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屋苑資料 / Estate

愉景灣 - 4期蘅峰倚濤軒

Discovery Bay 4期蘅峰倚濤軒
新界西
愉景灣 | 離島
愉景灣
19座數 Blocks
190單位 Units
—期數 Phases
—校網 School Net
蘅欣徑地址 Address
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平面圖

期 · 座 · 層 · 室
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訂造傢俬搵「好傢俬」、為你屋企添意思就 愉景灣 - 4期蘅峰倚濤軒 單位間隔 · hohome 一條龍訂造傢俬／全屋裝修 · 免費度尺 設計 3D
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市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋
中原地產24 賣盤 · 24 租盤　資料截至 2026-05-18美聯物業90 賣盤 · 24 租盤　資料截至 2026-05-17
放盤詳情
放售日單位 · 平台叫價 · 呎價
—16期 高層實用 556 呎 · 中原地產$730萬@$13,129 查看 →—13期 中層實用 977 呎 · 中原地產$980萬@$10,030 查看 →—1期 高層實用 440 呎 · 中原地產$400萬@$9,090 查看 →—11期 低層實用 610 呎 · 中原地產$580萬@$9,508 查看 →—4期實用 1,108 呎 · 中原地產$1,080萬@$9,747 查看 →—10期 低層實用 440 呎 · 中原地產$399萬@$9,068 查看 →
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—15期實用 1,679 呎 · 中原地產$2,500萬@$14,889 查看 →—15期實用 1,693 呎 · 中原地產$3,600萬@$21,264 查看 →—14期 高層實用 523 呎 · 中原地產$530萬@$10,133 查看 →—14期 高層實用 1,732 呎 · 中原地產$3,800萬@$21,939 查看 →—12期實用 825 呎 · 中原地產$850萬@$10,303 查看 →—14期實用 689 呎 · 中原地產$1,000萬@$14,513 查看 →—14期 高層實用 1,462 呎 · 中原地產$2,800萬@$19,151 查看 →—1期 中層實用 440 呎 · 中原地產$350萬@$7,954 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 60）
—12期實用 447 呎 · 中原地產$520萬@$11,633 查看 →—14期 高層實用 1,622 呎 · 中原地產$3,280萬@$20,221 查看 →—單位實用 837 呎 · 中原地產$1,300萬@$15,531 查看 →—10期 中層實用 815 呎 · 中原地產$760萬@$9,325 查看 →—4期實用 1,108 呎 · 中原地產$990萬@$8,935 查看 →—單位實用 498 呎 · 中原地產$530萬@$10,642 查看 →—8期 低層實用 628 呎 · 中原地產$686萬@$10,923 查看 →—5期 高層 E室實用 439 呎 · 中原地產$410萬@$9,339 查看 →
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—12期實用 447 呎 · 中原地產$520萬@$11,633 查看 →26-03-04海澄湖畔2段 閒澄閣 高層 B實用 601 呎 · 美聯物業$550萬@$9,151 查看 →26-05-10頤峰 頤峰8座 (蔚山閣) 高層 A實用 649 呎 · 美聯物業$560萬@$8,629 查看 →26-05-164期(蘅峰)碧濤軒 碧濤軒 A實用 1,282 呎 · 美聯物業$1,380萬@$10,764 查看 →26-05-19海堤居 海堤居 (海堤閣) 高層 B實用 439 呎 · 美聯物業$555萬@$12,642 查看 →26-03-31寶峰 寶峰 (寶琳閣) 低層 A實用 769 呎 · 美聯物業$635萬@$8,257 查看 →26-05-04時峰 時峰2座 高層 A實用 1,213 呎 · 美聯物業$1,450萬@$11,954 查看 →26-04-30津堤 津堤三座 低層 A實用 952 呎 · 美聯物業$1,100萬@$11,555 查看 →
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26-05-10海澄湖畔2段 38座 D實用 451 呎 · 美聯物業$580萬@$12,860 查看 →26-04-223期(蔚陽)明蔚徑 明蔚徑 低層實用 1,183 呎 · 美聯物業$1,200萬@$10,144 查看 →26-04-223期(蔚陽)海蜂徑 海蜂徑1-269號〈獨立屋〉實用 4,853 呎 · 美聯物業$7,100萬@$14,630 查看 →26-05-07尚堤 6座 (映蘆) 高層 A實用 1,610 呎 · 美聯物業$1,500萬@$9,317 查看 →26-04-10頤峰 頤峰3座 (翠山閣) 高層 A實用 693 呎 · 美聯物業$585萬@$8,442 查看 →26-04-201期(蔚陽)朝暉徑 朝暉徑1-103號〈獨立屋〉實用 2,094 呎 · 美聯物業$3,300萬@$15,759 查看 →26-02-201期(碧濤)海蜂徑 海蜂徑實用 962 呎 · 美聯物業$1,380萬@$14,345 查看 →26-04-21悅堤 L1座 B實用 1,470 呎 · 美聯物業$2,300萬@$15,646 查看 →
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26-04-21海澄湖畔2段 12座 A實用 1,395 呎 · 美聯物業$1,980萬@$14,194 查看 →26-04-074期(蘅峰)倚濤軒 倚濤軒 低層 B實用 1,108 呎 · 美聯物業$1,300萬@$11,733 查看 →26-05-14時峰 時峰1座 高層 C實用 1,307 呎 · 美聯物業$1,680萬@$12,854 查看 →26-03-13意堤 8座 中層 A實用 1,201 呎 · 美聯物業$1,800萬@$14,988 查看 →26-05-14時峰 時峰1座 中層 F實用 815 呎 · 美聯物業$760萬@$9,325 查看 →26-05-03津堤 津堤三座 中層 D+C實用 1,277 呎 · 美聯物業$1,680萬@$13,156 查看 →26-05-03愉景廣場 愉景廣場C座 高層 08實用 640 呎 · 美聯物業$630萬@$9,844 查看 →26-03-204期(蘅峰)蘅安徑 蘅峰1座 (寶安閣) 低層 F實用 708 呎 · 美聯物業$600萬@$8,475 查看 →
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26-05-15尚堤 3座 (漪蘆) 高層 A+B實用 1,617 呎 · 美聯物業$1,500萬@$9,276 查看 →26-04-29愉景廣場 愉景廣場C座 低層 21實用 662 呎 · 美聯物業$728萬@$10,997 查看 →26-04-22頤峰 頤峰2座 (韶山閣) 高層 E實用 439 呎 · 美聯物業$410萬@$9,339 查看 →26-05-10尚堤 1座 (碧蘆) 中層 C實用 1,730 呎 · 美聯物業$1,500萬@$8,671 查看 →26-04-22海澄湖畔2段 閒澄閣 中層 E實用 447 呎 · 美聯物業$520萬@$11,633 查看 →26-05-05寶峰 寶峰 (寶晶閣) 低層 F實用 689 呎 · 美聯物業$600萬@$8,708 查看 →26-05-18意堤 5座 低層 E實用 763 呎 · 美聯物業$1,090萬@$14,286 查看 →26-05-161期(碧濤)海蜂徑 海蜂徑實用 1,282 呎 · 美聯物業$1,750萬@$13,651 查看 →
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26-05-04尚堤 2座 (珀蘆) 低層 E實用 890 呎 · 美聯物業$925萬@$10,393 查看 →26-05-06海澄湖畔 L28座實用 1,196 呎 · 美聯物業$1,500萬@$12,542 查看 →26-04-26時峰 時峰2座 中層 E實用 440 呎 · 美聯物業$450萬@$10,227 查看 →26-05-06明翠台 觀星樓 高層 A實用 588 呎 · 美聯物業$520萬@$8,844 查看 →26-05-05時峰 時峰2座 低層 D實用 614 呎 · 美聯物業$680萬@$11,075 查看 →26-04-17頤峰 頤峰8座 (蔚山閣) 高層 E實用 870 呎 · 美聯物業$750萬@$8,621 查看 →26-03-27海藍居 5座 A實用 1,010 呎 · 美聯物業$1,280萬@$12,673 查看 →26-04-034期(蘅峰)碧濤軒 碧濤軒 A實用 1,282 呎 · 美聯物業$1,250萬@$9,750 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 12）
26-04-27畔峰 畔峰H4座 (觀灣樓) 中層 A實用 730 呎 · 美聯物業$620萬@$8,493 查看 →26-03-24尚堤 3座 (漪蘆) 低層 D實用 1,787 呎 · 美聯物業$1,980萬@$11,080 查看 →26-04-234期(蘅峰)蘅安徑 蘅峰2座 (庭安閣) 高層 G實用 410 呎 · 美聯物業$420萬@$10,244 查看 →26-05-10尚堤 1座 (碧蘆) 高層 C實用 1,730 呎 · 美聯物業$1,600萬@$9,249 查看 →26-05-10尚堤 1座 (碧蘆) 中層 C實用 1,730 呎 · 美聯物業$1,600萬@$9,249 查看 →26-05-10尚堤 1座 (碧蘆) 中層 C實用 1,729 呎 · 美聯物業$1,600萬@$9,254 查看 →26-05-10尚堤 1座 (碧蘆) 中層 C實用 1,730 呎 · 美聯物業$1,600萬@$9,249 查看 →26-05-10尚堤 1座 (碧蘆) 中層 C實用 1,729 呎 · 美聯物業$1,600萬@$9,254 查看 →
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26-05-05海藍居 3座 低層 B實用 1,012 呎 · 美聯物業$1,200萬@$11,858 查看 →26-05-064期(蘅峰)蘅安徑 蘅峰 (曦欣閣) 中層 D實用 545 呎 · 美聯物業$500萬@$9,174 查看 →26-05-064期(蘅峰)蘅安徑 蘅峰 (曦欣閣) 中層 D實用 545 呎 · 美聯物業$475萬@$8,716 查看 →26-05-064期(蘅峰)蘅安徑 蘅峰 (曦欣閣) 低層 D實用 545 呎 · 美聯物業$438萬@$8,037 查看 →26-03-25海澄湖畔2段 閒澄閣 低層 E實用 489 呎 · 美聯物業$458萬@$9,366 查看 →26-04-24意堤 8座 低層 A實用 1,201 呎 · 美聯物業$1,800萬@$14,988 查看 →26-03-24頤峰 頤峰8座 (蔚山閣) 高層 C實用 947 呎 · 美聯物業$950萬@$10,032 查看 →26-04-22悅堤 L17座 A實用 1,760 呎 · 美聯物業$3,300萬@$18,750 查看 →
載入更多 4 個賣盤（剩 0）
26-05-19海澄湖畔2段 逸澄閣 低層 D實用 860 呎 · 美聯物業$738萬@$8,581 查看 →26-05-19頤峰 頤峰9座 (濤山閣) 高層 A實用 649 呎 · 美聯物業$550萬@$8,475 查看 →26-05-19康慧台 康慧台 (康和閣) 中層 C實用 591 呎 · 美聯物業$580萬@$9,814 查看 →26-05-19意堤 5座 低層 E實用 756 呎 · 美聯物業$1,100萬@$14,550 查看 →
放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。
放售日單位 · 平台租金 · 呎租
—7期實用 2,504 呎 · 中原地產$90,000/月@$35 查看 →—4期實用 708 呎 · 中原地產$22,000/月@$31 查看 →—4期實用 411 呎 · 中原地產$15,500/月@$37 查看 →—4期實用 708 呎 · 中原地產$24,000/月@$33 查看 →—單位實用 2,413 呎 · 中原地產$80,000/月@$33 查看 →—3期實用 368 呎 · 中原地產$13,000/月@$35 查看 →
載入更多 8 個租盤（剩 39）
—4期實用 755 呎 · 中原地產$22,000/月@$29 查看 →—1期實用 2,566 呎 · 中原地產$85,000/月@$33 查看 →—4期 低層實用 545 呎 · 中原地產$16,000/月@$29 查看 →—4期 低層實用 771 呎 · 中原地產$23,000/月@$29 查看 →—7期實用 2,264 呎 · 中原地產$82,800/月@$36 查看 →—11期實用 482 呎 · 中原地產$14,500/月@$30 查看 →—4期實用 1,282 呎 · 中原地產$38,000/月@$29 查看 →—4期實用 1,903 呎 · 中原地產$65,000/月@$34 查看 →
載入更多 8 個租盤（剩 31）
—單位實用 1,679 呎 · 中原地產$65,000/月@$38 查看 →—1期實用 1,626 呎 · 中原地產$75,000/月@$46 查看 →—12期實用 629 呎 · 中原地產$22,000/月@$34 查看 →—14期 低層實用 523 呎 · 中原地產$16,000/月@$30 查看 →—3期實用 1,138 呎 · 中原地產$40,000/月@$35 查看 →—5期 9座實用 757 呎 · 中原地產$23,500/月@$31 查看 →—13期實用 1,033 呎 · 中原地產$35,000/月@$33 查看 →—13期實用 915 呎 · 中原地產$36,000/月@$39 查看 →
載入更多 8 個租盤（剩 23）
—單位實用 1,547 呎 · 中原地產$43,000/月@$27 查看 →—12期實用 601 呎 · 中原地產$20,000/月@$33 查看 →26-05-09海寧居 海寧路 A實用 850 呎 · 美聯物業$30,000/月@$35 查看 →26-05-18海澄湖畔2段 28座 C實用 442 呎 · 美聯物業$14,000/月@$32 查看 →26-05-16海堤居 海堤居 (海堤閣) 中層 C實用 628 呎 · 美聯物業$21,000/月@$33 查看 →26-05-05時峰 時峰1座 低層 B實用 604 呎 · 美聯物業$19,500/月@$32 查看 →26-04-294期(蘅峰)蘅安徑 蘅峰3座 (彩暉閣) 中層 H實用 610 呎 · 美聯物業$17,500/月@$29 查看 →26-05-14海澄湖畔2段 12座 A實用 1,109 呎 · 美聯物業$48,000/月@$43 查看 →
載入更多 8 個租盤（剩 15）
26-05-134期(蘅峰)蘅安徑 蘅峰1座 (寶安閣) 中層 B實用 410 呎 · 美聯物業$11,000/月@$27 查看 →26-05-014期(蘅峰)蘅安徑 蘅峰 (曦欣閣) 低層 A實用 545 呎 · 美聯物業$16,000/月@$29 查看 →26-05-08海澄湖畔 天澄閣 低層 F實用 623 呎 · 美聯物業$19,000/月@$30 查看 →26-05-05頤峰 頤峰2座 (韶山閣) 高層 A實用 693 呎 · 美聯物業$23,500/月@$34 查看 →26-05-05頤峰 頤峰9座 (濤山閣) 中層 G實用 757 呎 · 美聯物業$23,500/月@$31 查看 →26-05-14海澄湖畔2段 閒澄閣 中層 B實用 601 呎 · 美聯物業$20,000/月@$33 查看 →26-05-124期(蘅峰)蘅安徑 蘅峰2座 (霞暉閣) 低層 B實用 771 呎 · 美聯物業$21,500/月@$28 查看 →26-05-16海堤居 海堤居 A實用 929 呎 · 美聯物業$38,000/月@$41 查看 →
載入更多 8 個租盤（剩 7）
26-04-25海寧居 海寧路 B實用 924 呎 · 美聯物業$32,000/月@$35 查看 →26-04-301期(碧濤)海馬徑 海馬徑實用 1,626 呎 · 美聯物業$80,000/月@$49 查看 →26-05-14海澄湖畔2段 逸澄閣 高層 A實用 604 呎 · 美聯物業$21,000/月@$35 查看 →26-03-15寶峰 寶峰 (寶晶閣) 中層 F實用 689 呎 · 美聯物業$18,000/月@$26 查看 →26-05-124期(蘅峰)蘅安徑 蘅峰2座 (霞暉閣) 低層 D實用 755 呎 · 美聯物業$23,000/月@$30 查看 →26-04-27海澄湖畔2段 逸澄閣 中層 B實用 580 呎 · 美聯物業$20,000/月@$34 查看 →26-04-21時峰 時峰2座 低層 D實用 589 呎 · 美聯物業$19,000/月@$32 查看 →26-03-164期(蘅峰)蘅欣徑 蘅欣徑實用 1,364 呎 · 美聯物業$46,500/月@$34 查看 →
載入更多 7 個租盤（剩 0）
26-03-064期(蘅峰)蘅安徑 旭輝閣 低層 A實用 755 呎 · 美聯物業$19,000/月@$25 查看 →26-05-02明翠台 觀霞樓 低層 B實用 588 呎 · 美聯物業$19,000/月@$32 查看 →26-05-191期(碧濤)海馬徑 海馬徑實用 1,626 呎 · 美聯物業$88,000/月@$54 查看 →—8期實用 439 呎 · 中原地產$19,000/月@$43 查看 →—3期實用 776 呎 · 中原地產$28,000/月@$36 查看 →—單位實用 837 呎 · 中原地產$38,000/月@$45 查看 →—5期 低層實用 1,132 呎 · 中原地產$45,800/月@$40 查看 →
放盤資料來自各地產平台公開頁面，在租盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。
03

成交紀錄

近 14 宗
平均實用呎價$8,619/呎
租金回報—
樣本10 宗
實用呎價區間$7.5k–11.2k
日期單位成交價 · 呎價
26-03-24蘅欣徑38號 1樓實用 1,108 呎$960萬@$8,664 +1%
26-03-19蘅欣徑53號 4樓實用 1,436 呎$1,610萬@$11,212 +30%
26-03-13蘅欣徑42號 1樓實用 1,108 呎$908萬@$8,195 -5%
26-03-08蘅欣徑46號實用 1,108 呎$3萬@$26
26-03-01蘅欣徑36號實用 1,108 呎$4萬@$40
26-02-27蘅欣徑59號 3樓實用 1,108 呎$998萬@$9,007 +5%
26-01-01蘅欣徑44號實用 1,108 呎$4萬@$38
25-12-15蘅欣徑51號 地下實用 1,108 呎$1,150萬@$10,379 +20%
25-08-27蘅欣徑51號 2樓實用 1,108 呎$830萬@$7,491 -13%
25-05-30蘅欣徑44號 1樓實用 1,108 呎$950萬@$8,574 -1%
25-04-28蘅欣徑38號 3樓實用 1,108 呎$1,068萬@$9,639 +12%
25-04-11蘅欣徑59號 1樓實用 1,108 呎$930萬@$8,394 -3%
25-03-25蘅欣徑49號 1樓實用 1,108 呎$850萬@$7,671 -11%
24-05-25蘅欣徑49號實用 1,436 呎$4萬@$28
僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。
05

屋苑知識

發展商香港興業
入伙年份1995
屋苑設施
桑拿浴室蒸氣浴室壁球場網球場籃球場桌球室保齡球場按摩池健身室音樂室閱讀室 / 溫習室宴會廳舞蹈室麻雀房兒童遊樂場 / 兒童遊戲室室外泳池室內泳池
位置地圖
蘅欣徑 · 查看大地圖 ↗
08

鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結
鄰近屋苑 · 實用呎價參考
屋苑愉景灣實用呎價 $5,993–28,240 · 8,522 伙 · 1982 入伙
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屋苑資料 / Estate

愉景灣 - 11期 海澄湖畔一段

Discovery Bay 11期 海澄湖畔一段
新界西
愉景灣 | 離島
愉景灣
46座數 Blocks
298單位 Units
—期數 Phases
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海澄湖畔一段地址 Address
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市場放盤概覽

