屋苑資料 / Estate

御凱

The Dynasty
新界西
荃灣 | 麗城
荃灣西
2座數 Blocks
256單位 Units
—期數 Phases
9/15資料完整度
楊屋道18號地址 Address
01

平面圖

期 · 座 · 層 · 室
平面圖整理中持續更新
平面圖整理中，將陸續呈現
訂造傢俬搵「好傢俬」、為你屋企添意思就 御凱 單位間隔 · hohome 一條龍訂造傢俬／全屋裝修 · 免費度尺 設計 3D
02

市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋
美聯物業4 賣盤 · 3 租盤　資料截至 2026-05-18
放盤詳情
放售日單位 · 平台叫價 · 呎價
26-05-172座 中層 C實用 728 呎 · 美聯物業$1,698萬@$23,324 查看 →
26-05-041座 高層 A實用 2,102 呎 · 美聯物業$8,000萬@$38,059 查看 →
26-05-171座 低層 C實用 728 呎 · 美聯物業$1,800萬@$24,725 查看 →
26-04-281座 中層 A實用 1,290 呎 · 美聯物業$2,680萬@$20,775 查看 →
26-04-172座 中層 B實用 947 呎 · 美聯物業$41,000/月@$43 查看 →
26-05-122座 高層 C實用 728 呎 · 美聯物業$39,000/月@$54 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 0）
26-05-102座 中層 C實用 728 呎 · 美聯物業$35,000/月@$48 查看 →
26-05-172座 中層 C實用 728 呎 · 美聯物業$1,698萬@$23,324 查看 →
26-05-041座 高層 A實用 2,102 呎 · 美聯物業$8,000萬@$38,059 查看 →
26-05-171座 低層 C實用 728 呎 · 美聯物業$1,800萬@$24,725 查看 →
26-04-281座 中層 A實用 1,290 呎 · 美聯物業$2,680萬@$20,775 查看 →
26-04-172座 中層 B實用 947 呎 · 美聯物業$41,000/月@$43 查看 →
26-05-122座 高層 C實用 728 呎 · 美聯物業$39,000/月@$54 查看 →
26-05-102座 中層 C實用 728 呎 · 美聯物業$35,000/月@$48 查看 →
放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。
暫無在租盤源，數據持續更新。
03

