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屋苑裝修・訂造傢俬 / Design Inspiration

譽．港灣裝修設計靈感

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由譽．港灣出發，搵裝修設計、訂造傢俬及空間規劃靈感。

案例與設計方案

此屋苑的案例整理中。

訂造傢俬套餐及通用方案

沿用原有套餐設計，尺寸及現行報價請向好傢俬查詢；通用示例並非此屋苑的實際完工個案。

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傢俬套餐傢俬連清拆套餐

閣樓套餐

閣樓連清拆套餐

閣樓X1、衣櫃X1、圍欄書枱X1、餐枱X1、樓梯櫃X1、電視櫃X1
閣樓X1、衣櫃X1、圍欄書枱X1、餐枱X1、樓梯櫃X1、電視櫃X1

舊傢俬清拆服務包括 - 床X1、衣櫃X1、電視櫃X1、貯物櫃X1

$45,000

$48,500

包4呎x6呎閣樓+8呎高櫃+8呎矮櫃
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一房套餐

一房連清拆套餐

床X1、衣櫃X1、書枱X1、貯物櫃X1、電視櫃X1
床X1、衣櫃X1、書枱X1、貯物櫃X1、電視櫃X1

舊傢俬清拆服務包括 - 床X1、衣櫃X1、電視櫃X1、貯物櫃X1

$28,000

$31,500

包9尺高櫃+9尺矮櫃
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兩房套餐

兩房連清拆套餐

床X2、衣櫃X2、書枱X1、梳妝枱X1、貯物櫃X1、電視櫃X1、書櫃X1
床X1、衣櫃X1、書枱X1、貯物櫃X1、電視櫃X1
 
舊傢俬清拆服務包括 - 床X2、衣櫃X2、電視櫃X1、貯物櫃X1、書枱X1

$53,000

$58,800

包17尺高+17尺矮櫃
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三房套餐

三房連清拆套餐

床X3、衣櫃X3、書枱X2、梳妝枱X1、貯物櫃X1、電視櫃X1、書櫃X1、飾物櫃X1
床X3、衣櫃X3、書枱X2、梳妝枱X1、貯物櫃X1、電視櫃X1、書櫃X1、飾物櫃X1

舊傢俬清拆服務包括 - 床X3、衣櫃X3、電視櫃X1、貯物櫃X2、書枱X2

$78,000

$86,800

包25尺高櫃+25尺矮櫃
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廚廁櫃套餐

廚廁櫃連清拆套餐

廚房吊櫃X1、廚房枱面石X1、廚房地櫃X1、廁所鏡櫃X1、廁所枱面石X1及廁所地櫃X1
廚房吊櫃X1、廚房枱面石X1、廚房地櫃X1、廁所鏡櫃X1、廁所枱面石X1及廁所地櫃X1

舊傢俬清拆服務包括 - 廚房地櫃連吊櫃X1、廁所鏡櫃連地櫃X1

$33,600

$37,800

包10尺廚櫃+2尺廁櫃
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全屋訂造傢俬套餐優惠

傢俬套餐傢俬連翻新油油套餐

100-150 尺開放式單位傢俬連廁櫃套餐

100-150 尺開放式單位傢俬連廁櫃+翻新油油套餐

床X1、衣櫃X1、書枱X1、貯物櫃X1、電視櫃X1、2尺廁櫃

$33,950

$36,450起

包9尺高櫃+9尺矮櫃+2尺廁櫃
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150-250 尺單位傢俬連廚廁櫃套餐

150-250 尺單位傢俬連廚廁櫃+翻新油油套餐

床X1、衣櫃X1、書枱X1、貯物櫃X1、電視櫃X1、8尺廚櫃、2尺廁櫃

$56,000

$59,500起

包9尺高櫃+9尺矮櫃+8尺廚櫃+2尺廁櫃
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250-450 尺單位傢俬連廚櫃套餐

250-450 尺單位傢俬連廚櫃套餐+翻新油油套餐

衣櫃X1、書枱X1、梳妝枱X1、貯物櫃X1、電視櫃X1、書櫃X1、10尺廚櫃、2尺廁櫃

$86,600

$91,850起

包17尺高櫃+17尺矮櫃+10尺廚櫃+2尺廁櫃
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450-600 尺單位傢俬連廚廁櫃套餐