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中原地產24 賣盤 · 24 租盤　資料截至 2026-05-18美聯物業90 賣盤 · 24 租盤　資料截至 2026-05-17
放盤詳情
放售日單位 · 平台叫價 · 呎價
—16期 高層實用 556 呎 · 中原地產$730萬@$13,129 查看 →—13期 中層實用 977 呎 · 中原地產$980萬@$10,030 查看 →—1期 高層實用 440 呎 · 中原地產$400萬@$9,090 查看 →—11期 低層實用 610 呎 · 中原地產$580萬@$9,508 查看 →—4期實用 1,108 呎 · 中原地產$1,080萬@$9,747 查看 →—10期 低層實用 440 呎 · 中原地產$399萬@$9,068 查看 →
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—15期實用 1,679 呎 · 中原地產$2,500萬@$14,889 查看 →—15期實用 1,693 呎 · 中原地產$3,600萬@$21,264 查看 →—14期 高層實用 523 呎 · 中原地產$530萬@$10,133 查看 →—14期 高層實用 1,732 呎 · 中原地產$3,800萬@$21,939 查看 →—12期實用 825 呎 · 中原地產$850萬@$10,303 查看 →—14期實用 689 呎 · 中原地產$1,000萬@$14,513 查看 →—14期 高層實用 1,462 呎 · 中原地產$2,800萬@$19,151 查看 →—1期 中層實用 440 呎 · 中原地產$350萬@$7,954 查看 →
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—12期實用 447 呎 · 中原地產$520萬@$11,633 查看 →—14期 高層實用 1,622 呎 · 中原地產$3,280萬@$20,221 查看 →—單位實用 837 呎 · 中原地產$1,300萬@$15,531 查看 →—10期 中層實用 815 呎 · 中原地產$760萬@$9,325 查看 →—4期實用 1,108 呎 · 中原地產$990萬@$8,935 查看 →—單位實用 498 呎 · 中原地產$530萬@$10,642 查看 →—8期 低層實用 628 呎 · 中原地產$686萬@$10,923 查看 →—5期 高層 E室實用 439 呎 · 中原地產$410萬@$9,339 查看 →
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—12期實用 447 呎 · 中原地產$520萬@$11,633 查看 →26-03-04海澄湖畔2段 閒澄閣 高層 B實用 601 呎 · 美聯物業$550萬@$9,151 查看 →26-05-10頤峰 頤峰8座 (蔚山閣) 高層 A實用 649 呎 · 美聯物業$560萬@$8,629 查看 →26-05-164期(蘅峰)碧濤軒 碧濤軒 A實用 1,282 呎 · 美聯物業$1,380萬@$10,764 查看 →26-05-19海堤居 海堤居 (海堤閣) 高層 B實用 439 呎 · 美聯物業$555萬@$12,642 查看 →26-03-31寶峰 寶峰 (寶琳閣) 低層 A實用 769 呎 · 美聯物業$635萬@$8,257 查看 →26-05-04時峰 時峰2座 高層 A實用 1,213 呎 · 美聯物業$1,450萬@$11,954 查看 →26-04-30津堤 津堤三座 低層 A實用 952 呎 · 美聯物業$1,100萬@$11,555 查看 →
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26-05-10海澄湖畔2段 38座 D實用 451 呎 · 美聯物業$580萬@$12,860 查看 →26-04-223期(蔚陽)明蔚徑 明蔚徑 低層實用 1,183 呎 · 美聯物業$1,200萬@$10,144 查看 →26-04-223期(蔚陽)海蜂徑 海蜂徑1-269號〈獨立屋〉實用 4,853 呎 · 美聯物業$7,100萬@$14,630 查看 →26-05-07尚堤 6座 (映蘆) 高層 A實用 1,610 呎 · 美聯物業$1,500萬@$9,317 查看 →26-04-10頤峰 頤峰3座 (翠山閣) 高層 A實用 693 呎 · 美聯物業$585萬@$8,442 查看 →26-04-201期(蔚陽)朝暉徑 朝暉徑1-103號〈獨立屋〉實用 2,094 呎 · 美聯物業$3,300萬@$15,759 查看 →26-02-201期(碧濤)海蜂徑 海蜂徑實用 962 呎 · 美聯物業$1,380萬@$14,345 查看 →26-04-21悅堤 L1座 B實用 1,470 呎 · 美聯物業$2,300萬@$15,646 查看 →
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26-04-21海澄湖畔2段 12座 A實用 1,395 呎 · 美聯物業$1,980萬@$14,194 查看 →26-04-074期(蘅峰)倚濤軒 倚濤軒 低層 B實用 1,108 呎 · 美聯物業$1,300萬@$11,733 查看 →26-05-14時峰 時峰1座 高層 C實用 1,307 呎 · 美聯物業$1,680萬@$12,854 查看 →26-03-13意堤 8座 中層 A實用 1,201 呎 · 美聯物業$1,800萬@$14,988 查看 →26-05-14時峰 時峰1座 中層 F實用 815 呎 · 美聯物業$760萬@$9,325 查看 →26-05-03津堤 津堤三座 中層 D+C實用 1,277 呎 · 美聯物業$1,680萬@$13,156 查看 →26-05-03愉景廣場 愉景廣場C座 高層 08實用 640 呎 · 美聯物業$630萬@$9,844 查看 →26-03-204期(蘅峰)蘅安徑 蘅峰1座 (寶安閣) 低層 F實用 708 呎 · 美聯物業$600萬@$8,475 查看 →
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26-05-15尚堤 3座 (漪蘆) 高層 A+B實用 1,617 呎 · 美聯物業$1,500萬@$9,276 查看 →26-04-29愉景廣場 愉景廣場C座 低層 21實用 662 呎 · 美聯物業$728萬@$10,997 查看 →26-04-22頤峰 頤峰2座 (韶山閣) 高層 E實用 439 呎 · 美聯物業$410萬@$9,339 查看 →26-05-10尚堤 1座 (碧蘆) 中層 C實用 1,730 呎 · 美聯物業$1,500萬@$8,671 查看 →26-04-22海澄湖畔2段 閒澄閣 中層 E實用 447 呎 · 美聯物業$520萬@$11,633 查看 →26-05-05寶峰 寶峰 (寶晶閣) 低層 F實用 689 呎 · 美聯物業$600萬@$8,708 查看 →26-05-18意堤 5座 低層 E實用 763 呎 · 美聯物業$1,090萬@$14,286 查看 →26-05-161期(碧濤)海蜂徑 海蜂徑實用 1,282 呎 · 美聯物業$1,750萬@$13,651 查看 →
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26-05-04尚堤 2座 (珀蘆) 低層 E實用 890 呎 · 美聯物業$925萬@$10,393 查看 →26-05-06海澄湖畔 L28座實用 1,196 呎 · 美聯物業$1,500萬@$12,542 查看 →26-04-26時峰 時峰2座 中層 E實用 440 呎 · 美聯物業$450萬@$10,227 查看 →26-05-06明翠台 觀星樓 高層 A實用 588 呎 · 美聯物業$520萬@$8,844 查看 →26-05-05時峰 時峰2座 低層 D實用 614 呎 · 美聯物業$680萬@$11,075 查看 →26-04-17頤峰 頤峰8座 (蔚山閣) 高層 E實用 870 呎 · 美聯物業$750萬@$8,621 查看 →26-03-27海藍居 5座 A實用 1,010 呎 · 美聯物業$1,280萬@$12,673 查看 →26-04-034期(蘅峰)碧濤軒 碧濤軒 A實用 1,282 呎 · 美聯物業$1,250萬@$9,750 查看 →
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26-04-27畔峰 畔峰H4座 (觀灣樓) 中層 A實用 730 呎 · 美聯物業$620萬@$8,493 查看 →26-03-24尚堤 3座 (漪蘆) 低層 D實用 1,787 呎 · 美聯物業$1,980萬@$11,080 查看 →26-04-234期(蘅峰)蘅安徑 蘅峰2座 (庭安閣) 高層 G實用 410 呎 · 美聯物業$420萬@$10,244 查看 →26-05-10尚堤 1座 (碧蘆) 高層 C實用 1,730 呎 · 美聯物業$1,600萬@$9,249 查看 →26-05-10尚堤 1座 (碧蘆) 中層 C實用 1,730 呎 · 美聯物業$1,600萬@$9,249 查看 →26-05-10尚堤 1座 (碧蘆) 中層 C實用 1,729 呎 · 美聯物業$1,600萬@$9,254 查看 →26-05-10尚堤 1座 (碧蘆) 中層 C實用 1,730 呎 · 美聯物業$1,600萬@$9,249 查看 →26-05-10尚堤 1座 (碧蘆) 中層 C實用 1,729 呎 · 美聯物業$1,600萬@$9,254 查看 →
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26-05-05海藍居 3座 低層 B實用 1,012 呎 · 美聯物業$1,200萬@$11,858 查看 →26-05-064期(蘅峰)蘅安徑 蘅峰 (曦欣閣) 中層 D實用 545 呎 · 美聯物業$500萬@$9,174 查看 →26-05-064期(蘅峰)蘅安徑 蘅峰 (曦欣閣) 中層 D實用 545 呎 · 美聯物業$475萬@$8,716 查看 →26-05-064期(蘅峰)蘅安徑 蘅峰 (曦欣閣) 低層 D實用 545 呎 · 美聯物業$438萬@$8,037 查看 →26-03-25海澄湖畔2段 閒澄閣 低層 E實用 489 呎 · 美聯物業$458萬@$9,366 查看 →26-04-24意堤 8座 低層 A實用 1,201 呎 · 美聯物業$1,800萬@$14,988 查看 →26-03-24頤峰 頤峰8座 (蔚山閣) 高層 C實用 947 呎 · 美聯物業$950萬@$10,032 查看 →26-04-22悅堤 L17座 A實用 1,760 呎 · 美聯物業$3,300萬@$18,750 查看 →
載入更多 4 個賣盤（剩 0）
26-05-19海澄湖畔2段 逸澄閣 低層 D實用 860 呎 · 美聯物業$738萬@$8,581 查看 →26-05-19頤峰 頤峰9座 (濤山閣) 高層 A實用 649 呎 · 美聯物業$550萬@$8,475 查看 →26-05-19康慧台 康慧台 (康和閣) 中層 C實用 591 呎 · 美聯物業$580萬@$9,814 查看 →26-05-19意堤 5座 低層 E實用 756 呎 · 美聯物業$1,100萬@$14,550 查看 →
放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。
放售日單位 · 平台租金 · 呎租
—7期實用 2,504 呎 · 中原地產$90,000/月@$35 查看 →—4期實用 708 呎 · 中原地產$22,000/月@$31 查看 →—4期實用 411 呎 · 中原地產$15,500/月@$37 查看 →—4期實用 708 呎 · 中原地產$24,000/月@$33 查看 →—單位實用 2,413 呎 · 中原地產$80,000/月@$33 查看 →—3期實用 368 呎 · 中原地產$13,000/月@$35 查看 →
載入更多 8 個租盤（剩 39）
—4期實用 755 呎 · 中原地產$22,000/月@$29 查看 →—1期實用 2,566 呎 · 中原地產$85,000/月@$33 查看 →—4期 低層實用 545 呎 · 中原地產$16,000/月@$29 查看 →—4期 低層實用 771 呎 · 中原地產$23,000/月@$29 查看 →—7期實用 2,264 呎 · 中原地產$82,800/月@$36 查看 →—11期實用 482 呎 · 中原地產$14,500/月@$30 查看 →—4期實用 1,282 呎 · 中原地產$38,000/月@$29 查看 →—4期實用 1,903 呎 · 中原地產$65,000/月@$34 查看 →
載入更多 8 個租盤（剩 31）
—單位實用 1,679 呎 · 中原地產$65,000/月@$38 查看 →—1期實用 1,626 呎 · 中原地產$75,000/月@$46 查看 →—12期實用 629 呎 · 中原地產$22,000/月@$34 查看 →—14期 低層實用 523 呎 · 中原地產$16,000/月@$30 查看 →—3期實用 1,138 呎 · 中原地產$40,000/月@$35 查看 →—5期 9座實用 757 呎 · 中原地產$23,500/月@$31 查看 →—13期實用 1,033 呎 · 中原地產$35,000/月@$33 查看 →—13期實用 915 呎 · 中原地產$36,000/月@$39 查看 →
載入更多 8 個租盤（剩 23）
—單位實用 1,547 呎 · 中原地產$43,000/月@$27 查看 →—12期實用 601 呎 · 中原地產$20,000/月@$33 查看 →26-05-09海寧居 海寧路 A實用 850 呎 · 美聯物業$30,000/月@$35 查看 →26-05-18海澄湖畔2段 28座 C實用 442 呎 · 美聯物業$14,000/月@$32 查看 →26-05-16海堤居 海堤居 (海堤閣) 中層 C實用 628 呎 · 美聯物業$21,000/月@$33 查看 →26-05-05時峰 時峰1座 低層 B實用 604 呎 · 美聯物業$19,500/月@$32 查看 →26-04-294期(蘅峰)蘅安徑 蘅峰3座 (彩暉閣) 中層 H實用 610 呎 · 美聯物業$17,500/月@$29 查看 →26-05-14海澄湖畔2段 12座 A實用 1,109 呎 · 美聯物業$48,000/月@$43 查看 →
載入更多 8 個租盤（剩 15）
26-05-134期(蘅峰)蘅安徑 蘅峰1座 (寶安閣) 中層 B實用 410 呎 · 美聯物業$11,000/月@$27 查看 →26-05-014期(蘅峰)蘅安徑 蘅峰 (曦欣閣) 低層 A實用 545 呎 · 美聯物業$16,000/月@$29 查看 →26-05-08海澄湖畔 天澄閣 低層 F實用 623 呎 · 美聯物業$19,000/月@$30 查看 →26-05-05頤峰 頤峰2座 (韶山閣) 高層 A實用 693 呎 · 美聯物業$23,500/月@$34 查看 →26-05-05頤峰 頤峰9座 (濤山閣) 中層 G實用 757 呎 · 美聯物業$23,500/月@$31 查看 →26-05-14海澄湖畔2段 閒澄閣 中層 B實用 601 呎 · 美聯物業$20,000/月@$33 查看 →26-05-124期(蘅峰)蘅安徑 蘅峰2座 (霞暉閣) 低層 B實用 771 呎 · 美聯物業$21,500/月@$28 查看 →26-05-16海堤居 海堤居 A實用 929 呎 · 美聯物業$38,000/月@$41 查看 →
載入更多 8 個租盤（剩 7）
26-04-25海寧居 海寧路 B實用 924 呎 · 美聯物業$32,000/月@$35 查看 →26-04-301期(碧濤)海馬徑 海馬徑實用 1,626 呎 · 美聯物業$80,000/月@$49 查看 →26-05-14海澄湖畔2段 逸澄閣 高層 A實用 604 呎 · 美聯物業$21,000/月@$35 查看 →26-03-15寶峰 寶峰 (寶晶閣) 中層 F實用 689 呎 · 美聯物業$18,000/月@$26 查看 →26-05-124期(蘅峰)蘅安徑 蘅峰2座 (霞暉閣) 低層 D實用 755 呎 · 美聯物業$23,000/月@$30 查看 →26-04-27海澄湖畔2段 逸澄閣 中層 B實用 580 呎 · 美聯物業$20,000/月@$34 查看 →26-04-21時峰 時峰2座 低層 D實用 589 呎 · 美聯物業$19,000/月@$32 查看 →26-03-164期(蘅峰)蘅欣徑 蘅欣徑實用 1,364 呎 · 美聯物業$46,500/月@$34 查看 →
載入更多 7 個租盤（剩 0）
26-03-064期(蘅峰)蘅安徑 旭輝閣 低層 A實用 755 呎 · 美聯物業$19,000/月@$25 查看 →26-05-02明翠台 觀霞樓 低層 B實用 588 呎 · 美聯物業$19,000/月@$32 查看 →26-05-191期(碧濤)海馬徑 海馬徑實用 1,626 呎 · 美聯物業$88,000/月@$54 查看 →—8期實用 439 呎 · 中原地產$19,000/月@$43 查看 →—3期實用 776 呎 · 中原地產$28,000/月@$36 查看 →—單位實用 837 呎 · 中原地產$38,000/月@$45 查看 →—5期 低層實用 1,132 呎 · 中原地產$45,800/月@$40 查看 →
放盤資料來自各地產平台公開頁面，在租盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。
03

成交紀錄

近 14 宗
平均實用呎價$11,161/呎
租金回報—
樣本11 宗
實用呎價區間$7.9k–14.2k
日期單位成交價 · 呎價
26-05-1838座 高層實用 1,633 呎$1,750萬@$10,716 -4%
26-05-1522座 地下實用 1,326 呎$1,480萬@$11,161 0%
26-05-112座 1樓實用 1,196 呎$1,350萬@$11,288 +1%
26-05-0616座 地下實用 1,326 呎$1,580萬@$11,916 +7%
26-04-0936座 3樓實用 962 呎$1,028萬@$10,686 -4%
26-04-01天澄閣 中層實用 957 呎$3萬@$31
26-04-01天澄閣 高層實用 957 呎$3萬@$33
26-04-0156座 地下實用 1,146 呎$1,450萬@$12,653 +13%
26-03-29天澄閣 中層實用 501 呎$2萬@$31
26-03-0148座 中層實用 962 呎$4萬@$36
26-02-03洋房17 海澄湖畔一段實用 2,069 呎$2,930萬@$14,161 +27%
26-02-01天澄閣 中層實用 482 呎$1萬@$28
26-01-0558座 5樓實用 1,633 呎$1,550萬@$9,492 -15%
26-01-02天澄閣 15樓實用 482 呎$380萬@$7,884 -29%
僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。
05

屋苑知識

發展商香港興業
入伙年份2002
管理公司愉景灣服務管理有限公司
屋苑設施
保齡球場健身室閱讀室 / 溫習室宴會廳美容中心舞蹈室室內泳池
位置地圖
海澄湖畔一段 · 查看大地圖 ↗
08

鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結
鄰近屋苑 · 實用呎價參考
屋苑愉景灣實用呎價 $5,993–28,240 · 8,522 伙 · 1982 入伙
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hohome 好傢俬 · 屋苑資料
屋苑資料 / Estate

愉景灣 - 5期頤峰

Discovery Bay 5期頤峰
新界西
愉景灣 | 離島
愉景灣
9座數 Blocks
1344單位 Units
—期數 Phases
—校網 School Net
愉景灣道地址 Address
01

平面圖

期 · 座 · 層 · 室
平面圖整理中持續更新
平面圖整理中，將陸續呈現
訂造傢俬搵「好傢俬」、為你屋企添意思就 愉景灣 - 5期頤峰 單位間隔 · hohome 一條龍訂造傢俬／全屋裝修 · 免費度尺 設計 3D
02

