屋苑資料 / Estate

黃大仙下邨(一區)

Lower Wong Tai Sin (1) Estate

九龍
鑽石山 | 黃大仙
黃大仙

9座數 Blocks

4728單位 Units

—期數 Phases

小 43 · 中黃大仙區校網 School Net

大成街3號地址 Address

平面圖

期 · 座 · 層 · 室

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放盤 · 租盤

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成交紀錄

近 14 宗

平均實用呎價$6,927/呎

1.6%

租金回報—

樣本12 宗

實用呎價區間$2.1k–8.9k

日期單位成交價 · 呎價

26-05-12龍達樓 (1座) 27樓實用 407 呎$302萬@$7,410 +7%

26-05-11龍順樓 (8座) 高層實用 428 呎$327萬@$7,640 +10%

26-04-28龍順樓 (8座) 10樓實用 439 呎$290萬@$6,606 -5%

26-04-23龍逸樓 (4座) 高層實用 598 呎$418萬@$6,990 +1%

26-04-22龍裕樓 (3座) 35樓實用 407 呎$295萬@$7,248 +5%

26-03-24龍康樓 (15座) 21樓實用 428 呎$380萬@$8,879 +28%

26-03-11龍豐樓 (2座) 18樓實用 443 呎$333萬@$7,517 +9%

26-03-05龍達樓 (1座) 17樓實用 544 呎$386萬@$7,096 +2%

26-03-04龍裕樓 (3座) 9樓實用 385 呎$225萬@$5,844 -16%

26-02-04龍豐樓 (2座) 6樓實用 397 呎$240萬@$6,045 -13%

26-02-02龍裕樓 (3座) 24樓實用 544 呎$115萬@$2,122 -69%

26-02-02龍逸樓 (4座) 21樓實用 376 呎$225萬@$5,984 -14%

25-04-01龍澤樓 (9座) 中層實用 145 呎$7,500@$52

21-05-01龍裕樓 (3座) 高層實用 407 呎$1萬@$30

僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。

單位戶型

8 款

類型房 · 面積 · 期座戶型圖

戶型開放式0 房 · 實用 0–385 呎—

戶型開放式0 房 · 實用 0–145 呎—

戶型開放式0 房 · 實用 0–208 呎—

戶型開放式0 房 · 實用 0–241 呎—

戶型開放式0 房 · 實用 0–267 呎—

戶型開放式0 房 · 實用 0–377 呎—

載入更多 2 個戶型（剩 0）

戶型開放式0 房 · 實用 0–407 呎—

戶型開放式0 房 · 實用 0–443 呎　黃大仙下邨(一區) · 龍康樓 (15座)、龍榮樓 (6座)、龍澤樓 (9座)、龍華樓 (7座)、龍裕樓 (3座)、龍豐樓 (2座)、龍逸樓 (4座)、龍達樓 (1座)、龍順樓 (8座)—

戶型資料供參考，實際以發展商圖則為準，數據持續更新。

樓宇 · 期數

24 項

樓宇 · 座名

龍達樓（一邨第1座）Y4型 · 1990年落成 · 34 層 · 714 伙

龍豐樓（一邨第2座）Y4型 · 1990年落成 · 34 層 · 714 伙

龍裕樓（一邨第3座）Y4型 · 1990年落成 · 34 層 · 612 伙

龍逸樓（一邨第4座）Y4型 · 1989年落成 · 34 層 · 612 伙

龍榮樓（一邨第5座）相連長型第一型 · 1990年落成 · 26 層 · 462 伙

龍華樓（一邨第6座）相連長型第一型 · 1990年落成 · 26 層 · 410 伙

龍順樓（一邨第7座）相連長型第一型 · 1990年落成 · 26 層 · 410 伙

龍康樓（一邨第8座）相連長型第一型 · 1990年落成 · 26 層 · 410 伙

龍澤樓（一邨第9座）相連長型第一型 · 1991年落成 · 26 層 · 384 伙

龍福樓（二邨第1座）單座工字型 / （第二代） · 1982年落成 · 24 層 · 359 伙

龍吉樓（二邨第2座）單座工字型 / （第三代） · 1985年落成 · 26 層 · 366 伙

龍輝樓（二邨第3座）舊長型 / （中央走廊式） · 1982年落成 · 21 層 · 671 伙

龍光樓（二邨第4座）舊長型 / （中央走廊式） · 1982年落成 · 21 層 · 671 伙

龍樂樓（二邨第5座）雙工字型 / （第三代） · 1985年落成 · 27 層 · 404 伙

龍安樓（二邨第6座）雙工字型 / （第三代） · 1985年落成 · 25 層 · 374 伙

龍盛樓（二邨第7座）雙工字型 / （第三代） · 1985年落成 · 27 層 · 404 伙

龍興樓（二邨第8座）雙工字型 / （第三代） · 1985年落成 · 28 層 · 373 伙

龍智樓（二邨第9座）和諧三型第一款 / （第一代） · 1995年落成 · 26 層 · 442 伙

龍慧樓（二邨第10座）和諧三型第一款 / （第一代） · 1995年落成 · 26 層 · 442 伙

龍禧樓（二邨第11座）和諧三型第一款 / （第一代） · 1995年落成 · 26 層 · 442 伙

龍滿樓（二邨第12座）和諧三型第一款 / （第一代） · 1995年落成 · 26 層 · 442 伙

龍和樓（二邨第13座）和諧三型第一款 / （第一代） · 1995年落成 · 26 層 · 442 伙

龍昌樓（二邨第14座）和諧三型第一款 / （第一代） · 1995年落成 · 26 層 · 442 伙

龍泰樓（二邨第15座）和諧三型第一款 / （第一代） · 1995年落成 · 26 層 · 442 伙

座名 / 期名以官方公開資料為準，僅供參考。資料來源：維基百科（2026-01-09）

屋苑知識

黃大仙下邨(一區)位於黃大仙大成街3號。入伙日期由10/1991開始。黃大仙下邨(一區)共有9座，提供4728個單位。黃大仙下邨(一區)交通便利，鄰近港鐵黃大仙站。小學校網為43。中學校網為黃大仙區。

入伙年份1989

延伸資料

維基百科：黃大仙下邨 ↗

位置地圖

大成街3號 · 查看大地圖 ↗交通

港鐵黃大仙站　步行約 6 分鐘

校網

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人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以黃大仙區區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。資料來源 ↗

區內人口406,802

住戶數目147,085

年齡中位數50.1 歲

平均住戶人數2.7 人

自置居所比例41.6%

住戶月入中位數$23,520

學位程度比例16.6%

勞動人口參與率56.4%

年齡分佈

15歲以下 36,27115至24歲 33,46325至44歲 103,36345至64歲 140,29465歲及以上 93,411

社區聲音

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申請辦法 · 限制 · 資源整理中持續更新中

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屋苑衍慶大廈257 伙 · 1964 入伙查看 →屋苑康強苑資料整理中查看 →

屋苑翠竹花園實用呎價 $7,107–9,977 · 3,524 伙 · 1989 入伙

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