屋苑資料 / Estate

富輝花園

Fu Fai Garden

新界東
馬鞍山
馬鞍山

2座數 Blocks

520單位 Units

—期數 Phases

小 89 · 中沙田區校網 School Net

鞍誠街28號地址 Address

平面圖

期 · 座 · 層 · 室

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放盤 · 租盤

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成交紀錄

近 14 宗

平均實用呎價$9,452/呎

36.4%

租金回報—

樣本8 宗

實用呎價區間$6.9k–10.7k

日期單位成交價 · 呎價

26-04-291座 6樓實用 570 呎$468萬@$8,211 -13%

26-04-232座 23樓實用 477 呎$510萬@$10,692 +13%

26-04-182座高層實用 477 呎$510萬@$10,692 +13%

26-04-02車位地下非住宅單位$108萬—

26-02-25車位地下非住宅單位$100萬—

26-02-02車位地下非住宅單位$105萬—

26-01-292座 8樓實用 570 呎$395萬@$6,930 -27%

25-12-051座 20樓實用 431 呎$330萬@$7,657 -19%

25-11-212座 23樓實用 431 呎$345萬@$8,005 -15%

25-09-152座高層實用 570 呎$2萬@$33

25-09-151座 6樓實用 570 呎$540萬@$9,474 0%

25-09-021座 5樓實用 570 呎$500萬@$8,772 -7%

25-05-012座高層實用 570 呎$2萬@$35

25-04-011座中層實用 570 呎$2萬@$31

僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。

樓宇 · 期數

2 項

樓宇資料

第1座私人機構參建居屋計劃 / （十字井型） · 1991年落成 · 28 層 · 260 伙

第2座私人機構參建居屋計劃 / （十字井型） · 1991年落成 · 28 層 · 260 伙

以上為樓宇事實資料（層數 / 伙數 / 落成年），僅供參考。資料來源：維基百科（2026-03-12）

屋苑知識

富輝花園位於馬鞍山鞍誠街28號。入伙日期由11/1991開始。富輝花園共有2座，提供520個單位。富輝花園交通便利，鄰近港鐵馬鞍山站。小學校網為89。中學校網為沙田區。

入伙年份1991

延伸資料

維基百科：富輝花園 ↗

位置地圖

鞍誠街28號 · 查看大地圖 ↗交通

港鐵馬鞍山站　步行約 6 分鐘

校網

小學校網第 89 校網 · 沙田

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九龍城浸信會禧年小學資助 · 男女

學校資訊網 school852 香港十大最高人氣小學排名人氣第 4 位（2026）人氣・低信心

馬鞍山靈糧小學資助 · 男女

Happy Seeds 全港小學排名新界區第 11 位（2026）

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中學派位

地區沙田區 · 37 所中學

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東華三院邱金元中學資助 · 男女

BigExam 第414–438（2025）中學排名 schoolbanding.com 第415（2026）

中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑

錦柏苑 Silversands 觀瀾雅軒迎濤灣海典灣曉峰灣畔嘉華星濤灣銀湖．天峰嵐岸翠擁華庭天宇海薈晴

人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以沙田區區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。資料來源 ↗

區內人口692,806

住戶數目246,425

年齡中位數46.2 歲

平均住戶人數2.8 人

自置居所比例54.8%

住戶月入中位數$28,870

學位程度比例25.2%

勞動人口參與率59.2%

年齡分佈

15歲以下 78,88615至24歲 53,69625至44歲 201,13545至64歲 220,60465歲及以上 138,485

社區聲音

街坊口碑 · 實用討論整理中持續更新中

政府房屋資訊

居屋 · 綠置居

申請辦法 · 限制 · 資源整理中持續更新中

鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結

鄰近屋苑 · 實用呎價參考

屋苑薈朗實用呎價 $10,902–18,447 · 640 伙 · 2017 入伙查看 →屋苑馬鞍山中心實用呎價 $11,954–16,484 · 1,048 伙 · 1994 入伙查看 →屋苑新港城實用呎價 $10,528–19,231 · 4,759 伙 · 1993 入伙查看 →屋苑海典居實用呎價 $13,082–16,880 · 551 伙 · 1998 入伙查看 →屋苑海柏花園實用呎價 $13,882–17,308 · 1,102 伙 · 1994 入伙查看 →屋苑雅典居實用呎價 $10,105–14,629 · 1,064 伙 · 1994 入伙查看 →

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屋苑富寶花園實用呎價 $8,142–10,685 · 4,200 伙 · 1993 入伙查看 →屋苑錦英苑實用呎價 $7,481–11,222 · 3,500 伙 · 1991 入伙查看 →

屋苑錦豐苑實用呎價 $9,151–12,019 · 5,540 伙 · 1996 入伙

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