市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋
中原地產24 賣盤 · 24 租盤　資料截至 2026-05-18美聯物業90 賣盤 · 24 租盤　資料截至 2026-05-17
放盤詳情
放售日單位 · 平台叫價 · 呎價
—16期 高層實用 556 呎 · 中原地產$730萬@$13,129 查看 →—13期 中層實用 977 呎 · 中原地產$980萬@$10,030 查看 →—1期 高層實用 440 呎 · 中原地產$400萬@$9,090 查看 →—11期 低層實用 610 呎 · 中原地產$580萬@$9,508 查看 →—4期實用 1,108 呎 · 中原地產$1,080萬@$9,747 查看 →—10期 低層實用 440 呎 · 中原地產$399萬@$9,068 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 68）
—15期實用 1,679 呎 · 中原地產$2,500萬@$14,889 查看 →—15期實用 1,693 呎 · 中原地產$3,600萬@$21,264 查看 →—14期 高層實用 523 呎 · 中原地產$530萬@$10,133 查看 →—14期 高層實用 1,732 呎 · 中原地產$3,800萬@$21,939 查看 →—12期實用 825 呎 · 中原地產$850萬@$10,303 查看 →—14期實用 689 呎 · 中原地產$1,000萬@$14,513 查看 →—14期 高層實用 1,462 呎 · 中原地產$2,800萬@$19,151 查看 →—1期 中層實用 440 呎 · 中原地產$350萬@$7,954 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 60）
—12期實用 447 呎 · 中原地產$520萬@$11,633 查看 →—14期 高層實用 1,622 呎 · 中原地產$3,280萬@$20,221 查看 →—單位實用 837 呎 · 中原地產$1,300萬@$15,531 查看 →—10期 中層實用 815 呎 · 中原地產$760萬@$9,325 查看 →—4期實用 1,108 呎 · 中原地產$990萬@$8,935 查看 →—單位實用 498 呎 · 中原地產$530萬@$10,642 查看 →—8期 低層實用 628 呎 · 中原地產$686萬@$10,923 查看 →—5期 高層 E室實用 439 呎 · 中原地產$410萬@$9,339 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 52）
—12期實用 447 呎 · 中原地產$520萬@$11,633 查看 →26-03-04海澄湖畔2段 閒澄閣 高層 B實用 601 呎 · 美聯物業$550萬@$9,151 查看 →26-05-10頤峰 頤峰8座 (蔚山閣) 高層 A實用 649 呎 · 美聯物業$560萬@$8,629 查看 →26-05-164期(蘅峰)碧濤軒 碧濤軒 A實用 1,282 呎 · 美聯物業$1,380萬@$10,764 查看 →26-05-19海堤居 海堤居 (海堤閣) 高層 B實用 439 呎 · 美聯物業$555萬@$12,642 查看 →26-03-31寶峰 寶峰 (寶琳閣) 低層 A實用 769 呎 · 美聯物業$635萬@$8,257 查看 →26-05-04時峰 時峰2座 高層 A實用 1,213 呎 · 美聯物業$1,450萬@$11,954 查看 →26-04-30津堤 津堤三座 低層 A實用 952 呎 · 美聯物業$1,100萬@$11,555 查看 →
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26-05-10海澄湖畔2段 38座 D實用 451 呎 · 美聯物業$580萬@$12,860 查看 →26-04-223期(蔚陽)明蔚徑 明蔚徑 低層實用 1,183 呎 · 美聯物業$1,200萬@$10,144 查看 →26-04-223期(蔚陽)海蜂徑 海蜂徑1-269號〈獨立屋〉實用 4,853 呎 · 美聯物業$7,100萬@$14,630 查看 →26-05-07尚堤 6座 (映蘆) 高層 A實用 1,610 呎 · 美聯物業$1,500萬@$9,317 查看 →26-04-10頤峰 頤峰3座 (翠山閣) 高層 A實用 693 呎 · 美聯物業$585萬@$8,442 查看 →26-04-201期(蔚陽)朝暉徑 朝暉徑1-103號〈獨立屋〉實用 2,094 呎 · 美聯物業$3,300萬@$15,759 查看 →26-02-201期(碧濤)海蜂徑 海蜂徑實用 962 呎 · 美聯物業$1,380萬@$14,345 查看 →26-04-21悅堤 L1座 B實用 1,470 呎 · 美聯物業$2,300萬@$15,646 查看 →
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26-04-21海澄湖畔2段 12座 A實用 1,395 呎 · 美聯物業$1,980萬@$14,194 查看 →26-04-074期(蘅峰)倚濤軒 倚濤軒 低層 B實用 1,108 呎 · 美聯物業$1,300萬@$11,733 查看 →26-05-14時峰 時峰1座 高層 C實用 1,307 呎 · 美聯物業$1,680萬@$12,854 查看 →26-03-13意堤 8座 中層 A實用 1,201 呎 · 美聯物業$1,800萬@$14,988 查看 →26-05-14時峰 時峰1座 中層 F實用 815 呎 · 美聯物業$760萬@$9,325 查看 →26-05-03津堤 津堤三座 中層 D+C實用 1,277 呎 · 美聯物業$1,680萬@$13,156 查看 →26-05-03愉景廣場 愉景廣場C座 高層 08實用 640 呎 · 美聯物業$630萬@$9,844 查看 →26-03-204期(蘅峰)蘅安徑 蘅峰1座 (寶安閣) 低層 F實用 708 呎 · 美聯物業$600萬@$8,475 查看 →
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26-05-15尚堤 3座 (漪蘆) 高層 A+B實用 1,617 呎 · 美聯物業$1,500萬@$9,276 查看 →26-04-29愉景廣場 愉景廣場C座 低層 21實用 662 呎 · 美聯物業$728萬@$10,997 查看 →26-04-22頤峰 頤峰2座 (韶山閣) 高層 E實用 439 呎 · 美聯物業$410萬@$9,339 查看 →26-05-10尚堤 1座 (碧蘆) 中層 C實用 1,730 呎 · 美聯物業$1,500萬@$8,671 查看 →26-04-22海澄湖畔2段 閒澄閣 中層 E實用 447 呎 · 美聯物業$520萬@$11,633 查看 →26-05-05寶峰 寶峰 (寶晶閣) 低層 F實用 689 呎 · 美聯物業$600萬@$8,708 查看 →26-05-18意堤 5座 低層 E實用 763 呎 · 美聯物業$1,090萬@$14,286 查看 →26-05-161期(碧濤)海蜂徑 海蜂徑實用 1,282 呎 · 美聯物業$1,750萬@$13,651 查看 →
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26-05-04尚堤 2座 (珀蘆) 低層 E實用 890 呎 · 美聯物業$925萬@$10,393 查看 →26-05-06海澄湖畔 L28座實用 1,196 呎 · 美聯物業$1,500萬@$12,542 查看 →26-04-26時峰 時峰2座 中層 E實用 440 呎 · 美聯物業$450萬@$10,227 查看 →26-05-06明翠台 觀星樓 高層 A實用 588 呎 · 美聯物業$520萬@$8,844 查看 →26-05-05時峰 時峰2座 低層 D實用 614 呎 · 美聯物業$680萬@$11,075 查看 →26-04-17頤峰 頤峰8座 (蔚山閣) 高層 E實用 870 呎 · 美聯物業$750萬@$8,621 查看 →26-03-27海藍居 5座 A實用 1,010 呎 · 美聯物業$1,280萬@$12,673 查看 →26-04-034期(蘅峰)碧濤軒 碧濤軒 A實用 1,282 呎 · 美聯物業$1,250萬@$9,750 查看 →
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26-04-27畔峰 畔峰H4座 (觀灣樓) 中層 A實用 730 呎 · 美聯物業$620萬@$8,493 查看 →26-03-24尚堤 3座 (漪蘆) 低層 D實用 1,787 呎 · 美聯物業$1,980萬@$11,080 查看 →26-04-234期(蘅峰)蘅安徑 蘅峰2座 (庭安閣) 高層 G實用 410 呎 · 美聯物業$420萬@$10,244 查看 →26-05-10尚堤 1座 (碧蘆) 高層 C實用 1,730 呎 · 美聯物業$1,600萬@$9,249 查看 →26-05-10尚堤 1座 (碧蘆) 中層 C實用 1,730 呎 · 美聯物業$1,600萬@$9,249 查看 →26-05-10尚堤 1座 (碧蘆) 中層 C實用 1,729 呎 · 美聯物業$1,600萬@$9,254 查看 →26-05-10尚堤 1座 (碧蘆) 中層 C實用 1,730 呎 · 美聯物業$1,600萬@$9,249 查看 →26-05-10尚堤 1座 (碧蘆) 中層 C實用 1,729 呎 · 美聯物業$1,600萬@$9,254 查看 →
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26-05-05海藍居 3座 低層 B實用 1,012 呎 · 美聯物業$1,200萬@$11,858 查看 →26-05-064期(蘅峰)蘅安徑 蘅峰 (曦欣閣) 中層 D實用 545 呎 · 美聯物業$500萬@$9,174 查看 →26-05-064期(蘅峰)蘅安徑 蘅峰 (曦欣閣) 中層 D實用 545 呎 · 美聯物業$475萬@$8,716 查看 →26-05-064期(蘅峰)蘅安徑 蘅峰 (曦欣閣) 低層 D實用 545 呎 · 美聯物業$438萬@$8,037 查看 →26-03-25海澄湖畔2段 閒澄閣 低層 E實用 489 呎 · 美聯物業$458萬@$9,366 查看 →26-04-24意堤 8座 低層 A實用 1,201 呎 · 美聯物業$1,800萬@$14,988 查看 →26-03-24頤峰 頤峰8座 (蔚山閣) 高層 C實用 947 呎 · 美聯物業$950萬@$10,032 查看 →26-04-22悅堤 L17座 A實用 1,760 呎 · 美聯物業$3,300萬@$18,750 查看 →
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26-05-19海澄湖畔2段 逸澄閣 低層 D實用 860 呎 · 美聯物業$738萬@$8,581 查看 →26-05-19頤峰 頤峰9座 (濤山閣) 高層 A實用 649 呎 · 美聯物業$550萬@$8,475 查看 →26-05-19康慧台 康慧台 (康和閣) 中層 C實用 591 呎 · 美聯物業$580萬@$9,814 查看 →26-05-19意堤 5座 低層 E實用 756 呎 · 美聯物業$1,100萬@$14,550 查看 →
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放售日單位 · 平台租金 · 呎租
—7期實用 2,504 呎 · 中原地產$90,000/月@$35 查看 →—4期實用 708 呎 · 中原地產$22,000/月@$31 查看 →—4期實用 411 呎 · 中原地產$15,500/月@$37 查看 →—4期實用 708 呎 · 中原地產$24,000/月@$33 查看 →—單位實用 2,413 呎 · 中原地產$80,000/月@$33 查看 →—3期實用 368 呎 · 中原地產$13,000/月@$35 查看 →
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—4期實用 755 呎 · 中原地產$22,000/月@$29 查看 →—1期實用 2,566 呎 · 中原地產$85,000/月@$33 查看 →—4期 低層實用 545 呎 · 中原地產$16,000/月@$29 查看 →—4期 低層實用 771 呎 · 中原地產$23,000/月@$29 查看 →—7期實用 2,264 呎 · 中原地產$82,800/月@$36 查看 →—11期實用 482 呎 · 中原地產$14,500/月@$30 查看 →—4期實用 1,282 呎 · 中原地產$38,000/月@$29 查看 →—4期實用 1,903 呎 · 中原地產$65,000/月@$34 查看 →
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—單位實用 1,679 呎 · 中原地產$65,000/月@$38 查看 →—1期實用 1,626 呎 · 中原地產$75,000/月@$46 查看 →—12期實用 629 呎 · 中原地產$22,000/月@$34 查看 →—14期 低層實用 523 呎 · 中原地產$16,000/月@$30 查看 →—3期實用 1,138 呎 · 中原地產$40,000/月@$35 查看 →—5期 9座實用 757 呎 · 中原地產$23,500/月@$31 查看 →—13期實用 1,033 呎 · 中原地產$35,000/月@$33 查看 →—13期實用 915 呎 · 中原地產$36,000/月@$39 查看 →
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—單位實用 1,547 呎 · 中原地產$43,000/月@$27 查看 →—12期實用 601 呎 · 中原地產$20,000/月@$33 查看 →26-05-09海寧居 海寧路 A實用 850 呎 · 美聯物業$30,000/月@$35 查看 →26-05-18海澄湖畔2段 28座 C實用 442 呎 · 美聯物業$14,000/月@$32 查看 →26-05-16海堤居 海堤居 (海堤閣) 中層 C實用 628 呎 · 美聯物業$21,000/月@$33 查看 →26-05-05時峰 時峰1座 低層 B實用 604 呎 · 美聯物業$19,500/月@$32 查看 →26-04-294期(蘅峰)蘅安徑 蘅峰3座 (彩暉閣) 中層 H實用 610 呎 · 美聯物業$17,500/月@$29 查看 →26-05-14海澄湖畔2段 12座 A實用 1,109 呎 · 美聯物業$48,000/月@$43 查看 →
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26-05-134期(蘅峰)蘅安徑 蘅峰1座 (寶安閣) 中層 B實用 410 呎 · 美聯物業$11,000/月@$27 查看 →26-05-014期(蘅峰)蘅安徑 蘅峰 (曦欣閣) 低層 A實用 545 呎 · 美聯物業$16,000/月@$29 查看 →26-05-08海澄湖畔 天澄閣 低層 F實用 623 呎 · 美聯物業$19,000/月@$30 查看 →26-05-05頤峰 頤峰2座 (韶山閣) 高層 A實用 693 呎 · 美聯物業$23,500/月@$34 查看 →26-05-05頤峰 頤峰9座 (濤山閣) 中層 G實用 757 呎 · 美聯物業$23,500/月@$31 查看 →26-05-14海澄湖畔2段 閒澄閣 中層 B實用 601 呎 · 美聯物業$20,000/月@$33 查看 →26-05-124期(蘅峰)蘅安徑 蘅峰2座 (霞暉閣) 低層 B實用 771 呎 · 美聯物業$21,500/月@$28 查看 →26-05-16海堤居 海堤居 A實用 929 呎 · 美聯物業$38,000/月@$41 查看 →
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26-04-25海寧居 海寧路 B實用 924 呎 · 美聯物業$32,000/月@$35 查看 →26-04-301期(碧濤)海馬徑 海馬徑實用 1,626 呎 · 美聯物業$80,000/月@$49 查看 →26-05-14海澄湖畔2段 逸澄閣 高層 A實用 604 呎 · 美聯物業$21,000/月@$35 查看 →26-03-15寶峰 寶峰 (寶晶閣) 中層 F實用 689 呎 · 美聯物業$18,000/月@$26 查看 →26-05-124期(蘅峰)蘅安徑 蘅峰2座 (霞暉閣) 低層 D實用 755 呎 · 美聯物業$23,000/月@$30 查看 →26-04-27海澄湖畔2段 逸澄閣 中層 B實用 580 呎 · 美聯物業$20,000/月@$34 查看 →26-04-21時峰 時峰2座 低層 D實用 589 呎 · 美聯物業$19,000/月@$32 查看 →26-03-164期(蘅峰)蘅欣徑 蘅欣徑實用 1,364 呎 · 美聯物業$46,500/月@$34 查看 →
載入更多 7 個租盤（剩 0）
26-03-064期(蘅峰)蘅安徑 旭輝閣 低層 A實用 755 呎 · 美聯物業$19,000/月@$25 查看 →26-05-02明翠台 觀霞樓 低層 B實用 588 呎 · 美聯物業$19,000/月@$32 查看 →26-05-191期(碧濤)海馬徑 海馬徑實用 1,626 呎 · 美聯物業$88,000/月@$54 查看 →—8期實用 439 呎 · 中原地產$19,000/月@$43 查看 →—3期實用 776 呎 · 中原地產$28,000/月@$36 查看 →—單位實用 837 呎 · 中原地產$38,000/月@$45 查看 →—5期 低層實用 1,132 呎 · 中原地產$45,800/月@$40 查看 →
放盤資料來自各地產平台公開頁面，在租盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。
03

成交紀錄

近 14 宗
平均實用呎價$7,995/呎
租金回報—
樣本10 宗
實用呎價區間$7.1k–9.6k
日期單位成交價 · 呎價
26-05-08怡山閣 (4座) 11樓實用 592 呎$568萬@$9,595 +20%
26-05-05韶山閣 (2座) 4樓實用 693 呎$575萬@$8,297 +4%
26-04-30靖山閣 (1座) 23樓實用 693 呎$558萬@$8,052 +1%
26-04-30峻山閣 (5座) 19樓實用 592 呎$560萬@$9,459 +18%
26-04-27蔚山閣 (8座) 10樓實用 947 呎$728萬@$7,687 -4%
26-04-23靖山閣 (1座) 4樓實用 693 呎$550萬@$7,937 -1%
26-04-14韶山閣 (2座) 21樓實用 693 呎$578萬@$8,341 +4%
26-04-07怡山閣 (4座) 高層實用 592 呎$2萬@$30
26-04-01濤山閣 (9座) 高層實用 947 呎$3萬@$30
26-03-31菘山閣 (7座) 4樓實用 870 呎$620萬@$7,126 -11%
26-03-30濤山閣 (9座) 23樓實用 757 呎$600萬@$7,926 -1%
26-03-30濤山閣 (9座) 11樓實用 870 呎$630萬@$7,241 -9%
26-03-01怡山閣 (4座) 低層實用 592 呎$1萬@$24
26-02-15菘山閣 (7座) 低層實用 649 呎$1萬@$22
僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。
05

屋苑知識

發展商香港興業
入伙年份1990
屋苑設施
桑拿浴室蒸氣浴室壁球場網球場籃球場桌球室保齡球場按摩池健身室音樂室閱讀室 / 溫習室宴會廳舞蹈室麻雀房兒童遊樂場 / 兒童遊戲室室外泳池室內泳池
位置地圖
愉景灣道 · 查看大地圖 ↗
08

鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結
鄰近屋苑 · 實用呎價參考
屋苑愉景灣實用呎價 $5,993–28,240 · 8,522 伙 · 1982 入伙
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hohome 好傢俬 · 屋苑資料
屋苑資料 / Estate

愉景灣 - 6期愉景廣場

Discovery Bay 6期愉景廣場
新界西
愉景灣 | 離島
愉景灣
1座數 Blocks
144單位 Units
—期數 Phases
—校網 School Net
廣場徑地址 Address
01

平面圖

期 · 座 · 層 · 室
平面圖整理中持續更新
平面圖整理中，將陸續呈現
訂造傢俬搵「好傢俬」、為你屋企添意思就 愉景灣 - 6期愉景廣場 單位間隔 · hohome 一條龍訂造傢俬／全屋裝修 · 免費度尺 設計 3D
02

