屋苑資料 / Estate

逸雅苑

Yat Nga Court

新界東
大埔
大埔市中心

2座數 Blocks

1224單位 Units

—期數 Phases

小 84 · 中大埔區校網 School Net

逸雅里3-5號地址 Address

平面圖

期 · 座 · 層 · 室

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市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋

美聯物業7 賣盤 · 4 租盤　資料截至 2026-05-18

放盤詳情

賣盤（7）租盤（4）

全部美聯物業

放售日單位 · 平台叫價 · 呎價

26-05-02逸榮閣(Block A) 高層 8實用 376 呎 · 美聯物業$398萬@$10,585 查看 →26-05-07逸欣閣(Block B) 高層 4實用 374 呎 · 美聯物業$435萬@$11,631 查看 →26-05-10逸欣閣(Block B) 中層 11實用 376 呎 · 美聯物業— 查看 →26-04-21逸欣閣(Block B) 高層 17實用 385 呎 · 美聯物業$460萬@$11,948 查看 →26-05-09逸欣閣(Block B) 低層 18實用 443 呎 · 美聯物業$480萬@$10,835 查看 →26-05-02逸欣閣(Block B) 低層 17實用 385 呎 · 美聯物業$390萬@$10,130 查看 →

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。

全部美聯物業

放售日單位 · 平台租金 · 呎租

26-05-13逸欣閣(Block B) 高層 9實用 374 呎 · 美聯物業$14,300/月@$38 查看 →26-05-14逸榮閣(Block A) 中層 2實用 385 呎 · 美聯物業$15,000/月@$39 查看 →26-05-09逸榮閣(Block A) 低層 18實用 443 呎 · 美聯物業$16,800/月@$38 查看 →26-04-06逸欣閣(Block B) 低層 16實用 374 呎 · 美聯物業$13,500/月@$36 查看 →

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在租盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。

成交紀錄

近 14 宗

平均實用呎價$8,346/呎

9.4%

租金回報—

樣本10 宗

實用呎價區間$6.6k–10.3k

日期單位成交價 · 呎價

26-04-30逸榮閣 (A座) 32樓實用 544 呎$430萬@$7,904 -5%

26-04-20逸榮閣 (A座) 25樓實用 544 呎$400萬@$7,353 -12%

26-04-15逸欣閣 (B座) 30樓實用 374 呎$300萬@$8,021 -4%

26-04-02逸欣閣 (B座) 22樓實用 376 呎$380萬@$10,106 +21%

26-03-23逸欣閣 (B座) 2樓實用 443 呎$399萬@$9,007 +8%

26-03-13逸欣閣 (B座) 19樓實用 443 呎$433萬@$9,774 +17%

26-03-09逸欣閣 (B座) 20樓實用 376 呎$388萬@$10,319 +24%

26-03-06逸欣閣 (B座) 8樓實用 566 呎$438萬@$7,739 -7%

26-01-12逸欣閣 (B座) 低層實用 443 呎$2萬@$36

25-12-15逸榮閣 (A座) 低層實用 374 呎$1萬@$31

25-12-09逸欣閣 (B座) 5樓實用 443 呎$292萬@$6,591 -21%

25-12-05逸榮閣 (A座) 高層實用 385 呎$1萬@$36

25-11-11逸榮閣 (A座) 高層實用 376 呎$1萬@$31

25-09-15逸榮閣 (A座) 高層實用 374 呎$1萬@$38

僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。

屋苑知識

發展商房委會

入伙年份1991

位置地圖

逸雅里3-5號 · 查看大地圖 ↗交通

港鐵大埔墟站　步行約 5 分鐘

校網

小學校網第 84 校網 · 大埔

校網小學（19 所）

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Happy Seeds 全港小學排名新界區第 14 位（2026）

香港道教聯合會雲泉吳禮和紀念學校資助 · 男女

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香港教育大學賽馬會小學資助 · 男女

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聖公會阮鄭夢芹銀禧小學資助 · 男女

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小學排名為第三方軟性估算 · 並非官方 · 香港小學無公開考試亦無官方組別 · Kidemy／Happy Seeds 按升中表現估算，school852 為網站瀏覽量人氣代理（信心較低，與方法學榜可大幅分歧）· 多源並列各註年份，僅供參考

中學派位

地區大埔區 · 19 所中學

校網中學（19 所）

迦密柏雨中學資助 · 男女

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神召會康樂中學資助 · 男女

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香港教師會李興貴中學資助 · 男女

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BigExam 第284–318（2025）中學排名 schoolbanding.com 第284（2026）

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中華聖潔會靈風中學資助 · 男女

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中華基督教會馮梁結紀念中學資助 · 男女

中學排名 schoolbanding.com 第378（2026）

中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑

九龍坑新圍九龍坑元嶺名居金峰花園龍堡豪庭翠樺園鳳賢居文豐苑泰亨中心圍新都苑海寶花園百合豪庭

人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以大埔區區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。資料來源 ↗

區內人口316,470

住戶數目110,747

年齡中位數45.7 歲

平均住戶人數2.8 人

自置居所比例63.6%

住戶月入中位數$30,000

學位程度比例23.9%

勞動人口參與率59.9%

年齡分佈

15歲以下 34,37715至24歲 23,19825至44歲 97,58345至64歲 102,81065歲及以上 58,502

社區聲音

街坊口碑 · 實用討論整理中持續更新中

政府房屋資訊

居屋 · 綠置居

申請辦法 · 限制 · 資源整理中持續更新中

鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結

鄰近屋苑 · 實用呎價參考

屋苑運頭塘邨2,675 伙查看 →屋苑富雅花園1,060 伙 · 1990 入伙查看 →屋苑白橋仔1 伙查看 →屋苑新達廣場實用呎價 $12,045–15,337 · 1,200 伙 · 1991 入伙查看 →屋苑泮涌新村165 伙查看 →屋苑景雅苑700 伙 · 1992 入伙查看 →

載入更多 5 個鄰近屋苑（剩 0）

屋苑德雅苑資料整理中查看 →屋苑山塘新村22 伙查看 →

屋苑嵐山實用呎價 $8,135–16,495 · 1,350 伙 · 2014 入伙

屋苑大埔中心實用呎價 $10,249–16,054 · 4,080 伙 · 1985 入伙

屋苑太湖花園實用呎價 $10,522–16,481 · 2,476 伙 · 1992 入伙

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