Whatsapp查詢
屋苑資料 / Estate

星漣海

Seanorama
新界東
馬鞍山
烏溪沙
6座數 Blocks
454單位 Units
—期數 Phases
小 89 · 中 沙田區校網 School Net
彩沙街1號地址 Address
01

平面圖

期 · 座 · 層 · 室
官方平面圖整理中持續更新
高清平面圖將陸續呈現
星漣海 高清平面圖 PDF · 連訂造傢俬參考查看 →
訂造傢俬搵「好傢俬」、為你屋企添意思就 星漣海 單位間隔 · hohome 一條龍訂造傢俬／全屋裝修 · 免費度尺 設計 3D
02

市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋
美聯物業34 賣盤 · 12 租盤　資料截至 2026-05-18
放盤詳情
放售日單位 · 平台叫價 · 呎價
26-05-173B座 低層 H實用 1,222 呎 · 美聯物業$1,680萬@$13,748 查看 →26-05-122A座 低層 D實用 1,154 呎 · 美聯物業$1,600萬@$13,865 查看 →26-05-141座 中層 A實用 1,199 呎 · 美聯物業$1,780萬@$14,846 查看 →26-03-053B座 中層 F實用 769 呎 · 美聯物業$855萬@$11,118 查看 →26-05-111座 低層 D實用 1,239 呎 · 美聯物業$1,580萬@$12,752 查看 →26-04-203B座 高層 G實用 1,287 呎 · 美聯物業$1,590萬@$12,354 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 15）
26-04-093A座 高層 B實用 1,622 呎 · 美聯物業$3,500萬@$21,578 查看 →26-05-062B座 低層 G實用 1,286 呎 · 美聯物業$2,300萬@$17,885 查看 →26-04-032B座 低層 H實用 1,286 呎 · 美聯物業$1,700萬@$13,219 查看 →26-03-212A座 高層 D實用 1,154 呎 · 美聯物業$1,850萬@$16,031 查看 →26-03-021座 低層 B實用 1,662 呎 · 美聯物業$3,200萬@$19,254 查看 →26-05-131座 中層 F實用 771 呎 · 美聯物業$1,090萬@$14,137 查看 →26-04-303A座 高層 D實用 781 呎 · 美聯物業$950萬@$12,164 查看 →26-04-032A座 高層 A實用 1,660 呎 · 美聯物業$3,250萬@$19,578 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 7）
26-05-172B座 中層 G實用 1,286 呎 · 美聯物業$2,380萬@$18,507 查看 →26-04-242B座 中層 G實用 1,286 呎 · 美聯物業$2,000萬@$15,552 查看 →26-05-133A座 中層 B實用 1,622 呎 · 美聯物業$2,400萬@$14,797 查看 →26-04-042B座 低層 H實用 1,286 呎 · 美聯物業$1,830萬@$14,230 查看 →26-05-093B座 高層 F實用 769 呎 · 美聯物業$1,060萬@$13,784 查看 →26-03-242A座 高層 A實用 1,660 呎 · 美聯物業$3,000萬@$18,072 查看 →26-05-083B座 中層 G實用 1,287 呎 · 美聯物業$1,600萬@$12,432 查看 →26-04-282A座 中層 A實用 1,660 呎 · 美聯物業$2,500萬@$15,060 查看 →
載入更多 7 個賣盤（剩 0）
26-05-122B座 低層 H實用 1,286 呎 · 美聯物業$1,850萬@$14,386 查看 →26-04-172B座 中層 G實用 1,286 呎 · 美聯物業$2,300萬@$17,885 查看 →26-04-172B座 中層 G實用 1,286 呎 · 美聯物業$2,500萬@$19,440 查看 →26-05-111座 低層 E實用 1,238 呎 · 美聯物業$1,690萬@$13,651 查看 →26-05-082A座 低層 D實用 1,154 呎 · 美聯物業$1,800萬@$15,598 查看 →26-05-061座 中層 C實用 799 呎 · 美聯物業$980萬@$12,265 查看 →26-04-221座 高層 F實用 771 呎 · 美聯物業$980萬@$12,711 查看 →
放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。
放售日單位 · 平台租金 · 呎租
26-03-282B座 低層 E實用 767 呎 · 美聯物業$30,000/月@$39 查看 →26-03-072B座 中層 F實用 765 呎 · 美聯物業$28,000/月@$37 查看 →26-05-172B座 中層 H實用 1,286 呎 · 美聯物業$45,000/月@$35 查看 →26-05-143B座 低層 F實用 769 呎 · 美聯物業$30,000/月@$39 查看 →26-04-121座 中層 B實用 1,662 呎 · 美聯物業$63,000/月@$38 查看 →26-05-062B座 高層 H實用 1,286 呎 · 美聯物業$48,000/月@$37 查看 →
載入更多 6 個租盤（剩 0）
26-05-103B座 中層 E實用 769 呎 · 美聯物業$30,000/月@$39 查看 →26-05-041座 高層 A實用 1,199 呎 · 美聯物業$48,000/月@$40 查看 →26-02-191座 低層 A實用 1,199 呎 · 美聯物業$38,000/月@$32 查看 →26-05-122A座 低層 C實用 1,152 呎 · 美聯物業$52,000/月@$45 查看 →26-02-193A座 低層 D實用 780 呎 · 美聯物業$31,000/月@$40 查看 →26-04-023B座 中層 H實用 1,222 呎 · 美聯物業$43,800/月@$36 查看 →
放盤資料來自各地產平台公開頁面，在租盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。
03

