屋苑資料 / Estate

宏景花園

Grand View Garden

九龍
鑽石山 | 黃大仙
鑽石山

6座數 Blocks

2230單位 Units

—期數 Phases

小 45 · 中黃大仙區校網 School Net

斧山道185號地址 Address

平面圖

期 · 座 · 層 · 室

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放盤 · 租盤

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成交紀錄

近 10 宗

平均實用呎價$8,735/呎

租金回報—

樣本10 宗

實用呎價區間$8k–9.8k

日期單位成交價 · 呎價

26-03-185座 15樓實用 424 呎$390萬@$9,198 +5%

26-03-102座 20樓實用 424 呎$405萬@$9,552 +9%

26-03-056座 28樓實用 434 呎$427萬@$9,839 +13%

26-02-124座 24樓實用 584 呎$510萬@$8,733 0%

26-01-302座 26樓實用 424 呎$390萬@$9,198 +5%

26-01-144座 1樓實用 424 呎$369萬@$8,698 0%

26-01-082座 7樓實用 467 呎$380萬@$8,137 -7%

25-12-231座 6樓實用 572 呎$455萬@$7,955 -9%

25-12-164座 39樓實用 467 呎$408萬@$8,737 0%

25-12-111座 30樓實用 424 呎$350萬@$8,255 -5%

僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。

樓宇 · 期數

6 項

樓宇資料

第1座私人機構參建居屋計劃 / （十字井型） · 1999年落成 · 39 層 · 390 伙

第2座私人機構參建居屋計劃 / （十字井型） · 1999年落成 · 39 層 · 390 伙

第3座私人機構參建居屋計劃 / （十字井型） · 1999年落成 · 39 層 · 390 伙

第4座私人機構參建居屋計劃 / （十字井型） · 1999年落成 · 39 層 · 390 伙

第5座私人機構參建居屋計劃 / （十字井型） · 1999年落成 · 39 層 · 390 伙

第6座私人機構參建居屋計劃 / （十字井型） · 1999年落成 · 28 層 · 280 伙

以上為樓宇事實資料（層數 / 伙數 / 落成年），僅供參考。資料來源：維基百科（2026-04-20）

屋苑知識

宏景花園位於鑽石山斧山道185號。發展商為宏景置業/房委會。入伙日期由11/1999開始。宏景花園共有6座，提供2230個單位。宏景花園的實用面積由467呎至584呎。宏景花園交通便利，鄰近港鐵鑽石山站。小學校網為45。中學校網為黃大仙區。

發展商宏景置業/房委會

入伙年份1999

管理公司佳定物業管理有限公司

屋苑設施

網球場籃球場兒童遊樂場 / 兒童遊戲室

延伸資料

維基百科：宏景花園 ↗

位置地圖

斧山道185號 · 查看大地圖 ↗交通

港鐵鑽石山站　步行約 13 分鐘

校網

小學校網第 45 校網 · 黃大仙

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中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑

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人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以黃大仙區區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。資料來源 ↗

區內人口406,802

住戶數目147,085

年齡中位數50.1 歲

平均住戶人數2.7 人

自置居所比例41.6%

住戶月入中位數$23,520

學位程度比例16.6%

勞動人口參與率56.4%

年齡分佈

15歲以下 36,27115至24歲 33,46325至44歲 103,36345至64歲 140,29465歲及以上 93,411

社區聲音

街坊口碑 · 實用討論整理中持續更新中

政府房屋資訊

居屋 · 綠置居

申請辦法 · 限制 · 資源整理中持續更新中

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實用呎價 · 內部連結

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屋苑龍蟠苑實用呎價 $11,227–14,906 · 3,680 伙 · 1987 入伙

屋苑悅庭軒實用呎價 $13,262–16,520 · 798 伙 · 1999 入伙

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