450-600 尺單位傢俬連廚廁櫃套餐+翻新油油套餐

衣櫃X1、書枱X1、梳妝枱X1、貯物櫃X1、電視櫃X1、書櫃X1、飾物櫃X1、10尺廚櫃、2尺廁櫃

$111,600

$120,350起

包25尺高櫃+25尺矮櫃+10尺廚櫃+2尺廁櫃
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600-1200 尺單位傢俬連廚廁櫃套餐

600-1200 尺單位傢俬連廚廁櫃套餐+翻新油油套餐

衣櫃X1、書枱X1、梳妝枱X1、貯物櫃X1、電視櫃X1、書櫃X1、飾物櫃X1、15尺廚櫃、9尺廁櫃

$145,200

$156,575起

包25尺高櫃+25尺矮櫃+15尺廚櫃+9尺廁櫃
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小型訂造傢俬連清拆套餐優惠

睡房傢俬連清拆套餐

訂造傢俬包括 - 床X1、衣櫃X1、書枱X1
舊傢俬清拆服務包括 - 床X1、衣櫃X1

$15,000

包4尺高櫃+5尺矮櫃
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兒童房傢俬連清拆套餐

訂造傢俬包括 - 碌架床X1、衣櫃X1、書枱X1
舊傢俬清拆服務包括 - 碌架床X1、衣櫃X1

$23,500

包8.5尺高櫃+3尺矮櫃
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01

平面圖（網絡搜集）

期 · 座 · 層 · 室

平面圖由網絡及既有圖庫搜集，保留原圖與水印；每項列明來源及原始連結。

譽．港灣｜1A座｜4房或以上｜4房或以上 · 4房 · 實用1595-1596呎
譽．港灣｜1A座｜4房或以上｜4房或以上 · 4房 · 實用1595-1596呎來源：中原地產開啟原圖
譽．港灣平面圖
譽．港灣平面圖來源：美聯物業開啟原圖
（未分期）｜2A座
（未分期）｜2A座來源：美聯物業開啟原圖
譽．港灣平面圖
譽．港灣平面圖來源：美聯物業開啟原圖
（未分期）｜2A座｜45/F｜2A座 45/F
（未分期）｜2A座｜45/F｜2A座 45/F來源：美聯物業開啟原圖
譽．港灣平面圖
譽．港灣平面圖來源：中原地產開啟原圖
（全屋苑配置）｜（site）
（全屋苑配置）｜（site）來源：美聯物業開啟原圖
譽．港灣平面圖
譽．港灣平面圖來源：中原地產開啟原圖
譽．港灣平面圖
譽．港灣平面圖來源：美聯物業開啟原圖
（未分期）｜1A座｜7/F-42/F｜1A座 7/F-42/F
（未分期）｜1A座｜7/F-42/F｜1A座 7/F-42/F來源：美聯物業開啟原圖
（未分期）｜1B座｜43/F｜1B座 43/F
（未分期）｜1B座｜43/F｜1B座 43/F來源：美聯物業開啟原圖
譽．港灣平面圖
譽．港灣平面圖來源：美聯物業開啟原圖
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屋苑資料 · 輔助規劃參考
7座數 Blocks
1159單位 Units
—期數 Phases
小 43 · 中 黃大仙區校網 School Net
太子道東638號地址 Address
05

屋苑知識

-新鴻基名廈 -毗鄰啟德發展區 -數分鐘直達啟德站 -多種戶型及特式單位 -多條交通直達全港 -6星級會所，室內外泳池，健身室，閱讀室，小朋友休憩用地⋯ -鄰近多間知名食肆

發展商新鴻基
入伙年份2010
管理公司康業服務有限公司
屋苑設施
桌球室保齡球場卡拉OK室電影院燒烤場按摩池健身室音樂室宴會廳兒童遊樂場 / 兒童遊戲室室外泳池室內泳池
延伸資料
維基百科：譽·港灣 ↗
位置地圖
太子道東638號 · 查看大地圖 ↗交通
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人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以 黃大仙區 區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。 資料來源 ↗

區內人口406,802
住戶數目147,085
年齡中位數50.1 歲
平均住戶人數2.7 人
自置居所比例41.6%
住戶月入中位數$23,520
學位程度比例16.6%
勞動人口參與率56.4%
年齡分佈

本區人口以 45至64歲 為主要組別（佔 34.5%），年齡中位數 50.1 歲。

15歲以下　8.9%（36,271 人）15至24歲　8.2%（33,463 人）25至44歲　25.4%（103,363 人）45至64歲　34.5%（140,294 人）65歲及以上　23.0%（93,411 人）
買盤／租盤 · 搬屋參考
02

