交（每單位最新）
單位1A 高層 C室售 $1,356萬 · 26-05-11
單位1A 高層 G室售 $886萬 · 26-05-06
單位第2座 10樓 C室售 $409萬 · 26-04-14
單位第2座 27樓 J室售 $632萬 · 26-04-28
單位第2座 28樓 B室售 $407萬 · 26-04-27
單位第2座 28樓 C室售 $438萬 · 26-04-28
每單位最新賣盤／租盤（近期窗口內，非全棟歷史），數據持續更新。
載入更多 12 個單位（剩 0）
單位第2座 31樓 D室售 $450萬 · 26-04-22
單位第2座 6樓 J室售 $575萬 · 26-05-06
單位第2座 中層 I室租 $17,500 · 26-04-01
單位第2座 低層 D室售 $417萬 · 26-05-15
單位第2座 高層 B室租 $15,000 · 26-03-25
單位第3座 16樓 F室售 $580萬 · 26-04-28
單位第3座 26樓 I室售 $607萬 · 26-04-17
單位第3座 30樓 G室售 $880萬 · 26-05-08
單位第3座 8樓 B室售 $395萬 · 26-04-01
單位第3座 低層 J室售 $540萬 · 26-05-06
單位第3座 高層 E室租 $17,000 · 26-04-15
單位第3座 高層 I室租 $17,000 · 26-03-17
05

屋苑知識

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小學校網第 62 校網 · 荃灣
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中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑
御海峰星悅海灣星岸縉皇居雅石居海瀧珀青山公路青龍頭段15號瀧珀富麗花園永華臺翠濤閣綠楊新邨

大廈分為3座，每座31層（1-3座：地下、1至35樓），共提供840個單位。包括開放式、一房和兩房和三房單位。樓盤設住客會所Club Aurora，佔地21,694方呎，設施包括25 米戶外游泳池、多用途宴會廳、瑜伽室、音樂室、閱讀室、兒童遊樂場和健身室等。戶外設15,806方呎空中花園及70,188方呎綠化區域及康樂設施。地庫設166個住宅停車位。

發展商億京
入伙年份2020
管理公司映日灣物業服務
延伸資料
維基百科：映日灣 ↗
10

人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以 荃灣區 區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。 資料來源 ↗

區內人口320,094
住戶數目114,009
年齡中位數45.4 歲
平均住戶人數2.8 人
自置居所比例56.2%
住戶月入中位數$32,040
學位程度比例26.8%
勞動人口參與率61.3%
年齡分佈
15歲以下 37,87315至24歲 24,51525至44歲 95,27045至64歲 104,39065歲及以上 58,046
06

社區聲音

驗樓得分85分，屬B級。批盪扣分最多（廁所旁牆身空鼓），廁所洗臉盆水塞安裝不妥需要執修。建議收樓後先開水一會將水龍頭喉咀污物沖掉才使用。
映日灣由億京發展發展，提供840伙，分4座，面積由217呎至2,022呎。首批平均呎價約18,000元，曾以平民價作招徠。
露台門屬半梗門設計，需用鎖匙開啟，實用性存疑；向西單位可望藍巴勒海峽景觀。
單位對正5號幹線，按環保署規定需加裝減音板，但成效有限（僅阻隔約10分貝），且溫差大時容易有倒汗水，觀感亦欠佳。
07

政府房屋資訊

居屋 · 綠置居
申請辦法 · 限制 · 資源整理中持續更新中
08

鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結
鄰近屋苑 · 實用呎價參考
屋苑爵悅庭實用呎價 $13,573–16,696 · 1,624 伙 · 2005 入伙查看 →屋苑石碧新村實用呎價 $4,228–7,447 · 119 伙 · 1961 入伙查看 →屋苑康睦庭園實用呎價 $10,493–13,782 · 240 伙 · 1999 入伙查看 →屋苑御凱實用呎價 $16,484–21,016 · 256 伙 · 2009 入伙查看 →屋苑寶石大廈實用呎價 $8,130–10,391 · 600 伙 · 1996 入伙查看 →屋苑環宇海灣實用呎價 $12,874–15,133 · 1,717 伙 · 2014 入伙查看 →
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屋苑眾安大廈實用呎價 $6,905–10,125 · 148 伙 · 1970 入伙查看 →屋苑德仁樓實用呎價 $5,348–9,870 · 269 伙 · 1968 入伙查看 →
屋苑海之戀實用呎價 $15,907–23,203 · 2,406 伙 · 2018 入伙
屋苑柏傲灣實用呎價 $15,306–26,357 · 983 伙 · 2018 入伙
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