成交紀錄

近 14 宗
平均實用呎價$11,485/呎
2.6%
租金回報—
樣本10 宗
實用呎價區間$10.1k–12.8k
日期單位成交價 · 呎價
26-04-161座 高層實用 1,199 呎$5萬@$43
26-04-083B座 20樓實用 769 呎$988萬@$12,848 +12%
26-04-022A座 3樓實用 1,154 呎$1,168萬@$10,121 -12%
26-03-252B座 16樓實用 765 呎$955萬@$12,484 +9%
26-03-203B座 21樓實用 1,287 呎$1,418萬@$11,018 -4%
26-03-052A座 18樓實用 1,154 呎$1,400萬@$12,132 +6%
26-03-031座 10樓實用 799 呎$920萬@$11,514 0%
26-02-053A座 低層實用 780 呎$3萬@$37
26-01-283B座 18樓實用 1,287 呎$1,480萬@$11,500 0%
26-01-052B座 16樓實用 1,286 呎$1,616萬@$12,566 +9%
25-12-303B座 19樓實用 1,287 呎$1,460萬@$11,344 -1%
25-12-173A座 15樓實用 780 呎$862萬@$11,051 -4%
25-12-103B座 中層實用 1,222 呎$4萬@$36
25-11-061座 高層實用 799 呎$3萬@$39
僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。
05

屋苑知識

前臨海星灣自然保育區，9成單位擁有海星灣海景

發展商長實
入伙年份2018
管理公司高衛物業管理有限公司
位置地圖
彩沙街1號 · 查看大地圖 ↗交通
港鐵烏溪沙站　步行約 5 分鐘
校網
小學校網第 89 校網 · 沙田
校網小學（11 所）
九龍城浸信會禧年小學資助 · 男女
學校資訊網 school852 香港十大最高人氣小學排名 人氣第 4 位（2026）人氣・低信心
保良局莊啟程小學資助 · 男女
學校資訊網 school852 香港十大最高人氣小學排名 人氣第 5 位（2026）人氣・低信心
馬鞍山靈糧小學資助 · 男女
Happy Seeds 全港小學排名 新界區第 11 位（2026）
保良局雨川小學資助 · 男女
吳氏宗親總會泰伯紀念學校資助 · 男女
基督教香港信義會馬鞍山信義學校資助 · 男女
載入更多 5 所小學（剩 0）
聖公會馬鞍山主風小學資助 · 男女
香港九龍塘基督教中華宣道會台山陳元喜小學資助 · 男女
香港道教聯合會純陽小學資助 · 男女
馬鞍山循道衛理小學資助 · 男女
馬鞍山聖若瑟小學資助 · 男女

小學排名為第三方軟性估算 · 並非官方 · 香港小學無公開考試亦無官方組別 · Kidemy／Happy Seeds 按升中表現估算，school852 為網站瀏覽量人氣代理（信心較低，與方法學榜可大幅分歧）· 多源並列各註年份，僅供參考

