屋苑資料 / Estate

錦英苑

Kam Ying Court

新界東
馬鞍山
馬鞍山

10座數 Blocks

3500單位 Units

—期數 Phases

小 89 · 中沙田區校網 School Net

錦英路9號地址 Address

平面圖

期 · 座 · 層 · 室

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市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋

美聯物業17 賣盤 · 8 租盤　資料截至 2026-05-18

放盤詳情

賣盤（顯示 16／共 17）租盤（8）

全部美聯物業

放售日單位 · 平台叫價 · 呎價

26-05-11錦良閣 (A座) 中層 4實用 645 呎 · 美聯物業$580萬@$8,992 查看 →26-03-27錦強閣 (C座) 中層 8實用 401 呎 · 美聯物業$450萬@$11,222 查看 →26-04-30錦良閣 (A座) 高層 3實用 401 呎 · 美聯物業$320萬@$7,980 查看 →26-05-15錦佳閣 (B座) 中層 6實用 554 呎 · 美聯物業$455萬@$8,213 查看 →26-05-12錦強閣 (C座) 高層 10實用 554 呎 · 美聯物業$485萬@$8,755 查看 →26-05-08錦強閣 (C座) 高層 6實用 401 呎 · 美聯物業$380萬@$9,476 查看 →

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。

全部美聯物業

放售日單位 · 平台租金 · 呎租

26-05-13錦雅閣 (H座) 低層 10實用 554 呎 · 美聯物業$15,000/月@$27 查看 →26-05-05錦達閣 (E座) 中層 5實用 401 呎 · 美聯物業$13,500/月@$34 查看 →26-05-14錦智閣 (D座) 中層 8實用 401 呎 · 美聯物業$12,800/月@$32 查看 →26-04-14錦耀閣 (J座) 低層 3實用 401 呎 · 美聯物業$12,800/月@$32 查看 →26-02-26錦耀閣 (J座) 高層 1實用 554 呎 · 美聯物業$15,800/月@$29 查看 →26-05-03錦良閣 (A座) 高層 1實用 554 呎 · 美聯物業$17,000/月@$31 查看 →

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在租盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。

成交紀錄

近 14 宗

平均實用呎價$7,516/呎

0.6%

租金回報—

樣本11 宗

實用呎價區間$5.3k–8.9k

日期單位成交價 · 呎價

26-05-13錦良閣 (A座) 一樓非住宅單位$360萬—

26-05-13錦強閣 (C座) 三十三樓實用 554 呎$465萬@$8,394 +12%

26-05-12錦耀閣 (J座) 高層實用 554 呎$438萬@$7,906 +5%

26-05-11錦悅閣 (G座) 低層實用 401 呎$356萬@$8,878 +18%

26-05-04錦順閣 (F座) 二樓實用 401 呎$319萬@$7,955 +6%

26-04-27錦佳閣 (B座) 二十六樓實用 554 呎$420萬@$7,581 +1%

26-04-24錦悅閣 (G座) 二十三樓實用 401 呎$353萬@$8,803 +17%

26-04-22錦強閣 (C座) 二樓實用 401 呎$335萬@$8,354 +11%

26-04-20錦強閣 (C座) 一樓實用 554 呎$295萬@$5,325 -29%

26-04-19錦雅閣 (H座) 低層實用 554 呎$1萬@$27

26-03-23錦雅閣 (H座) 三十三樓實用 401 呎$335萬@$8,354 +11%

26-03-16錦智閣 (D座) 三十四樓實用 401 呎$346萬@$8,628 +15%

26-03-10錦耀閣 (J座) 二樓實用 645 呎$439萬@$6,806 -9%

25-11-17錦順閣 (F座) 高層實用 401 呎$1萬@$33

僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。

樓宇 · 期數

10 項

樓宇 · 座名

錦良閣（A座）新十字型 · 1991年落成 · 35 層 · 350 伙

錦佳閣（B座）新十字型 · 1991年落成 · 35 層 · 350 伙

錦強閣（C座）新十字型 · 1991年落成 · 35 層 · 350 伙

錦智閣（D座）新十字型 · 1991年落成 · 35 層 · 350 伙

錦達閣（E座）新十字型 · 1991年落成 · 35 層 · 350 伙

錦順閣（F座）新十字型 · 1991年落成 · 35 層 · 350 伙

錦悅閣（G座）新十字型 · 1991年落成 · 35 層 · 350 伙

錦雅閣（H座）新十字型 · 1991年落成 · 35 層 · 350 伙

錦耀閣（J座）新十字型 · 1991年落成 · 35 層 · 350 伙

錦義閣（K座）新十字型 · 1991年落成 · 35 層 · 350 伙

座名 / 期名以官方公開資料為準，僅供參考。資料來源：維基百科（2026-02-19）

屋苑知識

發展商房委會

入伙年份1991

屋苑設施

遊樂場 / 遊戲室

延伸資料

維基百科：錦英苑 ↗

位置地圖

錦英路9號 · 查看大地圖 ↗交通

港鐵馬鞍山站站

校網

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中學派位

地區沙田區 · 37 所中學

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中學排名 schoolbanding.com 第435（2026）

中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

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人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以沙田區區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。資料來源 ↗

區內人口692,806

住戶數目246,425

年齡中位數46.2 歲

平均住戶人數2.8 人

自置居所比例54.8%

住戶月入中位數$28,870

學位程度比例25.2%

勞動人口參與率59.2%

年齡分佈

本區人口以 45至64歲為主要組別（佔 31.8%），年齡中位數 46.2 歲。

15歲以下　11.4%（78,886 人）15至24歲　7.8%（53,696 人）25至44歲　29.0%（201,135 人）45至64歲　31.8%（220,604 人）65歲及以上　20.0%（138,485 人）

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實用呎價 · 內部連結

鄰近屋苑 · 實用呎價參考

屋苑富寶花園~0.3km · 實用呎價 $8,142–10,685 · 4,200 伙 · 1993 入伙查看 →屋苑薈朗~0.4km · 實用呎價 $10,902–18,447 · 640 伙 · 2017 入伙查看 →屋苑雅景臺~0.4km · 實用呎價 $10,947–11,579 · 882 伙 · 1998 入伙查看 →屋苑富輝花園~0.4km · 520 伙 · 1991 入伙查看 →屋苑雅典居~0.5km · 實用呎價 $10,105–14,629 · 1,064 伙 · 1994 入伙查看 →屋苑馬鞍山中心~0.6km · 實用呎價 $11,954–16,484 · 1,048 伙 · 1994 入伙查看 →

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屋苑新港城~0.6km · 實用呎價 $10,528–19,231 · 4,759 伙 · 1993 入伙查看 →屋苑錦龍苑~0.6km · 實用呎價 $8,303–10,794 · 1,400 伙 · 1993 入伙查看 →

屋苑錦豐苑實用呎價 $9,151–12,019 · 5,540 伙 · 1996 入伙

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