市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋
中原地產24 賣盤 · 24 租盤　資料截至 2026-05-18美聯物業90 賣盤 · 24 租盤　資料截至 2026-05-17
放盤詳情
放售日單位 · 平台叫價 · 呎價
—16期 高層實用 556 呎 · 中原地產$730萬@$13,129 查看 →—13期 中層實用 977 呎 · 中原地產$980萬@$10,030 查看 →—1期 高層實用 440 呎 · 中原地產$400萬@$9,090 查看 →—11期 低層實用 610 呎 · 中原地產$580萬@$9,508 查看 →—4期實用 1,108 呎 · 中原地產$1,080萬@$9,747 查看 →—10期 低層實用 440 呎 · 中原地產$399萬@$9,068 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 68）
—15期實用 1,679 呎 · 中原地產$2,500萬@$14,889 查看 →—15期實用 1,693 呎 · 中原地產$3,600萬@$21,264 查看 →—14期 高層實用 523 呎 · 中原地產$530萬@$10,133 查看 →—14期 高層實用 1,732 呎 · 中原地產$3,800萬@$21,939 查看 →—12期實用 825 呎 · 中原地產$850萬@$10,303 查看 →—14期實用 689 呎 · 中原地產$1,000萬@$14,513 查看 →—14期 高層實用 1,462 呎 · 中原地產$2,800萬@$19,151 查看 →—1期 中層實用 440 呎 · 中原地產$350萬@$7,954 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 60）
—12期實用 447 呎 · 中原地產$520萬@$11,633 查看 →—14期 高層實用 1,622 呎 · 中原地產$3,280萬@$20,221 查看 →—單位實用 837 呎 · 中原地產$1,300萬@$15,531 查看 →—10期 中層實用 815 呎 · 中原地產$760萬@$9,325 查看 →—4期實用 1,108 呎 · 中原地產$990萬@$8,935 查看 →—單位實用 498 呎 · 中原地產$530萬@$10,642 查看 →—8期 低層實用 628 呎 · 中原地產$686萬@$10,923 查看 →—5期 高層 E室實用 439 呎 · 中原地產$410萬@$9,339 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 52）
—12期實用 447 呎 · 中原地產$520萬@$11,633 查看 →26-03-04海澄湖畔2段 閒澄閣 高層 B實用 601 呎 · 美聯物業$550萬@$9,151 查看 →26-05-10頤峰 頤峰8座 (蔚山閣) 高層 A實用 649 呎 · 美聯物業$560萬@$8,629 查看 →26-05-164期(蘅峰)碧濤軒 碧濤軒 A實用 1,282 呎 · 美聯物業$1,380萬@$10,764 查看 →26-05-19海堤居 海堤居 (海堤閣) 高層 B實用 439 呎 · 美聯物業$555萬@$12,642 查看 →26-03-31寶峰 寶峰 (寶琳閣) 低層 A實用 769 呎 · 美聯物業$635萬@$8,257 查看 →26-05-04時峰 時峰2座 高層 A實用 1,213 呎 · 美聯物業$1,450萬@$11,954 查看 →26-04-30津堤 津堤三座 低層 A實用 952 呎 · 美聯物業$1,100萬@$11,555 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 44）
26-05-10海澄湖畔2段 38座 D實用 451 呎 · 美聯物業$580萬@$12,860 查看 →26-04-223期(蔚陽)明蔚徑 明蔚徑 低層實用 1,183 呎 · 美聯物業$1,200萬@$10,144 查看 →26-04-223期(蔚陽)海蜂徑 海蜂徑1-269號〈獨立屋〉實用 4,853 呎 · 美聯物業$7,100萬@$14,630 查看 →26-05-07尚堤 6座 (映蘆) 高層 A實用 1,610 呎 · 美聯物業$1,500萬@$9,317 查看 →26-04-10頤峰 頤峰3座 (翠山閣) 高層 A實用 693 呎 · 美聯物業$585萬@$8,442 查看 →26-04-201期(蔚陽)朝暉徑 朝暉徑1-103號〈獨立屋〉實用 2,094 呎 · 美聯物業$3,300萬@$15,759 查看 →26-02-201期(碧濤)海蜂徑 海蜂徑實用 962 呎 · 美聯物業$1,380萬@$14,345 查看 →26-04-21悅堤 L1座 B實用 1,470 呎 · 美聯物業$2,300萬@$15,646 查看 →
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26-04-21海澄湖畔2段 12座 A實用 1,395 呎 · 美聯物業$1,980萬@$14,194 查看 →26-04-074期(蘅峰)倚濤軒 倚濤軒 低層 B實用 1,108 呎 · 美聯物業$1,300萬@$11,733 查看 →26-05-14時峰 時峰1座 高層 C實用 1,307 呎 · 美聯物業$1,680萬@$12,854 查看 →26-03-13意堤 8座 中層 A實用 1,201 呎 · 美聯物業$1,800萬@$14,988 查看 →26-05-14時峰 時峰1座 中層 F實用 815 呎 · 美聯物業$760萬@$9,325 查看 →26-05-03津堤 津堤三座 中層 D+C實用 1,277 呎 · 美聯物業$1,680萬@$13,156 查看 →26-05-03愉景廣場 愉景廣場C座 高層 08實用 640 呎 · 美聯物業$630萬@$9,844 查看 →26-03-204期(蘅峰)蘅安徑 蘅峰1座 (寶安閣) 低層 F實用 708 呎 · 美聯物業$600萬@$8,475 查看 →
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26-05-15尚堤 3座 (漪蘆) 高層 A+B實用 1,617 呎 · 美聯物業$1,500萬@$9,276 查看 →26-04-29愉景廣場 愉景廣場C座 低層 21實用 662 呎 · 美聯物業$728萬@$10,997 查看 →26-04-22頤峰 頤峰2座 (韶山閣) 高層 E實用 439 呎 · 美聯物業$410萬@$9,339 查看 →26-05-10尚堤 1座 (碧蘆) 中層 C實用 1,730 呎 · 美聯物業$1,500萬@$8,671 查看 →26-04-22海澄湖畔2段 閒澄閣 中層 E實用 447 呎 · 美聯物業$520萬@$11,633 查看 →26-05-05寶峰 寶峰 (寶晶閣) 低層 F實用 689 呎 · 美聯物業$600萬@$8,708 查看 →26-05-18意堤 5座 低層 E實用 763 呎 · 美聯物業$1,090萬@$14,286 查看 →26-05-161期(碧濤)海蜂徑 海蜂徑實用 1,282 呎 · 美聯物業$1,750萬@$13,651 查看 →
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26-05-04尚堤 2座 (珀蘆) 低層 E實用 890 呎 · 美聯物業$925萬@$10,393 查看 →26-05-06海澄湖畔 L28座實用 1,196 呎 · 美聯物業$1,500萬@$12,542 查看 →26-04-26時峰 時峰2座 中層 E實用 440 呎 · 美聯物業$450萬@$10,227 查看 →26-05-06明翠台 觀星樓 高層 A實用 588 呎 · 美聯物業$520萬@$8,844 查看 →26-05-05時峰 時峰2座 低層 D實用 614 呎 · 美聯物業$680萬@$11,075 查看 →26-04-17頤峰 頤峰8座 (蔚山閣) 高層 E實用 870 呎 · 美聯物業$750萬@$8,621 查看 →26-03-27海藍居 5座 A實用 1,010 呎 · 美聯物業$1,280萬@$12,673 查看 →26-04-034期(蘅峰)碧濤軒 碧濤軒 A實用 1,282 呎 · 美聯物業$1,250萬@$9,750 查看 →
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26-04-27畔峰 畔峰H4座 (觀灣樓) 中層 A實用 730 呎 · 美聯物業$620萬@$8,493 查看 →26-03-24尚堤 3座 (漪蘆) 低層 D實用 1,787 呎 · 美聯物業$1,980萬@$11,080 查看 →26-04-234期(蘅峰)蘅安徑 蘅峰2座 (庭安閣) 高層 G實用 410 呎 · 美聯物業$420萬@$10,244 查看 →26-05-10尚堤 1座 (碧蘆) 高層 C實用 1,730 呎 · 美聯物業$1,600萬@$9,249 查看 →26-05-10尚堤 1座 (碧蘆) 中層 C實用 1,730 呎 · 美聯物業$1,600萬@$9,249 查看 →26-05-10尚堤 1座 (碧蘆) 中層 C實用 1,729 呎 · 美聯物業$1,600萬@$9,254 查看 →26-05-10尚堤 1座 (碧蘆) 中層 C實用 1,730 呎 · 美聯物業$1,600萬@$9,249 查看 →26-05-10尚堤 1座 (碧蘆) 中層 C實用 1,729 呎 · 美聯物業$1,600萬@$9,254 查看 →
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26-05-05海藍居 3座 低層 B實用 1,012 呎 · 美聯物業$1,200萬@$11,858 查看 →26-05-064期(蘅峰)蘅安徑 蘅峰 (曦欣閣) 中層 D實用 545 呎 · 美聯物業$500萬@$9,174 查看 →26-05-064期(蘅峰)蘅安徑 蘅峰 (曦欣閣) 中層 D實用 545 呎 · 美聯物業$475萬@$8,716 查看 →26-05-064期(蘅峰)蘅安徑 蘅峰 (曦欣閣) 低層 D實用 545 呎 · 美聯物業$438萬@$8,037 查看 →26-03-25海澄湖畔2段 閒澄閣 低層 E實用 489 呎 · 美聯物業$458萬@$9,366 查看 →26-04-24意堤 8座 低層 A實用 1,201 呎 · 美聯物業$1,800萬@$14,988 查看 →26-03-24頤峰 頤峰8座 (蔚山閣) 高層 C實用 947 呎 · 美聯物業$950萬@$10,032 查看 →26-04-22悅堤 L17座 A實用 1,760 呎 · 美聯物業$3,300萬@$18,750 查看 →
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26-05-19海澄湖畔2段 逸澄閣 低層 D實用 860 呎 · 美聯物業$738萬@$8,581 查看 →26-05-19頤峰 頤峰9座 (濤山閣) 高層 A實用 649 呎 · 美聯物業$550萬@$8,475 查看 →26-05-19康慧台 康慧台 (康和閣) 中層 C實用 591 呎 · 美聯物業$580萬@$9,814 查看 →26-05-19意堤 5座 低層 E實用 756 呎 · 美聯物業$1,100萬@$14,550 查看 →
放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。
放售日單位 · 平台租金 · 呎租
—7期實用 2,504 呎 · 中原地產$90,000/月@$35 查看 →—4期實用 708 呎 · 中原地產$22,000/月@$31 查看 →—4期實用 411 呎 · 中原地產$15,500/月@$37 查看 →—4期實用 708 呎 · 中原地產$24,000/月@$33 查看 →—單位實用 2,413 呎 · 中原地產$80,000/月@$33 查看 →—3期實用 368 呎 · 中原地產$13,000/月@$35 查看 →
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—4期實用 755 呎 · 中原地產$22,000/月@$29 查看 →—1期實用 2,566 呎 · 中原地產$85,000/月@$33 查看 →—4期 低層實用 545 呎 · 中原地產$16,000/月@$29 查看 →—4期 低層實用 771 呎 · 中原地產$23,000/月@$29 查看 →—7期實用 2,264 呎 · 中原地產$82,800/月@$36 查看 →—11期實用 482 呎 · 中原地產$14,500/月@$30 查看 →—4期實用 1,282 呎 · 中原地產$38,000/月@$29 查看 →—4期實用 1,903 呎 · 中原地產$65,000/月@$34 查看 →
載入更多 8 個租盤（剩 31）
—單位實用 1,679 呎 · 中原地產$65,000/月@$38 查看 →—1期實用 1,626 呎 · 中原地產$75,000/月@$46 查看 →—12期實用 629 呎 · 中原地產$22,000/月@$34 查看 →—14期 低層實用 523 呎 · 中原地產$16,000/月@$30 查看 →—3期實用 1,138 呎 · 中原地產$40,000/月@$35 查看 →—5期 9座實用 757 呎 · 中原地產$23,500/月@$31 查看 →—13期實用 1,033 呎 · 中原地產$35,000/月@$33 查看 →—13期實用 915 呎 · 中原地產$36,000/月@$39 查看 →
載入更多 8 個租盤（剩 23）
—單位實用 1,547 呎 · 中原地產$43,000/月@$27 查看 →—12期實用 601 呎 · 中原地產$20,000/月@$33 查看 →26-05-09海寧居 海寧路 A實用 850 呎 · 美聯物業$30,000/月@$35 查看 →26-05-18海澄湖畔2段 28座 C實用 442 呎 · 美聯物業$14,000/月@$32 查看 →26-05-16海堤居 海堤居 (海堤閣) 中層 C實用 628 呎 · 美聯物業$21,000/月@$33 查看 →26-05-05時峰 時峰1座 低層 B實用 604 呎 · 美聯物業$19,500/月@$32 查看 →26-04-294期(蘅峰)蘅安徑 蘅峰3座 (彩暉閣) 中層 H實用 610 呎 · 美聯物業$17,500/月@$29 查看 →26-05-14海澄湖畔2段 12座 A實用 1,109 呎 · 美聯物業$48,000/月@$43 查看 →
載入更多 8 個租盤（剩 15）
26-05-134期(蘅峰)蘅安徑 蘅峰1座 (寶安閣) 中層 B實用 410 呎 · 美聯物業$11,000/月@$27 查看 →26-05-014期(蘅峰)蘅安徑 蘅峰 (曦欣閣) 低層 A實用 545 呎 · 美聯物業$16,000/月@$29 查看 →26-05-08海澄湖畔 天澄閣 低層 F實用 623 呎 · 美聯物業$19,000/月@$30 查看 →26-05-05頤峰 頤峰2座 (韶山閣) 高層 A實用 693 呎 · 美聯物業$23,500/月@$34 查看 →26-05-05頤峰 頤峰9座 (濤山閣) 中層 G實用 757 呎 · 美聯物業$23,500/月@$31 查看 →26-05-14海澄湖畔2段 閒澄閣 中層 B實用 601 呎 · 美聯物業$20,000/月@$33 查看 →26-05-124期(蘅峰)蘅安徑 蘅峰2座 (霞暉閣) 低層 B實用 771 呎 · 美聯物業$21,500/月@$28 查看 →26-05-16海堤居 海堤居 A實用 929 呎 · 美聯物業$38,000/月@$41 查看 →
載入更多 8 個租盤（剩 7）
26-04-25海寧居 海寧路 B實用 924 呎 · 美聯物業$32,000/月@$35 查看 →26-04-301期(碧濤)海馬徑 海馬徑實用 1,626 呎 · 美聯物業$80,000/月@$49 查看 →26-05-14海澄湖畔2段 逸澄閣 高層 A實用 604 呎 · 美聯物業$21,000/月@$35 查看 →26-03-15寶峰 寶峰 (寶晶閣) 中層 F實用 689 呎 · 美聯物業$18,000/月@$26 查看 →26-05-124期(蘅峰)蘅安徑 蘅峰2座 (霞暉閣) 低層 D實用 755 呎 · 美聯物業$23,000/月@$30 查看 →26-04-27海澄湖畔2段 逸澄閣 中層 B實用 580 呎 · 美聯物業$20,000/月@$34 查看 →26-04-21時峰 時峰2座 低層 D實用 589 呎 · 美聯物業$19,000/月@$32 查看 →26-03-164期(蘅峰)蘅欣徑 蘅欣徑實用 1,364 呎 · 美聯物業$46,500/月@$34 查看 →
載入更多 7 個租盤（剩 0）
26-03-064期(蘅峰)蘅安徑 旭輝閣 低層 A實用 755 呎 · 美聯物業$19,000/月@$25 查看 →26-05-02明翠台 觀霞樓 低層 B實用 588 呎 · 美聯物業$19,000/月@$32 查看 →26-05-191期(碧濤)海馬徑 海馬徑實用 1,626 呎 · 美聯物業$88,000/月@$54 查看 →—8期實用 439 呎 · 中原地產$19,000/月@$43 查看 →—3期實用 776 呎 · 中原地產$28,000/月@$36 查看 →—單位實用 837 呎 · 中原地產$38,000/月@$45 查看 →—5期 低層實用 1,132 呎 · 中原地產$45,800/月@$40 查看 →
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03

成交紀錄

近 14 宗
平均實用呎價$8,397/呎
租金回報—
樣本10 宗
實用呎價區間$7.2k–10.1k
日期單位成交價 · 呎價
26-01-01愉景廣場 中層實用 479 呎$1萬@$27
25-08-27愉景廣場 5樓實用 662 呎$670萬@$10,121 +21%
25-06-15愉景廣場 低層實用 439 呎$1萬@$33
25-05-15愉景廣場 中層實用 439 呎$2萬@$34
25-05-14愉景廣場 5樓實用 662 呎$570萬@$8,610 +3%
25-05-07愉景廣場 3樓實用 662 呎$475萬@$7,175 -15%
25-03-18愉景廣場 3樓實用 662 呎$488萬@$7,372 -12%
25-01-24愉景廣場 3樓實用 439 呎$372萬@$8,474 +1%
25-01-24愉景廣場 3樓實用 741 呎$600萬@$8,097 -4%
24-11-22愉景廣場 2樓實用 640 呎$518萬@$8,094 -4%
24-11-21愉景廣場 6樓實用 662 呎$600萬@$9,063 +8%
24-09-30愉景廣場 2樓實用 464 呎$386萬@$8,319 -1%
24-06-01愉景廣場 中層實用 464 呎$1萬@$28
24-04-16愉景廣場 2樓實用 464 呎$428萬@$9,224 +10%
僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。
05

屋苑知識

發展商香港興業
入伙年份1991
屋苑設施
桑拿浴室壁球場網球場籃球場桌球室保齡球場按摩池健身室音樂室閱讀室 / 溫習室宴會廳迷你酒吧舞蹈室麻雀房兒童遊樂場 / 兒童遊戲室室外泳池室內泳池高爾夫球練習場
位置地圖
廣場徑 · 查看大地圖 ↗
08

鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結
鄰近屋苑 · 實用呎價參考
屋苑愉景灣實用呎價 $5,993–28,240 · 8,522 伙 · 1982 入伙
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hohome 好傢俬 · 屋苑資料
屋苑資料 / Estate

愉景灣 - 8期海堤居

Discovery Bay 8期海堤居
新界西
愉景灣 | 離島
愉景灣
28座數 Blocks
319單位 Units
—期數 Phases
—校網 School Net
海堤徑地址 Address
01

平面圖

期 · 座 · 層 · 室
平面圖整理中持續更新
平面圖整理中，將陸續呈現
訂造傢俬搵「好傢俬」、為你屋企添意思就 愉景灣 - 8期海堤居 單位間隔 · hohome 一條龍訂造傢俬／全屋裝修 · 免費度尺 設計 3D
02

市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋
中原地產24 賣盤 · 24 租盤　資料截至 2026-05-18美聯物業90 賣盤 · 24 租盤　資料截至 2026-05-17
放盤詳情
放售日單位 · 平台叫價 · 呎價
—16期 高層實用 556 呎 · 中原地產$730萬@$13,129 查看 →—13期 中層實用 977 呎 · 中原地產$980萬@$10,030 查看 →—1期 高層實用 440 呎 · 中原地產$400萬@$9,090 查看 →—11期 低層實用 610 呎 · 中原地產$580萬@$9,508 查看 →—4期實用 1,108 呎 · 中原地產$1,080萬@$9,747 查看 →—10期 低層實用 440 呎 · 中原地產$399萬@$9,068 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 68）
—15期實用 1,679 呎 · 中原地產$2,500萬@$14,889 查看 →—15期實用 1,693 呎 · 中原地產$3,600萬@$21,264 查看 →—14期 高層實用 523 呎 · 中原地產$530萬@$10,133 查看 →—14期 高層實用 1,732 呎 · 中原地產$3,800萬@$21,939 查看 →—12期實用 825 呎 · 中原地產$850萬@$10,303 查看 →—14期實用 689 呎 · 中原地產$1,000萬@$14,513 查看 →—14期 高層實用 1,462 呎 · 中原地產$2,800萬@$19,151 查看 →—1期 中層實用 440 呎 · 中原地產$350萬@$7,954 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 60）
—12期實用 447 呎 · 中原地產$520萬@$11,633 查看 →—14期 高層實用 1,622 呎 · 中原地產$3,280萬@$20,221 查看 →—單位實用 837 呎 · 中原地產$1,300萬@$15,531 查看 →—10期 中層實用 815 呎 · 中原地產$760萬@$9,325 查看 →—4期實用 1,108 呎 · 中原地產$990萬@$8,935 查看 →—單位實用 498 呎 · 中原地產$530萬@$10,642 查看 →—8期 低層實用 628 呎 · 中原地產$686萬@$10,923 查看 →—5期 高層 E室實用 439 呎 · 中原地產$410萬@$9,339 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 52）
—12期實用 447 呎 · 中原地產$520萬@$11,633 查看 →26-03-04海澄湖畔2段 閒澄閣 高層 B實用 601 呎 · 美聯物業$550萬@$9,151 查看 →26-05-10頤峰 頤峰8座 (蔚山閣) 高層 A實用 649 呎 · 美聯物業$560萬@$8,629 查看 →26-05-164期(蘅峰)碧濤軒 碧濤軒 A實用 1,282 呎 · 美聯物業$1,380萬@$10,764 查看 →26-05-19海堤居 海堤居 (海堤閣) 高層 B實用 439 呎 · 美聯物業$555萬@$12,642 查看 →26-03-31寶峰 寶峰 (寶琳閣) 低層 A實用 769 呎 · 美聯物業$635萬@$8,257 查看 →26-05-04時峰 時峰2座 高層 A實用 1,213 呎 · 美聯物業$1,450萬@$11,954 查看 →26-04-30津堤 津堤三座 低層 A實用 952 呎 · 美聯物業$1,100萬@$11,555 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 44）
26-05-10海澄湖畔2段 38座 D實用 451 呎 · 美聯物業$580萬@$12,860 查看 →26-04-223期(蔚陽)明蔚徑 明蔚徑 低層實用 1,183 呎 · 美聯物業$1,200萬@$10,144 查看 →26-04-223期(蔚陽)海蜂徑 海蜂徑1-269號〈獨立屋〉實用 4,853 呎 · 美聯物業$7,100萬@$14,630 查看 →26-05-07尚堤 6座 (映蘆) 高層 A實用 1,610 呎 · 美聯物業$1,500萬@$9,317 查看 →26-04-10頤峰 頤峰3座 (翠山閣) 高層 A實用 693 呎 · 美聯物業$585萬@$8,442 查看 →26-04-201期(蔚陽)朝暉徑 朝暉徑1-103號〈獨立屋〉實用 2,094 呎 · 美聯物業$3,300萬@$15,759 查看 →26-02-201期(碧濤)海蜂徑 海蜂徑實用 962 呎 · 美聯物業$1,380萬@$14,345 查看 →26-04-21悅堤 L1座 B實用 1,470 呎 · 美聯物業$2,300萬@$15,646 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 36）
26-04-21海澄湖畔2段 12座 A實用 1,395 呎 · 美聯物業$1,980萬@$14,194 查看 →26-04-074期(蘅峰)倚濤軒 倚濤軒 低層 B實用 1,108 呎 · 美聯物業$1,300萬@$11,733 查看 →26-05-14時峰 時峰1座 高層 C實用 1,307 呎 · 美聯物業$1,680萬@$12,854 查看 →26-03-13意堤 8座 中層 A實用 1,201 呎 · 美聯物業$1,800萬@$14,988 查看 →26-05-14時峰 時峰1座 中層 F實用 815 呎 · 美聯物業$760萬@$9,325 查看 →26-05-03津堤 津堤三座 中層 D+C實用 1,277 呎 · 美聯物業$1,680萬@$13,156 查看 →26-05-03愉景廣場 愉景廣場C座 高層 08實用 640 呎 · 美聯物業$630萬@$9,844 查看 →26-03-204期(蘅峰)蘅安徑 蘅峰1座 (寶安閣) 低層 F實用 708 呎 · 美聯物業$600萬@$8,475 查看 →
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26-05-15尚堤 3座 (漪蘆) 高層 A+B實用 1,617 呎 · 美聯物業$1,500萬@$9,276 查看 →26-04-29愉景廣場 愉景廣場C座 低層 21實用 662 呎 · 美聯物業$728萬@$10,997 查看 →26-04-22頤峰 頤峰2座 (韶山閣) 高層 E實用 439 呎 · 美聯物業$410萬@$9,339 查看 →26-05-10尚堤 1座 (碧蘆) 中層 C實用 1,730 呎 · 美聯物業$1,500萬@$8,671 查看 →26-04-22海澄湖畔2段 閒澄閣 中層 E實用 447 呎 · 美聯物業$520萬@$11,633 查看 →26-05-05寶峰 寶峰 (寶晶閣) 低層 F實用 689 呎 · 美聯物業$600萬@$8,708 查看 →26-05-18意堤 5座 低層 E實用 763 呎 · 美聯物業$1,090萬@$14,286 查看 →26-05-161期(碧濤)海蜂徑 海蜂徑實用 1,282 呎 · 美聯物業$1,750萬@$13,651 查看 →
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26-05-04尚堤 2座 (珀蘆) 低層 E實用 890 呎 · 美聯物業$925萬@$10,393 查看 →26-05-06海澄湖畔 L28座實用 1,196 呎 · 美聯物業$1,500萬@$12,542 查看 →26-04-26時峰 時峰2座 中層 E實用 440 呎 · 美聯物業$450萬@$10,227 查看 →26-05-06明翠台 觀星樓 高層 A實用 588 呎 · 美聯物業$520萬@$8,844 查看 →26-05-05時峰 時峰2座 低層 D實用 614 呎 · 美聯物業$680萬@$11,075 查看 →26-04-17頤峰 頤峰8座 (蔚山閣) 高層 E實用 870 呎 · 美聯物業$750萬@$8,621 查看 →26-03-27海藍居 5座 A實用 1,010 呎 · 美聯物業$1,280萬@$12,673 查看 →26-04-034期(蘅峰)碧濤軒 碧濤軒 A實用 1,282 呎 · 美聯物業$1,250萬@$9,750 查看 →
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26-04-27畔峰 畔峰H4座 (觀灣樓) 中層 A實用 730 呎 · 美聯物業$620萬@$8,493 查看 →26-03-24尚堤 3座 (漪蘆) 低層 D實用 1,787 呎 · 美聯物業$1,980萬@$11,080 查看 →26-04-234期(蘅峰)蘅安徑 蘅峰2座 (庭安閣) 高層 G實用 410 呎 · 美聯物業$420萬@$10,244 查看 →26-05-10尚堤 1座 (碧蘆) 高層 C實用 1,730 呎 · 美聯物業$1,600萬@$9,249 查看 →26-05-10尚堤 1座 (碧蘆) 中層 C實用 1,730 呎 · 美聯物業$1,600萬@$9,249 查看 →26-05-10尚堤 1座 (碧蘆) 中層 C實用 1,729 呎 · 美聯物業$1,600萬@$9,254 查看 →26-05-10尚堤 1座 (碧蘆) 中層 C實用 1,730 呎 · 美聯物業$1,600萬@$9,249 查看 →26-05-10尚堤 1座 (碧蘆) 中層 C實用 1,729 呎 · 美聯物業$1,600萬@$9,254 查看 →
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26-05-05海藍居 3座 低層 B實用 1,012 呎 · 美聯物業$1,200萬@$11,858 查看 →26-05-064期(蘅峰)蘅安徑 蘅峰 (曦欣閣) 中層 D實用 545 呎 · 美聯物業$500萬@$9,174 查看 →26-05-064期(蘅峰)蘅安徑 蘅峰 (曦欣閣) 中層 D實用 545 呎 · 美聯物業$475萬@$8,716 查看 →26-05-064期(蘅峰)蘅安徑 蘅峰 (曦欣閣) 低層 D實用 545 呎 · 美聯物業$438萬@$8,037 查看 →26-03-25海澄湖畔2段 閒澄閣 低層 E實用 489 呎 · 美聯物業$458萬@$9,366 查看 →26-04-24意堤 8座 低層 A實用 1,201 呎 · 美聯物業$1,800萬@$14,988 查看 →26-03-24頤峰 頤峰8座 (蔚山閣) 高層 C實用 947 呎 · 美聯物業$950萬@$10,032 查看 →26-04-22悅堤 L17座 A實用 1,760 呎 · 美聯物業$3,300萬@$18,750 查看 →
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26-05-19海澄湖畔2段 逸澄閣 低層 D實用 860 呎 · 美聯物業$738萬@$8,581 查看 →26-05-19頤峰 頤峰9座 (濤山閣) 高層 A實用 649 呎 · 美聯物業$550萬@$8,475 查看 →26-05-19康慧台 康慧台 (康和閣) 中層 C實用 591 呎 · 美聯物業$580萬@$9,814 查看 →26-05-19意堤 5座 低層 E實用 756 呎 · 美聯物業$1,100萬@$14,550 查看 →
放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。
放售日單位 · 平台租金 · 呎租
—7期實用 2,504 呎 · 中原地產$90,000/月@$35 查看 →—4期實用 708 呎 · 中原地產$22,000/月@$31 查看 →—4期實用 411 呎 · 中原地產$15,500/月@$37 查看 →—4期實用 708 呎 · 中原地產$24,000/月@$33 查看 →—單位實用 2,413 呎 · 中原地產$80,000/月@$33 查看 →—3期實用 368 呎 · 中原地產$13,000/月@$35 查看 →
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—4期實用 755 呎 · 中原地產$22,000/月@$29 查看 →—1期實用 2,566 呎 · 中原地產$85,000/月@$33 查看 →—4期 低層實用 545 呎 · 中原地產$16,000/月@$29 查看 →—4期 低層實用 771 呎 · 中原地產$23,000/月@$29 查看 →—7期實用 2,264 呎 · 中原地產$82,800/月@$36 查看 →—11期實用 482 呎 · 中原地產$14,500/月@$30 查看 →—4期實用 1,282 呎 · 中原地產$38,000/月@$29 查看 →—4期實用 1,903 呎 · 中原地產$65,000/月@$34 查看 →
載入更多 8 個租盤（剩 31）
—單位實用 1,679 呎 · 中原地產$65,000/月@$38 查看 →—1期實用 1,626 呎 · 中原地產$75,000/月@$46 查看 →—12期實用 629 呎 · 中原地產$22,000/月@$34 查看 →—14期 低層實用 523 呎 · 中原地產$16,000/月@$30 查看 →—3期實用 1,138 呎 · 中原地產$40,000/月@$35 查看 →—5期 9座實用 757 呎 · 中原地產$23,500/月@$31 查看 →—13期實用 1,033 呎 · 中原地產$35,000/月@$33 查看 →—13期實用 915 呎 · 中原地產$36,000/月@$39 查看 →
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—單位實用 1,547 呎 · 中原地產$43,000/月@$27 查看 →—12期實用 601 呎 · 中原地產$20,000/月@$33 查看 →26-05-09海寧居 海寧路 A實用 850 呎 · 美聯物業$30,000/月@$35 查看 →26-05-18海澄湖畔2段 28座 C實用 442 呎 · 美聯物業$14,000/月@$32 查看 →26-05-16海堤居 海堤居 (海堤閣) 中層 C實用 628 呎 · 美聯物業$21,000/月@$33 查看 →26-05-05時峰 時峰1座 低層 B實用 604 呎 · 美聯物業$19,500/月@$32 查看 →26-04-294期(蘅峰)蘅安徑 蘅峰3座 (彩暉閣) 中層 H實用 610 呎 · 美聯物業$17,500/月@$29 查看 →26-05-14海澄湖畔2段 12座 A實用 1,109 呎 · 美聯物業$48,000/月@$43 查看 →
載入更多 8 個租盤（剩 15）
26-05-134期(蘅峰)蘅安徑 蘅峰1座 (寶安閣) 中層 B實用 410 呎 · 美聯物業$11,000/月@$27 查看 →26-05-014期(蘅峰)蘅安徑 蘅峰 (曦欣閣) 低層 A實用 545 呎 · 美聯物業$16,000/月@$29 查看 →26-05-08海澄湖畔 天澄閣 低層 F實用 623 呎 · 美聯物業$19,000/月@$30 查看 →26-05-05頤峰 頤峰2座 (韶山閣) 高層 A實用 693 呎 · 美聯物業$23,500/月@$34 查看 →26-05-05頤峰 頤峰9座 (濤山閣) 中層 G實用 757 呎 · 美聯物業$23,500/月@$31 查看 →26-05-14海澄湖畔2段 閒澄閣 中層 B實用 601 呎 · 美聯物業$20,000/月@$33 查看 →26-05-124期(蘅峰)蘅安徑 蘅峰2座 (霞暉閣) 低層 B實用 771 呎 · 美聯物業$21,500/月@$28 查看 →26-05-16海堤居 海堤居 A實用 929 呎 · 美聯物業$38,000/月@$41 查看 →
載入更多 8 個租盤（剩 7）
26-04-25海寧居 海寧路 B實用 924 呎 · 美聯物業$32,000/月@$35 查看 →26-04-301期(碧濤)海馬徑 海馬徑實用 1,626 呎 · 美聯物業$80,000/月@$49 查看 →26-05-14海澄湖畔2段 逸澄閣 高層 A實用 604 呎 · 美聯物業$21,000/月@$35 查看 →26-03-15寶峰 寶峰 (寶晶閣) 中層 F實用 689 呎 · 美聯物業$18,000/月@$26 查看 →26-05-124期(蘅峰)蘅安徑 蘅峰2座 (霞暉閣) 低層 D實用 755 呎 · 美聯物業$23,000/月@$30 查看 →26-04-27海澄湖畔2段 逸澄閣 中層 B實用 580 呎 · 美聯物業$20,000/月@$34 查看 →26-04-21時峰 時峰2座 低層 D實用 589 呎 · 美聯物業$19,000/月@$32 查看 →26-03-164期(蘅峰)蘅欣徑 蘅欣徑實用 1,364 呎 · 美聯物業$46,500/月@$34 查看 →
載入更多 7 個租盤（剩 0）
26-03-064期(蘅峰)蘅安徑 旭輝閣 低層 A實用 755 呎 · 美聯物業$19,000/月@$25 查看 →26-05-02明翠台 觀霞樓 低層 B實用 588 呎 · 美聯物業$19,000/月@$32 查看 →26-05-191期(碧濤)海馬徑 海馬徑實用 1,626 呎 · 美聯物業$88,000/月@$54 查看 →—8期實用 439 呎 · 中原地產$19,000/月@$43 查看 →—3期實用 776 呎 · 中原地產$28,000/月@$36 查看 →—單位實用 837 呎 · 中原地產$38,000/月@$45 查看 →—5期 低層實用 1,132 呎 · 中原地產$45,800/月@$40 查看 →
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03