中學派位
地區沙田區 · 37 所中學
校網中學（37 所）
聖公會曾肇添中學資助 · 男女
BigExam 第5–9（2025）中學排名 schoolbanding.com 第5（2026）
沙田崇真中學資助 · 男女
BigExam 第13–32（2025）中學排名 schoolbanding.com 第13（2026）
浸信會呂明才中學資助 · 男女
BigExam 第17–34（2025）中學排名 schoolbanding.com 第17（2026）
聖公會林裘謀中學資助 · 男女
BigExam 第32–47（2025）中學排名 schoolbanding.com 第31（2026）
沙田培英中學資助 · 男女
BigExam 第34–47（2025）中學排名 schoolbanding.com 第33（2026）
載入更多 10 所中學（剩 22）
天主教郭得勝中學資助 · 男女
BigExam 第49–74（2025）中學排名 schoolbanding.com 第46（2026）
聖羅撒書院資助 · 女校
BigExam 第61–76（2025）中學排名 schoolbanding.com 第61（2026）
沙田蘇浙公學資助 · 男女
BigExam 第67–79（2025）中學排名 schoolbanding.com 第67（2026）
沙田官立中學官立
中學排名 schoolbanding.com 第71（2026）
沙田循道衞理中學資助 · 男女
BigExam 第76–85（2025）中學排名 schoolbanding.com 第75（2026）
五旬節林漢光中學資助 · 男女
BigExam 第109–130（2025）中學排名 schoolbanding.com 第109（2026）
基督書院資助 · 男女
中學排名 schoolbanding.com 第142（2026）
香港九龍塘基督教中華宣道會鄭榮之中學資助 · 男女
BigExam 第143–152（2025）中學排名 schoolbanding.com 第144（2026）
馬鞍山聖若瑟中學資助 · 男女
BigExam 第143–152（2025）中學排名 schoolbanding.com 第144（2026）
聖母無玷聖心書院資助 · 男女
中學排名 schoolbanding.com 第150（2026）
載入更多 10 所中學（剩 12）
保良局胡忠中學資助 · 男女
BigExam 第153–174（2025）中學排名 schoolbanding.com 第153（2026）
馬鞍山崇真中學資助 · 男女
BigExam 第153–174（2025）中學排名 schoolbanding.com 第153（2026）
青年會書院資助 · 男女
BigExam 第189–216（2025）中學排名 schoolbanding.com 第189（2026）
佛教覺光法師中學資助 · 男女
BigExam 第217–251（2025）中學排名 schoolbanding.com 第217（2026）
香港中文大學校友會聯會陳震夏中學資助 · 男女
BigExam 第217–251（2025）中學排名 schoolbanding.com 第217（2026）
東華三院馮黃鳳亭中學資助 · 男女
BigExam 第252–283（2025）中學排名 schoolbanding.com 第246（2026）
梁文燕紀念中學（沙田）
BigExam 第248–287（2025）中學排名 schoolbanding.com 第246（2026）
香港中國婦女會馮堯敬紀念中學資助 · 男女
BigExam 第248–287（2025）中學排名 schoolbanding.com 第246（2026）
樂善堂楊葛小琳中學資助 · 男女
BigExam 第281–285（2025）中學排名 schoolbanding.com 第250（2026）
博愛醫院陳楷紀念中學資助 · 男女
中學排名 schoolbanding.com 第258（2026）
載入更多 10 所中學（剩 2）
東莞工商總會劉百樂中學資助 · 男女
BigExam 第284–288（2025）中學排名 schoolbanding.com 第284（2026）
台山商會中學資助 · 男女
中學排名 schoolbanding.com 第290（2026）
五育中學資助 · 男女
BigExam 第317–363（2025）中學排名 schoolbanding.com 第317（2026）
保良局朱敬文中學資助 · 男女
BigExam 第317–363（2025）中學排名 schoolbanding.com 第317（2026）
佛教黃允畋中學資助 · 男女
中學排名 schoolbanding.com 第350（2026）
樂道中學資助 · 男女
BigExam 第358–363（2025）中學排名 schoolbanding.com 第355（2026）
潮州會館中學資助 · 男女
BigExam 第358–419（2025）中學排名 schoolbanding.com 第357（2026）
東華三院黃鳳翎中學資助 · 男女
BigExam 第414–438（2025）中學排名 schoolbanding.com 第357（2026）
仁濟醫院董之英紀念中學資助 · 男女
BigExam 第414–420（2025）中學排名 schoolbanding.com 第415（2026）
東華三院邱金元中學資助 · 男女
BigExam 第414–438（2025）中學排名 schoolbanding.com 第415（2026）
載入更多 2 所中學（剩 0）
曾璧山（崇蘭）中學資助 · 男女
BigExam 第435–438（2025）中學排名 schoolbanding.com 第435（2026）
明愛馬鞍山中學資助 · 男女
中學排名 schoolbanding.com 第435（2026）

