屋苑資料 / Estate

天馬苑

Tin Ma Court

九龍
鑽石山 | 黃大仙
黃大仙

5座數 Blocks

2800單位 Units

—期數 Phases

小 43 · 中黃大仙區校網 School Net

竹園道55號地址 Address

平面圖

期 · 座 · 層 · 室

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放盤 · 租盤

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成交紀錄

近 14 宗

平均實用呎價$9,150/呎

0.1%

租金回報—

樣本10 宗

實用呎價區間$6.8k–10.9k

日期單位成交價 · 呎價

26-05-05駿飛閣 (C座) 二樓實用 415 呎$354萬@$8,530 -7%

26-05-04駿威閣 (B座) 二十三樓實用 415 呎$283萬@$6,819 -25%

26-04-24駿康閣 (E座) 十七樓實用 363 呎$263萬@$7,245 -21%

26-04-22駿威閣 (B座) 二十六樓實用 363 呎$340萬@$9,366 +2%

26-04-17駿昇閣 (A座) 十二樓實用 415 呎$302萬@$7,277 -20%

26-04-16駿安閣 (D座) 三樓實用 415 呎$400萬@$9,639 +5%

26-04-16駿安閣 (D座) 二十七樓實用 363 呎$395萬@$10,882 +19%

26-04-15駿飛閣 (C座) 三十三樓實用 415 呎$415萬@$10,000 +9%

26-04-02駿飛閣 (C座) 六樓實用 415 呎$400萬@$9,639 +5%

26-03-25駿安閣 (D座) 二十五樓實用 363 呎$266萬@$7,328 -20%

25-03-01駿昇閣 (A座) 低層實用 415 呎$1萬@$30

24-11-23駿飛閣 (C座) 低層實用 338 呎$1萬@$40

24-09-07駿昇閣 (A座) 低層實用 415 呎$1萬@$32

24-07-05駿昇閣 (A座) 低層實用 415 呎$1萬@$30

僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。

樓宇 · 期數

5 項

樓宇 · 座名

駿昇閣（A座）風車型 · 1986年落成 · 37 層 · 560 伙

駿威閣（B座）風車型 · 1986年落成 · 37 層 · 560 伙

駿飛閣（C座）風車型 · 1986年落成 · 37 層 · 560 伙

駿安閣（D座）風車型 · 1986年落成 · 37 層 · 560 伙

駿康閣（E座）風車型 · 1986年落成 · 37 層 · 560 伙

座名 / 期名以官方公開資料為準，僅供參考。資料來源：維基百科（2026-05-10）

屋苑知識

天馬苑位於黃大仙竹園道55號。發展商為房委會。入伙日期由11/1986開始。天馬苑共有5座，提供2800個單位。天馬苑的實用面積由315呎至415呎。天馬苑交通便利，鄰近港鐵樂富站。小學校網為43。中學校網為黃大仙區。

發展商房委會

入伙年份1986

管理公司怡高物業管理有限公司

屋苑設施

網球場籃球場遊樂場 / 遊戲室

延伸資料

維基百科：天馬苑 ↗

位置地圖

竹園道55號 · 查看大地圖 ↗交通

港鐵樂富站　步行約 10 分鐘

校網

小學校網第 43 校網 · 黃大仙

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同校網屋苑

嘉強苑天宏苑衍慶大廈德強苑東頭(二)邨黃大仙下邨(一區)竹園北邨現崇山譽．港灣新蒲崗廣場崇齡大廈康強洋樓

人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以黃大仙區區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。資料來源 ↗

區內人口406,802

住戶數目147,085

年齡中位數50.1 歲

平均住戶人數2.7 人

自置居所比例41.6%

住戶月入中位數$23,520

學位程度比例16.6%

勞動人口參與率56.4%

年齡分佈

15歲以下 36,27115至24歲 33,46325至44歲 103,36345至64歲 140,29465歲及以上 93,411

社區聲音

街坊口碑 · 實用討論整理中持續更新中

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申請辦法 · 限制 · 資源整理中持續更新中

鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結

鄰近屋苑 · 實用呎價參考

屋苑天宏苑630 伙 · 1992 入伙查看 →屋苑橫頭磡邨資料整理中查看 →屋苑尚御實用呎價 $14,250–28,789 · 103 伙 · 2011 入伙查看 →屋苑嘉強苑610 伙 · 1998 入伙查看 →屋苑翠竹花園3,524 伙 · 1989 入伙查看 →屋苑星輝豪庭178 伙 · 2000 入伙查看 →

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屋苑雅樂園48 伙 · 1976 入伙查看 →屋苑富強苑1,370 伙 · 1991 入伙查看 →

屋苑現崇山實用呎價 $16,402–21,538 · 968 伙 · 2012 入伙

屋苑東頭(二)邨實用呎價 $6,667–11,968 · 6,613 伙 · 1982 入伙

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