成交紀錄

近 14 宗
平均實用呎價$10,631/呎
租金回報—
樣本10 宗
實用呎價區間$7.8k–15.6k
日期單位成交價 · 呎價
26-04-27海堤閣 12樓實用 439 呎$465萬@$10,592 0%
26-03-15海堤閣 中層實用 628 呎$3萬@$41
26-03-026座實用 929 呎$4萬@$38
26-02-1118座 4-5樓實用 1,196 呎$1,568萬@$13,110 +23%
26-02-10海堤閣 15樓實用 628 呎$638萬@$10,159 -4%
26-01-16海堤閣 5樓實用 439 呎$445萬@$10,137 -5%
26-01-0118座實用 927 呎$3萬@$35
25-12-156座實用 929 呎$4萬@$41
25-12-09海堤閣 7樓實用 527 呎$600萬@$11,385 +7%
25-07-30海濤閣 1樓實用 540 呎$422萬@$7,815 -26%
25-07-15海堤閣 高層實用 439 呎$1萬@$30
25-07-1412座 1樓實用 929 呎$1,088萬@$11,712 +10%
25-06-20海堤閣 中層實用 628 呎$2萬@$38
25-06-17海堤閣 低層實用 439 呎$2萬@$35
僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。
05

屋苑知識

發展商香港興業
入伙年份1995
屋苑設施
桑拿浴室蒸氣浴室壁球場網球場籃球場桌球室保齡球場按摩池健身室音樂室閱讀室 / 溫習室宴會廳迷你酒吧舞蹈室麻雀房兒童遊樂場 / 兒童遊戲室室外泳池室內泳池
位置地圖
海堤徑 · 查看大地圖 ↗
08

鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結
鄰近屋苑 · 實用呎價參考
屋苑愉景灣實用呎價 $5,993–28,240 · 8,522 伙 · 1982 入伙
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本頁提供機讀資料供 AI 使用 · Schema.org 結構化資料　機讀 JSON
hohome 好傢俬 · 屋苑資料
屋苑資料 / Estate

愉景灣 - 9期 海藍居

Discovery Bay 9期 海藍居
新界西
愉景灣 | 離島
愉景灣
11座數 Blocks
181單位 Units
—期數 Phases
—校網 School Net
海藍徑1-12號地址 Address
01

平面圖

期 · 座 · 層 · 室
平面圖整理中持續更新
平面圖整理中，將陸續呈現
訂造傢俬搵「好傢俬」、為你屋企添意思就 愉景灣 - 9期 海藍居 單位間隔 · hohome 一條龍訂造傢俬／全屋裝修 · 免費度尺 設計 3D
02

市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋
中原地產24 賣盤 · 24 租盤　資料截至 2026-05-18美聯物業90 賣盤 · 24 租盤　資料截至 2026-05-17
放盤詳情
放售日單位 · 平台叫價 · 呎價
—16期 高層實用 556 呎 · 中原地產$730萬@$13,129 查看 →—13期 中層實用 977 呎 · 中原地產$980萬@$10,030 查看 →—1期 高層實用 440 呎 · 中原地產$400萬@$9,090 查看 →—11期 低層實用 610 呎 · 中原地產$580萬@$9,508 查看 →—4期實用 1,108 呎 · 中原地產$1,080萬@$9,747 查看 →—10期 低層實用 440 呎 · 中原地產$399萬@$9,068 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 68）
—15期實用 1,679 呎 · 中原地產$2,500萬@$14,889 查看 →—15期實用 1,693 呎 · 中原地產$3,600萬@$21,264 查看 →—14期 高層實用 523 呎 · 中原地產$530萬@$10,133 查看 →—14期 高層實用 1,732 呎 · 中原地產$3,800萬@$21,939 查看 →—12期實用 825 呎 · 中原地產$850萬@$10,303 查看 →—14期實用 689 呎 · 中原地產$1,000萬@$14,513 查看 →—14期 高層實用 1,462 呎 · 中原地產$2,800萬@$19,151 查看 →—1期 中層實用 440 呎 · 中原地產$350萬@$7,954 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 60）
—12期實用 447 呎 · 中原地產$520萬@$11,633 查看 →—14期 高層實用 1,622 呎 · 中原地產$3,280萬@$20,221 查看 →—單位實用 837 呎 · 中原地產$1,300萬@$15,531 查看 →—10期 中層實用 815 呎 · 中原地產$760萬@$9,325 查看 →—4期實用 1,108 呎 · 中原地產$990萬@$8,935 查看 →—單位實用 498 呎 · 中原地產$530萬@$10,642 查看 →—8期 低層實用 628 呎 · 中原地產$686萬@$10,923 查看 →—5期 高層 E室實用 439 呎 · 中原地產$410萬@$9,339 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 52）
—12期實用 447 呎 · 中原地產$520萬@$11,633 查看 →26-03-04海澄湖畔2段 閒澄閣 高層 B實用 601 呎 · 美聯物業$550萬@$9,151 查看 →26-05-10頤峰 頤峰8座 (蔚山閣) 高層 A實用 649 呎 · 美聯物業$560萬@$8,629 查看 →26-05-164期(蘅峰)碧濤軒 碧濤軒 A實用 1,282 呎 · 美聯物業$1,380萬@$10,764 查看 →26-05-19海堤居 海堤居 (海堤閣) 高層 B實用 439 呎 · 美聯物業$555萬@$12,642 查看 →26-03-31寶峰 寶峰 (寶琳閣) 低層 A實用 769 呎 · 美聯物業$635萬@$8,257 查看 →26-05-04時峰 時峰2座 高層 A實用 1,213 呎 · 美聯物業$1,450萬@$11,954 查看 →26-04-30津堤 津堤三座 低層 A實用 952 呎 · 美聯物業$1,100萬@$11,555 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 44）
26-05-10海澄湖畔2段 38座 D實用 451 呎 · 美聯物業$580萬@$12,860 查看 →26-04-223期(蔚陽)明蔚徑 明蔚徑 低層實用 1,183 呎 · 美聯物業$1,200萬@$10,144 查看 →26-04-223期(蔚陽)海蜂徑 海蜂徑1-269號〈獨立屋〉實用 4,853 呎 · 美聯物業$7,100萬@$14,630 查看 →26-05-07尚堤 6座 (映蘆) 高層 A實用 1,610 呎 · 美聯物業$1,500萬@$9,317 查看 →26-04-10頤峰 頤峰3座 (翠山閣) 高層 A實用 693 呎 · 美聯物業$585萬@$8,442 查看 →26-04-201期(蔚陽)朝暉徑 朝暉徑1-103號〈獨立屋〉實用 2,094 呎 · 美聯物業$3,300萬@$15,759 查看 →26-02-201期(碧濤)海蜂徑 海蜂徑實用 962 呎 · 美聯物業$1,380萬@$14,345 查看 →26-04-21悅堤 L1座 B實用 1,470 呎 · 美聯物業$2,300萬@$15,646 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 36）
26-04-21海澄湖畔2段 12座 A實用 1,395 呎 · 美聯物業$1,980萬@$14,194 查看 →26-04-074期(蘅峰)倚濤軒 倚濤軒 低層 B實用 1,108 呎 · 美聯物業$1,300萬@$11,733 查看 →26-05-14時峰 時峰1座 高層 C實用 1,307 呎 · 美聯物業$1,680萬@$12,854 查看 →26-03-13意堤 8座 中層 A實用 1,201 呎 · 美聯物業$1,800萬@$14,988 查看 →26-05-14時峰 時峰1座 中層 F實用 815 呎 · 美聯物業$760萬@$9,325 查看 →26-05-03津堤 津堤三座 中層 D+C實用 1,277 呎 · 美聯物業$1,680萬@$13,156 查看 →26-05-03愉景廣場 愉景廣場C座 高層 08實用 640 呎 · 美聯物業$630萬@$9,844 查看 →26-03-204期(蘅峰)蘅安徑 蘅峰1座 (寶安閣) 低層 F實用 708 呎 · 美聯物業$600萬@$8,475 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 28）
26-05-15尚堤 3座 (漪蘆) 高層 A+B實用 1,617 呎 · 美聯物業$1,500萬@$9,276 查看 →26-04-29愉景廣場 愉景廣場C座 低層 21實用 662 呎 · 美聯物業$728萬@$10,997 查看 →26-04-22頤峰 頤峰2座 (韶山閣) 高層 E實用 439 呎 · 美聯物業$410萬@$9,339 查看 →26-05-10尚堤 1座 (碧蘆) 中層 C實用 1,730 呎 · 美聯物業$1,500萬@$8,671 查看 →26-04-22海澄湖畔2段 閒澄閣 中層 E實用 447 呎 · 美聯物業$520萬@$11,633 查看 →26-05-05寶峰 寶峰 (寶晶閣) 低層 F實用 689 呎 · 美聯物業$600萬@$8,708 查看 →26-05-18意堤 5座 低層 E實用 763 呎 · 美聯物業$1,090萬@$14,286 查看 →26-05-161期(碧濤)海蜂徑 海蜂徑實用 1,282 呎 · 美聯物業$1,750萬@$13,651 查看 →
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26-05-04尚堤 2座 (珀蘆) 低層 E實用 890 呎 · 美聯物業$925萬@$10,393 查看 →26-05-06海澄湖畔 L28座實用 1,196 呎 · 美聯物業$1,500萬@$12,542 查看 →26-04-26時峰 時峰2座 中層 E實用 440 呎 · 美聯物業$450萬@$10,227 查看 →26-05-06明翠台 觀星樓 高層 A實用 588 呎 · 美聯物業$520萬@$8,844 查看 →26-05-05時峰 時峰2座 低層 D實用 614 呎 · 美聯物業$680萬@$11,075 查看 →26-04-17頤峰 頤峰8座 (蔚山閣) 高層 E實用 870 呎 · 美聯物業$750萬@$8,621 查看 →26-03-27海藍居 5座 A實用 1,010 呎 · 美聯物業$1,280萬@$12,673 查看 →26-04-034期(蘅峰)碧濤軒 碧濤軒 A實用 1,282 呎 · 美聯物業$1,250萬@$9,750 查看 →
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26-04-27畔峰 畔峰H4座 (觀灣樓) 中層 A實用 730 呎 · 美聯物業$620萬@$8,493 查看 →26-03-24尚堤 3座 (漪蘆) 低層 D實用 1,787 呎 · 美聯物業$1,980萬@$11,080 查看 →26-04-234期(蘅峰)蘅安徑 蘅峰2座 (庭安閣) 高層 G實用 410 呎 · 美聯物業$420萬@$10,244 查看 →26-05-10尚堤 1座 (碧蘆) 高層 C實用 1,730 呎 · 美聯物業$1,600萬@$9,249 查看 →26-05-10尚堤 1座 (碧蘆) 中層 C實用 1,730 呎 · 美聯物業$1,600萬@$9,249 查看 →26-05-10尚堤 1座 (碧蘆) 中層 C實用 1,729 呎 · 美聯物業$1,600萬@$9,254 查看 →26-05-10尚堤 1座 (碧蘆) 中層 C實用 1,730 呎 · 美聯物業$1,600萬@$9,249 查看 →26-05-10尚堤 1座 (碧蘆) 中層 C實用 1,729 呎 · 美聯物業$1,600萬@$9,254 查看 →
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26-05-05海藍居 3座 低層 B實用 1,012 呎 · 美聯物業$1,200萬@$11,858 查看 →26-05-064期(蘅峰)蘅安徑 蘅峰 (曦欣閣) 中層 D實用 545 呎 · 美聯物業$500萬@$9,174 查看 →26-05-064期(蘅峰)蘅安徑 蘅峰 (曦欣閣) 中層 D實用 545 呎 · 美聯物業$475萬@$8,716 查看 →26-05-064期(蘅峰)蘅安徑 蘅峰 (曦欣閣) 低層 D實用 545 呎 · 美聯物業$438萬@$8,037 查看 →26-03-25海澄湖畔2段 閒澄閣 低層 E實用 489 呎 · 美聯物業$458萬@$9,366 查看 →26-04-24意堤 8座 低層 A實用 1,201 呎 · 美聯物業$1,800萬@$14,988 查看 →26-03-24頤峰 頤峰8座 (蔚山閣) 高層 C實用 947 呎 · 美聯物業$950萬@$10,032 查看 →26-04-22悅堤 L17座 A實用 1,760 呎 · 美聯物業$3,300萬@$18,750 查看 →
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26-05-19海澄湖畔2段 逸澄閣 低層 D實用 860 呎 · 美聯物業$738萬@$8,581 查看 →26-05-19頤峰 頤峰9座 (濤山閣) 高層 A實用 649 呎 · 美聯物業$550萬@$8,475 查看 →26-05-19康慧台 康慧台 (康和閣) 中層 C實用 591 呎 · 美聯物業$580萬@$9,814 查看 →26-05-19意堤 5座 低層 E實用 756 呎 · 美聯物業$1,100萬@$14,550 查看 →
放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。
放售日單位 · 平台租金 · 呎租
—7期實用 2,504 呎 · 中原地產$90,000/月@$35 查看 →—4期實用 708 呎 · 中原地產$22,000/月@$31 查看 →—4期實用 411 呎 · 中原地產$15,500/月@$37 查看 →—4期實用 708 呎 · 中原地產$24,000/月@$33 查看 →—單位實用 2,413 呎 · 中原地產$80,000/月@$33 查看 →—3期實用 368 呎 · 中原地產$13,000/月@$35 查看 →
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—4期實用 755 呎 · 中原地產$22,000/月@$29 查看 →—1期實用 2,566 呎 · 中原地產$85,000/月@$33 查看 →—4期 低層實用 545 呎 · 中原地產$16,000/月@$29 查看 →—4期 低層實用 771 呎 · 中原地產$23,000/月@$29 查看 →—7期實用 2,264 呎 · 中原地產$82,800/月@$36 查看 →—11期實用 482 呎 · 中原地產$14,500/月@$30 查看 →—4期實用 1,282 呎 · 中原地產$38,000/月@$29 查看 →—4期實用 1,903 呎 · 中原地產$65,000/月@$34 查看 →
載入更多 8 個租盤（剩 31）
—單位實用 1,679 呎 · 中原地產$65,000/月@$38 查看 →—1期實用 1,626 呎 · 中原地產$75,000/月@$46 查看 →—12期實用 629 呎 · 中原地產$22,000/月@$34 查看 →—14期 低層實用 523 呎 · 中原地產$16,000/月@$30 查看 →—3期實用 1,138 呎 · 中原地產$40,000/月@$35 查看 →—5期 9座實用 757 呎 · 中原地產$23,500/月@$31 查看 →—13期實用 1,033 呎 · 中原地產$35,000/月@$33 查看 →—13期實用 915 呎 · 中原地產$36,000/月@$39 查看 →
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—單位實用 1,547 呎 · 中原地產$43,000/月@$27 查看 →—12期實用 601 呎 · 中原地產$20,000/月@$33 查看 →26-05-09海寧居 海寧路 A實用 850 呎 · 美聯物業$30,000/月@$35 查看 →26-05-18海澄湖畔2段 28座 C實用 442 呎 · 美聯物業$14,000/月@$32 查看 →26-05-16海堤居 海堤居 (海堤閣) 中層 C實用 628 呎 · 美聯物業$21,000/月@$33 查看 →26-05-05時峰 時峰1座 低層 B實用 604 呎 · 美聯物業$19,500/月@$32 查看 →26-04-294期(蘅峰)蘅安徑 蘅峰3座 (彩暉閣) 中層 H實用 610 呎 · 美聯物業$17,500/月@$29 查看 →26-05-14海澄湖畔2段 12座 A實用 1,109 呎 · 美聯物業$48,000/月@$43 查看 →
載入更多 8 個租盤（剩 15）
26-05-134期(蘅峰)蘅安徑 蘅峰1座 (寶安閣) 中層 B實用 410 呎 · 美聯物業$11,000/月@$27 查看 →26-05-014期(蘅峰)蘅安徑 蘅峰 (曦欣閣) 低層 A實用 545 呎 · 美聯物業$16,000/月@$29 查看 →26-05-08海澄湖畔 天澄閣 低層 F實用 623 呎 · 美聯物業$19,000/月@$30 查看 →26-05-05頤峰 頤峰2座 (韶山閣) 高層 A實用 693 呎 · 美聯物業$23,500/月@$34 查看 →26-05-05頤峰 頤峰9座 (濤山閣) 中層 G實用 757 呎 · 美聯物業$23,500/月@$31 查看 →26-05-14海澄湖畔2段 閒澄閣 中層 B實用 601 呎 · 美聯物業$20,000/月@$33 查看 →26-05-124期(蘅峰)蘅安徑 蘅峰2座 (霞暉閣) 低層 B實用 771 呎 · 美聯物業$21,500/月@$28 查看 →26-05-16海堤居 海堤居 A實用 929 呎 · 美聯物業$38,000/月@$41 查看 →
載入更多 8 個租盤（剩 7）
26-04-25海寧居 海寧路 B實用 924 呎 · 美聯物業$32,000/月@$35 查看 →26-04-301期(碧濤)海馬徑 海馬徑實用 1,626 呎 · 美聯物業$80,000/月@$49 查看 →26-05-14海澄湖畔2段 逸澄閣 高層 A實用 604 呎 · 美聯物業$21,000/月@$35 查看 →26-03-15寶峰 寶峰 (寶晶閣) 中層 F實用 689 呎 · 美聯物業$18,000/月@$26 查看 →26-05-124期(蘅峰)蘅安徑 蘅峰2座 (霞暉閣) 低層 D實用 755 呎 · 美聯物業$23,000/月@$30 查看 →26-04-27海澄湖畔2段 逸澄閣 中層 B實用 580 呎 · 美聯物業$20,000/月@$34 查看 →26-04-21時峰 時峰2座 低層 D實用 589 呎 · 美聯物業$19,000/月@$32 查看 →26-03-164期(蘅峰)蘅欣徑 蘅欣徑實用 1,364 呎 · 美聯物業$46,500/月@$34 查看 →
載入更多 7 個租盤（剩 0）
26-03-064期(蘅峰)蘅安徑 旭輝閣 低層 A實用 755 呎 · 美聯物業$19,000/月@$25 查看 →26-05-02明翠台 觀霞樓 低層 B實用 588 呎 · 美聯物業$19,000/月@$32 查看 →26-05-191期(碧濤)海馬徑 海馬徑實用 1,626 呎 · 美聯物業$88,000/月@$54 查看 →—8期實用 439 呎 · 中原地產$19,000/月@$43 查看 →—3期實用 776 呎 · 中原地產$28,000/月@$36 查看 →—單位實用 837 呎 · 中原地產$38,000/月@$45 查看 →—5期 低層實用 1,132 呎 · 中原地產$45,800/月@$40 查看 →
放盤資料來自各地產平台公開頁面，在租盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。
03

