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屋苑資料 / Estate

天鑽

The Regent
新界東
大埔
大埔豪宅 | 半山
17座數 Blocks
1620單位 Units
—期數 Phases
小 84 · 中 大埔區校網 School Net
山塘路8號地址 Address
01

平面圖

期 · 座 · 層 · 室
官方平面圖整理中持續更新
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訂造傢俬搵「好傢俬」、為你屋企添意思就 天鑽 單位間隔 · hohome 一條龍訂造傢俬／全屋裝修 · 免費度尺 設計 3D
02

市場放盤概覽

放盤詳情
放售日單位 · 平台叫價 · 呎價
26-05-1407座 中層 G實用 457 呎 · 美聯物業$618萬@$13,523 查看 →26-05-1517座 低層 G實用 524 呎 · 美聯物業$710萬@$13,550 查看 →26-05-0901座 中層 E實用 639 呎 · 美聯物業$900萬@$14,085 查看 →26-05-0609座 中層 G實用 524 呎 · 美聯物業$880萬@$16,794 查看 →26-05-1510座 低層 B實用 579 呎 · 美聯物業$828萬@$14,301 查看 →26-05-1507座 高層 D實用 749 呎 · 美聯物業$980萬@$13,084 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 37）
26-05-1312座 A實用 593 呎 · 美聯物業$990萬@$16,695 查看 →26-05-1709座 中層 A實用 748 呎 · 美聯物業$1,180萬@$15,775 查看 →26-04-1809座 高層 A實用 748 呎 · 美聯物業$913萬@$12,206 查看 →26-05-1708座 高層 B實用 457 呎 · 美聯物業$689萬@$15,077 查看 →26-05-1713座 高層 F實用 524 呎 · 美聯物業$760萬@$14,504 查看 →26-05-1211座 A實用 811 呎 · 美聯物業$1,180萬@$14,550 查看 →26-05-1401座 中層 K實用 757 呎 · 美聯物業$1,030萬@$13,606 查看 →26-05-0813座 高層 D實用 630 呎 · 美聯物業$1,180萬@$18,730 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 29）
26-05-1707座 高層 D實用 780 呎 · 美聯物業$1,350萬@$17,308 查看 →26-05-1410座 中層 G實用 525 呎 · 美聯物業$730萬@$13,905 查看 →26-05-1718座 中層 F實用 748 呎 · 美聯物業$930萬@$12,433 查看 →26-05-1719座 低層 E實用 748 呎 · 美聯物業$900萬@$12,032 查看 →26-05-0819座 中層 C實用 584 呎 · 美聯物業$748萬@$12,808 查看 →26-05-0703座 低層 C實用 869 呎 · 美聯物業$1,088萬@$12,520 查看 →26-05-1619座 高層 E實用 781 呎 · 美聯物業$1,400萬@$17,926 查看 →26-05-1719座 低層 J實用 775 呎 · 美聯物業$950萬@$12,258 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 21）
26-05-1301座 低層 G實用 583 呎 · 美聯物業$850萬@$14,580 查看 →26-05-1501座 低層 C實用 524 呎 · 美聯物業$660萬@$12,595 查看 →26-05-0709座 高層 D實用 629 呎 · 美聯物業$838萬@$13,323 查看 →26-04-0506座 A實用 1,186 呎 · 美聯物業$2,590萬@$21,838 查看 →26-05-0817座 低層 E實用 629 呎 · 美聯物業$820萬@$13,037 查看 →26-05-1507座 低層 D實用 749 呎 · 美聯物業$1,100萬@$14,686 查看 →26-05-0713座 中層 B實用 524 呎 · 美聯物業$688萬@$13,130 查看 →26-05-1519座 低層 J實用 775 呎 · 美聯物業$1,000萬@$12,903 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 13）
26-05-1212座 高層 F實用 524 呎 · 美聯物業$780萬@$14,885 查看 →26-05-1619座 F實用 804 呎 · 美聯物業$1,200萬@$14,925 查看 →26-05-1408座 高層 J實用 373 呎 · 美聯物業$520萬@$13,941 查看 →26-05-1609座 低層 A實用 751 呎 · 美聯物業$950萬@$12,650 查看 →26-05-1208座 E實用 513 呎 · 美聯物業$760萬@$14,815 查看 →26-04-1107座 中層 A實用 617 呎 · 美聯物業$850萬@$13,776 查看 →26-05-1708座 中層 K實用 551 呎 · 美聯物業$716萬@$12,995 查看 →26-05-1506座 低層 C實用 870 呎 · 美聯物業$1,150萬@$13,218 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 5）
26-05-0608座 中層 E實用 551 呎 · 美聯物業$820萬@$14,882 查看 →26-05-0617座 中層 A實用 588 呎 · 美聯物業$800萬@$13,605 查看 →26-05-1707座 低層 B實用 457 呎 · 美聯物業$635萬@$13,895 查看 →26-05-0810座 高層 F實用 525 呎 · 美聯物業$700萬@$13,333 查看 →26-05-1108座 中層 E實用 551 呎 · 美聯物業$730萬@$13,249 查看 →26-05-0718座 G實用 1,110 呎 · 美聯物業$1,700萬@$15,315 查看 →26-05-1508座 高層 E實用 551 呎 · 美聯物業$820萬@$14,882 查看 →26-05-1618座 中層 G實用 529 呎 · 美聯物業$708萬@$13,384 查看 →
