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屋苑資料 / Estate

雅典居

Villa Athena
新界東
馬鞍山
馬鞍山
10座數 Blocks
1064單位 Units
—期數 Phases
小 89 · 中 沙田區校網 School Net
西沙路600號地址 Address
01

平面圖

期 · 座 · 層 · 室
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02

市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋
美聯物業17 賣盤 · 12 租盤　資料截至 2026-05-18
放盤詳情
放售日單位 · 平台叫價 · 呎價
26-05-1603座 高層 C實用 875 呎 · 美聯物業$1,280萬@$14,629 查看 →26-05-1001座 低層 A實用 727 呎 · 美聯物業$820萬@$11,279 查看 →26-05-1105座 高層 A實用 1,435 呎 · 美聯物業$1,450萬@$10,105 查看 →26-05-0309座 中層 D實用 727 呎 · 美聯物業$870萬@$11,967 查看 →26-04-2209座 中層 C實用 874 呎 · 美聯物業$1,098萬@$12,563 查看 →26-05-1601座 中層 C實用 906 呎 · 美聯物業$1,280萬@$14,128 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 2）
26-05-1709座 中層 B實用 874 呎 · 美聯物業$1,100萬@$12,586 查看 →26-04-0106座 高層 B實用 874 呎 · 美聯物業$1,190萬@$13,616 查看 →26-05-0508座 中層 D實用 727 呎 · 美聯物業$900萬@$12,380 查看 →26-05-1205座 中層 B實用 874 呎 · 美聯物業$1,200萬@$13,730 查看 →26-05-0506座 高層 B實用 875 呎 · 美聯物業$1,220萬@$13,943 查看 →26-05-0108座 低層 B實用 874 呎 · 美聯物業$990萬@$11,327 查看 →26-05-1608座 中層 A實用 727 呎 · 美聯物業$980萬@$13,480 查看 →26-05-1708座 高層 A實用 727 呎 · 美聯物業$1,050萬@$14,443 查看 →
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26-04-2606座 中層 D實用 727 呎 · 美聯物業$920萬@$12,655 查看 →26-05-1508座 高層 A實用 727 呎 · 美聯物業$928萬@$12,765 查看 →
放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。
放售日單位 · 平台租金 · 呎租
26-04-1907座 中層 A實用 727 呎 · 美聯物業$28,500/月@$39 查看 →26-04-2410座 中層 A實用 775 呎 · 美聯物業$27,800/月@$36 查看 →26-04-0801座 高層 C實用 1,718 呎 · 美聯物業$45,000/月@$26 查看 →26-05-0210座 低層 A實用 775 呎 · 美聯物業$27,000/月@$35 查看 →26-03-1107座 中層 D實用 727 呎 · 美聯物業$25,000/月@$34 查看 →26-02-2710座 高層 B實用 874 呎 · 美聯物業$29,000/月@$33 查看 →
載入更多 6 個租盤（剩 0）
25-09-0809座 中層 B實用 874 呎 · 美聯物業$29,000/月@$33 查看 →26-05-1508座 高層 A實用 1,435 呎 · 美聯物業$45,000/月@$31 查看 →26-04-1610座 中層 A實用 775 呎 · 美聯物業$28,500/月@$37 查看 →26-05-0508座 中層 C實用 874 呎 · 美聯物業$26,000/月@$30 查看 →26-03-1010座 低層 C實用 874 呎 · 美聯物業$27,000/月@$31 查看 →26-03-1007座 低層 B實用 874 呎 · 美聯物業$35,000/月@$40 查看 →
放盤資料來自各地產平台公開頁面，在租盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。
03

成交紀錄

近 14 宗
平均實用呎價$11,277/呎
租金回報3.1%
樣本9 宗
實用呎價區間$11k–13.3k
日期單位成交價 · 呎價
26-05-158座 中層實用 727 呎$880萬@$12,105 +7%
26-05-131座 2樓實用 727 呎$820萬@$11,279 0%
26-05-139座 19樓實用 727 呎$875萬@$12,036 +7%
26-05-075座 10樓實用 874 呎$1,000萬@$11,442 +1%
26-04-248座 低層實用 874 呎$1,128萬@$12,906 +14%
26-04-221座 高層實用 1,718 呎$5萬@$26
26-04-164座 9樓實用 874 呎$1,160萬@$13,272 +18%
26-03-311座 10樓實用 727 呎$798萬@$10,977 -3%
26-03-301座 18樓實用 775 呎$920萬@$11,871 +5%
26-03-207座 7樓實用 874 呎$960萬@$10,984 -3%
26-02-019座 低層實用 874 呎$3萬@$29
25-12-226座 高層實用 874 呎$3萬@$32
25-11-0110座 低層實用 775 呎$2萬@$28
25-10-237座 中層實用 727 呎$3萬@$39
僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。
05

屋苑知識

環境清幽，醉人美景

發展商新鴻基
入伙年份1994
屋苑設施
桑拿浴室網球場屋苑停車場健身室兒童遊樂場 / 兒童遊戲室室外泳池
延伸資料
維基百科：雅典居 ↗
位置地圖
西沙路600號 · 查看大地圖 ↗交通
港鐵馬鞍山站　步行約 8 分鐘
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中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

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人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以 沙田區 區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。 資料來源 ↗

區內人口692,806
住戶數目246,425
年齡中位數46.2 歲
平均住戶人數2.8 人
自置居所比例54.8%
住戶月入中位數$28,870
學位程度比例25.2%
勞動人口參與率59.2%
年齡分佈

本區人口以 45至64歲 為主要組別（佔 31.8%），年齡中位數 46.2 歲。

15歲以下　11.4%（78,886 人）15至24歲　7.8%（53,696 人）25至44歲　29.0%（201,135 人）45至64歲　31.8%（220,604 人）65歲及以上　20.0%（138,485 人）
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實用呎價 · 內部連結
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客人評價

傢俬陳列室

沙田石門京瑞廣場1期12樓K室 (點擊打開地圖) 星期一至日 10:00-19:00

北角北角道10號NPAC亞太廣場17樓全層 (點擊打開地圖) 星期一至日 10:00-19:00

荃灣楊屋道88號Plaza88 27樓F室 (點擊打開地圖) 星期一至日 10:00-19:00

 

非常抱歉! 2022年11月7日沙田石門門市內部裝修，休業一天，如有查詢歡迎whatsapp 我們 

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