屋苑資料 / Estate

匯璽

Cullinan West
九龍
南昌站
南昌站
18座數 Blocks
3410單位 Units
3期數 Phases
小 40 · 中 深水埗區校網 School Net
深旺道28號地址 Address
01

平面圖

3 座 · 29 張圖

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02

市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋放盤詳情
放售日單位 · 平台叫價 · 呎價
26-05-175期(匯璽III) 低層 C實用 417 呎 · 美聯物業$1,100萬@$26,379 查看 →26-05-145期(匯璽III) 7座 低層 F實用 353 呎 · 美聯物業$888萬@$25,156 查看 →26-05-175期(匯璽III) 6座 高層 H實用 379 呎 · 美聯物業$930萬@$24,538 查看 →26-05-163期(匯璽II) 3B座 低層 C實用 363 呎 · 美聯物業$778萬@$21,433 查看 →26-05-163期(匯璽II) 3A座 中層 D實用 536 呎 · 美聯物業$1,500萬@$27,985 查看 →26-05-135期(匯璽III) 8座 A實用 1,514 呎 · 美聯物業$3,800萬@$25,099 查看 →
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26-05-173期(匯璽II) 3A座 高層 B實用 1,320 呎 · 美聯物業$4,280萬@$32,424 查看 →26-05-173期(匯璽II) 3B座 低層 H實用 362 呎 · 美聯物業$830萬@$22,928 查看 →26-03-033期(匯璽II) 5B座 低層 H實用 350 呎 · 美聯物業$720萬@$20,571 查看 →26-04-262A期 2A座 低層 C實用 534 呎 · 美聯物業$1,400萬@$26,217 查看 →26-05-102A期 1B座 中層 B實用 440 呎 · 美聯物業$930萬@$21,136 查看 →26-04-113期(匯璽II) 5B座 高層 C實用 362 呎 · 美聯物業$785萬@$21,685 查看 →26-05-025期(匯璽III) 6座 低層 G實用 273 呎 · 美聯物業$550萬@$20,147 查看 →26-05-132A期 1A座 中層 C實用 1,368 呎 · 美聯物業$3,680萬@$26,901 查看 →
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26-05-173期(匯璽II) 3B座 低層 A實用 449 呎 · 美聯物業$1,080萬@$24,053 查看 →26-05-135期(匯璽III) 7座 低層 A實用 1,517 呎 · 美聯物業$3,700萬@$24,390 查看 →26-05-162A期 2B座 高層 H實用 267 呎 · 美聯物業$520萬@$19,476 查看 →26-04-283期(匯璽II) 3A座 高層 D實用 535 呎 · 美聯物業$1,780萬@$33,271 查看 →26-03-132A期 2B座 低層 F實用 357 呎 · 美聯物業$738萬@$20,672 查看 →26-05-172A期 1B座 高層 B實用 440 呎 · 美聯物業$1,198萬@$27,227 查看 →26-05-155期(匯璽III) 6座 中層 C實用 279 呎 · 美聯物業$680萬@$24,373 查看 →26-05-133期(匯璽II) 5B座 高層 H實用 350 呎 · 美聯物業$880萬@$25,143 查看 →
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26-05-175期(匯璽III) 6座 中層 G實用 273 呎 · 美聯物業$660萬@$24,176 查看 →26-05-153期(匯璽II) 3A座 高層 C實用 534 呎 · 美聯物業$1,380萬@$25,843 查看 →26-05-045期(匯璽III) 8座 低層 G實用 354 呎 · 美聯物業$850萬@$24,011 查看 →26-04-282A期 1B座 低層 D實用 270 呎 · 美聯物業$759萬@$28,111 查看 →26-05-062A期 1B座 高層 H實用 443 呎 · 美聯物業$1,200萬@$27,088 查看 →26-04-283期(匯璽II) 3B座 中層 B實用 349 呎 · 美聯物業$940萬@$26,934 查看 →26-05-145期(匯璽III) 7座 低層 G實用 351 呎 · 美聯物業$770萬@$21,937 查看 →26-05-173期(匯璽II) 3B座 中層 F實用 350 呎 · 美聯物業$840萬@$24,000 查看 →