載入更多 5 個賣盤（剩 0）
26-05-0612座 中層 A實用 630 呎 · 美聯物業$900萬@$14,286 查看 →26-05-1709座 中層 D實用 629 呎 · 美聯物業$930萬@$14,785 查看 →26-05-1502座 低層 C實用 820 呎 · 美聯物業$1,050萬@$12,805 查看 →26-05-0915座 D實用 555 呎 · 美聯物業$900萬@$16,216 查看 →26-04-2805座 高層 A實用 892 呎 · 美聯物業$1,280萬@$14,350 查看 →
放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-17。
放售日單位 · 平台租金 · 呎租
26-05-1301座 低層 J實用 382 呎 · 美聯物業$15,500/月@$41 查看 →26-05-1615座 低層 G實用 457 呎 · 美聯物業$19,500/月@$43 查看 →26-05-0507座 高層 H實用 617 呎 · 美聯物業$23,000/月@$37 查看 →26-05-1418座 低層 J實用 775 呎 · 美聯物業$27,000/月@$35 查看 →26-05-0410座 中層 E實用 377 呎 · 美聯物業$16,000/月@$42 查看 →26-05-1108座 高層 K實用 551 呎 · 美聯物業$22,500/月@$41 查看 →
載入更多 8 個租盤（剩 34）
26-05-0705座 中層 B實用 735 呎 · 美聯物業$25,800/月@$35 查看 →26-05-1309座 高層 C實用 509 呎 · 美聯物業$20,000/月@$39 查看 →26-04-2812座 高層 B實用 509 呎 · 美聯物業$25,000/月@$49 查看 →26-05-1408座 低層 F實用 373 呎 · 美聯物業$15,000/月@$40 查看 →26-03-1809座 低層 A實用 748 呎 · 美聯物業$26,000/月@$35 查看 →26-04-1119座 高層 D實用 586 呎 · 美聯物業$23,000/月@$39 查看 →26-03-1808座 低層 J實用 372 呎 · 美聯物業$16,500/月@$44 查看 →26-05-0201座 高層 F實用 639 呎 · 美聯物業$25,000/月@$39 查看 →
載入更多 8 個租盤（剩 26）
26-05-1517座 高層 B實用 525 呎 · 美聯物業$22,800/月@$43 查看 →26-05-0310座 中層 E實用 377 呎 · 美聯物業$16,500/月@$44 查看 →26-05-1601座 中層 B實用 382 呎 · 美聯物業$17,000/月@$45 查看 →26-05-1601座 低層 A實用 757 呎 · 美聯物業$31,000/月@$41 查看 →26-05-1709座 低層 J實用 617 呎 · 美聯物業$25,000/月@$41 查看 →26-05-1410座 中層 H實用 750 呎 · 美聯物業$29,000/月@$39 查看 →26-05-0315座 低層 C實用 488 呎 · 美聯物業$21,000/月@$43 查看 →26-05-1408座 高層 H實用 525 呎 · 美聯物業$21,000/月@$40 查看 →
載入更多 8 個租盤（剩 18）
26-05-1510座 高層 G實用 524 呎 · 美聯物業$21,000/月@$40 查看 →26-05-1409座 低層 J實用 617 呎 · 美聯物業$25,000/月@$41 查看 →26-05-1711座 高層 H實用 746 呎 · 美聯物業$26,000/月@$35 查看 →26-05-0813座 高層 D實用 630 呎 · 美聯物業$27,000/月@$43 查看 →26-05-1309座 中層 A實用 748 呎 · 美聯物業$29,800/月@$40 查看 →26-05-1710座 高層 C實用 457 呎 · 美聯物業$19,000/月@$42 查看 →26-05-1610座 高層 A實用 750 呎 · 美聯物業$30,000/月@$40 查看 →26-05-0813座 D實用 593 呎 · 美聯物業$29,900/月@$50 查看 →
載入更多 8 個租盤（剩 10）
26-05-0317座 中層 G實用 524 呎 · 美聯物業$23,000/月@$44 查看 →26-05-1616座 高層 H實用 616 呎 · 美聯物業$29,000/月@$47 查看 →26-05-0310座 低層 G實用 524 呎 · 美聯物業$22,000/月@$42 查看 →26-05-1113座 低層 G實用 525 呎 · 美聯物業$20,000/月@$38 查看 →26-03-0510座 中層 G實用 525 呎 · 美聯物業$22,500/月@$43 查看 →26-05-1408座 D實用 589 呎 · 美聯物業$31,000/月@$53 查看 →26-04-2809座 低層 J實用 617 呎 · 美聯物業$25,000/月@$41 查看 →26-05-0315座 低層 F實用 579 呎 · 美聯物業$22,800/月@$39 查看 →
載入更多 8 個租盤（剩 2）
26-03-1407座 低層 B實用 457 呎 · 美聯物業$19,000/月@$42 查看 →26-05-1403座 低層 B實用 735 呎 · 美聯物業$25,000/月@$34 查看 →26-03-0901座 高層 B實用 382 呎 · 美聯物業$15,500/月@$41 查看 →26-05-0901座 低層 C實用 525 呎 · 美聯物業$19,500/月@$37 查看 →26-04-2215座 低層 A實用 747 呎 · 美聯物業$25,500/月@$34 查看 →26-05-1616座 低層 E實用 629 呎 · 美聯物業$23,500/月@$37 查看 →26-05-0308座 低層 K實用 551 呎 · 美聯物業$19,800/月@$36 查看 →26-05-0208座 中層 F實用 372 呎 · 美聯物業$15,000/月@$40 查看 →
載入更多 2 個租盤（剩 0）
26-05-0707座 低層 G實用 457 呎 · 美聯物業$17,500/月@$38 查看 →26-05-1408座 高層 J實用 372 呎 · 美聯物業$15,000/月@$40 查看 →
放盤資料來自各地產平台公開頁面，在租盤源持續更新 · 截至 2026-05-17。
03