成交紀錄

近 14 宗
平均實用呎價$10,342/呎
租金回報—
樣本10 宗
實用呎價區間$9.5k–12.8k
日期單位成交價 · 呎價
26-04-15海藍閣 中層實用 829 呎$3萬@$30
26-03-122座 1樓實用 1,056 呎$1,098萬@$10,398 +1%
26-02-233座 3樓實用 1,012 呎$960萬@$9,486 -8%
26-01-26海藍閣 10樓實用 453 呎$450萬@$9,934 -4%
25-10-30海藍閣 11樓實用 555 呎$550萬@$9,910 -4%
25-10-0711座實用 498 呎$1萬@$28
25-07-306座 1樓實用 1,048 呎$1,078萬@$10,286 -1%
25-06-0610座 2樓實用 498 呎$520萬@$10,442 +1%
25-04-15海藍閣 高層實用 555 呎$2萬@$38
25-03-147座 地下實用 1,193 呎$1,530萬@$12,825 +24%
25-03-031座 2樓實用 1,012 呎$1,140萬@$11,265 +9%
25-01-212座實用 1,013 呎$3萬@$27
25-01-163座 地下實用 1,204 呎$1,200萬@$9,967 -4%
24-12-2710座實用 1,056 呎$3萬@$28
僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。
05

屋苑知識

發展商香港興業
入伙年份2000
管理公司愉景灣服務管理有限公司
屋苑設施
桑拿浴室網球場桌球室健身室健康舞室兒童遊樂場 / 兒童遊戲室室外泳池高爾夫球練習場
位置地圖
海藍徑1-12號 · 查看大地圖 ↗
08

鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結
鄰近屋苑 · 實用呎價參考
屋苑愉景灣實用呎價 $5,993–28,240 · 8,522 伙 · 1982 入伙
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hohome 好傢俬 · 屋苑資料
屋苑資料 / Estate

愉景灣 - 12期 海澄湖畔二段

Discovery Bay 12期 海澄湖畔二段
新界西
愉景灣 | 離島
愉景灣
30座數 Blocks
757單位 Units
—期數 Phases
—校網 School Net
海澄湖畔二段地址 Address
01

平面圖

期 · 座 · 層 · 室
平面圖整理中持續更新
平面圖整理中，將陸續呈現
訂造傢俬搵「好傢俬」、為你屋企添意思就 愉景灣 - 12期 海澄湖畔二段 單位間隔 · hohome 一條龍訂造傢俬／全屋裝修 · 免費度尺 設計 3D
02

市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋
中原地產24 賣盤 · 24 租盤　資料截至 2026-05-18美聯物業90 賣盤 · 24 租盤　資料截至 2026-05-17
放盤詳情
放售日單位 · 平台叫價 · 呎價
—16期 高層實用 556 呎 · 中原地產$730萬@$13,129 查看 →—13期 中層實用 977 呎 · 中原地產$980萬@$10,030 查看 →—1期 高層實用 440 呎 · 中原地產$400萬@$9,090 查看 →—11期 低層實用 610 呎 · 中原地產$580萬@$9,508 查看 →—4期實用 1,108 呎 · 中原地產$1,080萬@$9,747 查看 →—10期 低層實用 440 呎 · 中原地產$399萬@$9,068 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 68）
—15期實用 1,679 呎 · 中原地產$2,500萬@$14,889 查看 →—15期實用 1,693 呎 · 中原地產$3,600萬@$21,264 查看 →—14期 高層實用 523 呎 · 中原地產$530萬@$10,133 查看 →—14期 高層實用 1,732 呎 · 中原地產$3,800萬@$21,939 查看 →—12期實用 825 呎 · 中原地產$850萬@$10,303 查看 →—14期實用 689 呎 · 中原地產$1,000萬@$14,513 查看 →—14期 高層實用 1,462 呎 · 中原地產$2,800萬@$19,151 查看 →—1期 中層實用 440 呎 · 中原地產$350萬@$7,954 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 60）
—12期實用 447 呎 · 中原地產$520萬@$11,633 查看 →—14期 高層實用 1,622 呎 · 中原地產$3,280萬@$20,221 查看 →—單位實用 837 呎 · 中原地產$1,300萬@$15,531 查看 →—10期 中層實用 815 呎 · 中原地產$760萬@$9,325 查看 →—4期實用 1,108 呎 · 中原地產$990萬@$8,935 查看 →—單位實用 498 呎 · 中原地產$530萬@$10,642 查看 →—8期 低層實用 628 呎 · 中原地產$686萬@$10,923 查看 →—5期 高層 E室實用 439 呎 · 中原地產$410萬@$9,339 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 52）
—12期實用 447 呎 · 中原地產$520萬@$11,633 查看 →26-03-04海澄湖畔2段 閒澄閣 高層 B實用 601 呎 · 美聯物業$550萬@$9,151 查看 →26-05-10頤峰 頤峰8座 (蔚山閣) 高層 A實用 649 呎 · 美聯物業$560萬@$8,629 查看 →26-05-164期(蘅峰)碧濤軒 碧濤軒 A實用 1,282 呎 · 美聯物業$1,380萬@$10,764 查看 →26-05-19海堤居 海堤居 (海堤閣) 高層 B實用 439 呎 · 美聯物業$555萬@$12,642 查看 →26-03-31寶峰 寶峰 (寶琳閣) 低層 A實用 769 呎 · 美聯物業$635萬@$8,257 查看 →26-05-04時峰 時峰2座 高層 A實用 1,213 呎 · 美聯物業$1,450萬@$11,954 查看 →26-04-30津堤 津堤三座 低層 A實用 952 呎 · 美聯物業$1,100萬@$11,555 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 44）
26-05-10海澄湖畔2段 38座 D實用 451 呎 · 美聯物業$580萬@$12,860 查看 →26-04-223期(蔚陽)明蔚徑 明蔚徑 低層實用 1,183 呎 · 美聯物業$1,200萬@$10,144 查看 →26-04-223期(蔚陽)海蜂徑 海蜂徑1-269號〈獨立屋〉實用 4,853 呎 · 美聯物業$7,100萬@$14,630 查看 →26-05-07尚堤 6座 (映蘆) 高層 A實用 1,610 呎 · 美聯物業$1,500萬@$9,317 查看 →26-04-10頤峰 頤峰3座 (翠山閣) 高層 A實用 693 呎 · 美聯物業$585萬@$8,442 查看 →26-04-201期(蔚陽)朝暉徑 朝暉徑1-103號〈獨立屋〉實用 2,094 呎 · 美聯物業$3,300萬@$15,759 查看 →26-02-201期(碧濤)海蜂徑 海蜂徑實用 962 呎 · 美聯物業$1,380萬@$14,345 查看 →26-04-21悅堤 L1座 B實用 1,470 呎 · 美聯物業$2,300萬@$15,646 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 36）
26-04-21海澄湖畔2段 12座 A實用 1,395 呎 · 美聯物業$1,980萬@$14,194 查看 →26-04-074期(蘅峰)倚濤軒 倚濤軒 低層 B實用 1,108 呎 · 美聯物業$1,300萬@$11,733 查看 →26-05-14時峰 時峰1座 高層 C實用 1,307 呎 · 美聯物業$1,680萬@$12,854 查看 →26-03-13意堤 8座 中層 A實用 1,201 呎 · 美聯物業$1,800萬@$14,988 查看 →26-05-14時峰 時峰1座 中層 F實用 815 呎 · 美聯物業$760萬@$9,325 查看 →26-05-03津堤 津堤三座 中層 D+C實用 1,277 呎 · 美聯物業$1,680萬@$13,156 查看 →26-05-03愉景廣場 愉景廣場C座 高層 08實用 640 呎 · 美聯物業$630萬@$9,844 查看 →26-03-204期(蘅峰)蘅安徑 蘅峰1座 (寶安閣) 低層 F實用 708 呎 · 美聯物業$600萬@$8,475 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 28）
26-05-15尚堤 3座 (漪蘆) 高層 A+B實用 1,617 呎 · 美聯物業$1,500萬@$9,276 查看 →26-04-29愉景廣場 愉景廣場C座 低層 21實用 662 呎 · 美聯物業$728萬@$10,997 查看 →26-04-22頤峰 頤峰2座 (韶山閣) 高層 E實用 439 呎 · 美聯物業$410萬@$9,339 查看 →26-05-10尚堤 1座 (碧蘆) 中層 C實用 1,730 呎 · 美聯物業$1,500萬@$8,671 查看 →26-04-22海澄湖畔2段 閒澄閣 中層 E實用 447 呎 · 美聯物業$520萬@$11,633 查看 →26-05-05寶峰 寶峰 (寶晶閣) 低層 F實用 689 呎 · 美聯物業$600萬@$8,708 查看 →26-05-18意堤 5座 低層 E實用 763 呎 · 美聯物業$1,090萬@$14,286 查看 →26-05-161期(碧濤)海蜂徑 海蜂徑實用 1,282 呎 · 美聯物業$1,750萬@$13,651 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 20）
26-05-04尚堤 2座 (珀蘆) 低層 E實用 890 呎 · 美聯物業$925萬@$10,393 查看 →26-05-06海澄湖畔 L28座實用 1,196 呎 · 美聯物業$1,500萬@$12,542 查看 →26-04-26時峰 時峰2座 中層 E實用 440 呎 · 美聯物業$450萬@$10,227 查看 →26-05-06明翠台 觀星樓 高層 A實用 588 呎 · 美聯物業$520萬@$8,844 查看 →26-05-05時峰 時峰2座 低層 D實用 614 呎 · 美聯物業$680萬@$11,075 查看 →26-04-17頤峰 頤峰8座 (蔚山閣) 高層 E實用 870 呎 · 美聯物業$750萬@$8,621 查看 →26-03-27海藍居 5座 A實用 1,010 呎 · 美聯物業$1,280萬@$12,673 查看 →26-04-034期(蘅峰)碧濤軒 碧濤軒 A實用 1,282 呎 · 美聯物業$1,250萬@$9,750 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 12）
26-04-27畔峰 畔峰H4座 (觀灣樓) 中層 A實用 730 呎 · 美聯物業$620萬@$8,493 查看 →26-03-24尚堤 3座 (漪蘆) 低層 D實用 1,787 呎 · 美聯物業$1,980萬@$11,080 查看 →26-04-234期(蘅峰)蘅安徑 蘅峰2座 (庭安閣) 高層 G實用 410 呎 · 美聯物業$420萬@$10,244 查看 →26-05-10尚堤 1座 (碧蘆) 高層 C實用 1,730 呎 · 美聯物業$1,600萬@$9,249 查看 →26-05-10尚堤 1座 (碧蘆) 中層 C實用 1,730 呎 · 美聯物業$1,600萬@$9,249 查看 →26-05-10尚堤 1座 (碧蘆) 中層 C實用 1,729 呎 · 美聯物業$1,600萬@$9,254 查看 →26-05-10尚堤 1座 (碧蘆) 中層 C實用 1,730 呎 · 美聯物業$1,600萬@$9,249 查看 →26-05-10尚堤 1座 (碧蘆) 中層 C實用 1,729 呎 · 美聯物業$1,600萬@$9,254 查看 →
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26-05-05海藍居 3座 低層 B實用 1,012 呎 · 美聯物業$1,200萬@$11,858 查看 →26-05-064期(蘅峰)蘅安徑 蘅峰 (曦欣閣) 中層 D實用 545 呎 · 美聯物業$500萬@$9,174 查看 →26-05-064期(蘅峰)蘅安徑 蘅峰 (曦欣閣) 中層 D實用 545 呎 · 美聯物業$475萬@$8,716 查看 →26-05-064期(蘅峰)蘅安徑 蘅峰 (曦欣閣) 低層 D實用 545 呎 · 美聯物業$438萬@$8,037 查看 →26-03-25海澄湖畔2段 閒澄閣 低層 E實用 489 呎 · 美聯物業$458萬@$9,366 查看 →26-04-24意堤 8座 低層 A實用 1,201 呎 · 美聯物業$1,800萬@$14,988 查看 →26-03-24頤峰 頤峰8座 (蔚山閣) 高層 C實用 947 呎 · 美聯物業$950萬@$10,032 查看 →26-04-22悅堤 L17座 A實用 1,760 呎 · 美聯物業$3,300萬@$18,750 查看 →
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26-05-19海澄湖畔2段 逸澄閣 低層 D實用 860 呎 · 美聯物業$738萬@$8,581 查看 →26-05-19頤峰 頤峰9座 (濤山閣) 高層 A實用 649 呎 · 美聯物業$550萬@$8,475 查看 →26-05-19康慧台 康慧台 (康和閣) 中層 C實用 591 呎 · 美聯物業$580萬@$9,814 查看 →26-05-19意堤 5座 低層 E實用 756 呎 · 美聯物業$1,100萬@$14,550 查看 →
放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。
放售日單位 · 平台租金 · 呎租
—7期實用 2,504 呎 · 中原地產$90,000/月@$35 查看 →—4期實用 708 呎 · 中原地產$22,000/月@$31 查看 →—4期實用 411 呎 · 中原地產$15,500/月@$37 查看 →—4期實用 708 呎 · 中原地產$24,000/月@$33 查看 →—單位實用 2,413 呎 · 中原地產$80,000/月@$33 查看 →—3期實用 368 呎 · 中原地產$13,000/月@$35 查看 →
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—4期實用 755 呎 · 中原地產$22,000/月@$29 查看 →—1期實用 2,566 呎 · 中原地產$85,000/月@$33 查看 →—4期 低層實用 545 呎 · 中原地產$16,000/月@$29 查看 →—4期 低層實用 771 呎 · 中原地產$23,000/月@$29 查看 →—7期實用 2,264 呎 · 中原地產$82,800/月@$36 查看 →—11期實用 482 呎 · 中原地產$14,500/月@$30 查看 →—4期實用 1,282 呎 · 中原地產$38,000/月@$29 查看 →—4期實用 1,903 呎 · 中原地產$65,000/月@$34 查看 →
載入更多 8 個租盤（剩 31）
—單位實用 1,679 呎 · 中原地產$65,000/月@$38 查看 →—1期實用 1,626 呎 · 中原地產$75,000/月@$46 查看 →—12期實用 629 呎 · 中原地產$22,000/月@$34 查看 →—14期 低層實用 523 呎 · 中原地產$16,000/月@$30 查看 →—3期實用 1,138 呎 · 中原地產$40,000/月@$35 查看 →—5期 9座實用 757 呎 · 中原地產$23,500/月@$31 查看 →—13期實用 1,033 呎 · 中原地產$35,000/月@$33 查看 →—13期實用 915 呎 · 中原地產$36,000/月@$39 查看 →
載入更多 8 個租盤（剩 23）
—單位實用 1,547 呎 · 中原地產$43,000/月@$27 查看 →—12期實用 601 呎 · 中原地產$20,000/月@$33 查看 →26-05-09海寧居 海寧路 A實用 850 呎 · 美聯物業$30,000/月@$35 查看 →26-05-18海澄湖畔2段 28座 C實用 442 呎 · 美聯物業$14,000/月@$32 查看 →26-05-16海堤居 海堤居 (海堤閣) 中層 C實用 628 呎 · 美聯物業$21,000/月@$33 查看 →26-05-05時峰 時峰1座 低層 B實用 604 呎 · 美聯物業$19,500/月@$32 查看 →26-04-294期(蘅峰)蘅安徑 蘅峰3座 (彩暉閣) 中層 H實用 610 呎 · 美聯物業$17,500/月@$29 查看 →26-05-14海澄湖畔2段 12座 A實用 1,109 呎 · 美聯物業$48,000/月@$43 查看 →
載入更多 8 個租盤（剩 15）
26-05-134期(蘅峰)蘅安徑 蘅峰1座 (寶安閣) 中層 B實用 410 呎 · 美聯物業$11,000/月@$27 查看 →26-05-014期(蘅峰)蘅安徑 蘅峰 (曦欣閣) 低層 A實用 545 呎 · 美聯物業$16,000/月@$29 查看 →26-05-08海澄湖畔 天澄閣 低層 F實用 623 呎 · 美聯物業$19,000/月@$30 查看 →26-05-05頤峰 頤峰2座 (韶山閣) 高層 A實用 693 呎 · 美聯物業$23,500/月@$34 查看 →26-05-05頤峰 頤峰9座 (濤山閣) 中層 G實用 757 呎 · 美聯物業$23,500/月@$31 查看 →26-05-14海澄湖畔2段 閒澄閣 中層 B實用 601 呎 · 美聯物業$20,000/月@$33 查看 →26-05-124期(蘅峰)蘅安徑 蘅峰2座 (霞暉閣) 低層 B實用 771 呎 · 美聯物業$21,500/月@$28 查看 →26-05-16海堤居 海堤居 A實用 929 呎 · 美聯物業$38,000/月@$41 查看 →
載入更多 8 個租盤（剩 7）
26-04-25海寧居 海寧路 B實用 924 呎 · 美聯物業$32,000/月@$35 查看 →26-04-301期(碧濤)海馬徑 海馬徑實用 1,626 呎 · 美聯物業$80,000/月@$49 查看 →26-05-14海澄湖畔2段 逸澄閣 高層 A實用 604 呎 · 美聯物業$21,000/月@$35 查看 →26-03-15寶峰 寶峰 (寶晶閣) 中層 F實用 689 呎 · 美聯物業$18,000/月@$26 查看 →26-05-124期(蘅峰)蘅安徑 蘅峰2座 (霞暉閣) 低層 D實用 755 呎 · 美聯物業$23,000/月@$30 查看 →26-04-27海澄湖畔2段 逸澄閣 中層 B實用 580 呎 · 美聯物業$20,000/月@$34 查看 →26-04-21時峰 時峰2座 低層 D實用 589 呎 · 美聯物業$19,000/月@$32 查看 →26-03-164期(蘅峰)蘅欣徑 蘅欣徑實用 1,364 呎 · 美聯物業$46,500/月@$34 查看 →
載入更多 7 個租盤（剩 0）
26-03-064期(蘅峰)蘅安徑 旭輝閣 低層 A實用 755 呎 · 美聯物業$19,000/月@$25 查看 →26-05-02明翠台 觀霞樓 低層 B實用 588 呎 · 美聯物業$19,000/月@$32 查看 →26-05-191期(碧濤)海馬徑 海馬徑實用 1,626 呎 · 美聯物業$88,000/月@$54 查看 →—8期實用 439 呎 · 中原地產$19,000/月@$43 查看 →—3期實用 776 呎 · 中原地產$28,000/月@$36 查看 →—單位實用 837 呎 · 中原地產$38,000/月@$45 查看 →—5期 低層實用 1,132 呎 · 中原地產$45,800/月@$40 查看 →
放盤資料來自各地產平台公開頁面，在租盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。
03