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26-04-053期(匯璽II) 5B座 中層 E實用 270 呎 · 美聯物業$600萬@$22,222 查看 →26-05-132A期 日鑽匯 高層 A實用 1,852 呎 · 美聯物業$6,500萬@$35,097 查看 →26-04-133期(匯璽II) 3B座 高層 G實用 272 呎 · 美聯物業$720萬@$26,471 查看 →26-05-143期(匯璽II) 3B座 中層 H實用 362 呎 · 美聯物業$900萬@$24,862 查看 →26-04-282A期 2B座 高層 A實用 374 呎 · 美聯物業$980萬@$26,203 查看 →26-03-312A期 1B座 低層 D實用 270 呎 · 美聯物業$625萬@$23,148 查看 →26-05-153期(匯璽II) 5B座 中層 F實用 269 呎 · 美聯物業$588萬@$21,859 查看 →26-05-055期(匯璽III) 8座 中層 G實用 354 呎 · 美聯物業$820萬@$23,164 查看 →
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26-04-303期(匯璽II) 3B座 高層 C實用 363 呎 · 美聯物業$800萬@$22,039 查看 →26-05-063期(匯璽II) 3A座 高層 D實用 535 呎 · 美聯物業$1,380萬@$25,794 查看 →26-05-105期(匯璽III) 6座 中層 H實用 379 呎 · 美聯物業$830萬@$21,900 查看 →26-05-015期(匯璽III) 6座 高層 F實用 271 呎 · 美聯物業$630萬@$23,247 查看 →26-05-175期(匯璽III) 7座 中層 L實用 526 呎 · 美聯物業$1,280萬@$24,335 查看 →26-05-173期(匯璽II) 5A座 高層 A實用 1,509 呎 · 美聯物業$5,200萬@$34,460 查看 →26-05-132A期 2A座 低層 A實用 1,343 呎 · 美聯物業$3,180萬@$23,678 查看 →26-04-163期(匯璽II) 3B座 高層 B實用 349 呎 · 美聯物業$980萬@$28,080 查看 →
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放售日單位 · 平台租金 · 呎租
26-05-013期(匯璽II) 5B座 中層 J實用 346 呎 · 美聯物業$24,000/月@$69 查看 →26-05-163期(匯璽II) 5B座 低層 B實用 385 呎 · 美聯物業$25,000/月@$65 查看 →26-04-303期(匯璽II) 5B座 低層 B實用 385 呎 · 美聯物業$20,500/月@$53 查看 →26-05-053期(匯璽II) 5B座 中層 K實用 468 呎 · 美聯物業$29,500/月@$63 查看 →26-05-162A期 1B座 中層 G實用 352 呎 · 美聯物業$22,500/月@$64 查看 →26-05-162A期 2B座 低層 B實用 530 呎 · 美聯物業$32,000/月@$60 查看 →
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26-05-035期(匯璽III) 7座 低層 B實用 360 呎 · 美聯物業$24,000/月@$67 查看 →26-05-155期(匯璽III) 7座 高層 C實用 352 呎 · 美聯物業$26,000/月@$74 查看 →26-04-305期(匯璽III) 7座 低層 B實用 360 呎 · 美聯物業$23,000/月@$64 查看 →26-04-303期(匯璽II) 3B座 中層 F實用 350 呎 · 美聯物業$22,000/月@$63 查看 →26-04-303期(匯璽II) 5A座 中層 C實用 1,254 呎 · 美聯物業$68,000/月@$54 查看 →26-05-172A期 1B座 低層 H實用 443 呎 · 美聯物業$28,000/月@$63 查看 →26-05-013期(匯璽II) 5B座 中層 D實用 354 呎 · 美聯物業$23,000/月@$65 查看 →26-04-015期(匯璽III) 7座 高層 B實用 356 呎 · 美聯物業$26,500/月@$74 查看 →