成交紀錄

近 14 宗
平均實用呎價$13,138/呎
2.8%
租金回報—
樣本10 宗
實用呎價區間$12.5k–17.5k
日期單位成交價 · 呎價
26-05-122座 19樓實用 944 呎$1,650萬@$17,479 +33%
26-05-1117座 低層實用 524 呎$2萬@$40
26-05-1113座 低層實用 593 呎$3萬@$47
26-05-0519座 10樓實用 529 呎$772萬@$14,594 +11%
26-05-0410座 3樓實用 377 呎$498萬@$13,210 +1%
26-05-018座 高層實用 372 呎$2萬@$43
26-05-019座 低層實用 524 呎$2萬@$37
26-04-3010座 6樓實用 457 呎$605萬@$13,239 +1%
26-04-285座 高層實用 735 呎$978萬@$13,306 +1%
26-04-2410座 12樓實用 457 呎$638萬@$13,961 +6%
26-04-217座 高層實用 617 呎$2萬@$38
26-04-2117座 3樓實用 525 呎$658萬@$12,533 -5%
26-04-2110座 20樓實用 457 呎$686萬@$15,011 +14%
26-04-209座 12樓實用 524 呎$700萬@$13,359 +2%
僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。
05

屋苑知識

天鑽位於大埔半山山塘路8號。入伙日期由12/2020開始。天鑽共有17座，提供1,620個單位。天鑽的實用面積由334呎至1,388呎。小學校網為84。中學校網為大埔區。

發展商中國海外
入伙年份2020
管理公司中國海外物業服務有限公司
位置地圖
山塘路8號 · 查看大地圖 ↗交通
港鐵大埔墟站站
校網
小學校網第 84 校網 · 大埔
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小學排名為第三方軟性估算 · 並非官方 · 香港小學無公開考試亦無官方組別 · Kidemy／Happy Seeds 按升中表現估算，school852 為網站瀏覽量人氣代理（信心較低，與方法學榜可大幅分歧）· 多源並列各註年份，僅供參考

中學派位
地區大埔區 · 19 所中學
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中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

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人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以 大埔區 區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。 資料來源 ↗

區內人口316,470
住戶數目110,747
年齡中位數45.7 歲
平均住戶人數2.8 人
自置居所比例63.6%
住戶月入中位數$30,000
學位程度比例23.9%
勞動人口參與率59.9%
年齡分佈

本區人口以 45至64歲 為主要組別（佔 32.5%），年齡中位數 45.7 歲。

15歲以下　10.9%（34,377 人）15至24歲　7.3%（23,198 人）25至44歲　30.8%（97,583 人）45至64歲　32.5%（102,810 人）65歲及以上　18.5%（58,502 人）
08

鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結
鄰近屋苑 · 實用呎價參考
屋苑荔枝山~0.2km · 67 伙查看 →屋苑荔枝山花園~0.2km · 2 伙查看 →屋苑晴峰居~0.3km · 18 伙查看 →屋苑盈峰翠邸~0.3km · 123 伙 · 1998 入伙查看 →屋苑景雅苑~0.3km · 700 伙 · 1992 入伙查看 →屋苑德雅苑~0.3km查看 →
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屋苑比華利山別墅實用呎價 $9,029–21,750 · 535 伙 · 2002 入伙
屋苑滌濤山實用呎價 $11,218–17,667 · 286 伙 · 2002 入伙
屋苑帝欣苑實用呎價 $13,015–13,786 · 822 伙 · 1996 入伙
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hohome 好傢俬 · 屋苑資料
客人評價

傢俬陳列室

沙田石門京瑞廣場1期12樓K室 (點擊打開地圖) 星期一至日 10:00-19:00

北角北角道10號NPAC亞太廣場17樓全層 (點擊打開地圖) 星期一至日 10:00-19:00

荃灣楊屋道88號Plaza88 27樓F室 (點擊打開地圖) 星期一至日 10:00-19:00

 

非常抱歉! 2022年11月7日沙田石門門市內部裝修，休業一天，如有查詢歡迎whatsapp 我們 

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