屋苑資料 / Estate

富寶花園

Saddle Ridge Garden

新界東
馬鞍山
馬鞍山

12座數 Blocks

4200單位 Units

—期數 Phases

小 89 · 中沙田區校網 School Net

錦英路6號地址 Address

平面圖

期 · 座 · 層 · 室

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市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋

美聯物業10 賣盤 · 2 租盤　資料截至 2026-05-18

放盤詳情

賣盤（10）租盤（2）

全部美聯物業

放售日單位 · 平台叫價 · 呎價

26-05-1606座低層 E實用 431 呎 · 美聯物業— 查看 →26-05-1107座低層 G實用 592 呎 · 美聯物業$550萬@$9,291 查看 →26-05-0501座中層 H實用 592 呎 · 美聯物業$535萬@$9,037 查看 →26-03-3001座低層 E實用 431 呎 · 美聯物業$430萬@$9,977 查看 →26-05-1711座高層 B實用 591 呎 · 美聯物業$560萬@$9,475 查看 →26-04-2502座低層 H實用 592 呎 · 美聯物業$482萬@$8,142 查看 →

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。

全部美聯物業

放售日單位 · 平台租金 · 呎租

26-05-1502座低層 K實用 431 呎 · 美聯物業$15,000/月@$35 查看 →26-04-0706座高層 A實用 592 呎 · 美聯物業$13,800/月@$23 查看 →

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在租盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。

成交紀錄

近 14 宗

平均實用呎價$5,955/呎

22.8%

租金回報—

樣本8 宗

實用呎價區間$5.7k–8.9k

日期單位成交價 · 呎價

26-05-116座 9樓實用 592 呎$370萬@$6,250 +5%

26-05-0810座 9樓實用 431 呎$310萬@$7,193 +21%

26-04-3011座 27樓實用 592 呎$369萬@$6,233 +5%

26-04-144座 2樓實用 592 呎$336萬@$5,676 -5%

26-03-266座 31樓實用 482 呎$358萬@$7,427 +25%

26-03-231座 5樓實用 591 呎$500萬@$8,460 +42%

26-03-198座 1樓實用 431 呎$383萬@$8,886 +49%

26-03-181座 21樓實用 484 呎$295萬@$6,095 +2%

25-09-019座低層實用 431 呎$1萬@$31

25-06-058座低層實用 482 呎$1萬@$27

25-05-087座中層實用 431 呎$1萬@$29

24-08-153座中層實用 482 呎$1萬@$27

24-07-151座中層實用 592 呎$2萬@$25

24-05-106座低層實用 591 呎$2萬@$25

僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。

樓宇 · 期數

12 項

樓宇資料

第1座私人機構參建居屋計劃 / （井型） · 1993年落成 · 35 層 · 350 伙

第2座私人機構參建居屋計劃 / （井型） · 1993年落成 · 35 層 · 350 伙

第3座私人機構參建居屋計劃 / （井型） · 1993年落成 · 35 層 · 350 伙

第4座私人機構參建居屋計劃 / （井型） · 1993年落成 · 35 層 · 350 伙

第5座私人機構參建居屋計劃 / （井型） · 1993年落成 · 35 層 · 350 伙

第6座私人機構參建居屋計劃 / （井型） · 1993年落成 · 35 層 · 350 伙

第7座私人機構參建居屋計劃 / （井型） · 1993年落成 · 35 層 · 350 伙

第8座私人機構參建居屋計劃 / （井型） · 1993年落成 · 35 層 · 350 伙

第9座私人機構參建居屋計劃 / （井型） · 1993年落成 · 35 層 · 350 伙

第10座私人機構參建居屋計劃 / （井型） · 1993年落成 · 35 層 · 350 伙

第11座私人機構參建居屋計劃 / （井型） · 1993年落成 · 35 層 · 350 伙

第12座私人機構參建居屋計劃 / （井型） · 1993年落成 · 35 層 · 350 伙

以上為樓宇事實資料（層數 / 伙數 / 落成年），僅供參考。資料來源：維基百科（2026-03-12）

屋苑知識

小巴, 巴士, 港鐵(馬鐵線)