買盤／租盤 · 輔助參考

各平台放盤覆蓋
中原地產24 賣盤 · 8 租盤（樣本）　資料截至 2026-10-18美聯物業18 賣盤 · 5 租盤（樣本）　資料截至 2026-10-20
放盤詳情
刊登日單位 · 平台叫價 · 呎價
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—8座實用 1,035 呎 · 中原地產 · 最近觀察 2026-10-18$2,200萬@$21,256 查看 →—8座 低層 A室實用 1,035 呎 · 中原地產 · 最近觀察 2026-10-18$1,820萬@$17,584 查看 →—8座 低層 B室實用 827 呎 · 中原地產 · 最近觀察 2026-10-18$1,780萬@$21,523 查看 →—8座 中層 B室實用 827 呎 · 中原地產 · 最近觀察 2026-10-18$1,800萬@$21,765 查看 →—8座 高層 E室實用 525 呎 · 中原地產 · 最近觀察 2026-10-18$1,130萬@$21,523 查看 →—8座 中層 F室實用 530 呎 · 中原地產 · 最近觀察 2026-10-18$1,100萬@$20,754 查看 →—低層 B室實用 1,333 呎 · 中原地產 · 最近觀察 2026-10-18$3,500萬@$26,256 查看 →—低層 A室實用 454 呎 · 中原地產 · 最近觀察 2026-10-18$820萬@$18,061 查看 →
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26-10-136座 高層 F實用 545 呎 · 美聯物業 · 最近觀察 2026-10-20$1,100萬@$20,183 查看 →26-10-152B座 高層 C實用 446 呎 · 美聯物業 · 最近觀察 2026-10-20$960萬@$21,525 查看 →26-10-171A座 低層 A實用 1,596 呎 · 美聯物業 · 最近觀察 2026-10-20$2,980萬@$18,672 查看 →26-10-168座 低層 B實用 827 呎 · 美聯物業 · 最近觀察 2026-10-20$1,780萬@$21,524 查看 →
放盤資料來自各地產平台公開頁面，賣盤為最近成功觀察到的資料；各來源分別標示全頁觀察或樣本，是否仍可租售以原平台為準 · 截至 2026-10-20。
刊登日單位 · 平台租金 · 呎租
—7座 低層 A室實用 1,034 呎 · 中原地產 · 最近觀察 2026-10-18$48,000/月@$46 查看 →—8座 高層 F室實用 530 呎 · 中原地產 · 最近觀察 2026-10-18$27,500/月@$51 查看 →—中層 D室實用 540 呎 · 中原地產 · 最近觀察 2026-10-18$27,000/月@$50 查看 →—6座 中層 D室實用 549 呎 · 中原地產 · 最近觀察 2026-10-18$27,000/月@$49 查看 →—7座 高層 F室實用 511 呎 · 中原地產 · 最近觀察 2026-10-18$27,500/月@$53 查看 →—8座 低層 A室實用 1,035 呎 · 中原地產 · 最近觀察 2026-10-18$49,000/月@$47 查看 →
載入更多 7 個租盤（剩 0）
—8座 中層 E室實用 525 呎 · 中原地產 · 最近觀察 2026-10-18$27,800/月@$52 查看 →—中層 B室實用 637 呎 · 中原地產 · 最近觀察 2026-10-18$33,000/月@$51 查看 →26-09-028座 高層 B實用 827 呎 · 美聯物業 · 最近觀察 2026-10-20$41,000/月@$50 查看 →26-10-082B座 低層 D實用 540 呎 · 美聯物業 · 最近觀察 2026-10-20$28,000/月@$52 查看 →26-09-276座 中層 B實用 834 呎 · 美聯物業 · 最近觀察 2026-10-20$37,000/月@$44 查看 →26-08-018座 中層 D實用 532 呎 · 美聯物業 · 最近觀察 2026-10-20$27,800/月@$52 查看 →26-08-052B座 中層 C實用 446 呎 · 美聯物業 · 最近觀察 2026-10-20$20,500/月@$46 查看 →
放盤資料來自各地產平台公開頁面，租盤為最近成功觀察到的資料；各來源分別標示全頁觀察或樣本，是否仍可租售以原平台為準 · 截至 2026-10-20。
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屋苑新蒲崗大廈540 伙 · 1967 入伙
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