成交紀錄

近 14 宗
平均實用呎價$9,239/呎
租金回報—
樣本12 宗
實用呎價區間$8k–12.2k
日期單位成交價 · 呎價
26-05-18悠澄閣 18樓實用 568 呎$525萬@$9,243 0%
26-05-15閒澄閣 6樓實用 629 呎$575萬@$9,141 -1%
26-05-1246座 高層實用 457 呎$460萬@$10,066 +9%
26-05-06逸澄閣 7樓實用 580 呎$482萬@$8,310 -10%
26-05-0540座 6樓實用 442 呎$450萬@$10,181 +10%
26-04-23悠澄閣 中層實用 568 呎$525萬@$9,243 0%
26-04-23安澄閣 28樓實用 1,323 呎$1,620萬@$12,245 +33%
26-04-21閒澄閣 11樓實用 660 呎$550萬@$8,333 -10%
26-03-25安澄閣 低層實用 443 呎$1萬@$33
26-03-15逸澄閣 高層實用 604 呎$2萬@$28
26-03-0130座 高層實用 451 呎$1萬@$31
26-02-21安澄閣 中層實用 825 呎$3萬@$33
26-02-112座 2樓實用 1,170 呎$1,100萬@$9,402 +2%
26-01-23悠澄閣 高層實用 450 呎$2萬@$33
僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。
05

屋苑知識

發展商香港興業
入伙年份2002
管理公司愉景灣服務管理有限公司
屋苑設施
保齡球場按摩池健身室閱讀室 / 溫習室圖書館宴會廳舞蹈室室外泳池室內泳池
位置地圖
海澄湖畔二段 · 查看大地圖 ↗
08

鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結
鄰近屋苑 · 實用呎價參考
屋苑愉景灣實用呎價 $5,993–28,240 · 8,522 伙 · 1982 入伙
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hohome 好傢俬 · 屋苑資料
屋苑資料 / Estate

愉景灣 - 3期康慧台

Discovery Bay 3期康慧台
新界西
愉景灣 | 離島
愉景灣
3座數 Blocks
378單位 Units
—期數 Phases
—校網 School Net
愉景灣道地址 Address
01

平面圖

期 · 座 · 層 · 室
平面圖整理中持續更新
平面圖整理中，將陸續呈現
訂造傢俬搵「好傢俬」、為你屋企添意思就 愉景灣 - 3期康慧台 單位間隔 · hohome 一條龍訂造傢俬／全屋裝修 · 免費度尺 設計 3D
02

市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋
中原地產24 賣盤 · 24 租盤　資料截至 2026-05-18美聯物業90 賣盤 · 24 租盤　資料截至 2026-05-17
放盤詳情
放售日單位 · 平台叫價 · 呎價
—16期 高層實用 556 呎 · 中原地產$730萬@$13,129 查看 →—13期 中層實用 977 呎 · 中原地產$980萬@$10,030 查看 →—1期 高層實用 440 呎 · 中原地產$400萬@$9,090 查看 →—11期 低層實用 610 呎 · 中原地產$580萬@$9,508 查看 →—4期實用 1,108 呎 · 中原地產$1,080萬@$9,747 查看 →—10期 低層實用 440 呎 · 中原地產$399萬@$9,068 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 68）
—15期實用 1,679 呎 · 中原地產$2,500萬@$14,889 查看 →—15期實用 1,693 呎 · 中原地產$3,600萬@$21,264 查看 →—14期 高層實用 523 呎 · 中原地產$530萬@$10,133 查看 →—14期 高層實用 1,732 呎 · 中原地產$3,800萬@$21,939 查看 →—12期實用 825 呎 · 中原地產$850萬@$10,303 查看 →—14期實用 689 呎 · 中原地產$1,000萬@$14,513 查看 →—14期 高層實用 1,462 呎 · 中原地產$2,800萬@$19,151 查看 →—1期 中層實用 440 呎 · 中原地產$350萬@$7,954 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 60）
—12期實用 447 呎 · 中原地產$520萬@$11,633 查看 →—14期 高層實用 1,622 呎 · 中原地產$3,280萬@$20,221 查看 →—單位實用 837 呎 · 中原地產$1,300萬@$15,531 查看 →—10期 中層實用 815 呎 · 中原地產$760萬@$9,325 查看 →—4期實用 1,108 呎 · 中原地產$990萬@$8,935 查看 →—單位實用 498 呎 · 中原地產$530萬@$10,642 查看 →—8期 低層實用 628 呎 · 中原地產$686萬@$10,923 查看 →—5期 高層 E室實用 439 呎 · 中原地產$410萬@$9,339 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 52）
—12期實用 447 呎 · 中原地產$520萬@$11,633 查看 →26-03-04海澄湖畔2段 閒澄閣 高層 B實用 601 呎 · 美聯物業$550萬@$9,151 查看 →26-05-10頤峰 頤峰8座 (蔚山閣) 高層 A實用 649 呎 · 美聯物業$560萬@$8,629 查看 →26-05-164期(蘅峰)碧濤軒 碧濤軒 A實用 1,282 呎 · 美聯物業$1,380萬@$10,764 查看 →26-05-19海堤居 海堤居 (海堤閣) 高層 B實用 439 呎 · 美聯物業$555萬@$12,642 查看 →26-03-31寶峰 寶峰 (寶琳閣) 低層 A實用 769 呎 · 美聯物業$635萬@$8,257 查看 →26-05-04時峰 時峰2座 高層 A實用 1,213 呎 · 美聯物業$1,450萬@$11,954 查看 →26-04-30津堤 津堤三座 低層 A實用 952 呎 · 美聯物業$1,100萬@$11,555 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 44）
26-05-10海澄湖畔2段 38座 D實用 451 呎 · 美聯物業$580萬@$12,860 查看 →26-04-223期(蔚陽)明蔚徑 明蔚徑 低層實用 1,183 呎 · 美聯物業$1,200萬@$10,144 查看 →26-04-223期(蔚陽)海蜂徑 海蜂徑1-269號〈獨立屋〉實用 4,853 呎 · 美聯物業$7,100萬@$14,630 查看 →26-05-07尚堤 6座 (映蘆) 高層 A實用 1,610 呎 · 美聯物業$1,500萬@$9,317 查看 →26-04-10頤峰 頤峰3座 (翠山閣) 高層 A實用 693 呎 · 美聯物業$585萬@$8,442 查看 →26-04-201期(蔚陽)朝暉徑 朝暉徑1-103號〈獨立屋〉實用 2,094 呎 · 美聯物業$3,300萬@$15,759 查看 →26-02-201期(碧濤)海蜂徑 海蜂徑實用 962 呎 · 美聯物業$1,380萬@$14,345 查看 →26-04-21悅堤 L1座 B實用 1,470 呎 · 美聯物業$2,300萬@$15,646 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 36）
26-04-21海澄湖畔2段 12座 A實用 1,395 呎 · 美聯物業$1,980萬@$14,194 查看 →26-04-074期(蘅峰)倚濤軒 倚濤軒 低層 B實用 1,108 呎 · 美聯物業$1,300萬@$11,733 查看 →26-05-14時峰 時峰1座 高層 C實用 1,307 呎 · 美聯物業$1,680萬@$12,854 查看 →26-03-13意堤 8座 中層 A實用 1,201 呎 · 美聯物業$1,800萬@$14,988 查看 →26-05-14時峰 時峰1座 中層 F實用 815 呎 · 美聯物業$760萬@$9,325 查看 →26-05-03津堤 津堤三座 中層 D+C實用 1,277 呎 · 美聯物業$1,680萬@$13,156 查看 →26-05-03愉景廣場 愉景廣場C座 高層 08實用 640 呎 · 美聯物業$630萬@$9,844 查看 →26-03-204期(蘅峰)蘅安徑 蘅峰1座 (寶安閣) 低層 F實用 708 呎 · 美聯物業$600萬@$8,475 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 28）
26-05-15尚堤 3座 (漪蘆) 高層 A+B實用 1,617 呎 · 美聯物業$1,500萬@$9,276 查看 →26-04-29愉景廣場 愉景廣場C座 低層 21實用 662 呎 · 美聯物業$728萬@$10,997 查看 →26-04-22頤峰 頤峰2座 (韶山閣) 高層 E實用 439 呎 · 美聯物業$410萬@$9,339 查看 →26-05-10尚堤 1座 (碧蘆) 中層 C實用 1,730 呎 · 美聯物業$1,500萬@$8,671 查看 →26-04-22海澄湖畔2段 閒澄閣 中層 E實用 447 呎 · 美聯物業$520萬@$11,633 查看 →26-05-05寶峰 寶峰 (寶晶閣) 低層 F實用 689 呎 · 美聯物業$600萬@$8,708 查看 →26-05-18意堤 5座 低層 E實用 763 呎 · 美聯物業$1,090萬@$14,286 查看 →26-05-161期(碧濤)海蜂徑 海蜂徑實用 1,282 呎 · 美聯物業$1,750萬@$13,651 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 20）
26-05-04尚堤 2座 (珀蘆) 低層 E實用 890 呎 · 美聯物業$925萬@$10,393 查看 →26-05-06海澄湖畔 L28座實用 1,196 呎 · 美聯物業$1,500萬@$12,542 查看 →26-04-26時峰 時峰2座 中層 E實用 440 呎 · 美聯物業$450萬@$10,227 查看 →26-05-06明翠台 觀星樓 高層 A實用 588 呎 · 美聯物業$520萬@$8,844 查看 →26-05-05時峰 時峰2座 低層 D實用 614 呎 · 美聯物業$680萬@$11,075 查看 →26-04-17頤峰 頤峰8座 (蔚山閣) 高層 E實用 870 呎 · 美聯物業$750萬@$8,621 查看 →26-03-27海藍居 5座 A實用 1,010 呎 · 美聯物業$1,280萬@$12,673 查看 →26-04-034期(蘅峰)碧濤軒 碧濤軒 A實用 1,282 呎 · 美聯物業$1,250萬@$9,750 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 12）
26-04-27畔峰 畔峰H4座 (觀灣樓) 中層 A實用 730 呎 · 美聯物業$620萬@$8,493 查看 →26-03-24尚堤 3座 (漪蘆) 低層 D實用 1,787 呎 · 美聯物業$1,980萬@$11,080 查看 →26-04-234期(蘅峰)蘅安徑 蘅峰2座 (庭安閣) 高層 G實用 410 呎 · 美聯物業$420萬@$10,244 查看 →26-05-10尚堤 1座 (碧蘆) 高層 C實用 1,730 呎 · 美聯物業$1,600萬@$9,249 查看 →26-05-10尚堤 1座 (碧蘆) 中層 C實用 1,730 呎 · 美聯物業$1,600萬@$9,249 查看 →26-05-10尚堤 1座 (碧蘆) 中層 C實用 1,729 呎 · 美聯物業$1,600萬@$9,254 查看 →26-05-10尚堤 1座 (碧蘆) 中層 C實用 1,730 呎 · 美聯物業$1,600萬@$9,249 查看 →26-05-10尚堤 1座 (碧蘆) 中層 C實用 1,729 呎 · 美聯物業$1,600萬@$9,254 查看 →
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26-05-05海藍居 3座 低層 B實用 1,012 呎 · 美聯物業$1,200萬@$11,858 查看 →26-05-064期(蘅峰)蘅安徑 蘅峰 (曦欣閣) 中層 D實用 545 呎 · 美聯物業$500萬@$9,174 查看 →26-05-064期(蘅峰)蘅安徑 蘅峰 (曦欣閣) 中層 D實用 545 呎 · 美聯物業$475萬@$8,716 查看 →26-05-064期(蘅峰)蘅安徑 蘅峰 (曦欣閣) 低層 D實用 545 呎 · 美聯物業$438萬@$8,037 查看 →26-03-25海澄湖畔2段 閒澄閣 低層 E實用 489 呎 · 美聯物業$458萬@$9,366 查看 →26-04-24意堤 8座 低層 A實用 1,201 呎 · 美聯物業$1,800萬@$14,988 查看 →26-03-24頤峰 頤峰8座 (蔚山閣) 高層 C實用 947 呎 · 美聯物業$950萬@$10,032 查看 →26-04-22悅堤 L17座 A實用 1,760 呎 · 美聯物業$3,300萬@$18,750 查看 →
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26-05-19海澄湖畔2段 逸澄閣 低層 D實用 860 呎 · 美聯物業$738萬@$8,581 查看 →26-05-19頤峰 頤峰9座 (濤山閣) 高層 A實用 649 呎 · 美聯物業$550萬@$8,475 查看 →26-05-19康慧台 康慧台 (康和閣) 中層 C實用 591 呎 · 美聯物業$580萬@$9,814 查看 →26-05-19意堤 5座 低層 E實用 756 呎 · 美聯物業$1,100萬@$14,550 查看 →
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放售日單位 · 平台租金 · 呎租
—7期實用 2,504 呎 · 中原地產$90,000/月@$35 查看 →—4期實用 708 呎 · 中原地產$22,000/月@$31 查看 →—4期實用 411 呎 · 中原地產$15,500/月@$37 查看 →—4期實用 708 呎 · 中原地產$24,000/月@$33 查看 →—單位實用 2,413 呎 · 中原地產$80,000/月@$33 查看 →—3期實用 368 呎 · 中原地產$13,000/月@$35 查看 →
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—4期實用 755 呎 · 中原地產$22,000/月@$29 查看 →—1期實用 2,566 呎 · 中原地產$85,000/月@$33 查看 →—4期 低層實用 545 呎 · 中原地產$16,000/月@$29 查看 →—4期 低層實用 771 呎 · 中原地產$23,000/月@$29 查看 →—7期實用 2,264 呎 · 中原地產$82,800/月@$36 查看 →—11期實用 482 呎 · 中原地產$14,500/月@$30 查看 →—4期實用 1,282 呎 · 中原地產$38,000/月@$29 查看 →—4期實用 1,903 呎 · 中原地產$65,000/月@$34 查看 →
載入更多 8 個租盤（剩 31）
—單位實用 1,679 呎 · 中原地產$65,000/月@$38 查看 →—1期實用 1,626 呎 · 中原地產$75,000/月@$46 查看 →—12期實用 629 呎 · 中原地產$22,000/月@$34 查看 →—14期 低層實用 523 呎 · 中原地產$16,000/月@$30 查看 →—3期實用 1,138 呎 · 中原地產$40,000/月@$35 查看 →—5期 9座實用 757 呎 · 中原地產$23,500/月@$31 查看 →—13期實用 1,033 呎 · 中原地產$35,000/月@$33 查看 →—13期實用 915 呎 · 中原地產$36,000/月@$39 查看 →
載入更多 8 個租盤（剩 23）
—單位實用 1,547 呎 · 中原地產$43,000/月@$27 查看 →—12期實用 601 呎 · 中原地產$20,000/月@$33 查看 →26-05-09海寧居 海寧路 A實用 850 呎 · 美聯物業$30,000/月@$35 查看 →26-05-18海澄湖畔2段 28座 C實用 442 呎 · 美聯物業$14,000/月@$32 查看 →26-05-16海堤居 海堤居 (海堤閣) 中層 C實用 628 呎 · 美聯物業$21,000/月@$33 查看 →26-05-05時峰 時峰1座 低層 B實用 604 呎 · 美聯物業$19,500/月@$32 查看 →26-04-294期(蘅峰)蘅安徑 蘅峰3座 (彩暉閣) 中層 H實用 610 呎 · 美聯物業$17,500/月@$29 查看 →26-05-14海澄湖畔2段 12座 A實用 1,109 呎 · 美聯物業$48,000/月@$43 查看 →
載入更多 8 個租盤（剩 15）
26-05-134期(蘅峰)蘅安徑 蘅峰1座 (寶安閣) 中層 B實用 410 呎 · 美聯物業$11,000/月@$27 查看 →26-05-014期(蘅峰)蘅安徑 蘅峰 (曦欣閣) 低層 A實用 545 呎 · 美聯物業$16,000/月@$29 查看 →26-05-08海澄湖畔 天澄閣 低層 F實用 623 呎 · 美聯物業$19,000/月@$30 查看 →26-05-05頤峰 頤峰2座 (韶山閣) 高層 A實用 693 呎 · 美聯物業$23,500/月@$34 查看 →26-05-05頤峰 頤峰9座 (濤山閣) 中層 G實用 757 呎 · 美聯物業$23,500/月@$31 查看 →26-05-14海澄湖畔2段 閒澄閣 中層 B實用 601 呎 · 美聯物業$20,000/月@$33 查看 →26-05-124期(蘅峰)蘅安徑 蘅峰2座 (霞暉閣) 低層 B實用 771 呎 · 美聯物業$21,500/月@$28 查看 →26-05-16海堤居 海堤居 A實用 929 呎 · 美聯物業$38,000/月@$41 查看 →
載入更多 8 個租盤（剩 7）
26-04-25海寧居 海寧路 B實用 924 呎 · 美聯物業$32,000/月@$35 查看 →26-04-301期(碧濤)海馬徑 海馬徑實用 1,626 呎 · 美聯物業$80,000/月@$49 查看 →26-05-14海澄湖畔2段 逸澄閣 高層 A實用 604 呎 · 美聯物業$21,000/月@$35 查看 →26-03-15寶峰 寶峰 (寶晶閣) 中層 F實用 689 呎 · 美聯物業$18,000/月@$26 查看 →26-05-124期(蘅峰)蘅安徑 蘅峰2座 (霞暉閣) 低層 D實用 755 呎 · 美聯物業$23,000/月@$30 查看 →26-04-27海澄湖畔2段 逸澄閣 中層 B實用 580 呎 · 美聯物業$20,000/月@$34 查看 →26-04-21時峰 時峰2座 低層 D實用 589 呎 · 美聯物業$19,000/月@$32 查看 →26-03-164期(蘅峰)蘅欣徑 蘅欣徑實用 1,364 呎 · 美聯物業$46,500/月@$34 查看 →
載入更多 7 個租盤（剩 0）
26-03-064期(蘅峰)蘅安徑 旭輝閣 低層 A實用 755 呎 · 美聯物業$19,000/月@$25 查看 →26-05-02明翠台 觀霞樓 低層 B實用 588 呎 · 美聯物業$19,000/月@$32 查看 →26-05-191期(碧濤)海馬徑 海馬徑實用 1,626 呎 · 美聯物業$88,000/月@$54 查看 →—8期實用 439 呎 · 中原地產$19,000/月@$43 查看 →—3期實用 776 呎 · 中原地產$28,000/月@$36 查看 →—單位實用 837 呎 · 中原地產$38,000/月@$45 查看 →—5期 低層實用 1,132 呎 · 中原地產$45,800/月@$40 查看 →
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03

成交紀錄

近 14 宗
平均實用呎價$8,492/呎
租金回報—
樣本10 宗
實用呎價區間$7.4k–10.1k
日期單位成交價 · 呎價
26-05-14康和閣 5樓實用 398 呎$338萬@$8,492 0%
26-05-07康頤閣 13樓實用 591 呎$595萬@$10,068 +19%
26-04-08康頤閣 中層實用 591 呎$2萬@$31
26-04-08康寧閣 7樓實用 591 呎$500萬@$8,460 0%
26-03-24康和閣 16樓實用 591 呎$500萬@$8,460 0%
26-03-16康和閣 2樓實用 776 呎$630萬@$8,119 -4%
26-03-01康頤閣 中層實用 398 呎$1萬@$35
26-02-26康頤閣 低層實用 776 呎$3萬@$32
26-02-15康寧閣 中層實用 591 呎$2萬@$31
26-01-23康寧閣 8樓實用 776 呎$710萬@$9,149 +8%
25-12-19康和閣 6樓實用 398 呎$338萬@$8,492 0%
25-12-08康寧閣 16樓實用 398 呎$338萬@$8,492 0%
25-12-01康寧閣 低層實用 398 呎$1萬@$33
25-11-19康頤閣 12樓實用 776 呎$710萬@$9,149 +8%
僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。
05

屋苑知識

發展商香港興業
入伙年份1988
屋苑設施
桑拿浴室蒸氣浴室壁球場網球場籃球場桌球室保齡球場按摩池健身室音樂室閱讀室 / 溫習室宴會廳舞蹈室麻雀房兒童遊樂場 / 兒童遊戲室室外泳池室內泳池
位置地圖
愉景灣道 · 查看大地圖 ↗
08

鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結
鄰近屋苑 · 實用呎價參考
屋苑愉景灣實用呎價 $5,993–28,240 · 8,522 伙 · 1982 入伙
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hohome 好傢俬 · 屋苑資料
屋苑資料 / Estate

駿景園 - 1期

Royal Ascot 1期
新界東
火炭 | 九肚山
火炭
6座數 Blocks
1224單位 Units
—期數 Phases
—校網 School Net
駿景路1號地址 Address
01

平面圖

期 · 座 · 層 · 室
平面圖整理中持續更新
平面圖整理中，將陸續呈現
訂造傢俬搵「好傢俬」、為你屋企添意思就 駿景園 - 1期 單位間隔 · hohome 一條龍訂造傢俬／全屋裝修 · 免費度尺 設計 3D
02