發展商其士集團/房委會

入伙年份1993

管理公司富居物業管理有限公司

屋苑設施

乒乓球室籃球場

延伸資料

維基百科：富寶花園 ↗

位置地圖

錦英路6號 · 查看大地圖 ↗交通

港鐵馬鞍山站　步行約 8 分鐘

校網

小學校網第 89 校網 · 沙田

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小學排名為第三方軟性估算 · 並非官方 · 香港小學無公開考試亦無官方組別 · Kidemy／Happy Seeds 按升中表現估算，school852 為網站瀏覽量人氣代理（信心較低，與方法學榜可大幅分歧）· 多源並列各註年份，僅供參考

中學派位

地區沙田區 · 37 所中學

校網中學（37 所）

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BigExam 第32–47（2025）中學排名 schoolbanding.com 第31（2026）

沙田培英中學資助 · 男女

BigExam 第34–47（2025）中學排名 schoolbanding.com 第33（2026）

載入更多 10 所中學（剩 22）

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BigExam 第49–74（2025）中學排名 schoolbanding.com 第46（2026）

聖羅撒書院資助 · 女校

BigExam 第61–76（2025）中學排名 schoolbanding.com 第61（2026）

沙田蘇浙公學資助 · 男女

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中學排名 schoolbanding.com 第150（2026）

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樂善堂楊葛小琳中學資助 · 男女

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博愛醫院陳楷紀念中學資助 · 男女

中學排名 schoolbanding.com 第258（2026）

載入更多 10 所中學（剩 2）

東莞工商總會劉百樂中學資助 · 男女

BigExam 第284–288（2025）中學排名 schoolbanding.com 第284（2026）

台山商會中學資助 · 男女

中學排名 schoolbanding.com 第290（2026）

五育中學資助 · 男女

BigExam 第317–363（2025）中學排名 schoolbanding.com 第317（2026）

保良局朱敬文中學資助 · 男女

BigExam 第317–363（2025）中學排名 schoolbanding.com 第317（2026）

佛教黃允畋中學資助 · 男女

中學排名 schoolbanding.com 第350（2026）

樂道中學資助 · 男女

BigExam 第358–363（2025）中學排名 schoolbanding.com 第355（2026）

潮州會館中學資助 · 男女

BigExam 第358–419（2025）中學排名 schoolbanding.com 第357（2026）

東華三院黃鳳翎中學資助 · 男女

BigExam 第414–438（2025）中學排名 schoolbanding.com 第357（2026）

仁濟醫院董之英紀念中學資助 · 男女

BigExam 第414–420（2025）中學排名 schoolbanding.com 第415（2026）

東華三院邱金元中學資助 · 男女

BigExam 第414–438（2025）中學排名 schoolbanding.com 第415（2026）

載入更多 2 所中學（剩 0）

曾璧山（崇蘭）中學資助 · 男女

BigExam 第435–438（2025）中學排名 schoolbanding.com 第435（2026）

明愛馬鞍山中學資助 · 男女

中學排名 schoolbanding.com 第435（2026）

中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

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人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以沙田區區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。資料來源 ↗

區內人口692,806

住戶數目246,425

年齡中位數46.2 歲

平均住戶人數2.8 人

自置居所比例54.8%

住戶月入中位數$28,870

學位程度比例25.2%

勞動人口參與率59.2%

年齡分佈

本區人口以 45至64歲為主要組別（佔 31.8%），年齡中位數 46.2 歲。

15歲以下　11.4%（78,886 人）15至24歲　7.8%（53,696 人）25至44歲　29.0%（201,135 人）45至64歲　31.8%（220,604 人）65歲及以上　20.0%（138,485 人）

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實用呎價 · 內部連結

鄰近屋苑 · 實用呎價參考

屋苑雅典居~0.2km · 實用呎價 $10,105–14,629 · 1,064 伙 · 1994 入伙查看 →屋苑錦英苑~0.3km · 實用呎價 $7,481–11,222 · 3,500 伙 · 1991 入伙查看 →屋苑錦龍苑~0.3km · 實用呎價 $8,303–10,794 · 1,400 伙 · 1993 入伙查看 →屋苑薈朗~0.3km · 實用呎價 $10,902–18,447 · 640 伙 · 2017 入伙查看 →屋苑利安邨~0.4km查看 →屋苑麗沙小築~0.4km · 6 伙 · 1973 入伙查看 →

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屋苑富輝花園~0.4km · 520 伙 · 1991 入伙查看 →屋苑長庚~0.5km · 12 伙查看 →

屋苑新港城實用呎價 $10,528–18,733 · 4,759 伙 · 1993 入伙

屋苑錦豐苑實用呎價 $9,151–12,019 · 5,540 伙 · 1996 入伙

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