屋苑資料 / Estate

裕泰苑

Yu Tai Court

新界西
東涌
東涌北

2座數 Blocks

1226單位 Units

—期數 Phases

小 98 · 中離島區校網 School Net

東涌道399號地址 Address

平面圖

期 · 座 · 層 · 室

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市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋

美聯物業19 賣盤　資料截至 2026-05-18

放盤詳情

賣盤（19）租盤（0）

全部美聯物業

放售日單位 · 平台叫價 · 呎價

26-05-14B座中層 14實用 572 呎 · 美聯物業— 查看 →26-05-06B座中層 5實用 283 呎 · 美聯物業— 查看 →26-05-06B座低層 5實用 283 呎 · 美聯物業— 查看 →26-04-30B座低層 7實用 287 呎 · 美聯物業— 查看 →26-05-05B座低層 2實用 279 呎 · 美聯物業— 查看 →26-04-22A座高層 7實用 320 呎 · 美聯物業— 查看 →

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。

全部美聯物業

暫無在租盤源，數據持續更新。

成交紀錄

近 12 宗

平均實用呎價$7,550/呎

租金回報—

樣本12 宗

實用呎價區間$5.7k–8.6k

日期單位成交價 · 呎價

26-05-14A座 (裕玥閣) 低層實用 489 呎$375萬@$7,669 +2%

26-05-11A座 (裕玥閣) 40樓實用 320 呎$243萬@$7,594 +1%

26-05-07A座 (裕玥閣) 16樓實用 469 呎$405萬@$8,635 +14%

26-05-04B座 (裕瑛閣) 5樓實用 381 呎$295萬@$7,743 +3%

26-04-30B座 (裕瑛閣) 25樓實用 447 呎$339萬@$7,579 0%

26-04-29B座 (裕瑛閣) 24樓實用 283 呎$212萬@$7,491 -1%

26-04-29A座 (裕玥閣) 25樓實用 384 呎$289萬@$7,521 0%

26-04-28A座 (裕玥閣) 31樓實用 489 呎$400萬@$8,180 +8%

26-04-14B座 (裕瑛閣) 11樓實用 428 呎$320萬@$7,477 -1%

26-04-13A座 (裕玥閣) 4樓實用 313 呎$178萬@$5,687 -25%

26-03-27B座 (裕瑛閣) 22樓實用 278 呎$209萬@$7,518 0%

26-03-03A座 (裕玥閣) 中層實用 320 呎$237萬@$7,400 -2%

僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。

樓宇 · 期數

2 項

樓宇 · 座名

裕玥閣（A座）非標準設計大廈（Y型） · 2020年落成 · 42 層 · 639 伙

裕瑛閣（B座）非標準設計大廈（Y型） · 2020年落成 · 40 層 · 587 伙

座名 / 期名以官方公開資料為準，僅供參考。資料來源：維基百科（2025-12-05）

屋苑知識

裕泰苑位於東涌北東涌道399號。裕泰苑共有2座，提供1226個單位。裕泰苑交通便利，鄰近港鐵東涌站。小學校網為98。中學校網為離島區。

入伙年份2020

延伸資料

維基百科：裕泰苑 ↗

位置地圖

東涌道399號 · 查看大地圖 ↗交通

最近港鐵東涌站（直線約 0.9 公里）

最近港鐵為位置估算 · 實際路程或有不同

校網

小學校網第 98 校網 · 離島/東涌

校網小學（10 所）

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靈糧堂秀德小學資助 · 男女一條龍：Array

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中學派位

地區離島區 · 7 所中學

校網中學（7 所）

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中學排名 schoolbanding.com 第363（2026）

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中學排名 schoolbanding.com 第227（2026）

香港教育工作者聯會黃楚標中學資助 · 男女

中學排名 schoolbanding.com 第259（2026）

載入更多 2 所中學（剩 0）

嗇色園主辦可譽中學暨可譽小學資助 · 男女

BigExam 第284–318（2025）中學排名 schoolbanding.com 第284（2026）

明愛胡振中書院資助 · 男女

中學排名 schoolbanding.com 第282（2026）

中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑

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人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以離島區區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。資料來源 ↗

區內人口185,282

住戶數目67,104

年齡中位數42.7 歲

平均住戶人數2.7 人

自置居所比例40.4%

住戶月入中位數$28,960

學位程度比例27.1%

勞動人口參與率62.5%

年齡分佈

15歲以下 23,76715至24歲 16,80825至44歲 58,66045至64歲 58,75165歲及以上 27,296

社區聲音

街坊口碑 · 實用討論整理中持續更新中

政府房屋資訊

居屋 · 綠置居

申請辦法 · 限制 · 資源整理中持續更新中

鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結

鄰近屋苑 · 實用呎價參考

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載入更多 5 個鄰近屋苑（剩 0）

屋苑馬灣涌村7 伙查看 →屋苑逸東二邨資料整理中查看 →

屋苑東涌䃟頭1 伙

屋苑下嶺皮7 伙

屋苑牛凹12 伙

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