市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋
中原地產19 賣盤 · 21 租盤　資料截至 2026-05-19美聯物業24 賣盤 · 30 租盤　資料截至 2026-05-20
放盤詳情
放售日單位 · 平台叫價 · 呎價
—1期 6座 中層實用 1,373 呎 · 中原地產$2,200萬@$16,023 查看 →—2期 11座實用 974 呎 · 中原地產$1,360萬@$13,963 查看 →—1期 3座 高層實用 1,294 呎 · 中原地產$1,900萬@$14,683 查看 →—1期 7座 中層實用 1,041 呎 · 中原地產$1,300萬@$12,487 查看 →—高層實用 1,041 呎 · 中原地產$1,290萬@$12,391 查看 →—2期 9座 中層實用 1,039 呎 · 中原地產$1,300萬@$12,512 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 23）
—2期 11座實用 990 呎 · 中原地產$1,550萬@$15,656 查看 →—1期 1座 高層 E室實用 2,478 呎 · 中原地產$3,500萬@$14,124 查看 →—1期 5座 低層實用 1,370 呎 · 中原地產$1,700萬@$12,408 查看 →—1期 3座 低層實用 676 呎 · 中原地產$1,020萬@$15,088 查看 →—2期 8座實用 1,039 呎 · 中原地產$1,425萬@$13,715 查看 →—2期 9座實用 974 呎 · 中原地產$1,440萬@$14,784 查看 →—2期 8座實用 974 呎 · 中原地產$1,150萬@$11,806 查看 →—1期 7座實用 958 呎 · 中原地產$1,300萬@$13,569 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 15）
—2期 10座 低層 G室實用 974 呎 · 中原地產$1,480萬@$15,195 查看 →—2期 9座 高層實用 974 呎 · 中原地產$1,330萬@$13,655 查看 →—1期 2座 低層 E室實用 1,370 呎 · 中原地產$1,450萬@$10,583 查看 →—1期 6座實用 958 呎 · 中原地產$1,350萬@$14,091 查看 →26-03-161期 01座 高層 E實用 2,478 呎 · 美聯物業$3,500萬@$14,124 查看 →26-04-061期 07座 中層 F實用 1,373 呎 · 美聯物業$1,800萬@$13,110 查看 →26-05-172期 08座 低層 F實用 974 呎 · 美聯物業$1,150萬@$11,807 查看 →26-05-132期 09座 高層 C實用 974 呎 · 美聯物業$1,320萬@$13,552 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 7）
26-03-211期 03座 高層 C實用 1,294 呎 · 美聯物業$1,900萬@$14,683 查看 →26-05-171期 07座 高層 A實用 1,041 呎 · 美聯物業$1,450萬@$13,929 查看 →26-05-172期 10座 中層 B實用 974 呎 · 美聯物業$1,350萬@$13,860 查看 →26-05-182期 10座 低層 A實用 1,039 呎 · 美聯物業$1,350萬@$12,993 查看 →26-04-241期 05座 高層 D實用 1,479 呎 · 美聯物業$2,200萬@$14,875 查看 →26-05-052期 10座 低層 G實用 974 呎 · 美聯物業$1,480萬@$15,195 查看 →26-05-182期 09座 高層 B實用 974 呎 · 美聯物業$1,440萬@$14,784 查看 →26-05-171期 06座 低層 B實用 958 呎 · 美聯物業$1,350萬@$14,092 查看 →
載入更多 7 個賣盤（剩 0）
26-05-151期 03座 低層 A實用 676 呎 · 美聯物業$1,048萬@$15,503 查看 →26-05-052期 08座 高層 F實用 974 呎 · 美聯物業$1,390萬@$14,271 查看 →26-05-092期 11座 低層 E實用 1,039 呎 · 美聯物業$1,298萬@$12,493 查看 →26-05-101期 01座 低層 F實用 1,373 呎 · 美聯物業$1,698萬@$12,367 查看 →26-05-182期 08座 高層 D實用 1,039 呎 · 美聯物業$1,390萬@$13,378 查看 →26-03-141期 02座 低層 E實用 1,370 呎 · 美聯物業$1,450萬@$10,584 查看 →26-05-171期 01座 低層 A實用 1,041 呎 · 美聯物業$1,180萬@$11,335 查看 →
放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-19。
放售日單位 · 平台租金 · 呎租
—1期 2座 高層 C室實用 594 呎 · 中原地產$25,000/月@$42 查看 →—1期 3座實用 594 呎 · 中原地產$25,000/月@$42 查看 →—2期 10座實用 974 呎 · 中原地產$31,000/月@$31 查看 →—1期 1座實用 2,478 呎 · 中原地產$68,500/月@$27 查看 →—1期 5座 中層實用 676 呎 · 中原地產$28,000/月@$41 查看 →—1期 1座實用 1,373 呎 · 中原地產$45,000/月@$32 查看 →
載入更多 8 個租盤（剩 37）
—1期 5座 中層 C室實用 594 呎 · 中原地產$25,000/月@$42 查看 →—1期 6座 低層實用 1,041 呎 · 中原地產$32,000/月@$30 查看 →—1期 高層實用 2,478 呎 · 中原地產$90,000/月@$36 查看 →—1期 3座實用 676 呎 · 中原地產$28,000/月@$41 查看 →—1期 6座實用 1,373 呎 · 中原地產$42,000/月@$30 查看 →—1期 5座 中層 A室實用 676 呎 · 中原地產$26,800/月@$39 查看 →—1期 5座實用 594 呎 · 中原地產$23,000/月@$38 查看 →—1期 5座實用 594 呎 · 中原地產$24,000/月@$40 查看 →
載入更多 8 個租盤（剩 29）
—2期 11座實用 1,039 呎 · 中原地產$34,000/月@$32 查看 →—1期 3座實用 1,370 呎 · 中原地產$43,000/月@$31 查看 →—2期 11座實用 974 呎 · 中原地產$35,000/月@$35 查看 →—1期 2座實用 594 呎 · 中原地產$23,500/月@$39 查看 →—1期 3座實用 594 呎 · 中原地產$27,000/月@$45 查看 →—1期 7座實用 1,041 呎 · 中原地產$35,800/月@$34 查看 →—2期 9座 高層 A室實用 1,039 呎 · 中原地產$32,000/月@$30 查看 →26-04-211期 02座 中層 A實用 676 呎 · 美聯物業$28,000/月@$41 查看 →
載入更多 8 個租盤（剩 21）
26-05-071期 01座 高層 A實用 1,041 呎 · 美聯物業$32,000/月@$31 查看 →26-05-061期 02座 高層 A實用 1,479 呎 · 美聯物業$52,000/月@$35 查看 →26-05-181期 02座 高層 C實用 594 呎 · 美聯物業$25,000/月@$42 查看 →26-02-251期 02座 中層 E實用 1,370 呎 · 美聯物業$40,000/月@$29 查看 →26-03-251期 03座 高層 E實用 1,370 呎 · 美聯物業$46,000/月@$34 查看 →26-05-081期 05座 高層 E實用 1,370 呎 · 美聯物業$40,000/月@$29 查看 →26-05-052期 11座 中層 C實用 974 呎 · 美聯物業$33,000/月@$34 查看 →26-03-161期 07座 低層 C實用 958 呎 · 美聯物業$31,000/月@$32 查看 →
載入更多 8 個租盤（剩 13）
26-03-052期 09座 高層 G實用 974 呎 · 美聯物業$38,000/月@$39 查看 →26-04-271期 03座 中層 E實用 1,370 呎 · 美聯物業$43,000/月@$31 查看 →26-05-191期 05座 高層 D實用 676 呎 · 美聯物業$28,000/月@$41 查看 →26-05-062期 11座 低層 C實用 974 呎 · 美聯物業$32,000/月@$33 查看 →26-03-251期 03座 低層 E實用 1,370 呎 · 美聯物業$39,500/月@$29 查看 →26-05-191期 07座 高層 F實用 2,478 呎 · 美聯物業$90,000/月@$36 查看 →26-02-211期 02座 中層 B實用 594 呎 · 美聯物業$24,000/月@$40 查看 →26-03-141期 05座 高層 E實用 1,370 呎 · 美聯物業$43,000/月@$31 查看 →
載入更多 8 個租盤（剩 5）
26-05-191期 03座 低層 B實用 594 呎 · 美聯物業$25,000/月@$42 查看 →26-05-102期 11座 低層 C實用 974 呎 · 美聯物業$33,000/月@$34 查看 →26-04-261期 03座 高層 B實用 594 呎 · 美聯物業$27,000/月@$45 查看 →26-05-111期 05座 低層 B實用 594 呎 · 美聯物業$24,000/月@$40 查看 →26-04-192期 11座 低層 H實用 1,039 呎 · 美聯物業$34,000/月@$33 查看 →26-05-192期 10座 高層 G實用 974 呎 · 美聯物業$34,000/月@$35 查看 →26-05-112期 08座 低層 G實用 974 呎 · 美聯物業$32,500/月@$33 查看 →26-05-101期 03座 高層 B實用 594 呎 · 美聯物業$24,000/月@$40 查看 →
載入更多 5 個租盤（剩 0）
26-04-041期 05座 高層 A實用 676 呎 · 美聯物業$26,800/月@$40 查看 →26-05-131期 01座 高層 E實用 1,373 呎 · 美聯物業$45,000/月@$33 查看 →26-05-161期 05座 高層 C實用 594 呎 · 美聯物業$24,000/月@$40 查看 →26-05-191期 07座 高層 C實用 958 呎 · 美聯物業$35,000/月@$37 查看 →26-04-061期 07座 低層 E實用 1,373 呎 · 美聯物業$39,000/月@$28 查看 →
放盤資料來自各地產平台公開頁面，在租盤源持續更新 · 截至 2026-05-19。
03

成交紀錄

近 14 宗
平均實用呎價$13,070/呎
租金回報—
樣本14 宗
實用呎價區間$11.5k–15.5k
日期單位成交價 · 呎價
26-05-186座 中層實用 1,373 呎$1,888萬@$13,751 +5%
26-05-182座 高層實用 594 呎$838萬@$14,108 +8%
26-05-186座 中層實用 958 呎$1,315萬@$13,727 +5%
26-05-141座 19樓實用 958 呎$1,250萬@$13,048 0%
26-05-112座 高層實用 1,479 呎$1,708萬@$11,548 -12%
26-05-016座 高層實用 958 呎$3萬@$33
26-05-016座 低層實用 1,373 呎$4萬@$31
26-05-015座 低層實用 594 呎$2萬@$40
26-05-015座 中層實用 594 呎$2萬@$37
26-04-213座 27樓實用 676 呎$1,050萬@$15,533 +19%
26-04-173座 5樓實用 1,370 呎$1,678萬@$12,248 -6%
26-04-025座 26樓實用 1,370 呎$1,800萬@$13,139 +1%
26-04-017座 低層實用 958 呎$3萬@$32
26-03-235座 35樓實用 1,370 呎$1,950萬@$14,234 +9%
僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。
05

屋苑知識

入伙年份1995
屋苑設施
桑拿浴室壁球場網球場籃球場羽毛球場按摩池健身室緩跑徑宴會廳迷你酒吧健康舞室園林花園兒童遊樂場 / 兒童遊戲室兒童嬉水池室外泳池室內泳池高爾夫球練習場
位置地圖
駿景路1號 · 查看大地圖 ↗
08

鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結
鄰近屋苑 · 實用呎價參考
屋苑星凱．堤岸實用呎價 $16,345–25,439 · 1,335 伙 · 2023 入伙
屋苑銀禧花園實用呎價 $10,040–15,760 · 2,259 伙 · 1985 入伙
屋苑御龍山實用呎價 $13,691–35,370 · 1,375 伙 · 2008 入伙
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hohome 好傢俬 · 屋苑資料
屋苑資料 / Estate

柏蔚森 - 3期 柏蔚森III

The Pavilia Forest 3期 柏蔚森III
九龍
啟德新區
啟德新區
1座數 Blocks
264單位 Units
—期數 Phases
—校網 School Net
承景街2號地址 Address
01

平面圖

期 · 座 · 層 · 室
平面圖整理中持續更新
平面圖整理中，將陸續呈現
訂造傢俬搵「好傢俬」、為你屋企添意思就 柏蔚森 - 3期 柏蔚森III 單位間隔 · hohome 一條龍訂造傢俬／全屋裝修 · 免費度尺 設計 3D
02

市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋
中原地產18 賣盤 · 12 租盤　資料截至 2026-05-19美聯物業13 賣盤 · 25 租盤　資料截至 2026-05-20
放盤詳情
放售日單位 · 平台叫價 · 呎價
—1期 6座 H室實用 251 呎 · 中原地產$528萬@$21,035 查看 →—3期 1座實用 382 呎 · 中原地產$880萬@$23,036 查看 →—3期 1座 高層 F室實用 382 呎 · 中原地產$830萬@$21,727 查看 →—3期 1座 高層 D室實用 263 呎 · 中原地產$620萬@$23,574 查看 →—2期 3座 中層 G室實用 392 呎 · 中原地產$838萬@$21,377 查看 →—2期 3座 低層 E室實用 383 呎 · 中原地產$770萬@$20,104 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 16）
—3期 1座 低層 L室實用 390 呎 · 中原地產$820萬@$21,025 查看 →—1期 6座 K室實用 276 呎 · 中原地產$530萬@$19,202 查看 →—2期 3座實用 383 呎 · 中原地產$750萬@$19,582 查看 →—2期 3座實用 443 呎 · 中原地產$880萬@$19,864 查看 →—1期 5座實用 391 呎 · 中原地產$730萬@$18,670 查看 →—2期 3座 低層 B室實用 383 呎 · 中原地產$838萬@$21,879 查看 →—3期 1座 中層 H室實用 394 呎 · 中原地產$850萬@$21,573 查看 →—3期 1座實用 260 呎 · 中原地產$680萬@$26,153 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 8）
—1期 5座實用 391 呎 · 中原地產$860萬@$21,994 查看 →—1期 5座實用 400 呎 · 中原地產$930萬@$23,250 查看 →—3期 1座 中層 F室實用 382 呎 · 中原地產$900萬@$23,560 查看 →26-05-11Azure Forest 1座 高層 D實用 263 呎 · 美聯物業$620萬@$23,574 查看 →26-05-17柏蔚森 II 3座 低層 H實用 385 呎 · 美聯物業$720萬@$18,701 查看 →26-03-16柏蔚森 I 6座 K實用 276 呎 · 美聯物業$518萬@$18,768 查看 →26-04-17Azure Forest 1座 低層 K實用 223 呎 · 美聯物業$498萬@$22,332 查看 →26-05-19柏蔚森 I 5座 中層 E實用 391 呎 · 美聯物業$838萬@$21,432 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 0）
26-04-26柏蔚森 I 5座 低層 E實用 391 呎 · 美聯物業$730萬@$18,670 查看 →26-04-25柏蔚森 I 5座 低層 F實用 400 呎 · 美聯物業$900萬@$22,500 查看 →26-05-11柏蔚森 I 6座 N實用 276 呎 · 美聯物業$550萬@$19,928 查看 →26-05-17柏蔚森 II 3座 低層 G實用 392 呎 · 美聯物業$758萬@$19,337 查看 →26-05-15Azure Forest 1座 高層 F實用 382 呎 · 美聯物業$830萬@$21,728 查看 →26-04-25Azure Forest 1座 中層 J實用 261 呎 · 美聯物業$680萬@$26,054 查看 →26-05-18柏蔚森 I 6座 L實用 276 呎 · 美聯物業$498萬@$18,043 查看 →26-05-12柏蔚森 II 3座 中層 G實用 392 呎 · 美聯物業$800萬@$20,408 查看 →
放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-19。
放售日單位 · 平台租金 · 呎租
—3期 1座實用 263 呎 · 中原地產$15,000/月@$57 查看 →—2期 2座實用 262 呎 · 中原地產$17,000/月@$64 查看 →—2期 2座實用 448 呎 · 中原地產$21,000/月@$46 查看 →—1期 5座實用 374 呎 · 中原地產$21,000/月@$56 查看 →—1期 5座實用 560 呎 · 中原地產$28,000/月@$50 查看 →—2期 3座 高層實用 392 呎 · 中原地產$22,000/月@$56 查看 →
載入更多 8 個租盤（剩 27）
—1期 6座實用 276 呎 · 中原地產$16,000/月@$57 查看 →—2期 2座實用 392 呎 · 中原地產$19,000/月@$48 查看 →—2期 2座實用 383 呎 · 中原地產$20,000/月@$52 查看 →—2期 2座 低層 C室實用 395 呎 · 中原地產$18,000/月@$45 查看 →—2期 3座實用 397 呎 · 中原地產$19,800/月@$49 查看 →—1期 5座 低層 C室實用 560 呎 · 中原地產$26,000/月@$46 查看 →26-05-19柏蔚森 I 6座 D實用 380 呎 · 美聯物業$23,000/月@$61 查看 →26-05-09柏蔚森 I 6座 M實用 239 呎 · 美聯物業$17,000/月@$71 查看 →
載入更多 8 個租盤（剩 19）
26-05-19柏蔚森 II 2座 中層 A實用 448 呎 · 美聯物業$21,000/月@$47 查看 →26-03-12柏蔚森 II 3座 低層 N實用 383 呎 · 美聯物業$18,000/月@$47 查看 →26-05-02柏蔚森 II 2座 中層 K實用 386 呎 · 美聯物業$20,000/月@$52 查看 →26-04-25柏蔚森 I 5座 低層 C實用 560 呎 · 美聯物業$27,000/月@$48 查看 →26-05-15柏蔚森 II 2座 低層 C實用 395 呎 · 美聯物業$20,000/月@$51 查看 →26-05-12柏蔚森 II 2座 低層 N實用 403 呎 · 美聯物業$20,000/月@$50 查看 →26-04-17柏蔚森 II 3座 中層 A實用 451 呎 · 美聯物業$25,000/月@$55 查看 →26-03-08Azure Forest 1座 低層 K實用 260 呎 · 美聯物業$14,000/月@$54 查看 →
載入更多 8 個租盤（剩 11）
26-05-19柏蔚森 II 3座 高層 C實用 392 呎 · 美聯物業$22,000/月@$56 查看 →26-05-19柏蔚森 I 6座 C實用 380 呎 · 美聯物業$21,000/月@$55 查看 →26-05-13柏蔚森 II 2座 低層 C實用 395 呎 · 美聯物業$18,000/月@$46 查看 →26-05-13柏蔚森 II 2座 中層 G實用 392 呎 · 美聯物業$19,000/月@$48 查看 →26-03-14柏蔚森 I 5座 中層 F實用 400 呎 · 美聯物業$18,000/月@$45 查看 →26-03-13柏蔚森 II 3座 中層 G實用 392 呎 · 美聯物業$18,500/月@$47 查看 →26-04-02柏蔚森 I 6座 J實用 272 呎 · 美聯物業$15,000/月@$55 查看 →26-04-09柏蔚森 I 6座 C實用 380 呎 · 美聯物業$20,000/月@$53 查看 →
載入更多 8 個租盤（剩 3）
26-05-17柏蔚森 II 3座 中層 B實用 383 呎 · 美聯物業$20,000/月@$52 查看 →26-05-14柏蔚森 II 3座 中層 F實用 262 呎 · 美聯物業$17,000/月@$65 查看 →26-05-09柏蔚森 II 2座 中層 J實用 287 呎 · 美聯物業$15,500/月@$54 查看 →26-04-19柏蔚森 II 2座 中層 B實用 389 呎 · 美聯物業$22,000/月@$57 查看 →26-04-17柏蔚森 II 3座 低層 L實用 409 呎 · 美聯物業$19,000/月@$46 查看 →26-03-25柏蔚森 II 2座 中層 N實用 403 呎 · 美聯物業$19,000/月@$47 查看 →26-02-24柏蔚森 II 3座 中層 C實用 392 呎 · 美聯物業$20,500/月@$52 查看 →26-03-07柏蔚森 II 3座 中層 D實用 396 呎 · 美聯物業$16,800/月@$42 查看 →
載入更多 3 個租盤（剩 0）
26-05-19柏蔚森 I 5座 高層 B實用 374 呎 · 美聯物業$21,000/月@$56 查看 →26-05-20柏蔚森 II 3座 中層 A實用 451 呎 · 美聯物業$22,000/月@$49 查看 →26-05-19柏蔚森 II 2座 低層 J實用 287 呎 · 美聯物業$16,300/月@$57 查看 →
放盤資料來自各地產平台公開頁面，在租盤源持續更新 · 截至 2026-05-19。
03

成交紀錄

近 14 宗
平均實用呎價$23,760/呎
租金回報—
樣本8 宗
實用呎價區間$19.2k–26.9k
日期單位成交價 · 呎價
26-04-241座 高層實用 395 呎$2萬@$46
26-04-201座 17樓非住宅單位$558萬—
26-04-141座 19樓實用 666 呎$1,756萬@$26,362 +11%
26-04-011座 低層實用 261 呎$2萬@$57
26-04-011座 中層實用 382 呎$2萬@$50
26-03-251座 中層實用 382 呎$2萬@$47
26-03-251座 18樓實用 382 呎$947萬@$24,788 +4%
26-03-231座 25樓非住宅單位$700萬—
26-03-201座 中層實用 579 呎$3萬@$48
26-03-171座 低層實用 395 呎$2萬@$43
26-03-161座 中層實用 666 呎$3萬@$48
26-03-161座 18樓非住宅單位$750萬—
26-03-151座 中層實用 390 呎$2萬@$45
26-03-091座 23樓實用 383 呎$885萬@$23,110 -3%
僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。
05

屋苑知識

發展商新世界/遠東發展
入伙年份2025
位置地圖
承景街2號 · 查看大地圖 ↗
08

鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結
鄰近屋苑 · 實用呎價參考
屋苑天璽．天實用呎價 $23,542–46,663 · 1,490 伙 · 2024 入伙
屋苑啟德1號實用呎價 $17,617–31,621 · 1,169 伙 · 2017 入伙
屋苑The Henley實用呎價 $22,368–35,808 · 1,184 伙 · 2021 入伙
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hohome 好傢俬 · 屋苑資料
客人評價

傢俬陳列室

沙田石門京瑞廣場1期12樓K室 (點擊打開地圖) 星期一至日 10:00-19:00

北角北角道10號NPAC亞太廣場17樓全層 (點擊打開地圖) 星期一至日 10:00-19:00

荃灣楊屋道88號Plaza88 27樓F室 (點擊打開地圖) 星期一至日 10:00-19:00

 

非常抱歉! 2022年11月7日沙田石門門市內部裝修，休業一天，如有查詢歡迎whatsapp 我們 

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