成交紀錄

賣 10 · 租 10
平均實用呎價$20,609/呎
7.8%
租金回報—
樣本10 宗
實用呎價區間$16.5k–21k
日期單位成交價 · 呎價
26-04-171A 52樓 B室實用 998 呎$2,048萬@$20,521
26-04-08第2座 59樓 B室實用 947 呎$1,960萬@$20,697
26-03-17第2座 63樓 C室實用 728 呎$1,530萬@$21,016
26-02-161A 31樓 A室實用 1,290 呎$2,488萬@$19,287
26-02-09第2座 20樓 A室實用 1,180 呎$2,236萬@$18,949
26-01-271A 25樓 C室實用 728 呎$1,418萬@$19,478
載入更多 4 宗賣盤成交（剩 0）
26-01-09第2座 59樓 C室實用 728 呎$1,270萬@$17,445
25-12-11第2座 25樓 C室實用 728 呎$1,418萬@$19,478
25-11-201A 29樓 A室實用 1,290 呎$2,350萬@$18,217
25-11-14第2座 23樓 C室實用 728 呎$1,200萬@$16,484
近期買賣成交，每單位最新，住宅與車位／其他以標籤區分，數據持續更新。
日期單位租金 · 呎租
26-05-011A 中層 C室實用 728 呎$3萬@$35
25-06-17第2座 中層 B室實用 947 呎$4萬@$41
25-05-20第2座 高層 C室實用 728 呎$3萬@$44
25-01-071A 中層 B室實用 998 呎$4萬@$38
24-09-10第2座 低層 C室實用 728 呎$3萬@$41
24-07-01第2座 高層 C室實用 728 呎$3萬@$44
載入更多 4 宗租盤成交（剩 0）
24-06-111A 低層 A室實用 1,290 呎$5萬@$37
24-03-011A 高層 B室實用 998 呎$4萬@$39
23-07-011A 高層 A室實用 1,290 呎$5萬@$35
23-06-121A 中層 A室實用 1,290 呎$4萬@$32
近期租務成交，每單位最新，住宅與車位／其他以標籤區分，數據持續更新。
近期成交（每單位最新）
單位1A 25樓 C室售 $1,418萬 · 26-01-27
單位1A 29樓 A室售 $2,350萬 · 25-11-20
單位1A 31樓 A室售 $2,488萬 · 26-02-16
單位1A 52樓 B室售 $2,048萬 · 26-04-17
單位1A 中層 A室租 $41,000 · 23-06-12
單位1A 中層 B室租 $37,800 · 25-01-07
每單位最新賣盤／租盤（近期窗口內，非全棟歷史），數據持續更新。
載入更多 12 個單位（剩 1）
單位1A 中層 C室租 $25,500 · 26-05-01
單位1A 低層 A室租 $48,000 · 24-06-11
單位1A 高層 A室租 $45,000 · 23-07-01
單位1A 高層 B室租 $38,500 · 24-03-01
單位第2座 20樓 A室售 $2,236萬 · 26-02-09
單位第2座 23樓 C室售 $1,200萬 · 25-11-14
單位第2座 25樓 C室售 $1,418萬 · 25-12-11
單位第2座 59樓 B室售 $1,960萬 · 26-04-08
單位第2座 59樓 C室售 $1,270萬 · 26-01-09
單位第2座 63樓 C室售 $1,530萬 · 26-03-17
單位第2座 中層 B室租 $39,200 · 25-06-17
單位第2座 低層 C室租 $29,800 · 24-09-10
載入更多 1 個單位（剩 0）
單位第2座 高層 C室租 $32,000 · 25-05-20
05

屋苑知識

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中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑
御海峰星悅海灣星岸縉皇居雅石居海瀧珀青山公路青龍頭段15號瀧珀富麗花園永華臺翠濤閣綠楊新邨

御凱是區內最少伙數，而且低密度的大單位屋苑，間隔為一梯三伙，最細由3房單位起，並戶戶向海。

發展商市建局/信置
入伙年份2009
屋苑設施
桌球室燒烤場按摩池健身室閱讀室 / 溫習室宴會廳園林花園更衣室兒童遊樂場 / 兒童遊戲室室外泳池室內泳池
延伸資料
維基百科：御凱 ↗
10

人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以 荃灣區 區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。 資料來源 ↗

區內人口320,094
住戶數目114,009
年齡中位數45.4 歲
平均住戶人數2.8 人
自置居所比例56.2%
住戶月入中位數$32,040
學位程度比例26.8%
勞動人口參與率61.3%
年齡分佈
15歲以下 37,87315至24歲 24,51525至44歲 95,27045至64歲 104,39065歲及以上 58,046
06

社區聲音

街坊口碑 · 實用討論整理中持續更新中
07

政府房屋資訊

居屋 · 綠置居
申請辦法 · 限制 · 資源整理中持續更新中
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實用呎價 · 內部連結
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屋苑映日灣實用呎價 $17,231–22,254 · 840 伙 · 2020 入伙查看 →屋苑萬景峯實用呎價 $18,268–21,186 · 1,462 伙 · 2007 入伙查看 →屋苑石碧新村實用呎價 $4,228–7,447 · 119 伙 · 1961 入伙查看 →屋苑爵悅庭實用呎價 $13,573–16,696 · 1,624 伙 · 2005 入伙查看 →屋苑康睦庭園實用呎價 $10,493–13,782 · 240 伙 · 1999 入伙查看 →屋苑全．城匯實用呎價 $15,686–19,017 · 953 伙 · 2018 入伙查看 →
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屋苑柏傲灣實用呎價 $14,780–19,442 · 983 伙 · 2018 入伙查看 →屋苑華成樓實用呎價 $6,590–8,876 · 38 伙 · 1964 入伙查看 →
屋苑海之戀實用呎價 $15,907–23,203 · 2,406 伙 · 2018 入伙
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