載入更多 8 個租盤(剩 38)
26-04-302A期 1B座 中層 F實用 350 呎 · 美聯物業$21,800/月@$62 查看 →26-03-043期(匯璽II) 3B座 低層 J實用 352 呎 · 美聯物業$21,500/月@$61 查看 →26-04-015期(匯璽III) 7座 中層 G實用 351 呎 · 美聯物業$22,000/月@$63 查看 →26-04-303期(匯璽II) 5B座 中層 H實用 350 呎 · 美聯物業$21,000/月@$60 查看 →26-04-302A期 2A座 低層 C實用 534 呎 · 美聯物業$31,000/月@$58 查看 →26-04-013期(匯璽II) 5B座 高層 E實用 270 呎 · 美聯物業$17,000/月@$63 查看 →26-04-012A期 1B座 高層 B實用 440 呎 · 美聯物業$27,500/月@$63 查看 →26-05-175期(匯璽III) 8座 高層 E實用 267 呎 · 美聯物業$18,800/月@$70 查看 →
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26-05-162A期 2B座 高層 F實用 357 呎 · 美聯物業$21,000/月@$59 查看 →26-05-162A期 2B座 低層 C實用 363 呎 · 美聯物業$22,500/月@$62 查看 →26-05-153期(匯璽II) 3B座 高層 J實用 352 呎 · 美聯物業$24,000/月@$68 查看 →26-04-293期(匯璽II) 3B座 中層 G實用 272 呎 · 美聯物業$17,500/月@$64 查看 →26-05-173期(匯璽II) 5B座 低層 F實用 269 呎 · 美聯物業$18,500/月@$69 查看 →26-05-145期(匯璽III) 7座 高層 G實用 351 呎 · 美聯物業$23,800/月@$68 查看 →26-05-085期(匯璽III) 7座 中層 C實用 352 呎 · 美聯物業$24,800/月@$70 查看 →26-05-173期(匯璽II) 3B座 高層 F實用 350 呎 · 美聯物業$23,900/月@$68 查看 →
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26-05-172A期 1B座 低層 C實用 360 呎 · 美聯物業$24,500/月@$68 查看 →26-05-152A期 2B座 低層 E實用 351 呎 · 美聯物業$21,500/月@$61 查看 →26-04-255期(匯璽III) 7座 低層 B實用 360 呎 · 美聯物業$25,800/月@$72 查看 →26-05-033期(匯璽II) 3A座 中層 C實用 534 呎 · 美聯物業$35,000/月@$66 查看 →26-04-265期(匯璽III) 6座 低層 G實用 273 呎 · 美聯物業$18,000/月@$66 查看 →26-05-083期(匯璽II) 5A座 低層 C實用 1,254 呎 · 美聯物業$68,000/月@$54 查看 →26-04-233期(匯璽II) 5B座 低層 D實用 354 呎 · 美聯物業$24,000/月@$68 查看 →26-05-122A期 1B座 中層 E實用 350 呎 · 美聯物業$23,000/月@$66 查看 →
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26-04-225期(匯璽III) 6座 低層 A實用 1,222 呎 · 美聯物業$68,000/月@$56 查看 →26-05-122A期 1B座 高層 F實用 350 呎 · 美聯物業$22,500/月@$64 查看 →26-05-015期(匯璽III) 7座 高層 H實用 350 呎 · 美聯物業$24,000/月@$69 查看 →26-04-233期(匯璽II) 5B座 中層 A實用 357 呎 · 美聯物業$23,000/月@$64 查看 →26-05-013期(匯璽II) 5B座 中層 J實用 346 呎 · 美聯物業$22,000/月@$64 查看 →26-04-303期(匯璽II) 3B座 高層 J實用 352 呎 · 美聯物業$23,000/月@$65 查看 →26-04-305期(匯璽III) 7座 高層 J實用 354 呎 · 美聯物業$24,000/月@$68 查看 →26-04-302A期 1B座 高層 G實用 352 呎 · 美聯物業$23,000/月@$65 查看 →
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03