中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑
錦柏苑~2.7km · 馬鞍山 · 1,896 伙查看 →Silversands~0.2km · 馬鞍山 · 160 伙 · 2022 入伙查看 →觀瀾雅軒~2.5km · 馬鞍山 · 618 伙 · 2000 入伙查看 →迎濤灣~1.8km · 馬鞍山 · 508 伙 · 2001 入伙查看 →海典灣~2.9km · 馬鞍山 · 911 伙 · 2003 入伙查看 →曉峰灣畔~3.3km · 馬鞍山 · 1,124 伙 · 2000 入伙查看 →嘉華星濤灣~3.0km · 馬鞍山 · 599 伙 · 2004 入伙查看 →銀湖．天峰~0.5km · 馬鞍山 · 2,169 伙 · 2009 入伙查看 →嵐岸~3.1km · 馬鞍山 · 1,029 伙 · 2007 入伙查看 →翠擁華庭~0.7km · 馬鞍山 · 1,606 伙 · 2000 入伙查看 →天宇海~2.8km · 馬鞍山 · 1,143 伙 · 2011 入伙查看 →薈晴~1.9km · 馬鞍山 · 364 伙 · 2017 入伙查看 →
10

人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以 沙田區 區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。 資料來源 ↗

區內人口692,806
住戶數目246,425
年齡中位數46.2 歲
平均住戶人數2.8 人
自置居所比例54.8%
住戶月入中位數$28,870
學位程度比例25.2%
勞動人口參與率59.2%
年齡分佈

本區人口以 45至64歲 為主要組別（佔 31.8%），年齡中位數 46.2 歲。

15歲以下　11.4%（78,886 人）15至24歲　7.8%（53,696 人）25至44歲　29.0%（201,135 人）45至64歲　31.8%（220,604 人）65歲及以上　20.0%（138,485 人）
08

鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結
鄰近屋苑 · 實用呎價參考
屋苑Silversands~0.2km · 實用呎價 $15,278–24,510 · 160 伙 · 2022 入伙查看 →屋苑迎海~0.2km · 實用呎價 $13,320–30,108 · 3,535 伙 · 2013 入伙查看 →屋苑泓碧~0.2km · 實用呎價 $12,622–34,824 · 547 伙 · 2020 入伙查看 →屋苑雲海~0.2km · 實用呎價 $15,259–27,148 · 420 伙 · 2019 入伙查看 →屋苑渡頭~0.4km · 3 伙查看 →屋苑銀湖．天峰~0.5km · 實用呎價 $11,397–20,154 · 2,169 伙 · 2009 入伙查看 →
載入更多 2 個鄰近屋苑（剩 0）
屋苑烏溪沙村~0.5km · 88 伙查看 →屋苑峻源~0.6km · 實用呎價 $14,696–21,115 · 148 伙 · 2019 入伙查看 →
← 返回 全港屋苑資料庫
本頁提供機讀資料供 AI 使用 · Schema.org 結構化資料　機讀 JSON
hohome 好傢俬 · 屋苑資料
客人評價

傢俬陳列室

沙田石門京瑞廣場1期12樓K室 (點擊打開地圖) 星期一至日 10:00-19:00

北角北角道10號NPAC亞太廣場17樓全層 (點擊打開地圖) 星期一至日 10:00-19:00

荃灣楊屋道88號Plaza88 27樓F室 (點擊打開地圖) 星期一至日 10:00-19:00

 

非常抱歉! 2022年11月7日沙田石門門市內部裝修，休業一天，如有查詢歡迎whatsapp 我們 

聯絡我們

友情連結: 集運、物流

chevron-down