成交紀錄

近 14 宗
平均實用呎價$22,983/呎
2.4%
租金回報
樣本16
實用呎價區間$19.2k–26.2k
日期單位成交價 · 呎價
26-05-158座 高層實用 276 呎$610萬@$22,101 -4%
26-05-153B座 中層實用 449 呎$3萬@$62
26-05-132B座 高層實用 267 呎$625萬@$23,408 +2%
26-05-135A座 36樓實用 1,509 呎$3,960萬@$26,243 +14%
26-05-136座 10樓實用 371 呎$815萬@$21,968 -4%
26-05-133B座 51樓實用 379 呎$928萬@$24,485 +7%
26-05-112B座 中層實用 272 呎$600萬@$22,059 -4%
26-05-112B座 29樓實用 272 呎$580萬@$21,324 -7%
26-05-112B座 38樓實用 272 呎$600萬@$22,059 -4%
26-05-096座 中層實用 393 呎$3萬@$64
26-05-081A座 中層實用 1,368 呎$3,308萬@$24,181 +5%
26-05-08月鑽匯 中層實用 1,658 呎$3,930萬@$23,703 +3%
26-05-063B座 22樓實用 363 呎$820萬@$22,590 -2%
26-05-061B座 8樓實用 532 呎$1,020萬@$19,173 -17%
僅列近期代表成交,呎價對比為相對全屋苑近期平均,數據持續更新。
05

屋苑知識

匯璽位於南昌站深旺道28號。入伙日期由12/2017開始。匯璽共有3期,18座,提供3,410個單位。匯璽的實用面積由267呎至2,171呎。小學校網為40。中學校網為深水埗區。

發展商港鐵/新鴻基
入伙年份2017
管理公司香港鐵路有限公司或其子公司
位置地圖
深旺道28號 · 查看大地圖 ↗交通
港鐵南昌站 步行約 1 分鐘
校網
小學校網第 40 校網 · 深水埗
校網小學(22 所)
荔枝角天主教小學資助 · 男女
中華基督教會協和小學(長沙灣)資助 · 男女
五邑工商總會學校資助 · 男女
基督教香港信義會深信學校資助 · 男女
大坑東宣道小學資助 · 男女
天主教善導小學資助 · 男女
載入更多 10 所小學(剩 6)
寶血會嘉靈學校資助 · 男女
旅港開平商會學校資助 · 男女
李鄭屋官立小學官立 · 男女
深水埔街坊福利會小學資助 · 男女
深水埗官立小學官立 · 男女
瑪利諾神父教會學校(小學部)資助 · 男女
福榮街官立小學官立 · 男女
聖公會基愛小學資助 · 男女
聖公會基福小學資助 · 男女
聖公會聖多馬小學資助 · 男女
載入更多 6 所小學(剩 0)
聖公會聖安德烈小學資助 · 男女
聖公會聖紀文小學資助 · 男女
聖方濟愛德小學資助 · 男女
郭怡雅神父紀念學校資助 · 男女
長沙灣天主教小學資助 · 男女
香港四邑商工總會新會商會學校資助 · 男女

小學排名為第三方軟性估算 · 並非官方 · 香港小學無公開考試亦無官方組別 · Kidemy/Happy Seeds 按升中表現估算,school852 為網站瀏覽量人氣代理(信心較低,與方法學榜可大幅分歧)· 多源並列各註年份,僅供參考

中學派位
地區深水埗區 · 19 所中學
校網中學(19 所)
香港四邑商工總會黃棣珊紀念中學資助 · 男女
載入更多 10 所中學(剩 4)
保良局唐乃勤初中書院資助 · 男女
聖公會聖馬利亞堂莫慶堯中學資助 · 男女
載入更多 4 所中學(剩 0)
天主教南華中學資助 · 男女
德貞女子中學資助 · 女校
惠僑英文中學直接資助計劃 · 男女

中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位,並無小學般的數字校網;下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑
10

人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以 深水埗區 區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查(區域層面數據,非單一屋苑)。 資料來源 ↗

區內人口431,090
住戶數目165,439
年齡中位數46.2 歲
平均住戶人數2.5 人
自置居所比例35.9%
住戶月入中位數$21,490
學位程度比例20.8%
勞動人口參與率58.1%
年齡分佈

本區人口以 45至64歲 為主要組別(佔 31.4%),年齡中位數 46.2 歲。

15歲以下 11.4%(49,337 人)15至24歲 8.2%(35,476 人)25至44歲 28.6%(123,081 人)45至64歲 31.4%(135,261 人)65歲及以上 20.4%(87,935 人)
08

鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結
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